Glenmarie Cove, Port Klang · Myuna Villas selesai dibangun 2014 · Properti seken (subsale)
Glenmarie Cove
Kawasan tepi sungai berpagar dan berpenjaga seluas 200 acre dengan status hak milik penuh (freehold) oleh DRB-HICOM, dengan bungalo dan vila kopel di sepanjang sekitar 2 km Sungai Langat, dermaga pribadi, dan clubhouse.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas Glenmarie Cove
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Glenmarie Cove
Oleh DRB-HICOM Berhad
Alamat
Dekat Jalan Telok Gong
42000 Port Klang, di tepi Sungai Langat menghadap Carey Island
Status kepemilikan
Freehold
Menurut StarProperty dan PropertyGuru
Penyelesaian
2014 (Myuna Villas)
Tanggal dari PropertyGuru untuk klaster terakhir yang dibuka; klaster sebelumnya selesai lebih dahulu
Presint
Kavling bungalo dan 6 presint vila
Chryso, Alba, Palmea, Rosea, Rosea 2, dan Myuna Villas
Rumah
Bungalo dan rumah kopel
StarProperty menyebut luas bangunan rumah kopel 2,600–4,200 kaki persegi; PropertyGuru menyebut 2,129 kaki persegi untuk Myuna Villas
Pemerintah daerah
Klang
Wilayah Majlis Perbandaran Klang (Wikipedia)
Pembeli asing
Tergantung sertifikatnya
Rumah dengan sertifikat individual tertutup bagi orang asing; periksa jenis sertifikat
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Glenmarie Cove
Rumah besar hak milik penuh (freehold) di tepi sungai, dengan harga jauh di bawah pusat Lembah Klang. Berikut alasannya, dan kekurangannya.
Hunian tepi sungai
Kawasan ini membentang sekitar 2 km di sepanjang Sungai Langat di seberang Carey Island, dengan jalan papan tepi sungai dan dermaga pribadi untuk setiap klaster, menurut StarProperty.
Berpagar, dijaga, dan berkepadatan rendah
Hanya bungalo dan rumah kopel yang dibangun di atas lahan 200 acre, dengan danau, laguna, taman, dan jalur jogging di antara klaster.
Rumah besar untuk harganya
Sebuah rumah kopel di Myuna Villas dengan luas tanah 3,600 kaki persegi diiklankan seharga RM930,000 pada September 2026, dan rentang harga penawaran keseluruhan di PropertyGuru mulai sekitar RM650,000.
Yang perlu dipertimbangkan: jarak dan data yang minim
Lokasinya di selatan kota Klang, jadi sebagian besar perjalanan memerlukan mobil. Harga penjualan tercatat terbaru tidak dipublikasikan di portal yang kami periksa, jadi mintalah catatan NAPIC kepada pengacara atau penilai Anda sebelum Anda mengajukan penawaran.
Pengembangan
Mengenal Glenmarie Cove
Kavling bungalo dan enam klaster vila kopel, masing-masing dengan dermaga sendiri, di sekitar clubhouse pusat.
Fasilitas
Sebagaimana tercantum di StarProperty dan PropertyGuru; konfirmasikan jam buka dan biaya kepada asosiasi penghuni atau pengelola.
