Old Klang Road · Siap 2022 · Subjual
Platinum Arena
Dua blok 728 rumah oleh Platinum Victory di atas tanah 2.92 ekar di Taman Sri Sentosa, berdekatan Old Klang Road, dengan susun atur 650 hingga 1,008 kaki persegi dan stesen Petaling KTM kira-kira 650 m jauhnya.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Platinum Arena sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Platinum Arena (Residensi Platinum Arena)
Oleh Platinum Victory Development Sdn Bhd
Alamat
Jalan Seri Sentosa 2, Taman Sri Sentosa, off Jalan Klang Lama
58000 Kuala Lumpur
Pegangan
Pajakan · hakmilik strata komersial
Menurut pemaju; sahkan tarikh tamat pajakan pada hakmilik, dan jangkakan kadar utiliti dan penyelenggaraan yang lebih tinggi berbanding hakmilik kediaman
Tarikh siap
2022
PropertyGuru; laman pemaju menyatakan jangkaan tarikh siap pada April 2022
Blok
Blok A (Armstrong) 420 unit · Blok B (Boris) 308 unit
36 tingkat (PropertyGuru), di atas tanah 2.92 ekar
Unit
728
Pemaju, PropertyGuru dan EdgeProp bersetuju
Susun atur
650–1,008 kaki persegi
Lapan jenis (A hingga D1); penyenaraian menunjukkan 2 hingga 4 bilik tidur
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta jauh di bawah harga minimum RM1 juta di KL
Penyelenggaraan
RM0.33 psf
Seperti yang dipaparkan di PropertyGuru; sahkan kadar semasa dengan pihak pengurusan
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Platinum Arena
Kondominium keluarga yang baharu siap dan berharga sederhana, berdekatan Old Klang Road. Berikut hujahnya, dan perkara yang perlu disemak.
KTM dan sekolah dalam jarak berjalan kaki
Pemaju meletakkan stesen Petaling KTM kira-kira 650 m jauhnya dan SMK Petaling kira-kira 500 m; PropertyGuru turut menyebut SJK (T) Saraswathy berdekatan.
Harga pada pasaran pertengahan
Kebanyakan unit 3 bilik tidur dijual dengan harga diminta sekitar RM500,000 hingga RM600,000 dalam penyenaraian yang dilihat pada Oktober 2026, dan EdgeProp merekodkan median RM614 psf sepanjang 48 bulan terakhir.
Permintaan sewa
PropertyGuru menunjukkan kira-kira 133 penyenaraian sewa pada Oktober 2026, dan hasil kasar tersirat EdgeProp ialah kira-kira 5.9%.
Perkara yang perlu ditimbang: pajakan pada hakmilik komersial
Pemaju menyatakan tempoh pegangan sebagai pajakan pada hakmilik strata komersial. Semak baki tempoh pajakan, kerana ia menjejaskan pembiayaan dan jualan semula, dan peruntukkan bajet untuk kadar utiliti dan penyelenggaraan komersial.
Pembangunan
Platinum Arena, diterangkan
Dua blok kediaman dengan 420 dan 308 unit di atas tanah 2.92 ekar di Taman Sri Sentosa, berdekatan Old Klang Road.
Menara
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju dan pada laman projek PropertyGuru.
Air
Kolam
- Kolam renang 25 m
- Jakuzi
Aktif
Sukan
- Gimnasium
- Landasan joging 265 m
- Dewan badminton
- Gelanggang bola keranjang
- Studio tarian
Penghuni
Ruang dalaman
- Bilik permainan
- Bilik kanak-kanak
- Perpustakaan
- Lounge
- Kawasan bumbung
Bangunan
Perkhidmatan
- Ruang runcit
- Tempat letak kereta berbumbung
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Semua 5 susun atur Platinum Arena
5 jenis susun atur, dari 650 hingga 1,008 kaki persegi. Saiz daripada pelan terbitan pemaju, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type A / A1 — 650 kaki persegi
2 bilik tidur, 2 bilik mandi · 650 kaki persegi · susun atur permulaan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Type C — 888 kaki persegi
3 bilik tidur, 2 bilik mandi · 888 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Type B / B1 — 890 kaki persegi
3 bilik tidur, 2 bilik mandi · 890 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Type C1 — 908 kaki persegi
3 bilik tidur, 2 bilik mandi · 908 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Type D / D1 — 1,008 kaki persegi
4 bilik tidur, 3 bilik mandi · 1,008 kaki persegi · susun atur terbesar · D dan D1 berkongsi satu helaian pelan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Platinum Arena
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type A / A1 | 650 kaki persegi | RM390,000–450,000 | RM1,800–2,300/bulan | 14 |
| Type B / B1 | 890 kaki persegi | RM499,000–600,000 | – | 5 |
| Type C1 | 908 kaki persegi | RM500,000–550,000 | RM2,799–2,800/bulan | 11 |
| Type D / D1 | 1,008 kaki persegi | RM510,000–606,000 | – | 4 |
| – | kira-kira 300–400 kaki persegi | – | RM1,300/bulan | 2 |
| – | kira-kira 1,200–1,300 kaki persegi | RM385,000 | – | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
Platinum Arena dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Platinum Arena
Platinum Arena, Jalan Seri Sentosa 2, Taman Sri Sentosa, off Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa sebenar unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, jualan direkodkan | RM614 psf (julat tengah RM560–658 psf), 48 bulan terakhir | Laman projek EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | RM390,000 – RM606,000 · kira-kira RM501–692 psf | Penyenaraian PropertyGuru yang disiarkan pada Ogos 2026, dilihat pada Oktober 2026 |
| Sewa diminta seluruh unit | RM1,900 – RM2,300 (2 bilik tidur), kira-kira RM2,800 (3 bilik tidur) sebulan | Penyenaraian PropertyGuru, Sep–Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah median jualan direkodkan EdgeProp sepanjang 48 bulan hingga Oktober 2026, dengan hasil kasar tersirat kira-kira 5.9%. Julat harga jualan diminta diambil daripada penyenaraian PropertyGuru yang disiarkan pada Ogos 2026 dan masih dipaparkan pada Oktober 2026; satu penyenaraian pada RM385,000 dengan saiz yang dinyatakan luar biasa besar tidak dimasukkan. Sewa diminta diambil daripada penyenaraian PropertyGuru bertarikh akhir September hingga awal Oktober 2026, tidak termasuk sewa bilik. Tanya Jason tentang jualan direkodkan terkini sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Platinum Victory
Platinum Victory Development Sdn Bhd membangunkan Platinum Arena dan menyenaraikannya sebagai habis dijual di laman webnya.
