Bandar Seri Alam, Masai · Siap 2007 · Subjual
Seri Mutiara Apartment
Blok pangsapuri 25 tingkat pegangan bebas di Persiaran Seri Alam dengan 698 unit berkeluasan 840–1,682 kaki persegi, tasik rekreasi dan median direkodkan kira-kira RM321 psf.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Seri Mutiara Apartment
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Seri Mutiara Apartment
Juga direkodkan sebagai Seri Mutiara Apartments (Seri Alam); bukan projek bernama sama di Selangor
Alamat
Persiaran Seri Alam
Bandar Seri Alam, 81750 Masai
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp
Tarikh siap
2007
PropertyGuru; EdgeProp merekodkan jualan sejak 2011
Unit
698
PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp sepakat
Ketinggian
25 tingkat
iProperty
Susun atur
840–1,682 kaki persegi
Kebanyakannya tiga bilik tidur dan dua bilik mandi; EdgeProp memberikan saiz terbesar 1,700 kaki persegi, jadi rekod sedikit berbeza
Pembeli asing
Secara praktikal tidak layak
Harga diminta jauh di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Seri Mutiara Apartment
Pangsapuri pegangan bebas yang luas dan berharga lebih rendah dalam perbandaran yang sudah mantap. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Unit besar untuk harganya
Kebanyakan susun atur ialah rumah tiga bilik tidur dari 840 kaki persegi hingga kira-kira 1,682 kaki persegi, dengan harga diminta bermula sekitar RM245,000 pada Oktober 2026.
Kemudahan yang lengkap
Senarai iklan menunjukkan tasik rekreasi, kolam renang, gelanggang tenis dan bola keranjang, dewan badminton, gimnasium dan trek joging.
Keperluan harian berhampiran
iProperty meletakkan Lotus’s Seri Alam dan Regency Specialist Hospital kira-kira 2 km jauhnya, dan Mydin Taman Rinting kira-kira 3 km.
Perkara yang perlu ditimbang: blok yang lebih lama
Bangunan ini siap pada 2007, jadi periksa keadaan lif, paip dan kawasan bersama, dan tanya tentang kumpulan wang penjelas. Median 48 bulan EdgeProp ialah RM321 psf, lebih rendah daripada kebanyakan projek Masai yang lebih baharu.
Pembangunan
Seri Mutiara Apartment, dihuraikan
Blok pangsapuri 25 tingkat pegangan bebas dengan tasik rekreasi di Persiaran Seri Alam, Bandar Seri Alam.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam mandi kanak-kanak
- Sauna
- Tasik rekreasi
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang tenis
- Gelanggang bola keranjang
- Dewan badminton
- Denai joging
Penghuni
Ruang bersama
- Rumah kelab
- Lounge
- Dewan serba guna
- Kawasan BBQ
- Taska
- Taman permainan kanak-kanak
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Seri Mutiara Apartment
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | – | RM1,700/bulan | 1 |
| – | kira-kira 1,300–1,400 kaki persegi | – | RM2,200/bulan | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Seri Mutiara Apartment
Persiaran Seri Alam, Bandar Seri Alam, 81750 Masai, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM321 psf · lazimnya RM254–368 psf | Laman projek EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Sekitar RM244,900–460,000 · RM185–362 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Sekitar RM1,250–2,300 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang telah selesai dalam tempoh 48 bulan; EdgeProp meletakkan hasil sewa kasar tersirat pada kira-kira 4.7%. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 (47 untuk dijual, 35 untuk disewa), bukan transaksi; iProperty menunjukkan harga diminta dari RM245,000 dan sewa dari RM750, yang mungkin termasuk bilik.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Seri Mutiara Apartment
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Bas Masai~3.2 km
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~5.5 km
🎓 Sekolah
- Japanese International School~700 m
- Pegasus~1.4 km
- SMK Kota Puteri~1.5 km
- SJK (C) Nam Heng 南兴华文小学~1.6 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Universiti Teknologi MARA Kampus Pasir Gudang~2.3 km
- Universiti Kuala Lumpur (UNIKL)~3.8 km
- Kolej Komuniti Pasir Gudang~5.4 km
🏥 Hospital
- Hospital Pasir Gudang~900 m
- Regency Specialist Hospital Sdn Bhd~1.3 km
- KPJ Pasir Gudang Specialist Hospital~4.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM250,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM250,000 | RM250,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM25,000 | RM75,000 |
| Jumlah pinjaman | RM225,000 | RM175,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM4,000 | RM20,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,125 | RM875 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM3,375 | RM3,375 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM3,038 | RM2,363 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM36,538 | RM101,613 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 698 pangsapuri dalam sebuah blok 25 tingkat. Saiz berjulat dari 840 kaki persegi hingga kira-kira 1,682 kaki persegi (EdgeProp memberikan 1,700 kaki persegi), dan kebanyakan unit ialah susun atur tiga bilik tidur, dua bilik mandi.
Adakah Seri Mutiara Apartment pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu tingkat dan satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di Seri Mutiara Apartment mencapai paling tinggi sekitar RM460,000, jadi tiada unit yang mencecah paras RM1 juta dan pembeli asing secara praktikalnya tidak layak.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta kira-kira RM1,250 hingga RM2,300 sebulan bagi unit keseluruhan; iProperty menunjukkan sewa diminta yang lebih rendah dari kira-kira RM750, yang mungkin termasuk bilik.
Berapa harga Seri Mutiara Apartment?
Harga transaksi median ialah RM321 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran di PropertyGuru (Oktober 2026) sekitar RM244,900 hingga RM460,000. Pegangan bebas, siap pada 2007.
Seri Mutiara Apartment 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM321；PropertyGuru挂牌价约RM24.49万至RM46万（2026年10月），整间月租约RM1,250至RM2,300。永久地契，2007年完工，共698个单位。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Seri Mutiara Apartment?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Japanese International School (~700 m), Pegasus (~1.4 km), SMK Kota Puteri (~1.5 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Seri Mutiara Apartment?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas Masai (~3.2 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Seri Mutiara Apartment?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Pasir Gudang (~900 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~5.5 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Seri Mutiara Apartment?
Untuk unit pada RM250,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM36,538 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM101,613, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Tropicana Danga Cove, Masai
Ayera Residences @ Tropicana Danga Cove
Rumah teres pegangan bebas di Tropicana Danga Cove, 577 unit, siap 2021. Harga diminta dari kira-kira RM770,000.
Lihat projek →Bandar Baru Permas Jaya, Masai
D’Ambience Residences
Pegangan bebas, 780 unit residensi servis oleh IJM Land di Permas Jaya, siap 2014. Harga diminta dari kira-kira RM250,000.
Lihat projek →Taman Megah Ria, Masai
D’Carlton Seaview Residences
Pegangan bebas, 576 unit pangsapuri servis dalam dua menara 28 tingkat di Taman Megah Ria, siap 2015. Median direkodkan kira-kira RM503 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di Seri Mutiara Apartment
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.