Jalan Ampang, KLCC · Siap 2018 · Subjual
Four Seasons Place Kuala Lumpur
Menara 65 tingkat di Jalan Ampang yang meletakkan 242 kediaman persendirian pegangan bebas di atas hotel Four Seasons dan atrium membeli-belah enam tingkat, dengan rumah 1 hingga 7 bilik tidur yang menghadap Taman KLCC.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Four Seasons Place Kuala Lumpur sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Four Seasons Place Kuala Lumpur
Oleh Venus Assets Sdn Bhd; kediaman diservis oleh Four Seasons, yang bukan pemaju
Alamat
145 Jalan Ampang
50450 Kuala Lumpur
Pegangan
Pegangan bebas
Portal menyenaraikan rumah ini sebagai residensi servis; semak jenis hakmilik, kerana kadar utiliti dan penyelenggaraan hakmilik komersial biasanya lebih tinggi
Tarikh siap
2018
Rekod berbeza: Wikipedia menyatakan siap pada 2018 dan dibuka pada 18 November 2018; PropertyGuru dan iProperty menyatakan 2017
Bangunan
65 tingkat
Kediaman di tingkat tengah dan atas, hotel Four Seasons, dan atrium runcit enam tingkat (Venus Assets)
Unit
242 kediaman
Dari 1 hingga 7 bilik tidur (Venus Assets)
Saiz
Kira-kira 1,100 hingga 12,000 kaki persegi
iProperty menyatakan 1,098 hingga 12,000 kaki persegi; jualan direkodkan di EdgeProp berkisar dari 1,098 hingga 3,821 kaki persegi
Pembeli asing
Melebihi harga minimum RM1 juta
Jualan direkodkan dan harga diminta semuanya jauh melebihi RM1 juta; kebenaran negeri dan duti setem 8% terpakai
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Four Seasons Place
Alamat pegangan bebas yang diservis hotel di sebelah Taman KLCC. Inilah kelebihannya, dan perkara yang perlu disemak.
Bersebelahan Taman KLCC
Pemaju meletakkan menara ini di Golden Triangle, menghadap taman seluas 50 ekar di KLCC, dengan kediaman di tingkat tengah dan atas.
Perkhidmatan hotel di rumah
Four Seasons menyenaraikan konsierj kediaman 24 jam, perkhidmatan kemas rumah dan butler, kolam renang berpemanas sepanjang penuh, pusat kecergasan, spa dan lounge langit di atas bumbung untuk penghuni.
Rekod harga dagangan
EdgeProp merekodkan median sekitar RM3,000 psf sepanjang 48 bulan lepas, jadi terdapat bukti jualan sebenar untuk dijadikan rujukan harga, bukan sekadar angka harga diminta.
Perkara yang perlu ditimbang: paras harga dan bekalan
Jualan direkodkan berada sekitar RM3,000 psf, manakala harga diminta pada Oktober 2026 mencecah kira-kira RM4,300 psf. Dengan kira-kira 209 unit disenaraikan untuk dijual di PropertyGuru, jangkakan perlu berunding harga dan bersaing apabila anda menjual semula.
Pembangunan
Four Seasons Place Kuala Lumpur, dihuraikan
Satu menara guna tanah bercampur 65 tingkat dengan kediaman persendirian, hotel Four Seasons dan atrium runcit enam tingkat, di Jalan Ampang bersebelahan KLCC.
Kemudahan
Seperti disenaraikan oleh Four Seasons untuk penghuni dan oleh pemaju, Venus Assets.
