Taman Putra Sulaiman, Ampang · Siap 2010 · Subjual
Ampang Putra Residency
Dua menara 25 tingkat dengan 312 kediaman kondominium di bahagian Selangor, Ampang, dari studio 607 kaki persegi hingga unit besar 4 bilik tidur, dengan lebuh raya MRR2 dan AKLEH serta beberapa stesen LRT Ampang berdekatan.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Ampang Putra Residency
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Ampang Putra Residency
Oleh Valencia Homes Sdn Bhd, anak syarikat Insas Bhd yang tersenarai di Bursa
Alamat
Jalan Ampang Putra
Off Persiaran Putra Sulaiman, Taman Putra Sulaiman, 68000 Ampang
Pegangan
Pajakan
Tarikh tamat pajakan tidak diterbitkan; semak hakmilik
Tarikh siap
2010
PropertyGuru dan iProperty
Blok
2 menara
25 tingkat setiap satu
Unit
312
Merangkumi kedua-dua menara
Susun atur
607 kaki persegi ke atas
Studio hingga 4 bilik tidur; EdgeProp menyatakan sehingga 2,480 kaki persegi, PropertyGuru dan iProperty sehingga 3,490 kaki persegi. Rekod berbeza
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Ampang terletak dalam daerah Hulu Langat (Zon 1); setiap harga diminta di bawah harga minimum RM2 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Ampang Putra Residency
Kondominium kecil yang sudah mantap dengan unit bersaiz keluarga. Inilah kelebihannya, dan juga kekurangannya.
Ruang bersaiz keluarga
Kebanyakan iklan ialah unit 3 dan 4 bilik tidur sekitar 1,234–1,915 kaki persegi, dengan harga diminta sekitar RM287–364 psf pada September–Oktober 2026 (PropertyGuru).
Rel dan lebuh raya berdekatan
PropertyGuru menyenaraikan stesen LRT Ampang, Cahaya, Cempaka dan Pandan Indah berdekatan, dengan akses ke lebuh raya MRR2 dan AKLEH.
Hospital dan kedai berdekatan
EdgeProp menyenaraikan Ampang Puteri Specialist Centre, Gleneagles Intan Medical Centre dan Hospital Ampang berdekatan, dengan Ampang Point antara pilihan membeli-belah.
Perkara yang perlu ditimbang: tiada rekod jualan yang disiarkan
EdgeProp tidak menunjukkan transaksi tercatat bagi projek ini, jadi harga diminta ialah satu-satunya panduan dalam talian. Minta peguam atau penilai anda menyemak jualan terkini sebelum anda membuat tawaran, dan semak baki tempoh pajakan.
Pembangunan
Ampang Putra Residency, dihuraikan
Dua menara 25 tingkat dengan 312 unit kesemuanya, siap pada 2010.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Jakuzi
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium
Penghuni
Ruang bersama
- Dewan serba guna
- Kawasan BBQ
- Taman permainan kanak-kanak
- Taska
Harian
Kemudahan harian
- Kedai mini
- Dobi layan diri
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 7 susun atur Ampang Putra Residency
7 jenis susun atur, dari 607 hingga 2,480 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Studio — 607 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 607 kaki persegi · 52 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis B — 1,234 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,234 kaki persegi · 72 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis A — 1,290 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,290 kaki persegi · jenis paling biasa, 139 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis C (dupleks) — 1,506 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,506 kaki persegi · Dupleks · 11 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis D — 1,915 kaki persegi
3 bilik tidur 4 bilik air · 1,915 kaki persegi · 22 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Penthouse A — 2,399 kaki persegi
4 bilik tidur 5 bilik air · 2,399 kaki persegi · 8 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Penthouse B — 2,480 kaki persegi
4 bilik tidur 5 bilik air · 2,480 kaki persegi · 8 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Ampang Putra Residency
Harga diminta dan sewa yang dilihat di iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 607 kaki persegi | RM230,000–250,000 | – | 3 |
| Jenis B | 1,234 kaki persegi | RM448,000–460,000 | – | 2 |
| Jenis A | 1,290 kaki persegi | RM413,000–488,000 | – | 9 |
| Jenis C (dupleks) | 1,506 kaki persegi | RM549,000 | – | 1 |
| Jenis D | 1,915 kaki persegi | RM492,000–650,000 | – | 4 |
| Penthouse B | 2,480 kaki persegi | RM999,000–1.65m | – | 2 |
| – | kira-kira 3,200–3,300 kaki persegi | RM999,000 | – | 1 |
Lokasi & sambungan
Lokasi Ampang Putra Residency
Jalan Ampang Putra, off Persiaran Putra Sulaiman, Taman Putra Sulaiman, 68000 Ampang, Selangor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | RM230,000–1.65m · sekitar RM288–663 psf | Penyenaraian PropertyGuru, Sep–Okt 2026 |
| Harga diminta 3 bilik, 1,290 kaki persegi | RM408,000–450,000 · sekitar RM316–349 psf | Penyenaraian PropertyGuru, Sep–Okt 2026 |
| Harga diminta 4 bilik, 1,915 kaki persegi | RM550,000–638,000 | Penyenaraian PropertyGuru, Sep–Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Sekitar RM1,300–3,500 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Semua baris ialah harga diminta, bukan transaksi. EdgeProp tidak menunjukkan jualan tercatat bagi projek ini semasa disemak pada Oktober 2026.
