Damansara Perdana, Petaling Jaya · Siap · Subjual
Rafflesia @ Hill 2
106 rumah berkembar tiga tingkat dengan 5+2 bilik tidur dan 3,655 hingga 3,879 kaki persegi, terletak 330 m dari aras laut di Damansara Perdana bersebelahan hutan simpan dan taman tepi tasik.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Rafflesia @ Hill 2
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Rafflesia @ Hill 2
Oleh Saujana Triangle Sdn Bhd, anak syarikat MK Land; fasa kemudian The Rafflesia
Alamat
Jalan PJU 8/12D, Damansara Perdana
47820 Petaling Jaya
Pegangan
Pajakan · hakmilik kediaman
Sahkan baki tempoh pajakan pada hakmilik
Tarikh siap
Dis 2024 (rekod pemaju)
Minta tarikh CCC dan status hakmilik
Unit
106
Rumah berkembar tiga tingkat
Susun atur
3,655–3,879 kaki persegi
5+2 bilik tidur, 6 bilik air
Pembeli asing
Hanya bagi hakmilik strata landed
Harga melebihi minimum RM2m Zon 1, tetapi rumah hakmilik individu tertutup kepada warga asing
Keselamatan
Berpengawal, pengawasan 24/7
Seperti yang digambarkan oleh pemaju
Perjalanan ke sana
DASH, LDP dan Penchala Link
Akses terus seperti yang disenaraikan oleh pemaju
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Rafflesia @ Hill 2
Rumah keluarga besar di lereng bukit dalam perbandaran yang mantap. Inilah hujahnya, dan perkara yang perlu disemak.
Lereng bukit dan hijau
Rumah-rumah ini terletak kira-kira 330 m dari aras laut, bersebelahan hutan simpan dan berhampiran taman pusat 8 ekar dengan tasik.
Ruang untuk keluarga besar
Setiap rumah mempunyai 5+2 bilik tidur dan 6 bilik air dalam tiga tingkat, dengan keluasan binaan 3,655 hingga 3,879 kaki persegi.
Akses lebuh raya
Pemaju menyenaraikan akses terus ke DASH, LDP dan Penchala Link, dalam perbandaran Damansara Perdana yang matang.
Perkara yang perlu ditimbang: pajakan dan harga
Rumah-rumah ini berstatus pajakan, dan harga sekitar RM3 juta ke atas mengehadkan bilangan pembeli. Rumah dalam fasa Rafflesia yang lebih lama diiklankan dari sekitar RM1.9 juta, jadi bandingkan yang setara, dan sahkan baki tempoh pajakan serta jenis hakmilik.
Pembangunan
Rafflesia @ Hill 2, dihuraikan
Kawasan lereng bukit berpengawal dengan 106 rumah berkembar tiga tingkat di Damansara Perdana.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Persekitaran
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju
- Persekitaran hutan simpan
- Berhampiran taman pusat 8 ekar dengan tasik
- 330 m dari aras laut
Kediaman
Keselamatan dan akses
- Komuniti berpengawal
- Pengawasan 24/7
- Akses ke DASH, LDP dan Penchala Link
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur Rafflesia @ Hill 2
2 jenis susun atur, dari 3,655 hingga 3,879 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Rumah berkembar (3,655 kaki persegi) — 3,655 kaki persegi
6 bilik air · 3,655 kaki persegi · Keluasan binaan lebih kecil
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Rumah berkembar (3,879 kaki persegi) — 3,879 kaki persegi
7 bilik tidur 6 bilik air · 3,879 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Rafflesia @ Hill 2
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Rumah berkembar (3,655 kaki persegi) | 3,655 kaki persegi | RM3.3m | – | 1 |
| Rumah berkembar (3,879 kaki persegi) | 3,879 kaki persegi | RM2.5m–3.16m | – | 5 |
| – | kira-kira 4,500–4,600 kaki persegi | RM3.1m–3.5m | – | 2 |
| – | kira-kira 4,600–4,700 kaki persegi | RM2.58m–2.7m | – | 2 |
| – | kira-kira 5,000–5,100 kaki persegi | RM2.6m–3.19m | – | 3 |
| – | kira-kira 5,100–5,200 kaki persegi | RM3.6m | – | 1 |
| – | kira-kira 7,200–7,300 kaki persegi | RM4.3m | – | 1 |
Galeri
Rafflesia @ Hill 2 dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Rafflesia @ Hill 2
Jln PJU 8/12D, 47820 Petaling Jaya, Selangor.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta The Rafflesia, semua fasa | RM1.9 juta – RM3.6 juta (keluasan binaan 3,286–5,100 kaki persegi) | Penyenaraian iProperty, Okt 2026 |
| Sewa diminta The Rafflesia, semua fasa (5 iklan) | Dari RM6,000 sebulan | Laman projek PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM3,100,000 – RM3,800,000 | IQI Project Centre, 2026 |
Portal mengumpulkan Hill 2 bersama fasa Rafflesia terdahulu dengan 90 rumah berkembar yang siap sekitar 2011, jadi kedua-dua baris meliputi seluruh kawasan Rafflesia, bukan Hill 2 sahaja. Kedua-duanya ialah angka harga diminta yang dilihat pada Oktober 2026, bukan jualan yang selesai; tiada laman data menerbitkan median transaksi untuk Hill 2. Harga senarai pemaju ialah angka pelancaran Hill 2 di IQI.
