Genting Highlands · Siap 2015–2018 · Subjual
Ion Delemen
Pembangunan pangsapuri servis pegangan bebas oleh NCT Group di atas tanah seluas 10.2 ekar, berkongsi tapak dengan hotel Best Western Premier Ion Delemen, dengan unit studio hingga 3 bilik tidur dan kira-kira lima minit dengan kereta dari resort Genting Highlands.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Ion Delemen
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Ion Delemen
Juga dipasarkan sebagai Grand Ion Delemen
Alamat
Jalan Ion Delemen
69000 Genting Highlands, daerah Bentong
Pegangan
Pegangan bebas
Jenis hakmilik (kediaman atau komersial) tidak diterbitkan; semak hakmilik
Siap
2015–2018
irumah.co menyatakan September 2015; PropertyGuru dan iProperty menyatakan 2018
Blok
6 atau 7 blok
StarProperty menyenaraikan empat blok 26 tingkat serta blok 9 dan 8 tingkat
Unit
673–757
StarProperty dan irumah.co menyatakan 673; PropertyGuru dan iProperty menyatakan 757
Susun atur
Sekitar 380–3,094 kaki persegi
Studio hingga 3 bilik tidur dan penthouse; rekod berbeza tentang julatnya
Pembeli asing
Sedikit unit yang layak
Kebanyakan harga diminta di bawah harga minimum Pahang RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Ion Delemen
Alamat tanah tinggi pegangan bebas yang dekat dengan resort. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Dekat dengan resort
StarProperty menyatakan resort Genting Highlands kira-kira 5 minit dengan kereta, Gohtong Jaya kira-kira 15 minit dan Kuala Lumpur kira-kira 45 minit.
Tanah pegangan bebas
StarProperty, PropertyGuru, iProperty dan irumah.co semuanya menyatakan pegangan bebas bagi tapak seluas 10.2 ekar ini.
Kemudahan bergaya resort
StarProperty menyenaraikan kolam infiniti berpemanas dalam bangunan, gimnasium, spa dan sauna, dengan lobi langit dan unggun api di bumbung.
Perkara yang perlu ditimbang: tapak bercampur yang sibuk
Sebuah hotel 246 bilik berkongsi pembangunan ini, dan banyak unit disewakan secara harian di Airbnb dan Booking.com. Pangsapuri servis di Genting sering berada atas hakmilik komersial, yang boleh menjejaskan pinjaman, yuran dan siapa yang boleh membeli. Baca hakmilik dan undang-undang kecil strata sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Ion Delemen, dihuraikan
StarProperty menyenaraikan empat blok 26 tingkat dan dua blok lebih rendah setinggi 9 dan 8 tingkat; iProperty menyatakan tujuh blok. Hotel Best Western Premier Ion Delemen, dengan 246 bilik, ialah sebahagian daripada pembangunan ini (The Edge).
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan dalam ulasan StarProperty dan halaman bangunan iProperty.
