Taman Desa · Siap 2016 · Subjual
Desa Green Serviced Apartments
Tiga menara pegangan bebas oleh UOA di Jalan Desa Bakti, dengan 1,388 pangsapuri servis berkeluasan 578 hingga 945 kaki persegi dengan 2 atau 3 bilik tidur, di atas tapak seluas 3 ekar kira-kira 4 km dari Mid Valley.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Desa Green Serviced Apartments
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Desa Green Serviced Apartments
Oleh UOA Development Bhd (UOA Group)
Alamat
Jalan Desa Bakti, off Taman Desa
58100 Kuala Lumpur
Pegangan
Pegangan bebas
UOA; ulasan PropertyGuru 2021 menyatakan hakmilik tanah kediaman, sahkan pada hakmilik strata
Tarikh siap
Julai 2016
Tarikh siap mengikut laporan EdgeProp bertarikh Jun 2017; PropertyGuru dan perunding kejuruteraan awam menyatakan 2016
Menara
3 × 35 tingkat
Menara 1: 486 unit; Menara 2 dan 3: 451 unit setiap satu; 11 unit kedai (halaman projek perunding)
Unit
1,388
UOA, PropertyGuru dan EdgeProp sepakat
Susun atur
578–945 kaki persegi
Enam jenis: 2 bilik tidur (A, A1, B) dan 3 bilik tidur (C, D, E), mengikut brosur UOA; ulasan portal yang lebih lama menyifatkan Jenis A sebagai studio atau 1 bilik tidur
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta di bawah harga minimum RM1 juta di KL
Penyelenggaraan
25 sen psf
Seperti yang dilaporkan pada 2017 dan 2021; sahkan kadar semasa
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Desa Green
Skim pangsapuri servis yang besar, pegangan bebas dan bersaiz keluarga pada harga pasaran pertengahan. Inilah hujahnya, dan perkara yang perlu disemak.
Pegangan bebas pada harga pasaran pertengahan
Harga diminta pada awal Oktober 2026 adalah sekitar RM307,000 hingga RM630,000, dengan unit 3 bilik tidur berkeluasan 935 hingga 945 kaki persegi kebanyakannya diiklankan pada sekitar RM500,000 hingga RM630,000.
Permintaan sewa yang stabil
iProperty menunjukkan kira-kira 66 unit untuk disewa pada Oktober 2026, kebanyakannya dengan sewa diminta RM1,700 hingga RM2,500 sebulan, dan EdgeProp menganggarkan hasil sewa kasar sekitar 5.5%.
Kolam renang dan kemudahan keluarga
UOA menyenaraikan kolam renang utama, kolam santai, kolam kanak-kanak, gimnasium, taman permainan, dewan serbaguna, teres terbuka dan sauna.
Perkara yang perlu ditimbang: skala dan bekalan
Dengan 1,388 unit, lebih 100 unit diiklankan untuk dijual di PropertyGuru pada Oktober 2026, jadi jangkakan persaingan apabila anda menjual semula atau menyewakan. Median tercatat EdgeProp RM590 psf ialah panduan yang lebih baik berbanding harga diminta tertinggi.
Pembangunan
Desa Green Serviced Apartments, dihuraikan
Tiga menara pangsapuri servis setinggi 35 tingkat (486, 451 dan 451 unit) di atas kira-kira 3 ekar tanah pegangan bebas di Jalan Desa Bakti, dengan tempat letak kereta tujuh aras di bawah dek penghuni.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh UOA di halaman projeknya (Oktober 2026).
Air
Kolam
- Kolam renang lap utama
- Kolam rekreasi
- Kolam cetek
- Sauna
- Bilik persalinan
Aktif
Kecergasan dan keluarga
- Gimnasium
- Taman permainan kanak-kanak
Penghuni
Ruang bersama
- Dewan serbaguna
- Teres terbuka
- Piazza menurunkan penumpang
Keselamatan
Akses
- Keselamatan 24 jam
- Tempat letak kereta (5 aras separa bawah tanah dan 2 aras bawah tanah)
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 6 susun atur Desa Green Serviced Apartments
6 jenis susun atur, dari 578 hingga 945 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 578 kaki persegi
2 bilik tidur 1 bilik air · 578 kaki persegi · susun atur terkecil
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis A1 — 604 kaki persegi
2 bilik tidur 1 bilik air · 604 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis B — 719 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 719 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis C — 935 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 935 kaki persegi · saiz sama dengan Jenis E
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type E — 935 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 935 kaki persegi · saiz sama dengan Jenis C · pelan berbeza
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type D — 945 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 945 kaki persegi · susun atur terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Desa Green Serviced Apartments
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru dan iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis A | 578 kaki persegi | – | RM1,600/bulan | 1 |
| Jenis A1 | 604 kaki persegi | RM330,000–390,000 | – | 5 |
| Jenis B | 719 kaki persegi | RM370,000–500,000 | RM1,700–2,800/bulan | 28 |
| Jenis C | 935 kaki persegi | RM400,000–600,000 | RM1,800–2,300/bulan | 10 |
| Jenis D | 945 kaki persegi | RM509,000–520,000 | RM2,000–2,500/bulan | 6 |
Galeri
Desa Green Serviced Apartments dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Desa Green Serviced Apartments
Jalan Desa Bakti, off Taman Desa, 58100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, jualan direkodkan | RM590 psf (julat pertengahan RM555–637 psf), 48 bulan terakhir | Laman projek EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | RM307,000 – RM630,000 · sekitar RM426–700 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta seluruh unit | RM1,650 – RM2,500 sebulan (kira-kira RM1,700 bagi 578–604 kaki persegi; RM1,800–2,300 bagi 2 dan 3 bilik tidur) | Penyenaraian iProperty, Sep–Okt 2026 |
Baris transaksi ialah median jualan tercatat EdgeProp bagi tempoh 48 bulan hingga Oktober 2026; hasil sewa kasar tersirat EdgeProp ialah sekitar 5.5%. Julat harga jualan diminta adalah daripada iklan PropertyGuru bertarikh 1 hingga 4 Oktober 2026, dan sewa diminta daripada iklan iProperty bertarikh akhir September hingga awal Oktober 2026. Minta jualan tercatat daripada Jason sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Mengenai UOA Development Bhd
UOA Development Bhd (UOA Group) ialah pemaju yang dinamakan pada halaman projeknya sendiri dan oleh PropertyGuru, iProperty serta EdgeProp.
