Jalan Stadium, Alor Setar · Siap 2023 · Subjual
G Residence
Kondominium servis pegangan bebas 25 tingkat oleh GPC Development di Jalan Stadium, dalam jarak berjalan kaki ke Aman Central, dengan 293 unit berkeluasan 638 hingga 1,548 kaki persegi, disenaraikan dari kira-kira RM420,000.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang G Residence
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
G Residence
Menara tunggal
Alamat
Jalan Stadium
Pusat bandar Alor Setar
Pegangan
Pegangan bebas
Siap
2023
Perakuan pada S1 2024, menurut PropertyGuru
Bangunan
25 tingkat
Kondominium servis (The Star, April 2023)
Unit
293
Penyertaan anugerah APDA 2023/2024 oleh pemaju
Susun atur
638–1,548 kaki persegi
Suite Couple, Master dan Family, kebanyakannya suite Family 3 bilik tidur; penyenaraian semasa sekitar 700–1,032 kaki persegi
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di G Residence
Menara pegangan bebas yang lebih baharu di pusat bandar Alor Setar. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Berjalan kaki ke Aman Central
Aman Central boleh dicapai dengan berjalan kaki dan Alor Setar Tower kira-kira 12 minit berjalan kaki.
Kemudahan dengan pemandangan bandar
Kolam renang infiniti dengan pemandangan bandar, gimnasium langit, dek yoga, kelab kanak-kanak dan kawalan keselamatan 24 jam.
Bangunan yang masih baharu
Siap pada 2023 dan diperakui pada awal 2024, jadi bangunan dan kelengkapannya masih baharu.
Perkara yang perlu ditimbang: julat harga yang luas
Harga diminta antara RM324 hingga RM664 psf, jadi bandingkan tingkat, arah hadapan dan perabot dengan teliti sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
G Residence, dihuraikan
Satu menara kondominium servis pegangan bebas 25 tingkat di Jalan Stadium, dengan 293 unit.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di halaman bangunan PropertyGuru.
Air
Kolam
- Kolam renang infiniti dengan pemandangan bandar
Aktif
Kecergasan
- Gim langit
- Dek yoga
- Laluan refleksologi
Penghuni
Ruang bersama
- Taman permainan kanak-kanak
- Kelab kanak-kanak
- Keselamatan 24 jam
- Tempat letak kereta
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 7 susun atur G Residence
7 jenis susun atur, dari 638 hingga 1,548 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Suite terkecil (had bawah julat pemaju) — 638 kaki persegi
638 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Unit ~700 kaki persegi — 700 kaki persegi
700 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Unit ~807 kaki persegi — 807 kaki persegi
807 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Unit 3 bilik tidur ~864 kaki persegi — 864 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 864 kaki persegi · 2 petak letak kereta
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Unit ~962 kaki persegi — 962 kaki persegi
962 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Unit ~1,032 kaki persegi — 1,032 kaki persegi
1,032 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Suite terbesar (had atas julat pemaju) — 1,548 kaki persegi
1,548 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di G Residence
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Unit ~700 kaki persegi | 700 kaki persegi | – | RM2,300/bulan | 1 |
| Unit ~807 kaki persegi | 807 kaki persegi | – | RM2,600/bulan | 1 |
| Unit 3 bilik tidur ~864 kaki persegi | 864 kaki persegi | RM520,000 | – | 1 |
| Unit ~962 kaki persegi | 962 kaki persegi | RM420,000–498,000 | – | 6 |
| Unit ~1,032 kaki persegi | 1,032 kaki persegi | RM548,000 | – | 1 |
| Suite terbesar (had atas julat pemaju) | 1,548 kaki persegi | RM495,000–690,000 | – | 2 |
| – | kira-kira 1,800–1,900 kaki persegi | RM545,000 | – | 1 |
Lokasi & sambungan
Lokasi G Residence
Jalan Stadium, Alor Setar, Kedah.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual | Kira-kira RM420,000 – RM690,000 · RM324–664 psf | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta portal lain | Kira-kira RM410,000 – RM690,000 | Mudah.my, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Dari sekitar RM2,000 sebulan | PropertyGuru, Okt 2026 |
Transaksi yang direkodkan tidak tersedia pada sumber yang disemak. Semua angka ialah harga diminta, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang GPC Development Sdn Bhd
GPC Development Sdn Bhd dinamakan sebagai pemaju di PropertyGuru.
