Taman Desa Tebrau, Johor Bahru · Siap 2009 · Subjual
Tebrau City Residences
Bangunan residensi servis pegangan bebas di Taman Desa Tebrau oleh Plenitude, dengan unit besar dari 1,092 kaki persegi dan antara harga sekaki persegi direkodkan yang terendah dalam kalangan kondominium Tebrau.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Tebrau City Residences sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Tebrau City Residences
Oleh Plenitude Permai Sdn Bhd (PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp bersetuju)
Alamat
Jalan Harmonium 24/2
Taman Desa Tebrau, 81100 Johor (EdgeProp memberikan Jalan Persiaran Desa Tebrau)
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan iProperty
Siap
2009
PropertyGuru dan iProperty; EdgeProp tidak menunjukkan tahun
Bangunan
10 tingkat
PropertyGuru; bilangan unit tidak diterbitkan
Susun atur
1,092 hingga 1,882 kaki persegi
PropertyGuru; satu hingga lima bilik tidur direkodkan
Pembeli asing
Tiada
Harga diminta yang dilihat adalah di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Tebrau City Residences
Unit pegangan bebas yang besar pada harga sekaki persegi yang rendah. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Unit besar
PropertyGuru merekodkan susun atur dari 1,092 hingga 1,882 kaki persegi, lebih besar daripada kebanyakan kondominium Tebrau yang lebih baharu.
Pegangan bebas, psf lebih rendah
Median direkodkan EdgeProp ialah RM311 psf bagi 48 bulan, jauh di bawah projek lebih baharu berhampiran.
Kemudahan asas
Senarai portal menunjukkan kolam renang, gim, sauna, tempat letak kereta dan keselamatan 24 jam dengan kawalan akses.
Perkara yang perlu ditimbang: dagangan yang nipis dan bangunan yang lebih lama
PropertyGuru merekodkan satu jualan dalam tempoh 12 bulan hingga Oktober 2026, jadi jualan semula boleh mengambil masa, dan bangunan tahun 2009 mungkin memerlukan lebih banyak penyelenggaraan. Tanya pejabat pengurusan tentang kumpulan wang penjelas dan kerja pembaikan sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Tebrau City Residences, dihuraikan
Bangunan residensi servis pegangan bebas di Taman Desa Tebrau, Johor Bahru, siap pada 2009.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan iProperty; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium
Penghuni
Ruang bersama
- Sauna
- Tempat letak kereta berbumbung
- Keselamatan 24 jam dengan kawalan akses
Keadaan projek sekarang
Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Tebrau City Residences
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di iProperty dan PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 1,000–1,100 kaki persegi | RM420,000–470,000 | RM1,750–2,200/bulan | 22 |
| – | kira-kira 1,100–1,200 kaki persegi | – | RM2,000–2,200/bulan | 3 |
| – | kira-kira 1,300–1,400 kaki persegi | RM480,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 1,400–1,500 kaki persegi | RM489,000–550,000 | – | 7 |
| – | kira-kira 1,800–1,900 kaki persegi | RM525,000–550,000 | – | 5 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Tebrau City Residences
Jalan Harmonium 24/2, Taman Desa Tebrau, 81100 Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM311 psf · biasanya RM257–601 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Dari kira-kira RM420,000 (iProperty); halaman PropertyGuru menunjukkan julat antara kira-kira RM330,000 dan RM798,000 | iProperty dan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Dari kira-kira RM1,200 sebulan | iProperty, Okt 2026 |
Baris transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang selesai dalam tempoh 48 bulan, dengan hasil kasar tersirat kira-kira 6.89%; EdgeProp tidak menyatakan bilangan jualan. PropertyGuru menunjukkan satu jualan direkodkan dalam tempoh 12 bulan hingga Oktober 2026. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat pada Oktober 2026, bukan transaksi, dan halaman PropertyGuru berbeza antara satu sama lain, jadi anggap julat harga diminta sebagai petunjuk sahaja.
Rekod prestasi
Mengenai Plenitude Permai Sdn Bhd
Tebrau City Residences dibangunkan oleh Plenitude Permai Sdn Bhd, menurut PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp.
PropertyGuru dan iProperty memberikan 2009 sebagai tahun siap.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Tebrau City Residences
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Bas Ekspress Johor Jaya~1.0 km
- Johor Jaya Square~1.0 km
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall Tebrau City~200 m
- Toppen Shopping Centre~400 m
- The Store~1.2 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Agama Asy-Sya’rawi Taman Mount Austin~800 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Desa Tebrau~1.1 km
- Sekolah Kebangsaan Taman Mount Austin~1.3 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Agama Johor Bahru~1.4 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Sunway College Johor Bahru~1.9 km
- Crescendo International College~2.0 km
🏥 Hospital
- Hospital Sultan Ismail~600 m
- KLINIK PERGIGIAN CEMERLANG~1.9 km
- JB Specialist Hospital~1.9 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM420,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM420,000 | RM420,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM42,000 | RM126,000 |
| Jumlah pinjaman | RM378,000 | RM294,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM7,400 | RM33,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,890 | RM1,470 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,670 | RM5,670 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,103 | RM3,969 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM62,063 | RM170,709 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Portal tidak menerbitkan bilangan unit. PropertyGuru merekodkan bangunan 10 tingkat dengan susun atur dari 1,092 kaki persegi hingga 1,882 kaki persegi.
Adakah Tebrau City Residences pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan iProperty kedua-duanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem ke atas pindahan kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta yang dilihat bagi Tebrau City Residences di bawah RM1 juta, jadi pembeli asing biasanya tidak akan memenuhi harga minimum negeri di sini.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai iProperty pada Oktober 2026 bermula dari kira-kira RM1,200 sebulan; kadarnya bergantung pada saiz dan keadaan.
Berapa harga Tebrau City Residences?
Harga transaksi median ialah RM311 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran bermula sekitar RM420,000 (iProperty). Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2009.
Tebrau City Residences 价格多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM311；iProperty挂牌价约RM42万起，月租约RM1,200起。永久地契，2009年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Tebrau City Residences?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Agama Asy-Sya’rawi Taman Mount Austin (~800 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Desa Tebrau (~1.1 km), Sekolah Kebangsaan Taman Mount Austin (~1.3 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Tebrau City Residences?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas Ekspress Johor Jaya (~1.0 km), Johor Jaya Square (~1.0 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Tebrau City Residences?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Sultan Ismail (~600 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall Tebrau City (~200 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Tebrau City Residences?
Untuk unit pada RM420,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM3,969 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM62,063, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Taman Daya, Johor Bahru
ARC @ Austin Hills
Pegangan bebas, 1,843 pangsapuri servis dalam tiga menara di Taman Daya, siap 2019. Harga diminta dari kira-kira RM218,000.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Regency
Pegangan bebas, kira-kira 1,200 unit pangsapuri servis dalam empat blok, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM414 psf.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Suites
Pegangan bebas, 460 unit pangsapuri servis dalam satu blok 21 tingkat, siap 2014. Median direkodkan kira-kira RM425 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Tebrau City Residences
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.