Kuantan Waterfront Resort City, Tanjung Lumpur · Siap 2019 · Subjual
Imperium Residence
Dua menara residensi servis oleh Ideal Heights di Kuantan Waterfront Resort City, bersebelahan Swiss-Belhotel, dengan 650 unit (sesetengah sumber menyatakan 714) daripada studio 405 kaki persegi hingga unit 2 bilik tidur, kira-kira 2 km di seberang sungai dari bandar Kuantan.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Imperium Residence
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Imperium Residence
Kuantan Waterfront Resort City
Alamat
1 Jalan Tanjung Lumpur
26060 Kuantan
Pegangan
Rekod berbeza
Portal menyatakan pegangan bebas; notis lelongan dan satu iklan menyatakan pajakan
Siap
2019
Bangunan siap hujung Januari 2019 menurut PropertyGenie
Menara
2
29 tingkat menurut kit pemaju; The Skyscraper Center menyenaraikan 27 tingkat bagi Tower A
Unit
650 atau 714
650 unit servis serta 10 vila menurut NuProp dan PropertyGenie; Newston, yang membentangkan projek ini sebagai projeknya sendiri, menyatakan 714 unit di kedua-dua menara, jadi rekod berbeza
Susun atur
405–1,966 kaki persegi
Studio hingga 2 bilik tidur dan unit lebih besar
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Imperium Residence
Menara gaya resort bersebelahan hotel, dekat dengan bandar. Inilah kelebihannya, dan kekangannya.
Dekat dengan bandar
Pusat bandar Kuantan kira-kira 2 km jauhnya, dengan East Coast Mall dan Royal Pahang Golf Club di kawasan sekitar.
Kemudahan resort
Kolam infiniti, gimnasium dalaman dan luaran, sauna, kolam kanak-kanak dan taman permainan air kecil disenaraikan.
Hotel di sebelah
Swiss-Belhotel Kuantan, yang siap pada 2020, terletak dalam kompleks tepi air yang sama.
Perkara yang perlu ditimbang: pegangan dan bekalan unit studio
Rekod berbeza sama ada hakmiliknya pegangan bebas atau pajakan, jadi minta peguam anda menyemaknya. Kebanyakan unit untuk dijual ialah studio, yang bersaing sesama sendiri untuk mendapatkan penyewa.
Pembangunan
Imperium Residence, dihuraikan
Dua menara kediaman dengan 650 unit servis (714 menurut Newston), serta 10 vila, dalam kompleks tepi air yang mempunyai hotel.
Menara
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGenie dan bahan jualan pemaju.
Air
Kolam
- Kolam infiniti
- Kolam kanak-kanak
- Taman tema air mini
- Jakuzi
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium dalaman dan luaran
- Mandian wap dan sauna
- Denai joging
- Bilik yoga
Penghuni
Ruang bersama
- Bilik permainan
- Taman permainan
- Teres BBQ
- Surau
- Kafeteria
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Imperium Residence
3 jenis susun atur, dari 405 hingga 1,966 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A (Studio Suite) — 405 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 405 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B (Family Suite) — 860 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 860 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Unit lebih besar (hujung atas julat) — 1,966 kaki persegi
1,966 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Imperium Residence
Harga diminta dan sewa yang dilihat di iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis A (Studio Suite) | 405 kaki persegi | RM299,000–490,000 | – | 8 |
| Jenis B (Family Suite) | 860 kaki persegi | RM555,000–700,000 | RM3,100–3,200/bulan | 7 |
| – | kira-kira 400–500 kaki persegi | RM425,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 500–600 kaki persegi | RM330,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 600–700 kaki persegi | RM550,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 700–800 kaki persegi | RM420,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 1,200–1,300 kaki persegi | – | RM3,500/bulan | 1 |
Lokasi & sambungan
Lokasi Imperium Residence
Kuantan Waterfront Resort City, 1 Jalan Tanjung Lumpur, Perkampungan Tanjung Lumpur, 26060 Kuantan, Pahang.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi 48 bulan terakhir | Tiada median diterbitkan | PropertyGuru dan iProperty, dilihat Okt 2026 |
| Harga pelancaran pemaju | RM298,800 – RM1,604,800 | Bahan jualan pemaju di NuProp |
| Harga diminta untuk dijual | RM280,000 – RM680,000 · sekitar RM560–1,161 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta 2 bilik tidur dan studio besar | RM2,800 – RM3,500 sebulan | Penyenaraian iProperty, Ogos–Sep 2026 |
Sewa yang ditunjukkan adalah untuk unit berperabot penuh dan mungkin mencerminkan penggunaan penginapan jangka pendek. Angka iklan ialah harga diminta, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Mengenai Ideal Heights Development Sdn Bhd
Ideal Heights Development Sdn Bhd membangunkan Kuantan Waterfront Resort City di Tanjung Lumpur.
