Taman Abad, Johor Bahru · Siap 2023 · Subjual
Space Residency
Dua menara residensi servis pegangan bebas setinggi 60 tingkat dengan 995 unit di Taman Abad, bersebelahan KSL City Mall, dengan susun atur dari 645 kaki persegi dan CIQ kira-kira 3 km dari situ.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Space Residency
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Space Residency
Oleh Linbaq Holding Sdn Bhd (PropertyGuru, iProperty)
Alamat
Jalan Harimau, Taman Abad
80250 Johor Bahru (PropertyGuru)
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan iProperty
Siap
2023
PropertyGuru dan iProperty; kedua-duanya menunjukkan ratusan senarai sewa
Menara
2 × 60 tingkat
iProperty; PropertyGuru memberikan 60 tingkat
Unit
995
PropertyGuru dan iProperty sepakat
Susun atur
645 kaki persegi dan ke atas
1+1 hingga 3 bilik tidur, serta penthouse kira-kira 1,760 kaki persegi (iProperty)
Pembeli asing
Unit terbesar sahaja
Kebanyakan harga diminta di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Space Residency
Bangunan tinggi pegangan bebas yang lebih baharu, bersebelahan pusat beli-belah dan berhampiran pusat pemeriksaan. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Bersebelahan KSL City Mall
iProperty meletakkan menara-menara ini di sebelah KSL City Mall, dengan Mid Valley Southkey kira-kira 3.6 km dari situ.
Dekat dengan Tambak Johor
iProperty menyatakan CIQ Johor Bahru kira-kira 3 km dari situ, dengan stesen RTS Link Bukit Chagar juga di pusat bandar.
Pegangan bebas dan baru siap
PropertyGuru dan iProperty merekodkan pegangan bebas dan tarikh siap pada 2023.
Perkara yang perlu ditimbang: pasaran sewa yang besar
PropertyGuru menunjukkan kira-kira 288 senarai sewa dan 133 senarai jualan pada Oktober 2026, dan harga diminta adalah dari kira-kira RM489 hingga RM1,534 psf. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dan bandingkan unit yang setara.
Pembangunan
Space Residency, dihuraikan
Dua menara residensi servis pegangan bebas di Taman Abad, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh iProperty (podium tingkat 12) dan PropertyGuru.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam kanak-kanak
- Jakuzi
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang skuasy
- Denai joging
- Sauna
Penghuni
Ruang bersama
- Taman Jepun dan kolam
- Bilik mesyuarat
- Bilik karaoke
- Bilik permainan
- Kawasan BBQ
- Taman permainan
- Tempat letak kereta berbumbung
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 4 susun atur Space Residency
4 kumpulan susun atur, daripada 645 hingga kira-kira 1,760 kaki persegi. Saiz daripada laman bangunan iProperty, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 645 kaki persegi
1+1 bilik tidur 2 bilik mandi · 645 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B — 737–745 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik mandi · 737–745 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C — 880–907 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik mandi · 880–907 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Penthouse — ~1,760 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik mandi · kira-kira 1,760 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Space Residency
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type A / Type B | 645 kaki persegi | RM620,000 | RM2,700–2,900/bulan | 4 |
| Type B1 / Type C / Type C1 | 907 kaki persegi | RM790,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 700–800 kaki persegi | – | RM3,500/bulan | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
Space Residency dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Space Residency
Jalan Harimau, Taman Abad, 80250 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Kira-kira RM390,000–1.1m · RM489–1,534 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta termasuk penthouse | Sehingga kira-kira RM2.2m | Laman bangunan iProperty, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan dan bilik | Dari kira-kira RM1,000 (PropertyGuru); kira-kira RM645–4,800 (iProperty) | PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
Halaman projek EdgeProp tidak dapat diakses semasa disemak, jadi tiada median direkodkan ditunjukkan. Semua baris ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru dan iProperty pada Oktober 2026, bukan transaksi; minta harga yang direkodkan sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Linbaq Holding Sdn Bhd
PropertyGuru dan iProperty menamakan Linbaq Holding Sdn Bhd sebagai pemaju Space Residency.
