Masjid Tanah, Melaka · Siap · Subjual
Taman Harmoni
Taman kecil dengan 29 buah rumah bertanah pegangan bebas di Masjid Tanah, setiap satu dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik air, berkeluasan 1,722 hingga 2,024 kaki persegi.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Taman Harmoni
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Taman Harmoni
Oleh Rumpun Sakti Sdn. Bhd.
Alamat
Taman Harmoni
78300 Masjid Tanah
Pegangan
Pegangan bebas
Sahkan pada hakmilik
Tarikh siap
Ogos 2020 (rekod pemaju)
Rumah
29
Susun atur
1,722–2,024 kaki persegi
4 bilik tidur, 3 bilik air
Harga senarai
RM360,000 – RM512,054
Harga senarai pemaju di IQI
Pembeli asing
Tidak layak
Melaka mensyaratkan harga melebihi RM1 juta untuk rumah bertanah
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Taman Harmoni
Taman pegangan bebas kecil untuk keluarga muda. Inilah kelebihannya, dan perkara yang perlu ditimbang.
Pegangan bebas, empat bilik tidur
Setiap rumah mempunyai 4 bilik tidur dan 3 bilik air, berkeluasan 1,722 hingga 2,024 kaki persegi, di atas tanah pegangan bebas.
Harga rumah pertama
Harga senarai pemaju antara RM360,000 hingga sekitar RM512,000, ditujukan kepada keluarga muda.
Lapangan terbang dan tol dalam jangkauan
Iklan ini menyatakan kira-kira 15 minit ke lapangan terbang Melaka, tol Ayer Keroh dan Orna Golf and Country Club.
Perkara yang perlu ditimbang: butiran yang bercanggah
Sebahagian teks iklan merujuk kepada Krubong dan kepada ‘Taman Tampoi Harmoni’ berstatus pajakan, yang tidak sepadan dengan alamat Masjid Tanah dan pegangan bebas. Sahkan hakmilik dan lokasinya. Pusat beli-belah di bandar raya terletak kira-kira 25 minit perjalanan.
Pembangunan
Taman Harmoni, dihuraikan
Taman bertanah kecil dengan 29 buah rumah di kawasan kejiranan yang tenang.
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur Taman Harmoni
2 jenis susun atur, dari 1,722 hingga 2,024 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Susun atur terkecil — 1,722 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,722 kaki persegi · jenis rumah tidak dinamakan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Susun atur terbesar — 2,024 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 2,024 kaki persegi · jenis rumah tidak dinamakan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Lokasi & sambungan
Lokasi Taman Harmoni
Taman Harmoni, 78300 Masjid Tanah, Melaka.
Harga senarai pemaju
Angka harga
Ini ialah harga yang disenaraikan pemaju di IQI, bukan jualan yang direkodkan. Harga subjual hari ini boleh lebih tinggi atau lebih rendah.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM360,000 – RM512,054 | IQI Project Centre, 2026 |
Ini ialah harga senarai pemaju yang direkodkan di IQI, bukan transaksi terkini. Minta Jason untuk harga subjual yang direkodkan dan sewa semasa sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Rumpun Sakti Sdn. Bhd.
Taman Harmoni dibangunkan oleh Rumpun Sakti Sdn. Bhd. dan ditawarkan sebagai rumah pertama untuk keluarga muda, berhampiran sekolah, kedai serbaneka dan pengangkutan awam.
Pemaju menyenaraikan 29 buah rumah berkeluasan 1,722 hingga 2,024 kaki persegi.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Taman Harmoni
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Melaka Sentral~2.8 km
Pusat beli-belah
- The Shore Mall~1.6 km
- Hatten Square~1.8 km
- Terminal Pahlawan~1.8 km
Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Seri Bandar~100 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Seri Kota~300 m
- Sekolah Menengah Jenis Kebangsaan Yok Bin~400 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Siang Lin~900 m
Kolej dan universiti
- Kolej Profesional MARA Bandar Melaka~2.1 km
- Melaka College of Science & Management~2.2 km
- Melaka-Manipal Medical College~2.9 km
Hospital
- Putra Specialist Hospital~1.3 km
- Mahkota Medical Centre~2.0 km
- Melaka General Hospital~2.1 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,722 hingga 2,024 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM510,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM510,000 | RM510,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM51,000 | RM153,000 |
| Jumlah pinjaman | RM459,000 | RM357,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM9,300 | RM40,800 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,295 | RM1,785 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM6,858 | RM6,858 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,197 | RM4,820 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM75,650 | RM207,263 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah di sini dan apakah saiznya?
Terdapat 29 buah rumah berkeluasan 1,722 hingga 2,024 kaki persegi, setiap satu dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik air.
Adakah Taman Harmoni pegangan bebas?
Iklan ini merekodkannya sebagai pegangan bebas, tetapi sebahagian teksnya menyatakan pajakan. Minta peguam anda mengesahkannya pada hakmilik.
Bolehkah warga asing membeli di Taman Harmoni?
Secara praktikal, tidak. Melaka mensyaratkan harga melebihi RM1 juta bagi warga asing membeli rumah bertanah, dan harga senarai pemaju di sini antara RM360,000 hingga RM512,054.
Berapa harga rumah di Taman Harmoni?
Harga senarai pemaju di IQI ialah RM360,000 hingga RM512,054. Ini bukan harga transaksi; tanya Jason untuk harga subsale terkini.
Taman Harmoni 的房子有几房？
每间都是四房三卫，面积从1,722到2,024平方尺。
Sekolah manakah yang berhampiran Taman Harmoni?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Seri Bandar (~100 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Seri Kota (~300 m), Sekolah Menengah Jenis Kebangsaan Yok Bin (~400 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Taman Harmoni?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Melaka Sentral (~2.8 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Taman Harmoni?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Putra Specialist Hospital (~1.3 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah The Shore Mall (~1.6 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Taman Harmoni?
Bagi unit pada harga RM510,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM4,820 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM75,650, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Melaka · Kota Laksamana, Melaka
Admiral Residences
1,440 kondominium pajakan di Kota Laksamana dengan taman seluas 4 ekar; harga diminta RM340k–550k dan sewa RM1,300–2,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Melaka · Impression City, Kota Syahbandar
Amber Cove
Pajakan, 838 unit dua bilik tidur menghadap Selat Melaka oleh Yong Tai, siap 2022. Median yang direkodkan sekitar RM422 psf.
Lihat projek →Melaka · Kota Syahbandar
Atlantis Residences
Pajakan, 1,360 pangsapuri servis dengan taman air, siap 2017. Harga diminta kebanyakannya RM258,000–460,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Taman Harmoni
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.