Kompleks ini merangkumi dua menara Imperium Residence, vila dan Swiss-Belhotel Kuantan setinggi 27 tingkat.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Imperium Residence
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Hentian Bas Bandar Kuantan~2.4 km
Pusat beli-belah
- Kompleks Teruntum~1.9 km
- Kuantan Parade~2.0 km
- Berjaya Megamall~2.0 km
Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Tanjung Lumpur~200 m
- Olympia College~1.7 km
- Methodist Girls’ Secondary School~1.9 km
- Regent International School~1.9 km
Kolej dan universiti
- IKIP International College~1.0 km
- Universiti Teknologi MARA Pahang Kampus Kuantan 2~1.5 km
- IIUM Kulliyyah of Medicine~2.1 km
Hospital
- Hospital Tengku Ampuan Afzan~2.2 km
- Kuantan Medical Diagnostic Centre~3.0 km
- KMI Kuantan Medical Centre~5.6 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 405 hingga 1,966 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM680,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM680,000 | RM680,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM68,000 | RM204,000 |
| Jumlah pinjaman | RM612,000 | RM476,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM14,400 | RM54,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,060 | RM2,380 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM8,694 | RM8,694 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,960 | RM6,426 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM102,114 | RM275,900 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Bilakah Imperium Residence siap?
2019, menurut PropertyGuru dan iProperty.
Adakah Imperium Residence pegangan bebas?
Rekod berbeza. Portal menyenaraikannya sebagai pegangan bebas, tetapi notis lelongan 2025 dan satu iklan menyatakan hakmiliknya pajakan. Minta peguam anda membuat carian hakmilik.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Pahang membenarkan warga asing membeli rumah berharga RM1 juta atau lebih. Setiap pembelian memerlukan kelulusan majlis mesyuarat kerajaan negeri (EXCO) dan levi negeri perlu dibayar; tanya peguam anda tentang jumlah semasa. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Tanah Rizab Melayu, unit Bumiputera dan unit kos rendah tidak terbuka kepada warga asing. Harga diminta di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapa harga Imperium Residence?
Harga tawaran sekitar RM280,000 hingga RM680,000 (PropertyGuru, Okt 2026). Sewa unit 2 bilik berperabot sekitar RM2,800 hingga RM3,500 sebulan.
Imperium Residence 价格多少？
PropertyGuru挂牌价约RM28万至RM68万；两房带家具单位月租约RM2,800至RM3,500。2019年完工，距关丹市中心约2公里。
Sekolah manakah yang berhampiran Imperium Residence?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Tanjung Lumpur (~200 m), Olympia College (~1.7 km), Methodist Girls’ Secondary School (~1.9 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Imperium Residence?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Hentian Bas Bandar Kuantan (~2.4 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Imperium Residence?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Tengku Ampuan Afzan (~2.2 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Kompleks Teruntum (~1.9 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Imperium Residence?
Bagi unit pada harga RM680,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM6,426 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM102,114, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Pahang · Brinchang, Cameron Highlands
Crown Imperial Court
Pajakan, 320 pangsapuri tiga bilik tidur di Brinchang, siap 2011. Harga diminta kira-kira RM320,000–380,000.
Lihat projek →Pahang · Genting Highlands
Geo38 Residence
Menara tunggal pegangan bebas dengan 579 unit, 642 hingga 3,038 kaki persegi, siap 2019. Harga diminta RM400,000–1.89m.
Lihat projek →Pahang · Genting Highlands
Ion Delemen
Pangsapuri servis pegangan bebas oleh NCT Group berhampiran resort Genting, siap 2015–2018. Harga diminta RM288,000–1.9m.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga terkini dan unit yang masih ada di Imperium Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.