Lebuhraya Darul Aman, Alor Setar · Siap 2016 · Subjual
Amansuri Residences
Dua menara pajakan setinggi 23 dan 24 tingkat oleh Belleview Group di Lebuhraya Darul Aman, dengan 277 rumah besar berkeluasan kira-kira 1,248 kaki persegi hingga 4,036 kaki persegi dan harga diminta dari kira-kira RM478,000.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Amansuri Residences
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Amansuri Residences
Disifatkan sebagai kondominium tinggi pertama di Alor Setar
Alamat
99 Lebuhraya Darul Aman
Kampung Lubok Peringgi, Taman Tunku Habsah, Alor Setar
Pegangan
Pajakan
Baki tempoh tidak diterbitkan
Siap
2016
Menara
23 dan 24 tingkat
Tower A 140 unit, Tower B 137 unit
Unit
277
Susun atur
1,248–4,036 kaki persegi
Sembilan pelan: B1/B2 1,248, D 1,276, C1/C2 1,576 dan A1/A2 1,606 kaki persegi, serta Type E dan Type F dupleks (saiz tidak diberikan bagi setiap jenis)
Pembeli asing
Hanya unit terbesar, jika ada
Harga minimum Kedah ialah RM1 juta dalam pekeliling Majlis Peguam
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Amansuri Residences
Kediaman bandar yang luas di ibu negeri. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Dekat dengan Aman Central
Pusat beli-belah Aman Central, Pekan Rabu dan Alor Setar Tower berhampiran, dengan sekolah dalam lingkungan kira-kira 2 km.
Unit besar
Susun atur bermula dari 1,248 kaki persegi hingga 4,036 kaki persegi, merangkumi sembilan pelan lantai termasuk satu dupleks.
Direka untuk pengudaraan
Menara-menara ini menghadap utara–selatan untuk penyejukan semula jadi, menurut penerangan bangunan di PropertyGuru.
Perkara yang perlu ditimbang: pasaran jualan semula yang kecil
Alor Setar mempunyai sedikit kondominium tinggi, jadi pembeli dan penyewa lebih sedikit berbanding di bandar raya yang lebih besar. Tiada penyenaraian sewa yang aktif semasa disemak.
Pembangunan
Amansuri Residences, dihuraikan
Dua menara, satu 23 tingkat dan satu 24 tingkat, dengan 277 unit kesemuanya.
Menara
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di halaman bangunan PropertyGuru.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Jakuzi
Aktif
Kecergasan
- Gim
Penghuni
Ruang bersama
- Rumah kelab
- Taman permainan kanak-kanak
- Kawasan BBQ
- Taman komuniti
- Tempat letak kereta berbumbung
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 6 susun atur Amansuri Residences
6 jenis susun atur, dari 1,248 hingga 4,036 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type B1 & B2 — 1,248 kaki persegi
1,248 kaki persegi · jenis terkecil · pasangan cermin
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis D — 1,276 kaki persegi
1,276 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Type C1 & C2 — 1,576 kaki persegi
1,576 kaki persegi · pasangan cermin
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Type A1 & A2 — 1,606 kaki persegi
1,606 kaki persegi · pasangan cermin
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Type F (dupleks, tingkat bawah + atas) — 4,036 kaki persegi
4,036 kaki persegi · jadi dupleks/penthouse
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Amansuri Residences
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Type B1 & B2 | 1,248 kaki persegi | RM478,000–480,000 | – | 2 |
| Type F (dupleks, tingkat bawah + atas) | 4,036 kaki persegi | RM1.35m | – | 1 |
Lokasi & sambungan
Lokasi Amansuri Residences
99 Lebuhraya Darul Aman, Kampung Lubok Peringgi, Taman Tunku Habsah, Alor Setar, Kedah.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual | Dari kira-kira RM478,000 · RM334–385 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta penyenaraian | Kira-kira RM478,000 – RM1,350,000 | Carian PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta portal lain | Kira-kira RM603,000 – RM720,000 | Mudah.my, Okt 2026 |
Transaksi yang direkodkan tidak tersedia pada sumber yang disemak. Semua angka ialah harga diminta, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang Belleview Group
Belleview Group (Belleview Bina Sdn Bhd, dari Pulau Pinang) menyenaraikan Amansuri Residences di laman webnya sendiri dan di laman mikro khas projek ini.