Laman pemaju menyatakan keluasan tanah 2.92 ekar, 728 unit dalam dua blok bernama Armstrong dan Boris, dan julat saiz 650 hingga 1,008 kaki persegi.
Halaman projek pemaju menunjukkan harga dari RM400,800; ulasan pelancaran PropertyGuru 2019 memberikan harga permulaan RM385,800.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Platinum Arena
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- KD04 Petaling~500 m
- KD05 Jalan Templer~800 m
- KD03 Pantai Dalam~1.7 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Bloomsvale Shopping Gallery~700 m
- The Pearl Kuala Lumpur~1.1 km
- Pearl Shopping Gallery~1.2 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Tamil) Saraswathy~200 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Petaling~400 m
- Sekolah Kebangsaan Petaling 1&2~500 m
- SRA Al-Razi~600 m
🏛️ Kolej dan universiti
- Oasis College (River Side Campus)~300 m
- Newton International College~900 m
- Kolej Kemahiran Tinggi MARA Petaling Jaya~1.0 km
🏥 Hospital
- KMI Taman Desa Medical Centre~2.2 km
- Hospital Assunta~2.4 km
- Beacon Hospital~3.0 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 650 hingga 1,008 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Hak milik pajakan. Semak baki tempoh pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar kurang, apabila tempoh semakin pendek.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM390,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM390,000 | RM390,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM39,000 | RM117,000 |
| Jumlah pinjaman | RM351,000 | RM273,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM6,800 | RM31,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,755 | RM1,365 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,265 | RM5,265 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM4,739 | RM3,686 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM57,559 | RM158,516 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah bilangan unit di Platinum Arena, dan sebesar mana unitnya?
Terdapat 728 unit dalam dua blok: 420 di Blok A (Armstrong) dan 308 di Blok B (Boris). Pemaju menyenaraikan lapan jenis unit seluas 650 hingga 1,008 kaki persegi; penyenaraian menunjukkan 2 hingga 4 bilik tidur.
Adakah Platinum Arena pegangan bebas?
Tidak. Pemaju menyenaraikannya sebagai pajakan pada hakmilik strata komersial. Semak tarikh tamat pajakan pada hakmilik, dan jangkakan kadar utiliti dan penyelenggaraan yang lebih tinggi berbanding hakmilik kediaman.
Bolehkah warga asing membeli di Platinum Arena?
Di Kuala Lumpur, warga asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran daripada Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan (PTGWP). Harga diminta yang dilihat pada Oktober 2026 adalah antara kira-kira RM390,000 hingga RM606,000, jadi unit di sini jauh di bawah harga minimum dan pada amnya tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewa yang boleh diperoleh bagi unit di Platinum Arena?
Penyenaraian PropertyGuru dari akhir September hingga awal Oktober 2026 meminta sekitar RM1,900 hingga RM2,300 sebulan bagi unit 2 bilik tidur dan sekitar RM2,800 bagi unit 3 bilik tidur. Hasil kasar tersirat EdgeProp ialah kira-kira 5.9%.
Berapakah harga Platinum Arena di Jalan Klang Lama?
Menurut EdgeProp, harga median jualan yang direkodkan ialah RM614 psf bagi 48 bulan terakhir. Harga tawaran di PropertyGuru ialah sekitar RM390,000 hingga RM606,000.
Platinum Arena 是永久地契吗？离火车站多远？
不是，Platinum Arena 是租赁地契（Leasehold），属于商业分层地契。根据发展商，项目距离 Petaling KTM 火车站约650米，共有728个单位，面积约650至1,008平方尺。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Platinum Arena?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Jenis Kebangsaan (Tamil) Saraswathy (~200 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Petaling (~400 m), Sekolah Kebangsaan Petaling 1&2 (~500 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Platinum Arena?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah KD04 Petaling (~500 m), KD05 Jalan Templer (~800 m), KD03 Pantai Dalam (~1.7 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Platinum Arena?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah KMI Taman Desa Medical Centre (~2.2 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Bloomsvale Shopping Gallery (~700 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Platinum Arena?
Untuk unit pada RM390,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM3,686 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM57,559, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan perumahan Berjaya Land pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri di Bukit Jalil, siap secara berfasa menjelang 2004; jualan direkodkan pada median RM367 psf dan harga diminta RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite kompak dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, siap 2020; harga diminta dari RM300,000 dan sewa dari RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Platinum Arena
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.