Kedua-dua menara setinggi 60 tingkat di atas tapak di Taman Abad bersebelahan KSL City Mall.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Space Residency
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Bukit Chagar~2.2 km
- Larkin Sentral~2.3 km
- Johor Bahru Sentral~2.6 km
🛍️ Pusat beli-belah
- KSL City Mall~200 m
- Holiday Plaza~300 m
- Plaza Pelangi~800 m
🎓 Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Angkatan Tentera~400 m
- Sekolah Sri Utama~600 m
- Sekolah Kebangsaan Larkin Satu & Dua~1.2 km
- Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Foon Yew 3~1.2 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Olympia College Johor Bahru~1.4 km
- City University Malaysia~1.5 km
- Kolej Kejuruteraan & Sains Kreatif~1.5 km
🏥 Hospital
- Century Orthopaedic Specialist Clinic~700 m
- Columbia Asia Hospital~1.6 km
- The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey)~2.1 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 645 hingga 1,760 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM1,100,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,100,000 | RM1,100,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM110,000 | RM330,000 |
| Jumlah pinjaman | RM990,000 | RM770,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM28,000 | RM88,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM4,950 | RM3,850 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM13,230 | RM13,230 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM12,042 | RM9,666 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM168,222 | RM444,746 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 995 unit residensi servis dalam dua menara 60 tingkat, menurut PropertyGuru dan iProperty. iProperty menyenaraikan susun atur seluas 645 kaki persegi (1+1 bilik tidur), 737 hingga 745 kaki persegi (2 bilik tidur), 880 hingga 907 kaki persegi (3 bilik tidur) dan penthouse kira-kira 1,760 kaki persegi.
Adakah Space Residency pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan iProperty merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta pada Oktober 2026 adalah dari kira-kira RM390,000 hingga RM1.1 juta di PropertyGuru, dengan penthouse sehingga kira-kira RM2.2 juta di iProperty. Kebanyakan unit di bawah RM1 juta, jadi hanya unit terbesar dan penthouse yang berharga RM1 juta atau lebih boleh layak, dan hanya jika unit itu bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai sewa PropertyGuru pada Oktober 2026 bermula dari kira-kira RM1,000 sebulan; iProperty menunjukkan kira-kira RM645 hingga RM4,800, bergantung pada saiz dan sama ada bilik atau keseluruhan unit yang disewakan.
Berapa harga Space Residency?
Harga tawaran pada Oktober 2026 sekitar RM390,000 hingga RM1.1 juta (PropertyGuru), dengan penthouse sehingga kira-kira RM2.2 juta (iProperty). Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2023.
Space Residency 价格多少？租金多少？
2026年10月挂牌价约RM39万至RM110万（PropertyGuru），顶层单位最高约RM220万（iProperty）；月租约RM645至RM4,800。永久地契，2023年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Space Residency?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Angkatan Tentera (~400 m), Sekolah Sri Utama (~600 m), Sekolah Kebangsaan Larkin Satu & Dua (~1.2 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Space Residency?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Bukit Chagar (~2.2 km), Larkin Sentral (~2.3 km), Johor Bahru Sentral (~2.6 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Space Residency?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Century Orthopaedic Specialist Clinic (~700 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah KSL City Mall (~200 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Space Residency?
Untuk unit pada RM1,100,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM9,666 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM168,222, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Danga Bay, Johor Bahru
Bora Residences
Pegangan bebas, 396 kediaman dalam dua menara 42 tingkat di Danga Bay, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM494 psf.
Lihat projek →KSL City, Johor Bahru
D’Esplanade Residence
Kondominium pegangan bebas oleh KSL Holdings bersebelahan KSL City Mall, siap 2014. Median direkodkan kira-kira RM658 psf.
Lihat projek →Larkin, Johor Bahru
M Condominium
Pajakan, 944 unit dalam empat blok di Larkin Perdana, siap 2016. Median direkodkan kira-kira RM441 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di Space Residency
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.