Eco Botanic, Iskandar Puteri · Siap 2016 · Subjual
The Aldingham @ Eco Botanic
Presint rumah kluster dua tingkat dalam fasa pertama Eco Botanic oleh EcoWorld, perbandaran berpagar pegangan bebas bersebelahan EduCity. Rumah kluster Eco Botanic ditawarkan pada harga diminta sekitar RM920,000 hingga RM2.55 juta di PropertyGuru pada Oktober 2026.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang The Aldingham @ Eco Botanic
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
The Aldingham @ Eco Botanic
Presint rumah kluster yang disenaraikan di portal sebagai sebahagian daripada fasa pertama Eco Botanic
Alamat
Jalan Eko Botani
79100 Iskandar Puteri (rekod Eco Botanic di PropertyGuru; StarProperty memberikan poskod 81200)
Pegangan
Pegangan bebas
Rekod Eco Botanic di PropertyGuru
Siap
2016
Rekod Eco Botanic di PropertyGuru; tarikh peringkat presint tidak diterbitkan, dan senarai jualan semula dan sewa yang aktif mengesahkan rumah-rumah ini telah didiami
Jenis rumah
Kluster 2 tingkat
Tajuk senarai EdgeProp dan PropertyGuru
Pembeli asing
Kebanyakan unit, berdasarkan harga
Kebanyakan rumah kluster Eco Botanic ditawarkan melebihi RM1 juta; unit Bumiputera dikecualikan
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di The Aldingham
Rumah kluster pegangan bebas dalam perbandaran berpagar EcoWorld yang mantap. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Perbandaran yang matang
Eco Botanic ialah salah satu perbandaran terawal EcoWorld di Johor, jadi jalan raya, landskap dan rumah kelab sudah tersedia, bukan sekadar dijanjikan.
Rumah kelab dan kawasan hijau
StarProperty menyenaraikan rumah kelab penduduk dengan kolam renang, pavilion kecergasan, taman labirin, laluan joging dan tasik berbentuk rama-rama.
EduCity dan Legoland berdekatan
StarProperty meletakkan EduCity dan Legoland Malaysia berdekatan, dengan Lebuhraya Laluan Kedua dan Lebuhraya Pesisiran Pantai beberapa minit perjalanan dengan kereta.
Perkara yang perlu ditimbang: data presint yang terhad
Portal mengumpulkan kebanyakan senarai di bawah Eco Botanic secara keseluruhan, jadi rekod harga khusus Aldingham sukar diasingkan. Minta jualan terkini bagi susun atur kluster yang sama sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
The Aldingham @ Eco Botanic, dihuraikan
Rumah kluster dua tingkat di atas tanah pegangan bebas dalam fasa pertama Eco Botanic, Iskandar Puteri.
Kemudahan
Kemudahan perbandaran seperti yang disenaraikan di halaman Aldingham StarProperty (Okt 2026); kemudahan ini dikongsi dengan presint Eco Botanic yang lain.
Rumah kelab
Kelab penduduk
- Kolam renang
- Pavilion kecergasan
Luar rumah
Taman dan tasik
- Tasik berbentuk rama-rama
- Taman dan kawasan rekreasi
- Taman maze
- Laluan joging
- Arca keluli
Keadaan projek sekarang
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi The Aldingham @ Eco Botanic
Jalan Eko Botani, Eco Botanic, 79100 Iskandar Puteri, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta Rumah kluster Eco Botanic, 20 daripada 391 iklan disampel | Kira-kira RM920,000–2.55m · RM511–795 psf | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta The Aldingham | 9 iklan sewa; sewa tidak dipaparkan | land.plus, Okt 2026 |
Kedua-dua baris ialah angka harga diminta, bukan transaksi. Baris jualan meliputi rumah kluster di seluruh Eco Botanic yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 (psf di situ dikira berdasarkan keluasan tanah), bukan The Aldingham sahaja. Kami tidak menemui rekod harga transaksi awam bagi presint ini sahaja.
Rekod prestasi
Tentang Eco World Development Group Berhad
PropertyGuru menamakan Eco World Development Group Berhad (EcoWorld) sebagai pemaju Eco Botanic, sebuah perbandaran pegangan bebas yang direkodkannya siap pada 2016.