Air
Sungai dan danau
- Dermaga pribadi
- Jalan papan tepi sungai
- Fasilitas perahu
- Danau dan laguna
Aktif
Klub dan kebugaran
- Kolam renang clubhouse
- Gimnasium
- Jalur jogging
- Taman bermain anak
Penghuni
Ruang bersama
- Kafe clubhouse
- Aula serbaguna
- Taman berlanskap
- Keamanan 24 jam
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 3 tata letak Glenmarie Cove
3 tipe tata letak, dari 2,129 hingga 2,600 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Mungkin ada tata letak lain; tanyakan daftar lengkapnya. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Bungalo (kavling individual)
kavling bungalo tersebar di seluruh kawasan · semua sudah terjual dan dibangun · ukuran bervariasi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Rumah kopel (semi-D) Myuna Villas — 2,129 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 2,129 kaki persegi · rumah kopel · porte-cochère untuk 2 mobil · presinct terakhir yang dibuka untuk dijual
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Vila kopel (semi-D) (Chryso / Alba / Palmea / Rosea / Rosea 2) — 2,600 kaki persegi
4 kamar tidur 4 kamar mandi · 2,600 kaki persegi · vila kopel · ‘mulai 4 kamar tidur · mulai 4+1 kamar mandi’
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di Glenmarie Cove
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan ukuran. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Vila kopel (semi-D) (Chryso / Alba / Palmea / Rosea / Rosea 2) | 2,600 kaki persegi | RM930,000–1.35 juta | – | 5 |
| – | sekitar 2,400–2,500 kaki persegi | RM950,000–1.1 juta | – | 2 |
| – | sekitar 2,900–3,000 kaki persegi | RM950,000–1.45 juta | – | 2 |
| – | sekitar 3,400–3,500 kaki persegi | RM890,000–965,000 | – | 2 |
| – | sekitar 3,600–3,700 kaki persegi | RM930,000 | – | 1 |
| – | sekitar 4,000–4,100 kaki persegi | RM1.1 juta | – | 1 |
| – | sekitar 4,100–4,200 kaki persegi | RM1.7 juta | – | 1 |
| – | sekitar 5,000–5,100 kaki persegi | RM2.45 juta | – | 1 |
Lokasi & konektivitas
Lokasi Glenmarie Cove
Di dekat Jalan Telok Gong, 42000 Port Klang, Selangor, di tepi Sungai Langat.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga transaksi tercatat 2015–2016 | RM935,000–1.05m untuk 3,283–4,435 kaki persegi | Ulasan properti StarProperty |
| Harga penawaran dijual, semua tipe | Sekitar RM650,000–2.4 juta | Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga penawaran Rumah kopel Myuna Villas, tanah 3,600 kaki persegi | RM930,000 | Listing PropertyGuru, Sep 2026 |
| Sewa yang ditawarkan rumah utuh | Sekitar RM4,000–4,800 per bulan (dua listing) | Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 |
Satu-satunya angka transaksi yang kami temukan adalah rentang 2015–2016 dari StarProperty; harga tercatat terbaru tidak dipublikasikan di portal yang diperiksa. Baris lainnya adalah harga penawaran yang terlihat pada September dan Oktober 2026.
Rekam jejak
Tentang DRB-HICOM Berhad
Glenmarie Cove dikembangkan oleh DRB-HICOM, yang bisnisnya meliputi manufaktur dan distribusi otomotif, pengembangan properti, dan konstruksi.
Kawasan ini direncanakan dalam lima tahap; pada awal 2014 sebagian besar klaster sudah terjual habis, dengan Myuna Villas sebagai klaster terakhir yang masih dijual.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan Glenmarie Cove
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- Terminal Pelabuhan Klang~3.1 km
- Port Klang~3.2 km
- Aero Bus To KLIA~3.9 km
Mal
- VV eMall~1.8 km
- AEON Bukit Tinggi Shopping Centre~3.9 km
- GM Klang~4.4 km
Sekolah
- KAFA Integrasi Al Falah Kampung Idaman~1.8 km
- SK Kg Pendamar~2.0 km
- Sekolah Rendah Agama Kafa Integrasi Kg Pendamar~2.2 km
- Sekolah Kebangsaan Kampung Idaman~2.3 km
Akademi dan universitas
- GiatMARA Klang~400 m
- WIT College~2.0 km
Rumah sakit
- Bukit Tinggi Medical Centre~4.1 km
- Pantai Hospital Klang~5.5 km
- Tengku Ampuan Rahimah Hospital~5.6 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 2,129 hingga 2,600 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Usianya lebih dari sepuluh tahun. Mintalah notulen AGM terakhir dan berapa biaya pemeliharaan (service charge) yang masih terutang oleh pemilik; tunggakan akan terlihat dari perawatan gedung yang buruk di kemudian hari.
