Pusat bandar JB, Johor Bahru · Dalam pembinaan · Pangsapuri servis
Residensi Gen
Menara pangsapuri servis pegangan bebas 47 tingkat berhampiran JB Sentral oleh Majestic Gen, dengan 732 unit bermula RM563,000 dalam permit dan serahan kunci dijadualkan pada Januari 2029. Pemaju yang sama mempunyai projek kedua di sebelahnya, Residensi Gen Sfera.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Pilihan susun atur yang luas, dari 1+1 hingga 6 bilik tidur, 750 m dari JB Sentral, untuk pembeli yang mahukan ruang untuk berkembang. Peringatan saya: Gen Sfera oleh pemaju yang sama di sebelah menambah kira-kira 1,000 unit serupa di kawasan yang sama.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang Residensi Gen
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Residensi Gen
Kod projek 30828-2; dipasarkan sebagai Gen Rise
Alamat
Pusat bandar JB, berhampiran JB Sentral
R&F Mall kira-kira 400 m; tapak bekas Hotel Sentral Johor Bahru
Pegangan
Pegangan bebas
Serahan kunci dijadualkan
5 Januari 2029
Selepas lanjutan 12 bulan yang diluluskan
Menara
1 × 47 tingkat
Kira-kira 1.14 ekar
Unit
732
Habis dijual menjelang pertengahan 2025
Susun atur
497–1,930 kaki persegi
1+1, 2, 3, 4 dan 6 bilik tidur, sedia dwi-kunci
Pembeli asing
Hanya sebahagian unit
Julat harga permit bermula RM563,000; kelulusan negeri diperlukan
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Residensi Gen
Menara pegangan bebas dalam jarak berjalan kaki ke JB Sentral dan CIQ. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Berjalan kaki ke JB Sentral
JB Sentral dan CIQ terletak kira-kira 750 m, stesen RTS Link Bukit Chagar kira-kira 1 km dan R&F Mall kira-kira 400 m.
Pelbagai susun atur
Dari 1+1 hingga 6 bilik tidur, 497 hingga 1,930 kaki persegi, dan sedia dwi-kunci.
Kemudahan di 3 aras
Kolam renang infiniti, pusat kecergasan, ruang rehat langit, taman dan enam zon kemudahan bertema, dengan keselamatan 24 jam.
Perkara yang perlu ditimbang: bekalan berdekatan
Residensi Gen Sfera di sebelah (996 unit, 5% dibina) oleh pemaju yang sama bermakna banyak unit serupa akan siap di kawasan yang sama. Serahan kunci dijadualkan pada Januari 2029 selepas lanjutan 12 bulan.
Pembangunan
Residensi Gen, dihuraikan
Satu menara 47 tingkat di atas tanah kira-kira 1.14 ekar. Dilancarkan pada Januari 2025 sebagai projek Johor pertama pemaju ini.
Kemudahan
Enam zon kemudahan bertema di 3 aras, seperti yang disenaraikan dalam sumber iklan.
Air
Kolam renang dan kecergasan
- Kolam infiniti
- Pusat kecergasan
Penghuni
Ruang bersama
- Ruang rehat langit
- Taman
- Kawasan permainan kanak-kanak
- Enam zon kemudahan bertema
Keselamatan
Keselamatan
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 7 susun atur Residensi Gen
7 jenis susun atur, dari 497 hingga 1,930 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan pemaju, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 497 kaki persegi
1+1 bilik tidur 1 bilik air · 497 kaki persegi · 1+1 bilik tidur, susun atur permulaan, sedia dwi-kunci
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis A1 (sudut) — 497 kaki persegi
1+1 bilik tidur 1 bilik air · 497 kaki persegi · variasi unit sudut 1+1 bilik tidur bagi Jenis A
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Jenis B — 672 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 672 kaki persegi · 2 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Jenis C — 854 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 854 kaki persegi · 3 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis F — 1,169 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik air · 1,169 kaki persegi · 4 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis E — 1,344 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik air · 1,344 kaki persegi · 4 bilik tidur, lebih luas
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis D (sudut) — 1,930 kaki persegi
6 bilik tidur 6 bilik air · 1,930 kaki persegi · 6 bilik tidur, susun atur terbesar, unit sudut
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Residensi Gen
Pusat bandar Johor Bahru, berhampiran JB Sentral.
Rekod kerajaan
Nama berkanun ialah Residensi Gen
Inilah yang direkodkan oleh Kementerian Perumahan daripada penyata berkanun pemaju: julat harga dalam permit iklan dan kemajuan pembinaan yang diperakui. Harga brosur boleh disemak semula; harga permit telah difailkan.
| Kod projek | Nama berdaftar | Unit | Julat harga dalam permit | Siap dibina | Serahan kunci dijadualkan |
|---|---|---|---|---|---|
| 30828-2 | Residensi Gen | 732 | RM563,000 – RM2,140,000 | 20% | 5 Jan 2029 |
| 30828-3 | Residensi Gen Sfera (di sebelah) | 996 | 5% |
Dibaca daripada teduh.kpkt.gov.my pada 30 September 2026. Buka iklan yang difailkan (PDF).
