Taman Bukit Mewah, Johor Bahru · Siap 1999 · Subjual
Mewah View Luxurious Apartments
Empat blok pangsapuri pegangan bebas di Taman Bukit Mewah, Tampoi, dengan susun atur keluarga yang luas kira-kira 1,200 hingga 1,800 kaki persegi dan median yang direkodkan sekitar RM307 psf.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Mewah View Luxurious Apartments
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Mewah View Luxurious Apartments
Disenaraikan dengan nama ini di PropertyGuru, EdgeProp dan Mudah
Alamat
Jalan Mewah Ria 2/10
Taman Bukit Mewah, 81200 Johor Bahru (sebelah Tampoi)
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan Mudah
Siap
1999
PropertyGuru
Blok
4
PropertyGuru
Unit
Tidak diterbitkan
Bilangan unit tidak ditemui di portal yang disemak
Susun atur
Kira-kira 1,200–1,808 kaki persegi
3 dan 4 bilik tidur dalam kebanyakan senarai; beberapa unit lebih besar seluas 2,000 kaki persegi ke atas turut diiklankan
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta jauh di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Mewah View
Pangsapuri keluarga pegangan bebas yang besar pada harga sekaki persegi yang rendah. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Susun atur besar berbanding harga
Kebanyakan unit yang disenaraikan ialah rumah 3 atau 4 bilik tidur seluas kira-kira 1,200 hingga 1,808 kaki persegi, dan harga diminta di PropertyGuru bermula sekitar RM338,000.
Pegangan bebas
PropertyGuru dan Mudah sama-sama merekodkan pegangan bebas, jadi tiada tempoh pajakan yang semakin susut.
Kemudahan lengkap gaya lama
PropertyGuru menyenaraikan kolam renang, sauna, gimnasium, gelanggang tenis, skuasy dan bola keranjang, dewan badminton dan kafe.
Perkara yang perlu ditimbang: bangunan dari tahun 1999
Blok-blok ini berusia lebih 25 tahun. Semak keadaan lif, paip dan kawasan bersama, dan tanya tentang kumpulan wang penjelas, sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Mewah View Luxurious Apartments, dihuraikan
Empat blok pangsapuri pegangan bebas di Taman Bukit Mewah, Tampoi, siap pada 1999.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan Mudah; semak dengan pejabat pengurusan kemudahan mana yang masih digunakan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Sauna
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang tenis
- Gelanggang skuasy
- Gelanggang bola keranjang
- Dewan badminton
- Denai joging
Penghuni
Ruang bersama
- Dewan serba guna
- Kafe
- Kedai serbaneka mini
- Kawasan BBQ
- Taman permainan kanak-kanak
- Taman berlanskap
Keselamatan
Akses
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Mewah View Luxurious Apartments
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di iProperty dan PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 1,200–1,300 kaki persegi | RM338,000–425,000 | RM1,500/bulan | 9 |
| – | kira-kira 1,500–1,600 kaki persegi | – | RM1,300/bulan | 1 |
| – | kira-kira 1,800–1,900 kaki persegi | RM365,000–480,000 | RM1,750–1,900/bulan | 14 |
| – | kira-kira 2,500–2,600 kaki persegi | RM498,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 2,600–2,700 kaki persegi | – | RM2,800–3,500/bulan | 3 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Mewah View Luxurious Apartments
Jalan Mewah Ria 2/10, Taman Bukit Mewah, 81200 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM307 psf · lazimnya RM259–370 psf | Laman projek EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Kira-kira RM338,000–480,000 · RM197–349 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Kira-kira RM1,200–3,500 sebulan | Penyenaraian Mudah, Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang telah selesai dalam tempoh 48 bulan; EdgeProp meletakkan hasil sewa kasar kira-kira 4.8%. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru (kira-kira 30 untuk dijual) dan Mudah pada Oktober 2026, bukan transaksi.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Mewah View Luxurious Apartments
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Kempas Baru~3.9 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Paradigm Mall Johor Bahru~1.0 km
- Sutera Mall~2.2 km
- Perling Mall~3.2 km
🎓 Sekolah
- SK Taman Bukit Mewah~500 m
- sekolah agama taman cempaka~1.3 km
- tahfis al quran muhammad ibrahim (tempat ija belajar)~1.4 km
- SK Taman Tampoi Utama~1.4 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Southern University College~1.4 km
- Institut Latihan Kementerian Kesihatan Malaysia Johor Bahru~2.0 km
- Kolej Vokasional Perdagangan Johor Bahru~5.2 km
🏥 Hospital
- Poliklinik Taman Anggerik~1.1 km
- Hospital Permai Johor Bahru~1.6 km
- KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital~6.0 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Bangunan lama (siap 1999). Semak lif, paip, baki kumpulan wang penjelas dan sebarang pembaikan yang dirancang pengurusan.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM480,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM480,000 | RM480,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM48,000 | RM144,000 |
| Jumlah pinjaman | RM432,000 | RM336,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM8,600 | RM38,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,160 | RM1,680 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM6,480 | RM6,480 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,832 | RM4,536 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM71,072 | RM195,096 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Bilangan unit tidak diterbitkan di portal. PropertyGuru merekodkan empat blok, dan kebanyakan unit yang disenaraikan ialah rumah 3 atau 4 bilik tidur seluas kira-kira 1,200 hingga 1,808 kaki persegi; beberapa unit lebih besar seluas 2,000 kaki persegi ke atas turut diiklankan.
Adakah Mewah View pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan Mudah kedua-duanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta di Mewah View adalah dari kira-kira RM338,000 hingga RM480,000 di PropertyGuru, jauh di bawah RM1 juta, jadi pembeli asing umumnya tidak layak di sini.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai Mudah pada Oktober 2026 meminta kira-kira RM1,200 hingga RM3,500 sebulan untuk keseluruhan unit, dengan kebanyakan unit 3 dan 4 bilik tidur sekitar RM1,300 hingga RM1,850.
Berapa harga Mewah View Luxurious Apartments?
Harga transaksi median ialah RM307 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran di PropertyGuru sekitar RM338,000 hingga RM480,000. Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 1999.
Mewah View 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM307；2026年10月PropertyGuru挂牌价约RM33.8万至RM48万，Mudah整间月租约RM1,200至RM3,500。永久地契，1999年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Mewah View Luxurious Apartments?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SK Taman Bukit Mewah (~500 m), sekolah agama taman cempaka (~1.3 km), tahfis al quran muhammad ibrahim (tempat ija belajar) (~1.4 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Mewah View Luxurious Apartments?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Kempas Baru (~3.9 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Mewah View Luxurious Apartments?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Poliklinik Taman Anggerik (~1.1 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Paradigm Mall Johor Bahru (~1.0 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Mewah View Luxurious Apartments?
Untuk unit pada RM480,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM4,536 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM71,072, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Taman Perling, Johor Bahru
8Scape Residences @ Sutera
Pegangan bebas, 1,255 unit kondominium dalam empat menara antara Taman Sutera dan Taman Perling, siap 2018. Median yang direkodkan kira-kira RM548 psf.
Lihat projek →Tampoi, Johor Bahru
Aliff Heights
Pegangan bebas, 612 unit pangsapuri servis dalam dua menara 22 tingkat di Tampoi, siap 2024. Harga diminta dari kira-kira RM275,000.
Lihat projek →Taman Nusa Bestari, Skudai
D’Inspire Residence
Pegangan bebas, 585 residensi servis dalam dua menara KSL setinggi 25 tingkat di Nusa Bestari, siap pada 2015. Harga diminta dari sekitar RM288,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Mewah View Luxurious Apartments
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.