Air
Kolam renang dan kesejahteraan
- Kolam infiniti berpemanas dalam bangunan
- Spa kesejahteraan
- Sauna
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium
Penghuni
Ruang bersama
- Lobi langit dan ruang rehat langit
- Unggun api di bumbung
- Eko-pavilion dan landskap ciri air
- Taman permainan
- Kafe dan kedai runcit
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 20 susun atur Ion Delemen
20 jenis susun atur, dari 380 hingga 1,304 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis F/F1 (Blok 2) — 380 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 380 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis B1 (Blok 7) — 385 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 385 kaki persegi · studio/1 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis B2 (Blok 7) — 389 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 389 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis A/A1 (Blok 2) — 410 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 410 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis D/D1 (Blok 2) — 460 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 460 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis C/C1 (Blok 2) — 530 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 530 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis A1 (Blok 7) — 603 kaki persegi
1 bilik tidur 2 bilik air · 603 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis C1 (Blok 7) — 650 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 650 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis A2 (Blok 7) — 652 kaki persegi
1 bilik tidur 2 bilik air · 652 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis E (Blok 2) — 665 kaki persegi
2 bilik tidur 1 bilik air · 665 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis C4 (Blok 7) — 668 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 668 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis G (Blok 2) — 690 kaki persegi
2 bilik tidur 1 bilik air · 690 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis B/B1 (Blok 2) — 800 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 800 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis C2 — 868 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 868 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis C3 (Blok 7) — 988 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 988 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis B (Blok 3) — 1,040 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,040 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis B3 (Blok 3) — 1,076 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,076 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis C1 (Blok 3) — 1,132 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,132 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis A (Blok 3) — 1,301 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,301 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis A3 (Blok 3) — 1,304 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,304 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Ion Delemen
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis F/F1 (Blok 2) | 380 kaki persegi | RM288,000–290,000 | RM1,200/bulan | 3 |
| Jenis A/A1 (Blok 2) | 410 kaki persegi | RM499,000–500,000 | – | 2 |
| Jenis C/C1 (Blok 2) | 530 kaki persegi | RM850,000 | – | 1 |
| Jenis C1 (Blok 7) | 650 kaki persegi | RM490,000 | – | 1 |
| Jenis B/B1 (Blok 2) | 800 kaki persegi | RM680,000 | – | 1 |
| Jenis C2 | 868 kaki persegi | RM400,000–650,000 | – | 5 |
| Jenis C3 (Blok 7) | 988 kaki persegi | RM600,000 | – | 1 |
| Jenis B (Blok 3) | 1,040 kaki persegi | RM1.7m | – | 1 |
| Jenis B3 (Blok 3) | 1,076 kaki persegi | RM500,000–780,000 | – | 3 |
| Jenis C1 (Blok 3) | 1,132 kaki persegi | RM585,000 | – | 1 |
| Jenis A (Blok 3) | 1,301 kaki persegi | RM900,000–1.9m | – | 2 |
Galeri
Ion Delemen dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Ion Delemen
Jalan Ion Delemen, 69000 Genting Highlands, Bentong, Pahang.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Jualan direkodkan Okt 2024 – Okt 2025 | 5 jualan, RM330,000 – RM1m · 2 bilik 1,060 kaki persegi median RM610 psf | irumah.co, dilihat Okt 2026 |
| Harga pelancaran pelancaran | Dari kira-kira RM840–890 psf | irumah.co; ulasan StarProperty |
| Harga diminta untuk dijual | RM288,000 – RM1.9m · 2 bilik 868 kaki persegi RM460,000–650,000 | Penyenaraian PropertyGuru, Ogos–September 2026 |
| Sewa diminta studio dan 2 bilik | Studio kira-kira RM1,350–1,900 · 2 bilik kira-kira RM2,000–2,700 sebulan | Penyenaraian PropertyGuru, Ogos–September 2026 |
Jualan direkodkan dihimpun oleh irumah.co, yang juga menyatakan hasil sewa kira-kira 4.4% bagi 2025 (5.3% pada 2024). Angka jualan dan sewa daripada PropertyGuru ialah harga diminta, bukan transaksi. EdgeProp tidak menunjukkan jualan direkodkan untuk dibandingkan.
Rekod prestasi
Tentang NCT Group of Companies
Ion Delemen ditauliahkan oleh NCT Group dan dibangunkan bersama Galeri Tropika, menurut StarProperty.
NCT kemudian membina Grand Ion Majestic di jalan yang sama, pembangunan tiga menara yang kini dikendalikan sebagai hotel berjenama Wyndham (The Edge, 2024).
