Tampoi, Johor Bahru · Siap 1989 · Subjual
Dwi Mahkota
Kondominium pajakan yang telah lama bertapak dengan dua menara di Tampoi, berjalan kaki sebentar ke Angsana Johor Bahru Mall, dengan unit keluarga kebanyakannya antara 800 dan 1,400 kaki persegi dan harga diminta dari kira-kira RM248,000.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Dwi Mahkota
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Dwi Mahkota
Oleh Amona Sdn Bhd (iRumah); Amona menyenaraikan projek Dwi Mahkota dan Persiaran Tanjung di laman webnya sendiri
Alamat
Persiaran Tanjung Susur
81200 Tampoi, Johor Bahru (PropertyGuru)
Pegangan
Pajakan
PropertyGuru dan iRumah; baki tempoh pajakan tidak diterbitkan
Siap
1989
PropertyGuru
Menara
2
21 dan 19 tingkat (PropertyGuru)
Unit
Rekod berbeza
PropertyGuru memberikan 360 dan 358 unit dalam dua rekod bangunannya; iRumah memberikan 360
Susun atur
Kira-kira 800–2,346 kaki persegi
iRumah merekodkan jualan unit 2 hingga 5 bilik tidur; PropertyGuru menyenaraikan susun atur 4 bilik tidur seluas 1,284 kaki persegi
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta jauh di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Dwi Mahkota
Bangunan pajakan yang lebih lama dengan kelebihan lokasi yang besar. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Berjalan kaki ke pusat beli-belah
PropertyGuru menyifatkan Angsana Johor Bahru Mall sebagai dalam jarak berjalan kaki, dengan pasar raya besar di Tampoi dan Sutera Mall berdekatan.
Jarak yang munasabah ke Tambak Johor
PropertyGuru meletakkan Tambak Johor kira-kira 15 minit dan terminal bas Larkin kira-kira 10 minit.
Susun atur luas berbanding harganya
Harga diminta di PropertyGuru adalah kira-kira RM213 hingga RM298 psf pada Oktober 2026, rendah bagi unit sebesar ini di Johor Bahru.
Perkara yang perlu ditimbang: usia dan pajakan
Dwi Mahkota siap pada 1989 dan berstatus pajakan. Semak baki tempoh pajakan pada hakmilik, lihat kawasan bersama dan lif, dan tanya pihak pengurusan tentang kumpulan wang penjelas sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Dwi Mahkota, dihuraikan
Dua menara kondominium setinggi 21 dan 19 tingkat di atas tanah pajakan di Tampoi, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Sauna
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang tenis
- Dewan badminton
- Denai joging
Penghuni
Ruang bersama
- Rumah kelab
- Kawasan BBQ
- Taska
- Taman permainan kanak-kanak
- Taman berlanskap
- Kedai
Keadaan projek sekarang
Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Dwi Mahkota
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 900–1,000 kaki persegi | – | RM1,500/bulan | 1 |
| – | kira-kira 1,200–1,300 kaki persegi | – | RM1,700–1,900/bulan | 5 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Dwi Mahkota
Persiaran Tanjung Susur, 81200 Tampoi, Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Dari kira-kira RM248,000 · RM213–298 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Dari kira-kira RM1,500 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Kedua-dua baris ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 (6 untuk dijual, 6 untuk disewa), bukan transaksi. Kami tidak menemui median transaksi yang diterbitkan bagi Dwi Mahkota di EdgeProp.
Rekod prestasi
Mengenai Amona Sdn Bhd
iRumah menamakan Amona Sdn Bhd sebagai pemaju Dwi Mahkota, dan Amona menyenaraikan projek Dwi Mahkota dan Persiaran Tanjung di laman webnya.