- Rumah tapak: periksa sertifikat tanah, arah hadap rumah, dan apakah rumah sudah diperluas sehingga memerlukan denah yang disetujui.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM940,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM940,000 | RM940,000 |
| Uang muka | RM94,000 | RM282,000 |
| Jumlah pinjaman | RM846,000 | RM658,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM22,200 | RM75,200 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM4,230 | RM3,290 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM11,502 | RM11,502 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM10,487 | RM8,456 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM142,419 | RM380,448 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Rumah apa saja yang ada?
Kavling bungalo dan vila kopel di enam presint bernama. StarProperty menyebut luas bangunan rumah kopel 2,600–4,200 kaki persegi; PropertyGuru menyebut 2,129 kaki persegi untuk Myuna Villas, jadi catatan berbeda.
Apakah Glenmarie Cove berstatus hak milik penuh (freehold)?
Ya. StarProperty, PropertyGuru, dan Wikipedia semuanya menggambarkannya sebagai hak milik penuh (freehold).
Bisakah orang asing membeli di sini?
Di Zona 1 Selangor, yang mencakup distrik Klang, orang asing hanya boleh membeli hunian strata atau rumah tapak strata seharga RM2 juta atau lebih, dengan persetujuan Otoritas Negara Bagian dari PTG Selangor berdasarkan pasal 433B National Land Code. Rumah dengan sertifikat individual tertutup bagi pembeli asing. Bea meterai atas pengalihan rumah adalah tarif tetap 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Sebagian besar harga penawaran di sini di bawah RM2 juta, dan jenis sertifikat harus diperiksa, sehingga sebagian besar rumah tidak terbuka bagi pembeli asing.
Berapa sewa sebuah rumah?
PropertyGuru menampilkan dua listing rumah utuh dengan sewa sekitar RM4,000 hingga RM4,800 per bulan pada Oktober 2026.
Berapa harga rumah di Glenmarie Cove?
Harga penawaran di PropertyGuru sekitar RM650,000 hingga RM2.4 juta (Oktober 2026). Sebuah rumah kopel Myuna Villas dengan tanah 3,600 kaki persegi ditawarkan seharga RM930,000. Properti ini berstatus hak milik penuh (freehold).
Glenmarie Cove 房价多少？
PropertyGuru 2026年10月挂牌价约RM65万至RM240万；Myuna Villas一间土地3,600平方尺的半独立式洋房挂牌RM93万。永久地契，设有门禁保安。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Glenmarie Cove?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat adalah KAFA Integrasi Al Falah Kampung Idaman (~1.8 km), SK Kg Pendamar (~2.0 km), Sekolah Rendah Agama Kafa Integrasi Kg Pendamar (~2.2 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Glenmarie Cove?
Berdasarkan data peta, stasiun/halte terdekat adalah Terminal Pelabuhan Klang (~3.1 km), Port Klang (~3.2 km), Aero Bus To KLIA (~3.9 km).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Glenmarie Cove?
Berdasarkan data peta, rumah sakit terdekat adalah Bukit Tinggi Medical Centre (~4.1 km), dan mal terdekat adalah VV eMall (~1.8 km).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di Glenmarie Cove?
Untuk unit seharga RM940,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM8,456 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM142,419, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Selangor · Setia Alam, Shah Alam
Aeres @ Eco Ardence
Hak milik penuh (freehold), 432 rumah kopel dan bungalo dalam kawasan berpagar, presint pertama Eco Ardence, serah terima 2019. Median harga transaksi tercatat sekitar RM687 psf.
Lihat proyek →Selangor · Cheras South, Seri Kembangan
Akasa Cheras South
998 rumah hak milik penuh (freehold) milik Hap Seng di tiga menara di Cheras South, dengan pantai buatan. Harga transaksi tercatat sekitar RM635 psf; sewa mulai sekitar RM1,400.
Lihat proyek →Selangor · Bukit Rahman Putra, Shah Alam
Alstonia Hilltop Homes
Kawasan hunian hak milik penuh (freehold) berpagar milik MRCB berisi 245 rumah di Bukit Rahman Putra. Harga penawaran unit kondominium mulai RM770k (PropertyGuru, Okt 2026).
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di Glenmarie Cove
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.