Amansuri Residences disifatkan di sana sebagai kondominium tinggi pertama di Alor Setar.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Amansuri Residences
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Alor Setar~1.8 km
- Terminal Bas Shahab Perdana~1.8 km
Pusat beli-belah
- De’ Mall~500 m
- Aman Central~500 m
- Sentosa Plaza~800 m
Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Wan Sulaiman Sidiq~200 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Keat Hwa (S)~900 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Keat Hwa (H)~1.0 km
- Alor Setar Vocational College~1.3 km
Kolej dan universiti
- Kolej Poly-Tech MARA~1.3 km
- Open University Malaysia~1.5 km
- Institut Teknologi ANS~1.5 km
Hospital
- INS Specialist Centre~400 m
- Putra Medical Centre~600 m
- Hospital Alor Setar~1.5 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,248 hingga 4,036 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM600,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM600,000 | RM600,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM60,000 | RM180,000 |
| Jumlah pinjaman | RM540,000 | RM420,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM12,000 | RM48,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,700 | RM2,100 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,830 | RM7,830 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,182 | RM5,670 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM89,712 | RM243,600 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Adakah Amansuri Residences pegangan bebas?
Tidak. Ia pajakan. Baki tempoh pajakan tidak diterbitkan, jadi semak hakmilik sebelum anda membeli.
Berapa besar saiz unit?
Dari 1,248 kaki persegi hingga 4,036 kaki persegi, merangkumi sembilan pelan lantai: A1/A2, B1/B2, C1/C2, D, E dan Type F dupleks.
Berapakah harganya?
Unit disenaraikan dari kira-kira RM478,000, dengan unit terbesar disenaraikan sehingga kira-kira RM1.35 juta (PropertyGuru, Oktober 2026).
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Hanya di hujung atas julat harga, dan semak dahulu. Pekeliling Majlis Peguam Malaysia Disember 2024 menyatakan harga minimum Kedah bagi pembeli asing hartanah kediaman ialah RM1 juta, dengan kebenaran negeri dan levi apabila diluluskan; sesetengah portal masih menyebut RM600,000 untuk tanah besar Kedah. Kebanyakan unit di sini disenaraikan di bawah RM1 juta. Duti setem ke atas rumah ialah kadar rata 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026.
Berapa harga Amansuri Residences?
Unit ditawarkan dari kira-kira RM478,000 (RM334 hingga RM385 sekaki persegi) di PropertyGuru. Pegangan pajakan, siap 2016, dua menara dengan 277 unit.
Amansuri Residences 价格多少？
PropertyGuru挂牌价约RM47.8万起（每平方尺RM334至RM385）。租赁地契，2016年完工，两栋大楼共277个单位。
Sekolah manakah yang berhampiran Amansuri Residences?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Wan Sulaiman Sidiq (~200 m), Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Keat Hwa (S) (~900 m), Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Keat Hwa (H) (~1.0 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Amansuri Residences?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Alor Setar (~1.8 km), Terminal Bas Shahab Perdana (~1.8 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Amansuri Residences?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah INS Specialist Centre (~400 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah De’ Mall (~500 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Amansuri Residences?
Bagi unit pada harga RM600,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,670 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM89,712, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kedah · Jalan Stadium, Alor Setar
G Residence
Pegangan bebas, 25 tingkat di Jalan Stadium, siap 2023. Harga diminta dari kira-kira RM420,000.
Lihat projek →Kedah · Bandar Laguna Merbok, Sungai Petani
Bandar Laguna Merbok
Perbandaran berpagar pegangan bebas oleh Paramount di Sungai Petani, dilancarkan 1996. Rumah teres meminta RM318,000–550,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kedah · Kuah, Langkawi
Century Suria
Pegangan bebas, 12 tingkat di bandar Kuah, siap 2008. Harga diminta dari kira-kira RM370,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Amansuri Residences
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.