Brinchang, Cameron Highlands · Siap 2011 · Subjual
Crown Imperial Court
Empat blok 10 tingkat dengan 320 pangsapuri tiga bilik tidur di bandar Brinchang, masing-masing seluas kira-kira 1,100 kaki persegi, dengan kedai dan pasar malam Cameron Highlands berdekatan.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Crown Imperial Court
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Crown Imperial Court
Pemaju tidak dinamakan di portal
Alamat
Jalan Besar Brinchang
39100 Brinchang, Cameron Highlands
Pegangan
Pajakan
Tarikh tamat pajakan tidak diterbitkan; semak hakmilik
Siap
2011
Blok
4 × 10 tingkat
Blok A hingga D
Unit
320
Susun atur
Kira-kira 1,100 kaki persegi
Semua 3 bilik tidur, 2 bilik air; StarProperty, iProperty dan PropertyGuru menyatakan kira-kira 1,100–1,107 kaki persegi, manakala irumah.co merekodkan 1,077–1,227 kaki persegi
Pembeli asing
Tidak layak
Harga jauh di bawah harga minimum Pahang RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Crown Imperial Court
Pangsapuri tanah tinggi bersaiz keluarga di tengah Brinchang. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Di bandar Brinchang
StarProperty menyatakan stesen minyak dan kedai dalam jarak berjalan kaki, dan PropertyGuru menyenaraikan pasar malam Cameron Highlands berhampiran.
Tiga bilik tidur di semua unit
Setiap unit mempunyai 3 bilik tidur dan 2 bilik air dengan keluasan kira-kira 1,100 kaki persegi.
Harga sekaki persegi yang rendah
irumah.co menyatakan median kira-kira RM320 psf, dan iklan 2026 meminta kira-kira RM320,000–380,000.
Perkara yang perlu ditimbang: bangunan sewaan percutian, kemudahan terhad
Banyak unit disewakan sebagai inap desa di Airbnb dan Booking.com, dan tiada sewaan jangka panjang diiklankan pada Oktober 2026. Kemudahan adalah asas, dan data harga diminta PropertyGuru menunjukkan purata psf turun kira-kira 3% dari 2023 hingga 2025.
Pembangunan
Crown Imperial Court, dihuraikan
Empat blok 10 tingkat, A hingga D, dengan lif di setiap blok (StarProperty; PropertyGuru).
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan dalam ulasan StarProperty dan di PropertyGuru.
Aktif
Luar bangunan
- Denai joging
- Taman permainan
Penghuni
Di tapak
- Kedai mini
- Tempat letak kereta berbumbung
- Lif di setiap blok
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Crown Imperial Court
3 jenis susun atur, dari 1,077 hingga 1,107 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
3 bilik tidur (rekod irumah) — 1,077 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,077 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →3 bilik tidur — 1,100 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,100 kaki persegi · unit standard
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →3 bilik tidur (lebih besar) — 1,107 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,107 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Crown Imperial Court
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru dan iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| 3 bilik tidur (rekod irumah) | 1,077 kaki persegi | RM348,000–349,000 | – | 2 |
| 3 bilik tidur | 1,100 kaki persegi | RM380,000 | – | 1 |
Lokasi & sambungan
Lokasi Crown Imperial Court
Jalan Besar Brinchang, 39100 Brinchang, Cameron Highlands, Pahang.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Jualan direkodkan median | Kira-kira RM320 psf untuk unit 1,077 kaki persegi | irumah.co, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, 3 bilik tidur | RM320,000 – RM380,000 · kira-kira RM290–345 psf | Iklan Mudah dan PropertyGuru, Ogos–Sep 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Tiada sewaan jangka panjang diiklankan | iProperty dan PropertyGuru, Okt 2026 |
Median adalah daripada rekod yang dihimpun oleh irumah.co; angka iklan ialah harga diminta. Data harga diminta PropertyGuru menunjukkan purata psf menurun dari kira-kira RM293 kepada RM285 antara 2023 dan 2025.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Crown Imperial Court
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Pusat beli-belah
- Cameron Square~2.6 km
Sekolah
- SJK (C) Brinchang~400 m
- SK Brinchang~400 m
- Sekolah Agama Ad-Diniah~2.0 km
- SJK (C) Kea Farm~2.6 km
Hospital
- Klinik Kesihatan Tanah Rata~2.7 km
- Hospital Sultanah Hajjah Kalsom~2.9 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,077 hingga 1,107 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah yuran penyelenggaraan yang masih tertunggak oleh pemilik; tunggakan akan kelihatan sebagai penyelenggaraan yang lemah kemudian.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM380,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM380,000 | RM380,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM38,000 | RM114,000 |
| Jumlah pinjaman | RM342,000 | RM266,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM6,600 | RM30,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,710 | RM1,330 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,130 | RM5,130 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM4,617 | RM3,591 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM56,057 | RM154,451 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit dan apakah saiznya?
