Damansara Aliff, Johor Bahru · Selesai dibangun · Kondominium
Central Park (Phase 2)
Pengembangan hak milik penuh (freehold) yang sudah selesai dibangun, terdiri dari dua blok hunian 30 lantai oleh DAC Properties, usaha patungan Country Garden–Damansara Realty, dengan 1,304 unit, rampung pada Januari 2024. Unit siap untuk dilihat.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Pendapat Jason
Selesai pada Januari 2024, dengan unit-unit ringkas di sebelah taman seluas 15,6 ekar. Cocok untuk rumah pertama atau untuk disewakan. Ada 1.304 unit dalam dua blok, dan pembeli asing memerlukan persetujuan khusus.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Ringkasan jawaban
Sekilas Central Park (Phase 2)
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Central Park (Phase 2)
Bagian dari kota mandiri seluas 53 acre; catatan berbeda mengenai jumlah total rumah
Alamat
Persiaran Aliff Harmoni Utama, Taman Damansara Aliff
Tampoi/Tebrau, sekitar 5 km dari pusat kota JB
Status kepemilikan
Freehold
Selesai dibangun
Januari 2024
Unit siap untuk dilihat
Blok
2 × 30 lantai
Di atas lahan 6.51 acre
Unit
1,304
1 tempat parkir per unit
Ukuran
544–783 kaki persegi
Unit 1+1 dan 2 kamar tidur
Pembeli asing
Tanyakan tentang unitnya
Pengembang mencatat bahwa persetujuan khusus berlaku bagi pembeli asing
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Central Park (Phase 2)
Proyek hak milik penuh (freehold) yang sudah selesai dibangun dengan unit-unit kompak di samping taman yang luas. Berikut kelebihannya, dan kekurangannya.
Siap dilihat
Proyek ini selesai dibangun pada Januari 2024, sehingga Anda dapat memeriksa unit aslinya.
Unit kompak
Ukuran 544–783 kaki persegi cocok untuk lajang, pasangan, dan investor sewa.
Taman seluas 15.6 acre
Taman terpadu dengan jalur joging dan lapangan sepak bola mini, ditambah kolam renang, gym, dan taman bermain.
Yang perlu dipertimbangkan: kepadatan dan aturan pembeli asing
1,304 unit berada di dua blok 30 lantai, dan pengembang mencatat bahwa persetujuan khusus berlaku bagi pembeli asing.
Pengembangan
Central Park (Phase 2), diuraikan
Dua blok hunian 30 lantai di atas lahan 6.51 acre, di dalam kota mandiri hak milik penuh (freehold) seluas 53 acre.
Fasilitas
Sebagaimana tercantum dalam ringkasan proyek pengembang.
Taman
Taman terpadu
- Taman seluas 15.6 acre
- Jalur joging
- Lapangan sepak bola mini
Aktif
Kolam renang dan kebugaran
- Kolam renang
- Gym
- Sauna
Penghuni
Ruang bersama
- Taman bermain dalam dan luar ruangan
- Ruang baca dan catur
- Aula serbaguna
- BBQ
- Ruang binatu
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 3 tata letak Central Park (Phase 2)
3 tipe tata letak, dari 544 hingga 783 kaki persegi. Ukuran diambil dari denah yang dipublikasikan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Tata letak 544 kaki persegi — 544 kaki persegi
544 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Tata letak 595 kaki persegi — 595 kaki persegi
595 kaki persegi · kemungkinan tipe 1+1 atau 1+2
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Tata letak 783 kaki persegi (2+2) — 783 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 783 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →PDF gratis: Harga & Sewa Kondominium JB 2026
Harga transaksi dan sewa untuk 122 kondominium di JB, plus harga penawaran, sewa, dan imbal hasil per kawasan. Bandingkan proyek ini dengan tetangganya sebelum menawar. Isi panduan
Lokasi & konektivitas
Lokasi Central Park (Phase 2)
Persiaran Aliff Harmoni Utama, Taman Damansara Aliff, Tampoi/Tebrau, Johor Bahru, sekitar 5 km dari pusat kota.
