Jalan Kuching · Siap 2007 · Subjual
Royal Domain Sri Putramas II
Empat menara pegangan bebas dengan 1,022 rumah kondominium di Jalan Putramas 1, di luar Jalan Kuching, dengan susun atur keluarga 3 bilik tidur sekitar 1,125 hingga 1,400 kaki persegi dan senarai panjang kemudahan bersama.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Royal Domain Sri Putramas II
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Royal Domain Sri Putramas II
Rekod berbeza tentang pemaju: EdgeProp dan StarProperty memberikan Mayland Group; PropertyGuru memberikan UDA Holdings
Alamat
Jalan Putramas 1, di luar Jalan Kuching
51200 Kuala Lumpur (PropertyGuru; EdgeProp memberikan 50000)
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru, iProperty dan StarProperty
Tarikh siap
2007
StarProperty memberikan Mei 2007; PropertyGuru memberikan 2007
Menara
4 menara 36 tingkat
Kingsgate, Kingsbury, Queensgate dan Queensbury (StarProperty)
Unit
1,022
PropertyGuru, EdgeProp dan StarProperty bersetuju
Susun atur
Sekitar 1,125–1,400 kaki persegi
Lapan jenis utama (StarProperty); PropertyGuru menyenaraikan 2 hingga 4 bilik tidur dan unit lebih besar sehingga 2,720 kaki persegi
Pembeli asing
Di bawah minimum RM1 juta
Semua harga diminta yang dilihat pada Oktober 2026 di bawah RM1 juta
Penyelenggaraan
RM0.20 psf
Seperti yang diberikan oleh StarProperty; sahkan kadar semasa dengan pihak pengurusan
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Royal Domain Sri Putramas II
Kondominium keluarga pegangan bebas yang luas di sebelah utara pusat bandar. Inilah kelebihannya, dan perkara yang perlu disemak.
Susun atur keluarga di atas tanah pegangan bebas
Kebanyakan unit ialah rumah 3 bilik tidur sekitar 1,200 hingga 1,300 kaki persegi, di atas tanah pegangan bebas, tidak jauh dengan kereta dari pusat bandar.
Harga pertengahan
Harga diminta pada Oktober 2026 antara sekitar RM357,000 hingga RM693,000, atau kira-kira RM279 hingga RM511 psf di PropertyGuru.
Senarai kemudahan yang panjang
StarProperty menyenaraikan kolam renang, gelanggang tenis, trek joging, gim, taska, dobi, salun dan kedai serbaneka di dalam pembangunan ini.
Perkara yang perlu ditimbang: pengangkutan dan data harga
StarProperty menganggarkan perhentian bas terdekat kira-kira lapan minit berjalan kaki di Jalan Kuching, jadi kebanyakan penduduk memerlukan kereta. Median jualan yang direkodkan oleh EdgeProp (RM658 psf) jauh di atas harga diminta psf semasa, jadi semak jualan terkini yang direkodkan sebelum anda bergantung pada mana-mana angka.
Pembangunan
Royal Domain Sri Putramas II, dihuraikan
Empat menara kondominium 36 tingkat dengan 1,022 unit di atas tanah pegangan bebas di Jalan Putramas 1, di luar Jalan Kuching.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh StarProperty, PropertyGuru dan EdgeProp.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam kanak-kanak
- Kolam cetek
- Jakuzi
- Air terjun dan pancutan air
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gelanggang tenis
- Denai joging
- Gimnasium
- Bilik ping pong
- Bilik biliard
Keluarga
Kanak-kanak
- Taska
- Bilik permainan kanak-kanak
- Taman permainan
Penghuni
Perkhidmatan
- Dewan serbaguna
- Kawasan BBQ
- Perkhidmatan dobi
- Kedai serbaneka
- Salun rambut dan kecantikan
- Keselamatan 24 jam
- Tempat letak kereta berbumbung
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 8 susun atur Royal Domain Sri Putramas II
8 jenis susun atur, dari 1,125 hingga 1,400 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis D — 1,125 kaki persegi
1,125 kaki persegi · jenis terkecil
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis F — 1,210 kaki persegi
1,210 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis B — 1,260 kaki persegi
1,260 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type A / H — 1,295 kaki persegi
1,295 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type E — 1,400 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,400 kaki persegi · jenis standard terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Royal Domain Sri Putramas II
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis D | 1,125 kaki persegi | RM420,000–445,000 | – | 3 |
| Jenis B | 1,260 kaki persegi | RM579,999 | – | 1 |
| Type A / H | 1,295 kaki persegi | RM291,600–560,000 | – | 12 |
| Type G | 1,320 kaki persegi | RM500,000 | – | 1 |
| Jenis E | 1,400 kaki persegi | RM529,000–560,000 | – | 3 |
Lokasi & sambungan
Lokasi Royal Domain Sri Putramas II
Jalan Putramas 1, di luar Jalan Kuching, 51200 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, jualan direkodkan | RM658 psf (julat pertengahan RM443–703 psf), 48 bulan terakhir | Laman projek EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | RM357,000 – RM693,000 · sekitar RM279–511 psf | Laman projek PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit penuh 3 bilik tidur | sekitar RM1,650 – RM2,300 sebulan (41 iklan) | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah median jualan yang direkodkan oleh EdgeProp bagi tempoh 48 bulan hingga Oktober 2026; rekod berbeza, kerana ia berada di atas julat harga diminta psf di PropertyGuru, jadi tanya Jason jualan terkini yang direkodkan sebelum anda membuat tawaran. Baris harga diminta adalah daripada PropertyGuru yang dilihat pada Oktober 2026 (69 iklan jualan dan 41 iklan sewa); sewa bilik sahaja (sekitar RM450 hingga RM800) tidak dimasukkan dalam julat sewa.