320 unit tiga bilik tidur, dua bilik air dalam empat blok 10 tingkat, berkeluasan kira-kira 1,100 kaki persegi. StarProperty, iProperty dan PropertyGuru menyatakan kira-kira 1,100–1,107 kaki persegi, manakala irumah.co merekodkan 1,077 hingga 1,227 kaki persegi.
Adakah Crown Imperial Court pegangan bebas?
Tidak. StarProperty, PropertyGuru dan iProperty menyatakan pegangan pajakan. Semak tarikh tamat pajakan pada hakmilik.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Pahang membenarkan warga asing membeli rumah berharga RM1 juta atau lebih. Setiap pembelian memerlukan kelulusan Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri (EXCO) dan levi negeri perlu dibayar; tanya peguam anda tentang jumlah semasa. Hartanah komersial tidak terbuka kepada pembeli asing di Pahang. Duti setem atas pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Tanah Rizab Melayu, unit Bumiputera dan unit kos rendah tidak terbuka kepada warga asing. Harga unit di sini jauh di bawah RM1 juta, jadi ia tidak terbuka kepada pembeli asing.
Bolehkah saya menyewakannya?
Tiada iklan sewa jangka panjang muncul di iProperty atau PropertyGuru pada Oktober 2026. Ramai pemilik menyewakan unit sebagai inap desa; semak peraturan rumah dan pelesenan tempatan terlebih dahulu.
Berapa harga Crown Imperial Court?
Unit 3 bilik ditawarkan sekitar RM320,000 hingga RM380,000 (Mudah dan PropertyGuru, 2026). Median sekitar RM320 sekaki persegi (irumah.co). Pajakan, siap 2011.
Crown Imperial Court 价格多少？
三房单位挂牌价约RM32万至RM38万（Mudah及PropertyGuru，2026年）；irumah.co成交中位价约每平方尺RM320。租约地契，2011年完工，位于金马仑碧兰璋。
Sekolah manakah yang berhampiran Crown Imperial Court?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SJK (C) Brinchang (~400 m), SK Brinchang (~400 m), Sekolah Agama Ad-Diniah (~2.0 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Crown Imperial Court?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penduduk memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Crown Imperial Court?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Klinik Kesihatan Tanah Rata (~2.7 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Cameron Square (~2.6 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Crown Imperial Court?
Bagi unit pada harga RM380,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM3,591 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM56,057, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Pahang · Genting Highlands
Geo38 Residence
Menara tunggal pegangan bebas dengan 579 unit, 642 hingga 3,038 kaki persegi, siap 2019. Harga diminta RM400,000–1.89m.
Lihat projek →Pahang · Tanjung Lumpur, Kuantan
Imperium Residence
650 hingga 714 unit servis (rekod berbeza) bersebelahan Swiss-Belhotel, 2 km dari bandar Kuantan, siap 2019. Harga diminta RM280,000–680,000.
Lihat projek →Pahang · Genting Highlands
Ion Delemen
Pangsapuri servis pegangan bebas oleh NCT Group berhampiran resort Genting, siap 2015–2018. Harga diminta RM288,000–1.9m.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Crown Imperial Court
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.