Taman Tunku, Miri · Siap · Subjual
Taman Wang
80 rumah bertanah di dalam Taman Tunku, Miri, dengan 3 atau 4 bilik tidur dan keluasan binaan 969 hingga 1,237 kaki persegi, dikelilingi kawasan hijau dan tasik.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Taman Wang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Taman Wang
Oleh Wang Global Sdn Bhd
Alamat
Taman Wang, Taman Tunku
98000 Miri
Pegangan
Pajakan
Sahkan baki tempoh pajakan pada hakmilik
Tarikh siap
Jun 2022 (rekod pemaju)
Julai 2022 ialah sasaran pada 2021; minta tarikh sijil kelayakan menduduki
Unit
80
Rumah bertanah
Susun atur
969–1,237 kaki persegi
Setingkat: rumah teres 3 atau 4 bilik tidur dan rumah berkembar 4 bilik tidur, atas tanah 3.95 hingga 11.42 point (Sarawak Projects, 2021); IQI menyatakan lot tipikal 1,720 kaki persegi
Internet
Sedia Unifi
Pemaju menyatakan ia satu-satunya projek baharu di Taman Tunku yang mempunyai kemudahan ini semasa pelancaran
Pembeli asing
Kebanyakannya di bawah harga minimum
Harga minimum rumah bertanah di luar Bahagian Kuching ialah RM500,000; harga senarai RM345,000–554,800
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Taman Wang
Rumah keluarga bertanah di kawasan pinggir bandar Miri yang mapan. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Persekitaran hijau
Pemaju menggambarkan rumah-rumah ini dikelilingi kawasan hijau dan tasik di dalam Taman Tunku.
Sedia gentian optik
Rumah sedia untuk Unifi, menurut pemaju.
Kawasan pinggir bandar yang mapan
Pemaju menyenaraikan sekolah, pasar raya, pusat beli-belah, hospital, penjagaan kanak-kanak dan balai polis di sekitar Taman Tunku.
Perkara yang perlu ditimbang: sedikit fakta yang kukuh
Senarai tidak memberikan jarak atau kemudahan di tapak, dan ia pajakan. Lawati, semak tempoh pajakan dan bandingkan jualan terkini, kerana harga senarai tidak menunjukkan nilai semasa.
Pembangunan
Taman Wang, dihuraikan
80 rumah bertanah di dalam kejiranan Taman Tunku.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Berdekatan
Disenaraikan oleh pemaju
- Sekolah
- Pasar raya
- Pusat beli-belah dan komersial
- Hospital
- Penjagaan kanak-kanak dan warga emas
- Balai polis
- Pengangkutan awam dan lebuh raya
- Sukan dan rekreasi
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Taman Wang
3 jenis susun atur, dari 970 hingga 1,238 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Rumah teres setingkat, 3 bilik tidur — 970 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 970 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Rumah berkembar setingkat, 4 bilik tidur — 1,238 kaki persegi
4 bilik tidur 2 bilik air · 1,238 kaki persegi · tanah sehingga 11.42 mata
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Rumah teres setingkat, 4 bilik tidur
4 bilik tidur 2 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Lokasi & sambungan
Lokasi Taman Wang
Taman Wang, Taman Tunku, 98000 Miri, Sarawak.
Harga senarai pemaju
Angka harga
Ini ialah harga yang disenaraikan pemaju di IQI, bukan jualan yang direkodkan. Harga subjual hari ini boleh lebih tinggi atau lebih rendah.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga senarai pemaju (pelancaran) harga jualan, Jan 2021 | RM348,000 – RM557,800 | Sarawak Projects, Jan 2021 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM345,000 – RM554,800 | IQI Project Centre, 2026 |
Ini ialah harga senarai pemaju, bukan jualan yang direkodkan. Fasa ini dilaporkan habis dijual menjelang Januari 2021. Senarai jualan semula yang ditemui pada Oktober 2026 adalah untuk Taman Wang 3, fasa berasingan yang kemudian, jadi ia tidak digunakan di sini. Tanya Jason untuk harga subjual yang direkodkan dan sewa semasa sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Wang Global Sdn. Bhd
Taman Wang dibangunkan oleh Wang Global Sdn Bhd di dalam Taman Tunku, Miri. Senarai IQI merekodkan 80 unit rumah bertanah dengan 3 atau 4 bilik tidur.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Taman Wang
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Pusat beli-belah
- Emart Shopping Complex Riam~4.2 km
Sekolah
- SMK Taman Tunku Miri~700 m
- SMK Riam~1.1 km
- SK Temenggong Datuk Muip~1.4 km
- SJK (C) Chiaw Nan~1.4 km
Kolej dan universiti
- Open University Malaysia (OUM Miri)~3.3 km
- Institut Pendidikan Guru Kampus Sarawak, Miri (IPGKS)~3.7 km
- Riam Institute of Technology~5.1 km
Hospital
- Miri General Hospital~7.5 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 970 hingga 1,238 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM550,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM550,000 | RM550,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM55,000 | RM165,000 |
| Jumlah pinjaman | RM495,000 | RM385,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM10,500 | RM44,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,475 | RM1,925 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,290 | RM7,290 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,683 | RM5,198 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM81,948 | RM223,413 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah, dan apakah saiznya?
Terdapat 80 rumah setingkat: rumah teres 3 dan 4 bilik tidur serta rumah berkembar 4 bilik tidur, dengan keluasan binaan kira-kira 969 hingga 1,237 kaki persegi dan 2 bilik air.
Adakah Taman Wang pegangan bebas?
Tidak. Ia pajakan, jadi semak baki tempoh pajakan dengan peguam anda.
Bolehkah warga asing membeli di Taman Wang?
Kebanyakannya tidak. Miri terletak di luar Bahagian Kuching, dengan harga minimum bagi pembeli asing untuk rumah bertanah ialah RM500,000. Julat senarai pemaju RM345,000 hingga RM554,800 bermakna hanya unit yang paling mahal mungkin layak, dengan kelulusan negeri. Kelulusan diperoleh melalui Jabatan Tanah dan Survei Sarawak sebelum anda menandatangani; anda mesti membeli atas nama sendiri, dan pindah milik rumah kepada warga asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Adakah Taman Wang dilengkapi Unifi?
Ya, menurut pemaju, rumah di Taman Wang sudah sedia untuk Unifi.
Taman Wang 有几房？
三房或四房，两间浴室，面积969至1,237平方尺。
Sekolah manakah yang berhampiran Taman Wang?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SMK Taman Tunku Miri (~700 m), SMK Riam (~1.1 km), SK Temenggong Datuk Muip (~1.4 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Taman Wang?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penduduk memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Taman Wang?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Miri General Hospital (~7.5 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Emart Shopping Complex Riam (~4.2 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Taman Wang?
Bagi unit pada harga RM550,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,198 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM81,948, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Sarawak · Senadin, Miri
Curtin View
34 rumah teres setingkat di Senadin, Miri, berhampiran Curtin University, setiap satu dengan 4 bilik tidur.
Lihat projek →Sarawak · Jalan Song, Kuching
72 Residences
Pajakan, 72 unit besar dalam dua blok off Jalan Song, siap 2018. Median direkodkan sekitar RM311 psf.
Lihat projek →Sarawak · Kota Sentosa, Kuching
Boxhill 76 @ 7th Mile
Sebuah kawasan berpagar dengan 76 rumah teres dua tingkat di atas kira-kira 8 ekar tanah berbukit di luar Jalan Penrissen di Batu 7.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Taman Wang
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.