Rekod prestasi
Tentang Saujana Triangle Sdn Bhd
Saujana Triangle Sdn Bhd, pemaju dalam senarai IQI, ialah anak syarikat MK Land, pemaju perbandaran Damansara Perdana.
Pemaju menggambarkan Rafflesia sebagai rumah berkembar 3 tingkat dengan 5+2 bilik tidur dalam komuniti lereng bukit berpengawal yang dikelilingi hutan dan taman tepi tasik. Fasa Rafflesia terdahulu dengan 90 rumah berkembar siap sekitar 2011.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Rafflesia @ Hill 2
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Pusat beli-belah
- Coalfields Retail Park~6.0 km
Sekolah
- Maahad Tahfiz Ismail~1.7 km
- SK Bukit Cerakah~2.0 km
- SAM Nurul Iman~2.1 km
- Sekolah Agama Rendah Kafa (1) Felda Bukit Cherakah~2.1 km
Kolej dan universiti
- Dewan Kolej Rafflesia~100 m
- Fakulti Perakaunan~400 m
- FSK7~400 m
Hospital
- Hospital Al-Sultan Abdullah UiTM~1.4 km
- Poliklinik An Nisa~6.7 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 3,655 hingga 3,879 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM3,600,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM3,600,000 | RM3,600,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM360,000 | RM1,080,000 |
| Jumlah pinjaman | RM3,240,000 | RM2,520,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM128,000 | RM288,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM16,200 | RM12,600 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM40,230 | RM40,230 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM36,342 | RM28,566 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM580,772 | RM1,449,396 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
Rekod pemaju menyenaraikan 106 unit seluas 3,655 hingga 3,879 kaki persegi, dengan 5+2 bilik tidur dan 6 bilik air di setiap rumah.
Adakah Rafflesia @ Hill 2 pegangan bebas?
Tidak, ia pajakan. Sahkan baki tempoh pajakan pada hakmilik, kerana ia menjejaskan pembiayaan dan jualan semula.
Bolehkah warga asing membeli di Rafflesia @ Hill 2?
Petaling Jaya terletak dalam daerah Petaling, Zon 1 Selangor. Di sana, warga asing boleh membeli rumah hakmilik strata atau strata landed hanya pada harga RM2 juta atau lebih, dengan kebenaran PTG Selangor; rumah di atas hakmilik individu tertutup kepada pembeli asing. Harga senarai pemaju di sini dari RM3,100,000 hingga RM3,800,000, melebihi harga minimum, jadi persoalan penentunya ialah hakmilik: minta salinannya sebelum anda meneruskan. Pindah milik rumah kepada warga asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa rumah di Rafflesia?
PropertyGuru menunjukkan lima iklan sewa di seluruh The Rafflesia pada Oktober 2026, dengan sewa diminta dari sekitar RM6,000 sebulan. Iklan tersebut mencampurkan Hill 2 dengan fasa yang lebih lama, jadi minta Jason sewa khusus bagi unit Hill 2.
Berapakah harga Rafflesia @ Hill 2?
Dalam rekod IQI, harga senarai pemaju ialah RM3,100,000 hingga RM3,800,000. Bagi seluruh kawasan Rafflesia, harga tawaran di iProperty pada Oktober 2026 ialah sekitar RM1.9 juta hingga RM3.6 juta, dan sewa yang diminta bermula sekitar RM6,000 sebulan.
Rafflesia @ Hill 2 是永久地契吗？有多少个单位？
不是。Rafflesia @ Hill 2 是租赁地契（Leasehold），共有106个单位，面积约3,655至3,879平方尺，每户5+2房。请在地契上确认剩余租期。
Sekolah manakah yang berhampiran Rafflesia @ Hill 2?
Menurut data peta, sekolah terdekat ialah Maahad Tahfiz Ismail (~1.7 km), SK Bukit Cerakah (~2.0 km) dan SAM Nurul Iman (~2.1 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Rafflesia @ Hill 2?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penduduk memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Rafflesia @ Hill 2?
Menurut data peta, hospital terdekat ialah Hospital Al-Sultan Abdullah UiTM (~1.4 km), manakala pusat beli-belah terdekat ialah Coalfields Retail Park (~6.0 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Rafflesia @ Hill 2?
Bagi unit pada harga RM3,600,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM28,566 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM580,772, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · Tropicana Indah, Kota Damansara
Cyperus @ Tropicana Gardens
Pajakan, 406 unit di Tropicana Gardens dengan hubungan MRT, siap 2018. Median direkodkan sekitar RM1,219 psf.
Lihat projek →Selangor · Damansara Perdana, Petaling Jaya
Empire Damansara
Studio dan dupleks SOHO pajakan di Damansara Perdana, siap 2013. Harga diminta bagi studio dari sekitar RM153,000; median Empire Studio kira-kira RM625 psf.
Lihat projek →Selangor · Kota Damansara, Petaling Jaya
Encorp Strand Residences
278 pangsapuri servis bersebelahan Strand Mall di Kota Damansara, siap 2014, sekitar 750 m dari Surian MRT. Harga diminta kebanyakannya RM435–670 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Rafflesia @ Hill 2
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.