Air
Kolam renang dan spa
- Kolam renang berpemanas sepanjang penuh
- Spa
Aktif
Kecergasan dan riadah
- Pusat kecergasan penghuni
- Bilik permainan
- Bilik karaoke
- Bilik serba guna
Penghuni
Perkhidmatan dan lounge
- Lounge langit di atas bumbung
- Pavilion makan
- Konsierj kediaman 24 jam
- Perkhidmatan kemas rumah dan butler
Dalam bangunan
Daripada pemaju
- Four Seasons Hotel
- Shoppes at Four Seasons Place (atrium runcit enam tingkat)
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Semua 8 susun atur Four Seasons Place Kuala Lumpur
8 jenis susun atur, dari 1,098 hingga 12,000 kaki persegi. Saiz daripada pelan terbitan pemaju, disemak Oktober 2026. Mungkin ada susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type B7
3 bilik tidur · 3 bilik tidur dengan bilik belajar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type C3
3 bilik tidur · 3 bilik tidur dengan ruang hiburan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type D1
4 bilik tidur · 4 bilik tidur dengan ruang keluarga
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →1 bilik tidur — 1,098 kaki persegi
1 bilik tidur · 1,098 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →2 bilik tidur — 1,345 kaki persegi
2 bilik tidur · 1,345 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →5 bilik tidur — 7,039 kaki persegi
5 bilik tidur · 7,039 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Residensi terbesar — 12,000 kaki persegi
12,000 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Four Seasons Place Kuala Lumpur
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| 1 bedroom | 1,098 kaki persegi | – | RM11,000/bulan | 1 |
| 2 bedrooms | 1,345 kaki persegi | RM3.7m–4m | RM13,000–20,400/bulan | 9 |
| 5 bedrooms | 7,039 kaki persegi | RM25m | – | 1 |
| – | kira-kira 1,000–1,100 kaki persegi | – | RM14,000/bulan | 1 |
| – | kira-kira 1,200–1,300 kaki persegi | – | RM22,000–24,500/bulan | 2 |
| – | kira-kira 1,400–1,500 kaki persegi | – | RM30,000/bulan | 1 |
| – | kira-kira 1,500–1,600 kaki persegi | RM5.5m | RM19,000/bulan | 2 |
| – | kira-kira 1,700–1,800 kaki persegi | – | RM20,000/bulan | 1 |
| – | kira-kira 2,000–2,100 kaki persegi | RM5.9m | – | 1 |
| – | kira-kira 2,100–2,200 kaki persegi | – | RM35,000/bulan | 2 |
| – | kira-kira 2,200–2,300 kaki persegi | RM6.2m–8.5m | – | 5 |
| – | kira-kira 2,400–2,500 kaki persegi | RM9m | RM32,000/bulan | 2 |
| – | kira-kira 2,500–2,600 kaki persegi | – | RM32,000/bulan | 1 |
| – | kira-kira 2,800–2,900 kaki persegi | RM8m–11.2m | RM30,000/bulan | 7 |
| – | kira-kira 3,600–3,700 kaki persegi | RM14m | – | 1 |
| – | kira-kira 3,800–3,900 kaki persegi | RM13.88m–16.5m | – | 3 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
Four Seasons Place Kuala Lumpur dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Four Seasons Place Kuala Lumpur
145, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Transaksi median, semua saiz | kira-kira RM3,000 psf · kebanyakan jualan RM2,782–3,143 psf | EdgeProp, 48 bulan lepas hingga Okt 2026 |
| Transaksi psf tertinggi dan terendah | RM4,004 psf (3,821 kaki persegi, Sep 2025) · RM2,100 psf (1,098 kaki persegi, Mei 2024) | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | RM3,700,000 – RM16,500,000 · kira-kira RM2,751–4,295 psf | Penyenaraian PropertyGuru (halaman pertama daripada 209), Okt 2026 |
| Sewa diminta seluruh unit | RM11,000 – RM35,000 sebulan | Penyenaraian PropertyGuru (halaman pertama daripada 56), Okt 2026 |
Baris transaksi ialah jualan yang direkodkan seperti diringkaskan oleh EdgeProp sepanjang 48 bulan hingga Oktober 2026. Baris harga diminta datang daripada penyenaraian PropertyGuru yang dilihat pada Oktober 2026 dan bukan harga yang dipersetujui; harga diminta jauh melebihi median yang direkodkan. Tanyakan Jason untuk jualan terkini yang direkodkan sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Venus Assets Sdn Bhd
Venus Assets Sdn Bhd ialah pemaju Four Seasons Place Kuala Lumpur, usaha sama yang melibatkan Ong Beng Seng, Tan Sri Syed Yusof Tun Syed Nasir dan Sultan Selangor (iProperty, Wikipedia).
Arkitek ialah NRY Architects, dengan reka bentuk dalaman oleh Wilson Associates (Four Seasons).