G Residence ialah kondominium servis satu menara setinggi 25 tingkat dengan 293 unit di Jalan Stadium, di pusat Alor Setar, ditawarkan sebagai suite Couple, Master dan Family. Projek ini memenangi anugerah Best Living Lifestyle Development di APDA 2023/2024.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran G Residence
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Terminal Bas Shahab Perdana~2.0 km
- Alor Setar~2.5 km
Pusat beli-belah
- De’ Mall~1.3 km
- Aman Central~1.3 km
- Star Parade~1.5 km
Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Tunku Abdul Halim~500 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Darulaman~700 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Al-bukhary~700 m
- Alor Setar Vocational College~800 m
Kolej dan universiti
- Kolej pembantu perubatan~800 m
- Kolej Poly-Tech MARA Alor Setar~1.6 km
- Albukhary International University~1.6 km
Hospital
- Hospital Alor Setar~500 m
- INS Specialist Centre~1.4 km
- Kedah Medical Center~1.5 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 638 hingga 1,548 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM690,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM690,000 | RM690,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM69,000 | RM207,000 |
| Jumlah pinjaman | RM621,000 | RM483,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM14,700 | RM55,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,105 | RM2,415 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM8,802 | RM8,802 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM8,057 | RM6,521 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM103,664 | RM279,938 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Adakah G Residence pegangan bebas?
Ya. Ia pegangan bebas.
Bilakah ia siap?
Pada 2023, dengan perakuan pada suku pertama 2024, menurut PropertyGuru.
Berapakah harga dan sewanya?
Unit disenaraikan pada kira-kira RM420,000 hingga RM690,000, dan sewa bermula dari kira-kira RM2,000 sebulan (PropertyGuru, Oktober 2026).
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Secara amnya tidak. Pekeliling Majlis Peguam Malaysia Disember 2024 menyatakan harga minimum Kedah bagi pembeli asing hartanah kediaman ialah RM1 juta, dengan kebenaran negeri dan levi apabila diluluskan; sesetengah portal hartanah masih menyebut RM600,000 untuk tanah besar Kedah. Harga diminta di sini di bawah RM1 juta, jadi unit secara amnya tidak terbuka kepada pembeli asing. Duti setem ke atas rumah ialah kadar rata 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Sahkan dengan peguam pindah milik di Kedah.
Berapa harga G Residence Alor Setar?
Unit ditawarkan sekitar RM420,000 hingga RM690,000 di PropertyGuru. Pegangan bebas, 25 tingkat, siap 2023, berhampiran Aman Central.
G Residence 亚罗士打价格多少？
PropertyGuru挂牌价约RM42万至RM69万。永久地契，25层，2023年完工，步行可达Aman Central。
Sekolah manakah yang berhampiran G Residence?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Tunku Abdul Halim (~500 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Darulaman (~700 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Al-bukhary (~700 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran G Residence?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas Shahab Perdana (~2.0 km), Alor Setar (~2.5 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan G Residence?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Alor Setar (~500 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah De’ Mall (~1.3 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di G Residence?
Bagi unit pada harga RM690,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM6,521 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM103,664, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kedah · Alor Setar
Amansuri Residences
Pajakan, 277 unit besar berhampiran Aman Central, siap 2016. Harga diminta dari kira-kira RM478,000.
Lihat projek →Kedah · Bandar Laguna Merbok, Sungai Petani
Bandar Laguna Merbok
Perbandaran berpagar pegangan bebas oleh Paramount di Sungai Petani, dilancarkan 1996. Rumah teres meminta RM318,000–550,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kedah · Kuah, Langkawi
Century Suria
Pegangan bebas, 12 tingkat di bandar Kuah, siap 2008. Harga diminta dari kira-kira RM370,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di G Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.