EcoWorld kemudiannya merancang Eco Botanic 2 di tanah bersebelahan, menurut The Edge.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan The Aldingham @ Eco Botanic
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Gelang Patah~3.5 km
- Terminal Bas~3.8 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Mall of Medini~1.8 km
- Box in Box~4.7 km
- Big Box Retail Park~4.7 km
🎓 Sekolah
- SMK Medini~400 m
- Raffles American International School~1.5 km
- Invictus International School~2.9 km
🏛️ Kolej dan universiti
- University of Southampton Malaysia~400 m
- University of Reading Malaysia~1.0 km
- Multi Varsity Complex~1.2 km
🏥 Hospital
- Afiniti Wellness~2.1 km
- Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri~4.9 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM2,550,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM2,550,000 | RM2,550,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM255,000 | RM765,000 |
| Jumlah pinjaman | RM2,295,000 | RM1,785,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM86,000 | RM204,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM11,475 | RM8,925 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM28,890 | RM28,890 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM26,136 | RM20,628 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM407,501 | RM1,027,443 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah jenis rumah di The Aldingham?
Iklan portal menggambarkan The Aldingham sebagai rumah kluster dua tingkat dalam fasa pertama Eco Botanic. Bilangan unit dan saiz susun atur rasmi tidak disiarkan di halaman yang kami semak, jadi sahkan keluasan binaan dan keluasan tanah daripada hakmilik dan perjanjian jual beli (SPA).
Adakah The Aldingham pegangan bebas?
PropertyGuru merekodkan Eco Botanic sebagai pegangan bebas. Minta peguam anda mengesahkan pegangan pada hakmilik individu.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta untuk hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Kebanyakan rumah kluster Eco Botanic ditawarkan pada harga diminta melebihi RM1 juta di PropertyGuru pada Oktober 2026, jadi kebanyakan unit melepasi had harga, dengan syarat lot itu bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sebuah rumah?
land.plus memaparkan sembilan iklan sewa bagi The Aldingham pada Oktober 2026 tetapi tiada sewa yang dapat kami rekodkan. Minta rekod sewaan terkini bagi rumah kluster Eco Botanic yang serupa sebelum anda bergantung pada sesuatu angka sewa.
Berapa harga rumah kluster di The Aldingham?
Pada Oktober 2026, rumah kluster di Eco Botanic ditawarkan sekitar RM920,000 hingga RM2.55 juta di PropertyGuru, bergantung pada saiz tanah. Ia pegangan bebas dan Eco Botanic siap pada 2016.
The Aldingham @ Eco Botanic 价格多少？
2026年10月PropertyGuru上Eco Botanic双层串联式住宅（cluster）挂牌价约RM92万至RM255万，视地段面积而定。永久地契，Eco Botanic于2016年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan The Aldingham @ Eco Botanic?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SMK Medini (~400 m), Raffles American International School (~1.5 km), Invictus International School (~2.9 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan The Aldingham @ Eco Botanic?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Gelang Patah (~3.5 km), Terminal Bas (~3.8 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan The Aldingham @ Eco Botanic?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Afiniti Wellness (~2.1 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Mall of Medini (~1.8 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di The Aldingham @ Eco Botanic?
Untuk unit pada RM2,550,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM20,628 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM407,501, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Residensi servis pajakan di Medini, siap 2016. Harga diminta dari RM299,000.
Lihat projek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Pegangan bebas, 546 suite dalam sebuah menara di Puteri Harbour, siap 2018. Median direkodkan kira-kira RM672 psf.
Lihat projek →Wawari, Iskandar Puteri
Ascent Park
Rumah teres dua dan tiga tingkat pegangan bebas berhampiran Laluan Kedua di Bandar Wawari, dijangka siap Januari 2029. Harga permit RM1.12m–2.19m.
Lihat projek →Nusajaya, Iskandar Puteri
Senadi Hills
Kawasan perumahan berpagar seluas 62 ekar dengan rumah berangkai dua tingkat pegangan bebas oleh UEM Sunrise, dengan rumah empat bilik tidur sekitar 2,088–2,241 kaki persegi di atas…
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di The Aldingham @ Eco Botanic
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.