Plentong, Masai · Siap 2015 · Subjual
PARC Regency
Sebuah residensi servis pegangan bebas dengan 2,003 unit dalam lima blok 22 tingkat di luar Jalan Masai Jaya, Plentong, dibina berasaskan dua susun atur utama seluas 810 dan 1,010 kaki persegi dengan tempat letak kereta lapan tingkat.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang PARC Regency
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
PARC Regency
Direkodkan di EdgeProp sebagai Residensi Masai (Parc Regency); projek kumpulan Mayland
Alamat
Jalan Masai Jaya
Di luar Jalan Masai Baru, Plentong; PropertyGuru dan EdgeProp memberikan poskod 81100
Pegangan
Pegangan bebas
StarProperty, PropertyGuru dan iProperty
Siap
2015
StarProperty memberikan hujung 2015 sebagai sasaran dan iRumah merekodkan siap sekitar hujung 2015; EdgeProp menyimpan rekod jualan semula
Blok
5 × 22 tingkat
StarProperty dan PropertyGuru
Unit
2,003
StarProperty, PropertyGuru dan iProperty bersetuju
Susun atur
810 dan 1,010 kaki persegi
Jenis 1+1 dan 2+1 bilik tidur (StarProperty); EdgeProp juga merekodkan unit 430 kaki persegi
Pembeli asing
Secara praktikal tidak layak
Harga diminta tertinggi di bawah RM500,000
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di PARC Regency
Blok pegangan bebas yang besar dan berharga rendah di sebelah Plentong, Masai. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Harga permulaan rendah
Harga diminta di PropertyGuru antara kira-kira RM159,000 hingga RM490,000 pada Oktober 2026, atau RM238–605 psf.
Akses lebuh raya
StarProperty mencatatkan akses terus ke Lebuhraya Pasir Gudang dan meletakkan Lebuhraya Tebrau kira-kira 1.5 km jauhnya.
Pasar raya besar berdekatan
PropertyGuru meletakkan Tesco Extra Plentong dan pasar raya besar Giant kira-kira empat hingga lima minit jauhnya.
Perkara yang perlu ditimbang: blok yang sangat besar
Dengan 2,003 unit, PropertyGuru menunjukkan 155 unit untuk dijual dan 93 untuk disewa pada Oktober 2026. Bandingkan blok, tingkat dan keadaan unit, dan tetapkan tawaran anda berbanding median direkodkan EdgeProp sebanyak RM432 psf.
Pembangunan
PARC Regency, dihuraikan
Lima blok residensi servis 22 tingkat di atas tanah pegangan bebas seluas 9.15 ekar di luar Jalan Masai Jaya, Plentong.
Kemudahan
Seperti disenaraikan oleh StarProperty dan PropertyGuru; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam dan spa
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Kolam renang malas (lazy pool)
- Jakuzi
- Sauna
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang bola keranjang
Penghuni
Ruang bersama
- Dewan serba guna
- Bilik permainan
- Taman permainan kanak-kanak
- Kafe
- Tempat letak kereta lapan tingkat, satu petak bagi setiap unit
- Berpagar dan berpengawal, keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur PARC Regency
2 jenis susun atur utama, 810 dan 1,010 kaki persegi, daripada ulasan projek StarProperty, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 810 kaki persegi
1+1 bilik tidur · 810 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B — 1,010 kaki persegi
2+1 bilik tidur · 1,010 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di PARC Regency
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 300–400 kaki persegi | RM159,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 400–500 kaki persegi | – | RM1,250–1,500/bulan | 8 |
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | RM318,000–349,000 | RM1,300–2,100/bulan | 12 |
| – | kira-kira 1,000–1,100 kaki persegi | RM470,000 | RM1,600/bulan | 2 |
| – | kira-kira 1,100–1,200 kaki persegi | – | RM1,800/bulan | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
Parc Regency dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi PARC Regency
Jalan Masai Jaya, di luar Jalan Masai Baru, Plentong, 81100 Masai, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM432 psf · lazimnya RM376–508 psf | Laman projek EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga pelancaran semasa pelancaran | Kira-kira RM208,800–408,800 | Ulasan hartanah StarProperty |
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Kira-kira RM159,000–490,000 · RM238–605 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Kira-kira RM1,200–2,200 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang selesai dalam tempoh 48 bulan; EdgeProp meletakkan anggaran hasil sewa kasar kira-kira 6.6%. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 (155 untuk dijual, 93 untuk disewa), bukan transaksi.