Angka yang tercatat
Angka sewa
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Sewa yang ditawarkan studio | Sekitar RM1,450 – RM1,600 per bulan | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa yang ditawarkan 1–3 kamar tidur | Sekitar RM1,700 – RM2,100 per bulan | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa yang ditawarkan 4 kamar tidur | Mulai sekitar RM3,500 per bulan | PropertyGuru, Okt 2026 |
Sewa di iklan adalah harga penawaran, bukan harga transaksi. Minta transaksi terbaru kepada Jason.
Proyek selesai dibangun
Membeli, menjual, atau menyewa di Central Park (Phase 2)
Central Park (Phase 2) selesai dibangun pada 2024, sehingga unit di sini diperjualbelikan di pasar properti seken (subsale) dan banyak yang disewakan. Harga penawaran di portal properti bukanlah harga yang benar-benar dibayar pembeli. Harga transaksi tercatat dipublikasikan dalam data transaksi terbuka NAPIC, dan Jason dapat menarik transaksi terbaru untuk tipe unit yang Anda minati.
- Sertifikat. Tanahnya berstatus hak milik penuh (freehold). Pastikan apakah sertifikat strata atau sertifikat tanah individual untuk unit tersebut sudah diterbitkan, karena hal ini memengaruhi cara proses balik nama dilakukan.
- Tunggakan dan kondisi. Mintalah laporan dari badan pengelola, tanda terima pajak tanah (quit rent) dan pajak properti daerah (assessment) terbaru, serta periksa adanya kerusakan atau pekerjaan renovasi.
- Ada penyewa atau kosong? Unit yang sedang disewa memberi pendapatan sewa sejak hari pertama, tetapi masa sewanya bisa tetap berlanjut setelah penjualan.
- Pembeli asing. Unit properti seken (subsale) tetap harus memenuhi harga minimum Johor untuk pembeli asing (umumnya RM1 juta) dan memerlukan persetujuan negara bagian; bea meterai bagi pembeli asing yang membeli rumah adalah 8% mulai 2026, dan pungutan persetujuan Johor adalah 3% dari harga atau RM30,000, mana yang lebih tinggi.
Punya unit di sini, atau ingin memilikinya?
Pemilik mendapatkan valuasi atau estimasi sewa gratis. Pembeli dan penyewa mendapatkan harga transaksi tercatat terbaru dan unit yang tersedia. Jason membalas lewat WhatsApp.
Panduan langkah demi langkah: membeli properti seken (subsale) · menjual properti Anda · menyewakan atau menyewa
Rekam jejak
Tentang DAC Properties Sdn. Bhd.
Dibangun oleh DAC Properties Sdn Bhd, usaha patungan Country Garden (70%) dan Damansara Realty (30%).
Central Park adalah kota mandiri hak milik penuh (freehold) seluas sekitar 53 acre dengan taman seluas 15.6 acre. Catatan berbeda mengenai jumlah total rumah: sekitar 1,778 adalah angka yang diberikan portal untuk fase pertama. Phase III menambahkan 216 rumah teras dua lantai.
Sekitar gedung
Apa yang dekat dengan Central Park (Phase 2)
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
🚉 Transportasi
Tidak ditemukan di dekatnya pada peta
🛍️ Mal
Tidak ditemukan di dekatnya pada peta
🎓 Sekolah
- SK Cahaya Baru~1.4 km
- Sekolah Agama Dato’ Hj Abdul Rahman Ahmad~1.6 km
- Sekolah Kebangsaan Kopok~2.7 km
🏛️ Kampus dan universitas
- Politeknik Ibrahim Sultan~3.8 km
- Universiti Kuala Lumpur (UNIKL)~4.2 km
- Kolej Komuniti Pasir Gudang~5.1 km
🏥 Rumah sakit
- KPJ Pasir Gudang Specialist Hospital~7.7 km
- Regency Specialist Hospital Sdn Bhd~7.9 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai catatan di peta; periksa sendiri detail pendaftaran dan jam buka.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli tipe apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan berbeda. Pilih yang paling menggambarkan Anda.
