Senadin, Miri · Siap · Subjual
Curtin View
Sebuah pembangunan kecil dengan 34 rumah teres setingkat (8 unit tepi, 26 unit tengah) di Senadin, berhampiran Curtin University, masing-masing dengan 4 bilik tidur dan 2 bilik air.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Curtin View sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Curtin View
Halaman projek milik pemaju sendiri menamakan Y.H. Wong Enterprise Sdn Bhd; rekod IQI menyenaraikan Homeserta Enterprises Sdn Bhd
Alamat
Jalan Desa Senadin
98000 Miri
Pegangan
Pajakan
Sahkan baki tempoh pajakan pada hakmilik
Tarikh siap
Dis 2023 (rekod pemaju)
Tanya tarikh sijil layak menduduki
Unit
34
8 unit tepi, 26 unit tengah; dilaporkan habis dijual
Susun atur
1,188–1,296 kaki persegi
4 bilik tidur, 2 bilik air. Tapak rumah 22 × 54 kaki (unit tengah) atau 24 × 54 kaki (unit tepi); lot seluas 4.90 hingga 10.87 poin
Persekitaran
Di sebelah laluan air terusan
Berhampiran Curtin University dan Tenby International School, dengan pemandangan tanah lembap
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga minimum hartanah bertanah di luar Bahagian Kuching ialah RM500,000; harga senarai RM363,999–469,999
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Curtin View
Rumah keluarga setingkat berhampiran Curtin University. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Bersebelahan Curtin dan Tenby
Berhampiran Curtin University, dan kira-kira 5 minit ke Tenby International School, menurut pemaju.
Setingkat, empat bilik tidur
Setiap rumah mempunyai 4 bilik tidur dan 2 bilik air di satu aras.
Brunei dalam jangkauan
Menurut pemaju, Jambatan ASEAN ke Brunei terletak kira-kira 10 minit dan bandar raya Miri kira-kira 15 minit.
Perkara yang perlu ditimbang: sedikit rumah, perjalanan lebih jauh
Hanya 34 rumah, jadi perbandingan jualan semula adalah terhad. Lapangan terbang kira-kira 30 minit, dan ia pegangan pajakan.
Pembangunan
Curtin View, dihuraikan
34 rumah teres setingkat di sebelah laluan air terusan di Senadin.
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur Curtin View
2 jenis susun atur, dari 1,188 hingga 1,296 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Rumah teres setingkat, lot tengah (22 x 54 kaki) — 1,188 kaki persegi
4 bilik tidur 2 bilik air · 1,188 kaki persegi · 26 unit · sepadan dengan minimum IQI
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Rumah teres setingkat, lot tepi (24 x 54 kaki) — 1,296 kaki persegi
4 bilik tidur 2 bilik air · 1,296 kaki persegi · 8 unit · sepadan dengan maksimum IQI · Pelan lantai sama seperti lot tengah
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Galeri
Curtin View dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Curtin View
Jalan Desa Senadin, Senadin, 98000 Miri, Sarawak.
Harga senarai pemaju
Angka harga
Ini ialah harga pemaju daripada IQI dan halaman pemaju atau portal projek, bukan rekod jualan. Harga subjual hari ini boleh lebih tinggi atau lebih rendah.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM363,999 – RM469,999 | IQI Project Centre, 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) dari, seperti diiklankan | RM366,999 | SarawakProjects.com, Jun 2021 |
Ini ialah harga senarai pemaju daripada IQI dan sebuah portal projek, bukan jualan yang direkodkan; portal tersebut melaporkan skim ini telah habis dijual. Tiada data transaksi, penyenaraian jualan semula atau sewa ditemui. Tanya Jason tentang harga subjual yang direkodkan sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Y.H. Wong Enterprise Sdn Bhd
Y.H. Wong Enterprise Sdn Bhd, pemaju dari Miri, menamakan dirinya sebagai pemaju di halaman projek Curtin View; rekod IQI menyenaraikan Homeserta Enterprises Sdn Bhd. Pemaju menyatakan sebuah pasar raya besar dan pusat komersial baharu sedang dirancang berhampiran projek ini.
34 rumah ini dilaporkan habis dijual di SarawakProjects.com.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Curtin View
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Pusat beli-belah
- Emart Shopping Complex Tudan~4.5 km
- MYY Mall~4.6 km
Sekolah
- Knewton Global Schools Miri~1.2 km
- SK Senadin~2.9 km
- SMK Pujut~3.0 km
Kolej dan universiti
- Curtin University Malaysia~100 m
- Yahos School ok Skills~2.5 km
- GIATMARA Miri~3.6 km
Hospital
- KPJ Miri Specialist Hospital~7.4 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,188 hingga 1,296 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM370,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM370,000 | RM370,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM37,000 | RM111,000 |
| Jumlah pinjaman | RM333,000 | RM259,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM6,400 | RM29,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,665 | RM1,295 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM4,995 | RM4,995 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM4,496 | RM3,497 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM54,556 | RM150,387 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah yang ada, dan apakah saiznya?
34 rumah teres setingkat (8 unit tepi dan 26 unit tengah) dari 1,188 hingga 1,296 kaki persegi, masing-masing dengan 4 bilik tidur dan 2 bilik air.
Adakah Curtin View pegangan bebas?
Tidak. Ia pajakan, jadi semak baki tempoh pajakan dengan peguam anda.
Bolehkah warga asing membeli di Curtin View?
Secara amnya tidak. Miri terletak di luar Bahagian Kuching, di mana harga minimum bagi pembeli asing untuk rumah bertanah ialah RM500,000, dan harga senarai pemaju RM363,999 hingga RM469,999 adalah di bawah paras itu.
Berapa unit di Curtin View?
34 unit rumah teres setingkat: 8 unit lot tepi dan 26 unit lot tengah, semuanya dengan 4 bilik tidur dan 2 bilik air.
Curtin View 离美里市区多远？
根据发展商资料，开车约15分钟到美里市区，约10分钟到通往文莱的东盟大桥。
Sekolah manakah yang berhampiran Curtin View?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Knewton Global Schools Miri (~1.2 km), SK Senadin (~2.9 km), SMK Pujut (~3.0 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Curtin View?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penduduk memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Curtin View?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah KPJ Miri Specialist Hospital (~7.4 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Emart Shopping Complex Tudan (~4.5 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Curtin View?
Bagi unit pada harga RM370,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM3,497 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM54,556, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Sarawak · Taman Tunku, Miri
Taman Wang
80 rumah teres setingkat dan rumah berkembar pajakan di Taman Tunku, Miri, dengan 3 atau 4 bilik tidur dan 969 hingga 1,237 kaki persegi.
Lihat projek →Sarawak · Jalan Song, Kuching
72 Residences
Pajakan, 72 unit besar dalam dua blok off Jalan Song, siap 2018. Median direkodkan sekitar RM311 psf.
Lihat projek →Sarawak · Kota Sentosa, Kuching
Boxhill 76 @ 7th Mile
Sebuah kawasan berpagar dengan 76 rumah teres dua tingkat di atas kira-kira 8 ekar tanah berbukit di luar Jalan Penrissen di Batu 7.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Curtin View
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.