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga dalam permit julat yang difailkan pemaju | RM563,000 – RM2,140,000 | KPKT TEDUH |
Harga akhir bergantung pada unit dan tingkat. Tanya Jason unit mana yang masih belum dijual dan yang mana terbuka kepada warga asing.
Senarai semak
Sebelum anda menempah
- Tanya unit mana yang masih belum dijual dan yang mana terbuka kepada warga asing.
- Semak sama ada anda membeli di Residensi Gen (30828-2) atau Gen Sfera (30828-3).
- Kira kos penuh anda: kalkulator kos pembelian.
Iklan yang diluluskan menyatakan bahawa unit tidak boleh dijual atau dipindah milik kepada bukan warganegara tanpa kelulusan negeri. Permit iklan 30828-2/12-2027/1106(A)-(S), sah hingga 4 Disember 2027.
Rekod prestasi
Tentang Majestic Gen Sdn. Bhd.
Majestic Gen ialah kumpulan yang berpangkalan di Kuala Lumpur, dan Residensi Gen merupakan projek Johor pertamanya.
Projek JB keduanya, Gen Sfera, juga telah habis dijual.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Residensi Gen
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Kempas Baru~1.6 km
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~1.8 km
- Paragon Market Place~4.2 km
- SKS City Mall Larkin (Larkin Junction)~5.9 km
🎓 Sekolah
- SMK Bandar Dato’ Onn~1.0 km
- Fairview International School Johor~1.2 km
- Pusat Tuisyen Makmur Gemilang~1.8 km
- Pusat Perkembangan Minda Kanak-Kanak KidStart~1.8 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Malaysia College of Hospitality & Management~1.1 km
- Institut Latihan Kementerian Kesihatan Malaysia Johor Bahru~3.5 km
- Kolej Kemahiran Johor~4.2 km
🏥 Hospital
- KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital~1.5 km
- Hospital Permai Johor Bahru~3.9 km
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~4.6 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah harga Residensi Gen?
Julat harga dalam permit iklan bagi Residensi Gen ialah RM563,000 hingga RM2,140,000, menurut rekod KPKT TEDUH. Harga akhir bergantung pada unit dan tingkat.
Bilakah Residensi Gen akan siap?
Serahan kunci Residensi Gen dijadualkan pada Januari 2029, menurut tarikh SPA dalam rekod kementerian.
Siapakah pemaju Residensi Gen, dan adakah ia pegangan bebas?
Residensi Gen dibangunkan oleh Majestic Gen. Pegangannya ialah pegangan bebas.
Di manakah lokasi Residensi Gen?
Residensi Gen ialah projek pangsapuri servis di pusat bandar Johor Bahru, berhampiran JB Sentral, dengan 732 unit. Peta dan mercu tanda berdekatan ada dalam helaian fakta di atas.
Bolehkah warga asing membeli Residensi Gen?
Pembeli asing di Johor secara amnya memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis), serta kebenaran negeri, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera. Di Residensi Gen, hanya unit berharga RM1 juta atau lebih biasanya layak, lazimnya susun atur yang lebih besar. Baca panduan penuh: Bolehkah warga asing membeli hartanah di Malaysia?
Bagaimana saya boleh mendapatkan senarai harga terkini, pelan lantai atau lawatan bagi Residensi Gen?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Beliau boleh menghantar senarai harga terkini dan unit yang tersedia, pelan lantai, anggaran kos penuh, dan mengatur lawatan. Tiada sebarang obligasi.
Berapa harga Residensi Gen dan bila siap?
Residensi Gen terletak di pusat bandar Johor Bahru, berhampiran JB Sentral (pangsapuri servis). Julat harga dalam permit iklan ialah RM563,000 hingga RM2,140,000 (rekod KPKT TEDUH). Serahan kunci dijangka Januari 2029 (mengikut SPA). WhatsApp Jason untuk harga terkini, pelan lantai dan lawatan.
Residensi Gen 价格多少？什么时候完工？
Residensi Gen位于新山市中心，属于服务式公寓项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM56.3万至RM214万。预计2029年1月交房（按买卖合约）。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Residensi Gen?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SMK Bandar Dato’ Onn (~1.0 km), Fairview International School Johor (~1.2 km), Pusat Tuisyen Makmur Gemilang (~1.8 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Residensi Gen?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Kempas Baru (~1.6 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Residensi Gen?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital (~1.5 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~1.8 km).
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Johor · Pusat bandar JB
Residensi Arden
Pegangan bebas, 618 unit, 1 menara, 70 tingkat.
Lihat projek →Johor · Pusat bandar JB
Residensi SkyOne
Pegangan bebas, 1,605 unit, 3 menara, 44–46 tingkat.
Lihat projek →Johor · Pusat bandar JB
Hitown Oasis (Residensi Oasis)
Pegangan bebas, 612 unit, 36 tingkat.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Residensi Gen
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak perlu membayar yuran ejen bagi pelancaran baharu pemaju.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.