🏠 Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini sekitar 544 hingga 783 kaki persegi. Tanyakan kepada saya unit mana yang pemandangannya lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; itu lebih memengaruhi harga daripada lantai.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang tercatat di "Angka harga" di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang besar mempertahankan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Periksa jarak sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negeri
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian (RM1 juta di Johor) dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana yang memenuhi syarat sebelum Anda memilih.
Terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka.
- ⚠️ Harga penawaran bukan harga transaksi. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang tercatat di atas sebelum memutuskan.
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa harga Central Park (Phase 2)?
Harga tergantung pada unit dan ketersediaan saat ini. Minta daftar harga terbaru dan unit yang ada di pasar kepada Jason.
Apakah Central Park (Phase 2) sudah selesai dibangun?
Central Park (Phase 2) sudah selesai dibangun (Januari 2024).
Siapa pengembang Central Park (Phase 2), dan apakah berstatus hak milik penuh (freehold)?
Central Park (Phase 2) dikembangkan oleh DAC Properties Sdn Bhd, usaha patungan Country Garden (70%) dan Damansara Realty (30%). Status kepemilikannya freehold.
Di mana lokasi Central Park (Phase 2)?
Central Park (Phase 2) adalah proyek kondominium di Damansara Aliff, Johor Bahru, dengan 1,304 unit. Peta dan tengara terdekat ada di lembar fakta di atas.
Bisakah orang asing membeli Central Park (Phase 2)?
Pembeli asing di Johor umumnya memerlukan properti dengan harga RM1 juta atau lebih (harga minimum negara bagian dapat berbeda menurut wilayah dan jenis), ditambah persetujuan negara bagian, dan tidak dapat membeli unit kuota Bumiputera. Tanyakan kepada Jason unit Central Park (Phase 2) mana yang memenuhi harga minimum. Baca panduan lengkapnya: Bisakah orang asing membeli properti di Malaysia?
Bagaimana cara mendapatkan daftar harga terbaru, denah lantai, atau jadwal kunjungan untuk Central Park (Phase 2)?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Ia dapat mengirimkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia, denah lantai, estimasi biaya lengkap, serta mengatur kunjungan. Tanpa kewajiban apa pun.
Berapa harga Central Park (Phase 2) dan kapan selesai dibangun?
Central Park (Phase 2) terletak di Damansara Aliff, Johor Bahru (kondominium). Harga tergantung pada unit dan ketersediaan saat ini. Minta daftar harga terbaru kepada Jason. Sudah selesai dibangun (Januari 2024). WhatsApp Jason untuk harga terbaru, denah lantai, dan kunjungan.
Central Park (Phase 2) 价格多少？什么时候完工？
Central Park (Phase 2)位于新山，属于公寓项目。价格视单位及现有房源而定，请向Jason索取最新价格表。已于2024年1月完工。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Central Park (Phase 2)?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah SK Cahaya Baru (~1.4 km), Sekolah Agama Dato’ Hj Abdul Rahman Ahmad (~1.6 km), Sekolah Kebangsaan Kopok (~2.7 km). Jarak dihitung garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Central Park (Phase 2)?
Data peta tidak menunjukkan stasiun kereta atau bus dalam radius sekitar 4 km, jadi sebagian besar penghuni berkendara atau memakai transportasi online.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Johor · Mount Austin, Tebrau
Aliva
Freehold, 499 unit, 2 × 32 lantai.
Lihat proyek →Johor · Mount Austin, Tebrau
Botanika
Leasehold, 99 tahun, 3 × 23 lantai, 1,126–1,488 kaki persegi.
Lihat proyek →Johor · Mount Austin, Tebrau
Daya 1 Residences
Freehold, 852 unit, 2 × 35 lantai.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di Central Park (Phase 2)
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak dikenakan biaya agen untuk peluncuran baru dari pengembang.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.