Rekod prestasi
Mengenai Malaysia Land Properties Sdn Bhd
PropertyGuru dan iProperty menamakan Malaysia Land Properties Sdn Bhd sebagai pemaju. StarProperty merujuk kepada Mayland Projects dan iRumah kepada Mayland Development Sdn Bhd, jadi rekod berbeza tentang nama syarikat dalam kumpulan Mayland.
StarProperty meletakkan projek ini bersebelahan Prima Regency, dengan Taman Molek dan padang golf Daiman 18 berdekatan.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan PARC Regency
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Bas Ekspress Johor Jaya~3.0 km
- Johor Jaya Square~3.0 km
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~2.8 km
- The Store~2.8 km
- Stellar Walk~3.8 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 1~900 m
- SJK (C) Chien Chi~1.1 km
- Sekolah Kebangsaan Taman Permas Jaya 2~1.3 km
- Sekolah Agama Permas Jaya~1.3 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Crescendo International College~4.1 km
- Sunway College Johor Bahru~5.8 km
- City University Malaysia~5.9 km
🏥 Hospital
- JB Specialist Hospital~2.4 km
- Hospital Sultan Ismail~4.0 km
- KLINIK PERGIGIAN CEMERLANG~4.4 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 810 hingga 1,010 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM410,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM410,000 | RM410,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM41,000 | RM123,000 |
| Jumlah pinjaman | RM369,000 | RM287,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM7,200 | RM32,800 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,845 | RM1,435 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,535 | RM5,535 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM4,982 | RM3,875 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM60,562 | RM166,645 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
StarProperty, PropertyGuru dan iProperty merekodkan 2,003 unit dalam lima blok 22 tingkat. Dua susun atur utama ialah 810 kaki persegi (1+1 bilik tidur) dan 1,010 kaki persegi (2+1 bilik tidur); EdgeProp juga merekodkan jualan unit 430 kaki persegi.
Adakah PARC Regency pegangan bebas?
Ya. StarProperty, PropertyGuru dan iProperty semuanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, yang mana lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu dan satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di PARC Regency di PropertyGuru antara kira-kira RM159,000 hingga RM490,000, jadi tiada unit yang mencecah RM1 juta dan pada praktiknya pembeli asing tidak layak.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta kira-kira RM1,200 hingga RM2,200 sebulan, bergantung pada saiz dan kelengkapan perabot.
Berapa harga PARC Regency?
Harga transaksi median ialah RM432 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran di PropertyGuru (Oktober 2026) sekitar RM159,000 hingga RM490,000. Hartanah ini pegangan bebas dan siap sekitar akhir 2015.
PARC Regency 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM432；PropertyGuru挂牌价约RM15.9万至RM49万（2026年10月），月租约RM1,200至RM2,200。永久地契，约2015年底完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan PARC Regency?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 1 (~900 m), SJK (C) Chien Chi (~1.1 km), Sekolah Kebangsaan Taman Permas Jaya 2 (~1.3 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan PARC Regency?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas Ekspress Johor Jaya (~3.0 km), Johor Jaya Square (~3.0 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan PARC Regency?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah JB Specialist Hospital (~2.4 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~2.8 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di PARC Regency?
Untuk unit pada RM410,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM3,875 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM60,562, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Tropicana Danga Cove, Masai
Ayera Residences @ Tropicana Danga Cove
Rumah teres pegangan bebas di Tropicana Danga Cove, 577 unit, siap 2021. Harga diminta dari kira-kira RM770,000.
Lihat projek →Taman Megah Ria, Masai
D’Carlton Seaview Residences
Pegangan bebas, 576 unit pangsapuri servis dalam dua menara 28 tingkat di Taman Megah Ria, siap 2015. Median direkodkan kira-kira RM503 psf.
Lihat projek →Bandar Baru Permas Jaya, Masai
Elita @ The Straits View
Pegangan bebas, 113 unit besar dalam satu menara 21 tingkat, siap 2014. Harga diminta dari kira-kira RM698,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di PARC Regency
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.