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Ion Delemen
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Transtar Express~1.5 km
- Genting Sentral Bus Terminal~1.6 km
- Sky Sentral~3.3 km
Pusat beli-belah
- First World Plaza~1.3 km
- SkyAvenue Complex~1.4 km
- AK Antara Signature Mall~1.8 km
Sekolah
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Kolej dan universiti
- Institut Aminuddin Baki~4.8 km
Hospital
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 380 hingga 1,304 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah yuran penyelenggaraan yang masih tertunggak oleh pemilik; tunggakan akan kelihatan sebagai penyelenggaraan yang lemah kemudian.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM650,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM650,000 | RM650,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM65,000 | RM195,000 |
| Jumlah pinjaman | RM585,000 | RM455,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM13,500 | RM52,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,925 | RM2,275 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM8,370 | RM8,370 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,668 | RM6,143 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM97,463 | RM263,788 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit dan apakah saiznya?
Rekod berbeza. StarProperty dan irumah.co menyatakan 673 unit; PropertyGuru dan iProperty menyatakan 757. Susun atur adalah dari studio kira-kira 380–400 kaki persegi hingga unit 3 bilik tidur dan penthouse kira-kira 3,000 kaki persegi.
Adakah Ion Delemen pegangan bebas?
Ya. StarProperty, PropertyGuru, iProperty dan irumah.co semuanya menyatakan pegangan bebas. Jenis hakmilik tidak diterbitkan, jadi semak sama ada sesuatu unit berada di bawah hakmilik kediaman atau hakmilik komersial.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Pahang membenarkan warga asing membeli rumah berharga RM1 juta atau lebih. Setiap pembelian memerlukan kelulusan Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri (EXCO) dan levi negeri perlu dibayar; tanya peguam anda tentang jumlah semasa. Hartanah komersial tidak terbuka kepada pembeli asing di Pahang. Duti setem atas pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Tanah Rizab Melayu, unit Bumiputera dan unit kos rendah tidak terbuka kepada warga asing. Kebanyakan unit di sini diiklankan di bawah RM1 juta, dan unit atas hakmilik komersial tidak terbuka kepada warga asing pada sebarang harga. Hanya unit lebih besar atas hakmilik kediaman yang berharga RM1 juta atau lebih boleh layak.
Berapakah sewanya?
Iklan PropertyGuru pada Ogos dan September 2026 meminta kira-kira RM1,350–1,900 sebulan untuk studio dan RM2,000–2,700 untuk unit 2 bilik tidur. Ramai pemilik menyewakan secara harian; semak undang-undang kecil terlebih dahulu.
Berapa harga Ion Delemen?
Harga tawaran di PropertyGuru sekitar RM288,000 hingga RM1.9 juta (Ogos–Sep 2026). irumah.co merekodkan 5 jualan antara Okt 2024 dan Okt 2025, dari RM330,000 hingga RM1 juta. Pegangan bebas.
Ion Delemen 价格多少？租金多少？
PropertyGuru挂牌价约RM28.8万至RM190万（2026年8至9月）；单间公寓月租约RM1,350至RM1,900，两房约RM2,000至RM2,700。永久地契，云顶高原。
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Ion Delemen?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Transtar Express (~1.5 km), Genting Sentral Bus Terminal (~1.6 km), Sky Sentral (~3.3 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Ion Delemen?
Bagi unit pada harga RM650,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM6,143 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM97,463, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Pahang · Genting Highlands
Geo38 Residence
Menara tunggal pegangan bebas dengan 579 unit, 642 hingga 3,038 kaki persegi, siap 2019. Harga diminta RM400,000–1.89m.
Lihat projek →Pahang · Genting Permai, Genting Highlands
Midhills
Pajakan, 610 residensi servis dalam tiga menara oleh LBS, siap 2017. Studio diminta dari kira-kira RM290,000.
Lihat projek →Pahang · Brinchang, Cameron Highlands
Crown Imperial Court
Pajakan, 320 pangsapuri tiga bilik tidur di Brinchang, siap 2011. Harga diminta kira-kira RM320,000–380,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Ion Delemen
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.