Rekod prestasi
Tentang Mayland Group
EdgeProp dan StarProperty menamakan Mayland Group sebagai pemaju; PropertyGuru menamakan UDA Holdings Berhad.
StarProperty memberikan kadar pelancaran sekitar RM150 psf.
Estet ini terletak bersebelahan Sri Putramas I dan Royal Regent Sri Putramas III (EdgeProp).
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Royal Domain Sri Putramas II
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Hentian Duta~1.0 km
- Sentul West~1.2 km
- Jalan Ipoh~1.2 km
Pusat beli-belah
- AEON Mall KL Midtown~700 m
- MET Galleria Mall~700 m
- Mutiara Complex~1.2 km
Sekolah
- Institute of Islamic Understanding Malaysia~700 m
- SJK (C) Khai Chee~700 m
- SMK Segambut~1.0 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan (Perempuan) Jalan Ipoh~1.0 km
Kolej dan universiti
- International Institute of Islamic Thought and Civilization~1.6 km
- Messi Skills Academy HQ Campus~2.1 km
- Kolej Binary~2.6 km
Hospital
- Lourdes Medical Centre~2.1 km
- Sentul Medical Centre~2.2 km
- Shi Yi Tang International Sdn Bhd~2.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,125 hingga 1,400 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah yuran penyelenggaraan yang masih tertunggak oleh pemilik; tunggakan akan kelihatan sebagai penyelenggaraan yang lemah kemudian.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM690,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM690,000 | RM690,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM69,000 | RM207,000 |
| Jumlah pinjaman | RM621,000 | RM483,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM14,700 | RM55,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,105 | RM2,415 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM8,802 | RM8,802 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM8,057 | RM6,521 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM103,664 | RM279,938 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit di Royal Domain Sri Putramas II, dan berapa besarnya?
Terdapat 1,022 unit dalam empat menara 36 tingkat. StarProperty menyenaraikan lapan susun atur utama berkeluasan 1,125 hingga 1,400 kaki persegi; PropertyGuru menyenaraikan 2 hingga 4 bilik tidur dan beberapa unit lebih besar sehingga 2,720 kaki persegi.
Adakah Royal Domain Sri Putramas II pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru, iProperty dan StarProperty semuanya menyenaraikannya sebagai pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di Royal Domain Sri Putramas II?
Di Kuala Lumpur, warga asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran daripada Pejabat Pengarah Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan (PTGWP). Harga diminta pada Oktober 2026 antara sekitar RM357,000 hingga RM693,000, jadi unit di sini di bawah minimum dan tidak terbuka kepada pembeli asing. Pindah milik rumah kepada warga asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa yang boleh diperoleh unit di Royal Domain Sri Putramas II?
PropertyGuru menunjukkan 41 iklan sewa pada Oktober 2026. Unit penuh 3 bilik tidur sekitar 1,200 hingga 1,300 kaki persegi diminta pada sekitar RM1,650 hingga RM2,300 sebulan; bilik tunggal sekitar RM450 hingga RM800.
Berapakah harga Royal Domain Sri Putramas II?
Harga tawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 ialah sekitar RM357,000 hingga RM693,000. Menurut EdgeProp, harga median jualan yang direkodkan ialah RM658 sekaki persegi bagi 48 bulan terakhir.
Royal Domain Sri Putramas II 是永久地契吗？有多少个单位？
是的，Royal Domain Sri Putramas II 是永久地契（Freehold），共有1,022个单位，分四座36层的楼，主要户型面积约1,125至1,400平方尺，于2007年完工。
Sekolah manakah yang berhampiran Royal Domain Sri Putramas II?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Institute of Islamic Understanding Malaysia (~700 m), SJK (C) Khai Chee (~700 m), SMK Segambut (~1.0 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Royal Domain Sri Putramas II?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Hentian Duta (~1.0 km), Sentul West (~1.2 km), Jalan Ipoh (~1.2 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Royal Domain Sri Putramas II?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Lourdes Medical Centre (~2.1 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall KL Midtown (~700 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Royal Domain Sri Putramas II?
Bagi unit pada harga RM690,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM6,521 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM103,664, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan perumahan Berjaya Land pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri di Bukit Jalil, siap secara berfasa menjelang 2004; jualan direkodkan pada median RM367 psf dan harga diminta RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite kompak dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, siap pada 2020; harga diminta dari RM300,000 dan sewa dari RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di Royal Domain Sri Putramas II
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.