Four Seasons menyatakan bahawa ia bukan pemilik, pemaju atau ejen jualan kediaman ini; ia mengendalikan hotel dan perkhidmatan kediaman.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Four Seasons Place Kuala Lumpur
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- KJ10 KLCC~100 m
- PY21 Persiaran KLCC~500 m
- PY20 Ampang Park~600 m
🛍️ Pusat beli-belah
- Shoppes at Four Seasons Place~0 m
- Suria KLCC~200 m
- Plaza Ombak KLCC~500 m
🎓 Sekolah
- Sekolah Rendah Agama Jalan Raja Muda Musa~900 m
- Eton House~1.0 km
- Madrasah Rahimiah~1.2 km
- Sekolah Kebangsaan Jalan Gurney~1.2 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Advance Tertiary College~500 m
- Erican College~500 m
- UniRazak~700 m
🏥 Hospital
- Hospital Ortopedik ALTY~1.0 km
- Prince Court Medical Centre~1.3 km
- Hospital Pakar Al-Islam~1.3 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 1,098 hingga 12,000 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM16,500,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM16,500,000 | RM16,500,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM1,650,000 | RM4,950,000 |
| Jumlah pinjaman | RM14,850,000 | RM11,550,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM644,000 | RM1,320,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM74,250 | RM57,750 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM82,350 | RM82,350 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM82,350 | RM82,350 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM2,532,950 | RM6,492,450 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
Pemaju menyenaraikan 242 kediaman persendirian 1 hingga 7 bilik tidur dalam menara 65 tingkat. iProperty menyatakan saiz kira-kira 1,098 hingga 12,000 kaki persegi; pada 2014 The Edge melaporkan unit 3 bilik tidur seluas 2,271 hingga 2,885 kaki persegi, unit 4 bilik tidur seluas 3,670 hingga 3,843 kaki persegi dan penthouse kira-kira 11,900 kaki persegi.
Adakah Four Seasons Place pegangan bebas?
Ya, PropertyGuru dan iProperty menyenaraikannya sebagai pegangan bebas. Rumah ini dipasarkan sebagai residensi servis, jadi semak jenis hakmilik dan caj perkhidmatan sebelum anda membeli.
Bolehkah warga asing membeli di Four Seasons Place?
Di Kuala Lumpur, warga asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan. Jualan direkodkan di sini berkisar dari kira-kira RM2,100 hingga RM4,000 psf bagi unit sekurang-kurangnya 1,098 kaki persegi, dan harga diminta pada Oktober 2026 bermula pada RM3.7 juta, jadi unit melepasi had minimum dengan selesa. Pindah milik rumah kediaman kepada warga asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa yang boleh diperoleh sebuah unit di Four Seasons Place?
Penyenaraian sewa di PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta dari kira-kira RM11,000 hingga RM35,000 sebulan, bergantung pada saiz. Ini ialah sewa diminta; sewa yang dipersetujui boleh lebih rendah.
Berapakah harga transaksi di Four Seasons Place?
Menurut EdgeProp, harga median yang direkodkan dalam tempoh 48 bulan hingga Oktober 2026 ialah sekitar RM3,000 sekaki persegi. Harga tawaran pada Oktober 2026 ialah sekitar RM3.7 juta hingga RM16.5 juta (PropertyGuru).
Four Seasons Place 是永久地契吗？有多少个单位？
是的，Four Seasons Place 是永久地契（Freehold）。发展商列出共242个私人住宅单位，位于65层大楼的中高楼层，1至7房。单位以服务式住宅出售，购买前请核实地契类别和服务费。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Four Seasons Place Kuala Lumpur?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Rendah Agama Jalan Raja Muda Musa (~900 m), Eton House (~1.0 km), Madrasah Rahimiah (~1.2 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Four Seasons Place Kuala Lumpur?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah KJ10 KLCC (~100 m), PY21 Persiaran KLCC (~500 m), PY20 Ampang Park (~600 m).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Four Seasons Place Kuala Lumpur?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Ortopedik ALTY (~1.0 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Shoppes at Four Seasons Place (~0 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Four Seasons Place Kuala Lumpur?
Untuk unit pada RM16,500,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM82,350 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM2,532,950, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan perumahan Berjaya Land pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri di Bukit Jalil, siap secara berfasa menjelang 2004; jualan direkodkan pada median RM367 psf dan harga diminta RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite kompak dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, siap 2020; harga diminta dari RM300,000 dan sewa dari RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Four Seasons Place Kuala Lumpur
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.