PropertyGuru merekodkan tarikh siap pada 1989.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Dwi Mahkota
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Larkin Sentral~3.8 km
- Kempas Baru~4.0 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Angsana Johor Bahru Mall~900 m
- Paradigm Mall Johor Bahru~3.0 km
- Perling Mall~3.2 km
🎓 Sekolah
- SJK (C) Tampoi 丹柏华文小学~600 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Dato’ Abdul Rahman Yassin~900 m
- SK Seri Kenanga~1.0 km
- Sekolah Kebangsaan Pengkalan Rinting~1.2 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Kolej Vokasional Perdagangan Johor Bahru~2.2 km
- Institut Latihan Kementerian Kesihatan Malaysia Johor Bahru~2.4 km
- Institut Kemahiran MARA~2.4 km
🏥 Hospital
- Hospital Permai Johor Bahru~2.1 km
- KPJ Puteri Specialist Hospital~3.9 km
- Poliklinik Taman Anggerik~4.1 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Bangunan lama (siap 1989). Semak lif, paip, baki kumpulan wang penjelas dan sebarang pembaikan yang dirancang pengurusan.
- ⚠️ Hak milik pajakan. Semak baki tempoh pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar kurang, apabila tempoh semakin pendek.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM250,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM250,000 | RM250,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM25,000 | RM75,000 |
| Jumlah pinjaman | RM225,000 | RM175,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM4,000 | RM20,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,125 | RM875 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM3,375 | RM3,375 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM3,038 | RM2,363 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM36,538 | RM101,613 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Rekod berbeza: PropertyGuru memberikan 360 dan 358 unit dalam dua rekod bangunannya, manakala iRumah memberikan 360. Jualan yang direkodkan di iRumah meliputi unit 2 hingga 5 bilik tidur daripada kira-kira 800 hingga 2,346 kaki persegi; PropertyGuru menyenaraikan susun atur 4 bilik tidur kira-kira 1,284 kaki persegi.
Adakah Dwi Mahkota pegangan bebas?
Tidak. PropertyGuru dan iRumah merekodkan pegangan pajakan. Baki tempoh pajakan tidak diterbitkan, jadi semaknya pada hakmilik.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta di Dwi Mahkota bermula dari kira-kira RM248,000 pada RM213–298 psf, jauh di bawah RM1 juta, jadi pembeli asing umumnya tidak layak di sini.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta dari kira-kira RM1,500 sebulan bagi seluruh unit.
Berapa harga Dwi Mahkota?
Harga tawaran di PropertyGuru (Oktober 2026) bermula sekitar RM248,000, iaitu RM213 hingga RM298 sekaki persegi. Pegangan pajakan dan siap pada 1989.
Dwi Mahkota 价格多少？租金多少？
PropertyGuru（2026年10月）挂牌价约RM24.8万起，每平方尺约RM213至RM298，整间月租约RM1,500起。租赁地契，1989年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Dwi Mahkota?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SJK (C) Tampoi 丹柏华文小学 (~600 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Dato’ Abdul Rahman Yassin (~900 m), SK Seri Kenanga (~1.0 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Dwi Mahkota?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Larkin Sentral (~3.8 km), Kempas Baru (~4.0 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Dwi Mahkota?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Permai Johor Bahru (~2.1 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Angsana Johor Bahru Mall (~900 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Dwi Mahkota?
Untuk unit pada RM250,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM36,538 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM101,613, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Taman Perling, Johor Bahru
8Scape Residences @ Sutera
Pegangan bebas, 1,255 unit kondominium dalam empat menara antara Taman Sutera dan Taman Perling, siap 2018. Median yang direkodkan kira-kira RM548 psf.
Lihat projek →Tampoi, Johor Bahru
Aliff Heights
Pegangan bebas, 612 unit pangsapuri servis dalam dua menara 22 tingkat di Tampoi, siap 2024. Harga diminta dari kira-kira RM275,000.
Lihat projek →Bandar Putra, Kulai
D’Putra Suites
Suite servis IOI pegangan bebas di Bandar Putra Kulai, susun atur 2 dan 3 bilik tidur, siap 2017.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Dwi Mahkota
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.