Rekod prestasi
Tentang Valencia Homes
Ampang Putra Residency dibina oleh Valencia Homes Sdn Bhd, anak syarikat Insas Bhd.
Kedua-dua menara siap pada 2010 di Taman Putra Sulaiman, di bahagian Selangor, Ampang.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Ampang Putra Residency
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Ampang~1.0 km
- Cahaya~1.3 km
- Cempaka~1.4 km
Pusat beli-belah
- Galaxy Ampang~700 m
- Ampang Point~800 m
- Axis Atrium~1.7 km
Sekolah
- Sekolah Rendah Agama Kampung Pandan Dalam~300 m
- R.E.A.L Kids Ampang~400 m
- Sekolah Rendah Agama Nurul Islam~700 m
- Sekolah Kebangsaan Taman Nirwana~800 m
Kolej dan universiti
- PTPL Pusat Teknologi Dan Pengurusan Lanjutan~800 m
- Vidyācaraṇa Buddhist Resource~2.1 km
- IKM Kuala Lumpur~2.2 km
Hospital
- KPJ Ampang Puteri Specialist Hospital~1.0 km
- Gleneagles Kuala Lumpur~1.8 km
- Pantai Hospital Ampang~2.6 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 607 hingga 2,480 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah yuran penyelenggaraan yang masih tertunggak oleh pemilik; tunggakan akan kelihatan sebagai penyelenggaraan yang lemah kemudian.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM550,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM550,000 | RM550,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM55,000 | RM165,000 |
| Jumlah pinjaman | RM495,000 | RM385,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM10,500 | RM44,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,475 | RM1,925 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,290 | RM7,290 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,683 | RM5,198 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM81,948 | RM223,413 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan apakah saiznya?
312 unit dalam dua menara 25 tingkat. Saiz bermula dari 607 kaki persegi; EdgeProp menyatakan sehingga 2,480 kaki persegi dan PropertyGuru sehingga 3,490 kaki persegi, jadi rekod berbeza bagi unit terbesar.
Adakah Ampang Putra Residency pegangan bebas?
Tidak. PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp menyatakan pegangan pajakan. Semak baki tempoh pajakan pada hakmilik.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Zon 1 Selangor (daerah Petaling, Gombak, Hulu Langat, Sepang dan Klang), warga asing hanya boleh membeli rumah strata atau strata bertanah berharga RM2 juta ke atas, dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Selangor (PTG Selangor) di bawah seksyen 433B Kanun Tanah Negara. Unit kuota Bumiputera dan unit kos rendah dikecualikan. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Ampang Putra Residency terletak dalam daerah Hulu Langat, dan harga diminta mencecah sekitar RM1.65 juta, jadi unit secara amnya tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewanya?
Halaman bangunan PropertyGuru menunjukkan sewa diminta sekitar RM1,300–3,500 sebulan pada Oktober 2026.
Berapa harga Ampang Putra Residency?
Harga tawaran unit 3 bilik 1,290 kaki persegi ialah sekitar RM408,000 hingga RM450,000 (PropertyGuru, September–Oktober 2026). Hartanah ini pajakan dan siap pada 2010.
Ampang Putra Residency 价格多少？租金多少？
2026年9至10月PropertyGuru上1,290平方尺三房单位挂牌价约RM40.8万至RM45万；月租约RM1,300至RM3,500。租约地契，2010年完工。
Sekolah manakah yang berhampiran Ampang Putra Residency?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Rendah Agama Kampung Pandan Dalam (~300 m), R.E.A.L Kids Ampang (~400 m), Sekolah Rendah Agama Nurul Islam (~700 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Ampang Putra Residency?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Ampang (~1.0 km), Cahaya (~1.3 km), Cempaka (~1.4 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Ampang Putra Residency?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah KPJ Ampang Puteri Specialist Hospital (~1.0 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Galaxy Ampang (~700 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Ampang Putra Residency?
Bagi unit pada harga RM550,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,198 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM81,948, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · Setia Alam, Shah Alam
Aeres @ Eco Ardence
Pegangan bebas, 432 rumah berkembar dan banglo berpagar, presint pertama Eco Ardence, diserahkan pada 2019. Median direkodkan kira-kira RM687 psf.
Lihat projek →Selangor · Cheras South, Seri Kembangan
Akasa Cheras South
998 rumah pegangan bebas Hap Seng dalam tiga menara di Cheras South, dengan pantai buatan. Harga transaksi kira-kira RM635 psf; sewa dari kira-kira RM1,400.
Lihat projek →Selangor · Bukit Rahman Putra, Shah Alam
Alstonia Hilltop Homes
Kawasan kediaman pegangan bebas berpagar MRCB yang mempunyai 245 rumah di Bukit Rahman Putra. Unit kondominium dengan harga diminta dari RM770k (PropertyGuru, Okt 2026).
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Ampang Putra Residency
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.