Permas Jaya, Masai · Dalam pembinaan · Serahan kunci 2027–2028
Parkland By The River
Projek pangsapuri servis di tepi sungai di Permas Jaya oleh Parkland Group yang berpangkalan di Melaka, didaftarkan sebagai Residensi Parkland Permas. Projek ini pegangan bebas, permit iklan meletakkan harga pada RM410,260 hingga RM795,600, dan pemaju memberikan jangkaan siap pada September 2027 (Fasa 1) dan Mei 2028 (Fasa 2).
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Parkland By The River sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Parkland By The River
Didaftarkan sebagai Residensi Parkland Permas, Fasa 1 dan 2 (kod projek 30635-1 dan 30635-2)
Pemaju
Parkland Southern Sdn Bhd
Parkland Group; lesen pemaju 30635/12-2028/0310, sah 6 Dis 2023 – 5 Dis 2028
Alamat
Permas Jaya, 81750 Johor Bahru
Di tepi Sungai Tebrau; nama jalan sebenar tidak diterbitkan oleh pemaju
Pegangan
Pegangan bebas
Tanah digadai kepada RHB Bank Berhad (halaman permit pemaju)
Permit iklan
Dua, satu bagi setiap fasa
Fasa 1: 30635-1/08-2027/0707(A)-(S), hingga 7 Ogos 2027; Fasa 2: 30635-2/05-2028/0421(A)-(S), hingga 29 Mei 2028
Menara
2 (Menara A dan B)
EdgeProp merekodkan dua menara 36 tingkat
Unit
1,078
Jenis A 180, Jenis B 418, Jenis C 480; pemaju menyenaraikan campuran yang sama di bawah kedua-dua permit fasa
Susun atur
562–1,020 kaki persegi
1 hingga 3 bilik tidur
Serahan kunci dijadualkan
September 2027 hingga Mei 2028
Halaman permit pemaju; EdgeProp merekodkan 24 Okt 2028, jadi rekod berbeza
Pembeli asing
Tiada dalam julat ini
Harga permit tertinggi RM795,600; hakmilik juga menyekat jualan kepada warga asing tanpa kelulusan negeri
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Parkland By The River
Pangsapuri servis pegangan bebas di tepi sungai di Permas Jaya, di bawah paras RM800,000. Inilah kelebihannya, dan juga kekurangannya.
Pegangan bebas pada harga pasaran pertengahan
Kedua-dua permit menunjukkan tanah pegangan bebas, dengan harga dari kira-kira RM410,000 bagi susun atur terkecil hingga hampir RM800,000 bagi unit 3 bilik tidur.
Tapak tepi sungai di kawasan yang sudah mantap
Tapak ini terletak di tepi Sungai Tebrau di Permas Jaya, di mana AEON Permas Jaya, sekolah dan Permas Waterfront Park sudah tersedia, menurut EdgeProp.
Hubungan jalan raya ke timur dan ke bandar
EdgeProp menganggarkan pusat bandar JB kira-kira 15 minit dan CIQ kira-kira 20 minit, melalui Lebuhraya Pasir Gudang dan Eastern Dispersal Link.
Perkara yang perlu ditimbang: tarikh siap, kelayakan dan bekalan
Kemajuan pembinaan tidak dapat disemak dan tarikh siap dalam rekod yang berbeza tidak sepadan, jadi sahkan tarikh dalam SPA dan kemajuan pembinaan sebelum anda menempah. Tiada unit mencecah RM1 juta, jadi warga asing tidak boleh membeli di sini. Permas Jaya sudah mempunyai banyak projek bertingkat tinggi yang siap, jadi bandingkan sewa dan harga jualan semula sebelum anda membuat komitmen.
Pembangunan
Parkland By The River, dihuraikan
Dua menara pangsapuri servis, Menara A dan B, di atas tanah pegangan bebas di tepi Sungai Tebrau di Permas Jaya. Permit Fasa 1 dikeluarkan pada Ogos 2024 dan permit Fasa 2 pada Mei 2025.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di laman projek pemaju, Oktober 2026. Aras tingkat tidak diterbitkan.
Riadah
Kolam renang dan taman
- Kolam renang
- Taman berlandskap
- Taman permainan kanak-kanak
Penghuni
Ruang bersama
- Gim
- Bilik fungsi pelbagai guna
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Parkland By The River
3 jenis susun atur, dari 562 hingga 1,020 kaki persegi. Keluasan daripada halaman projek pemaju; bilangan unit daripada senarai permit, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 562 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 562 kaki persegi · 180 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B — 820 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 820 kaki persegi · 418 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C — 1,020 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,020 kaki persegi · 480 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Galeri
Parkland By The River dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Parkland By The River
Residensi Parkland Permas, Permas Jaya, 81750 Johor Bahru, Johor (di tepi Sungai Tebrau).