UOA menyenaraikan 1,388 unit pegangan bebas dalam tiga menara, dengan saiz dari 578 hingga 945 kaki persegi.
Ulasan PropertyGuru 2021 menyatakan harga pelancaran dari RM450,000 dan tapak seluas 3 ekar; EdgeProp melaporkan siap pada Julai 2016.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Desa Green Serviced Apartments
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Salak Selatan~1.3 km
- Salak South~1.4 km
- Seputeh~1.7 km
Pusat beli-belah
- Faber Towers~1.2 km
- Mid Valley Megamall~2.4 km
- The Gardens Mall~2.5 km
Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Danau Perdana~400 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Desa Perdana~500 m
- Sekolah Kebangsaan Taman Desa~500 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Desa~1.0 km
Kolej dan universiti
- Industrial Training Institute of Kuala Lumpur~1.6 km
- Asterisk Academy~2.1 km
- One World Hanxin College~2.6 km
Hospital
- KMI Taman Desa Medical Centre~2.2 km
- Central Dermatology Specialist Clinic~3.3 km
- Pusat Pakar UKM~3.5 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 578 hingga 945 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM630,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM630,000 | RM630,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM63,000 | RM189,000 |
| Jumlah pinjaman | RM567,000 | RM441,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM12,900 | RM50,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,835 | RM2,205 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM8,154 | RM8,154 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,474 | RM5,954 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM94,363 | RM255,713 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit di Desa Green, dan berapa besar saiznya?
Terdapat 1,388 pangsapuri servis dalam tiga menara (486, 451 dan 451 unit), dalam enam susun atur berkeluasan 578 hingga 945 kaki persegi (UOA, PropertyGuru). Brosur UOA menunjukkan 2 bilik tidur bagi Jenis A, A1 dan B serta 3 bilik tidur bagi Jenis C, D dan E.
Adakah Desa Green pegangan bebas?
Ya. UOA, PropertyGuru dan iProperty menyenaraikan Desa Green sebagai pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di Desa Green?
Di Kuala Lumpur, warga asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan (PTGWP). Harga diminta pada Oktober 2026 adalah antara kira-kira RM307,000 hingga RM630,000, jadi unit di sini berada di bawah harga minimum dan secara amnya tidak terbuka kepada pembeli asing. Pindah milik rumah kepada warga asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa yang boleh diperoleh sebuah unit di Desa Green?
Senarai iklan iProperty dari akhir September hingga awal Oktober 2026 meminta kira-kira RM1,700 sebulan bagi unit paling kecil dan RM1,800 hingga RM2,500 bagi unit 2 dan 3 bilik tidur. Hasil sewa kasar tersirat EdgeProp ialah kira-kira 5.5%.
Berapakah harga Desa Green di Taman Desa?
Menurut EdgeProp, harga median jualan yang direkodkan ialah RM590 kaki persegi bagi 48 bulan terakhir. Harga tawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 ialah sekitar RM307,000 hingga RM630,000.
Desa Green 是永久地契吗？什么时候完工？
是的，Desa Green 是永久地契（Freehold）服务式公寓，由UOA发展，于2016年7月完工，共有三栋楼1,388个单位，面积约578至945平方尺，两房至三房。
Sekolah manakah yang berhampiran Desa Green Serviced Apartments?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Danau Perdana (~400 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Desa Perdana (~500 m), Sekolah Kebangsaan Taman Desa (~500 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Desa Green Serviced Apartments?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Salak Selatan (~1.3 km), Salak South (~1.4 km), Seputeh (~1.7 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Desa Green Serviced Apartments?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah KMI Taman Desa Medical Centre (~2.2 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Faber Towers (~1.2 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Desa Green Serviced Apartments?
Bagi unit pada harga RM630,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,954 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM94,363, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan perumahan Berjaya Land pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri di Bukit Jalil, siap secara berfasa menjelang 2004; jualan direkodkan pada median RM367 psf dan harga diminta RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite kompak dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, siap pada 2020; harga diminta dari RM300,000 dan sewa dari RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Desa Green Serviced Apartments
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.