Rekod kerajaan
Rekod permit Parkland By The River
Inilah butiran yang wajib diterbitkan oleh pemaju di bawah permit iklan dan jualannya: fasa, bilangan rumah, julat harga yang difailkan untuk permit dan jangkaan tarikh serahan. Harga dalam brosur boleh berubah; julat harga permit ialah apa yang difailkan.
| Kod projek | Fasa atau jenis | Unit | Julat harga dalam permit | Serahan kunci dijadualkan |
|---|---|---|---|---|
| 30635-1 | Fasa 1 (Menara A dan B) | 1,078 (kedua-dua fasa, seperti disenaraikan) | RM410,260 – RM795,600 | Sep 2027 |
| 30635-2 | Fasa 2 (Menara A dan B) | — | RM421,500 – RM785,800 | Mei 2028 |
Permit iklan: Dua, satu bagi setiap fasa (Fasa 1: 30635-1/08-2027/0707(A)-(S), hingga 7 Ogos 2027; Fasa 2: 30635-2/05-2028/0421(A)-(S), hingga 29 Mei 2028). Dibaca daripada butiran permit yang diterbitkan pemaju, 16 Oktober 2026.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga dalam permit Fasa 1 | RM410,260 – RM795,600 | Halaman permit Parkland Group, Okt 2026 |
| Harga dalam permit Fasa 2 | RM421,500 – RM785,800 | Halaman permit Parkland Group, Okt 2026 |
| Harga dalam permit mengikut jenis Fasa 2 | Jenis A RM421,500–458,120; Jenis B RM606,800–646,000; Jenis C RM744,600–785,800 | Halaman permit Parkland Group, Okt 2026 |
| Keluasan binaan semua susun atur | 562 – 1,020 kaki persegi | Halaman projek Parkland Group, Okt 2026 |
| Jualan unit terjual | 95 daripada 1,078 (kira-kira 9%) setakat Ogos 2025 | EdgeProp, Jul 2026 |
Baris permit ialah julat harga yang difailkan pemaju bagi setiap fasa, seperti yang diterbitkan di halaman permit Parkland Group dan dibaca pada 16 Oktober 2026. Ia bukan transaksi. Tiada yuran penyelenggaraan diterbitkan, dan belum ada rekod jualan semula atau sewa. Tanya Jason untuk senarai harga terkini.
Rekod prestasi
Tentang Parkland Southern Sdn Bhd (Parkland Group)
Parkland By The River dibangunkan oleh Parkland Southern Sdn Bhd, sebahagian daripada Parkland Group yang berpangkalan di Melaka, dengan syarikat induknya Parkland Berhad.
Lesen pemaju ialah 30635/12-2028/0310, sah dari 6 Disember 2023 hingga 5 Disember 2028. Pelan bangunan diluluskan oleh Majlis Bandaraya Johor Bahru.
Jawapan terus
Soalan lazim
Bilakah ia akan siap?
Halaman permit pemaju memberikan September 2027 bagi Fasa 1 dan Mei 2028 bagi Fasa 2. EdgeProp merekodkan 24 Oktober 2028, jadi rekod berbeza. Kemajuan pembinaan tidak dapat disemak, jadi sahkan tarikh dalam SPA anda, iaitu tarikh yang diambil kira bagi tuntutan lewat serahan.
Bolehkah warga asing membeli di Parkland By The River?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, yang mana lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Di sini harga tertinggi dalam mana-mana permit ialah RM795,600, dan hakmilik tanah menyekat jualan kepada warga asing tanpa kelulusan negeri, jadi tiada unit yang layak. Semak projek lain dengan Bolehkah warga asing membelinya?
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 1,078 pangsapuri servis dalam dua menara: 180 Jenis A (562 kaki persegi, 1 bilik tidur), 418 Jenis B (820 kaki persegi, 2 bilik tidur) dan 480 Jenis C (1,020 kaki persegi, 3 bilik tidur).
Berapa harga Parkland By The River dan bila siap?
Julat harga dalam permit iklan ialah RM410,260 hingga RM795,600 (laman permit pemaju). Pegangan bebas. Jangkaan siap September 2027 bagi Fasa 1 dan Mei 2028 bagi Fasa 2. Hubungi Jason untuk senarai harga terkini.
Parkland By The River 价格多少？什么时候完工？
根据发展商公布的广告准证，价格约RM41万至RM79.6万，永久地契。第一期预计2027年9月完工，第二期预计2028年5月完工。外国人无法购买（所有单位低于RM100万）。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Tropicana Danga Cove, Masai
Ayera Residences @ Tropicana Danga Cove
Rumah teres pegangan bebas di Tropicana Danga Cove, 577 unit, siap 2021. Harga diminta dari kira-kira RM770,000.
Lihat projek →Permas Jaya, Masai
Central Residences
Pegangan bebas, 291 pangsapuri oleh Permas Jaya Sdn Bhd sekitar sepuluh minit dari CIQ, siap 2023. Harga diminta dari sekitar RM488,000.
Lihat projek →Bandar Baru Permas Jaya, Masai
D’Ambience Residences
Pegangan bebas, 780 unit residensi servis oleh IJM Land di Permas Jaya, siap 2014. Harga diminta dari kira-kira RM250,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga terkini dan unit yang masih ada di Parkland By The River
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.