Bukit Senyum, Johor Bahru · Dalam pembinaan · Pangsapuri servis
Residensi Senyum
Dua blok pangsapuri servis 48 tingkat di bandar Johor Bahru oleh Crescendo Landmark, sebahagian daripada Crescendo Corporation Berhad, dengan 1,257 unit berharga dari RM513,000 dalam permit dan serahan kunci dijangka pada April 2029. Setiap unit dalam permit ialah susun atur 3 bilik tidur.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Setiap unit ialah 3 bilik tidur, jadi saya akan mencadangkan projek ini kepada keluarga dan pembeli yang mahu menetap sendiri, kira-kira 900 m dari RTS Link dan berhampiran sekolah. Jika anda membeli untuk disewakan, ingat bahawa kebanyakan penyewa berhampiran pusat pemeriksaan adalah bujang.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Residensi Senyum sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Residensi Senyum
Kod projek 30797-1
Alamat
Jalan Senyum, Wadi Hana
Bukit Senyum, pusat bandar JB
Pegangan
Pegangan bebas
Dua plot pegangan bebas seluas kira-kira 3.27 ekar, menurut pemaju
Serahan kunci dijadualkan
2 April 2029
Selepas lanjutan 12 bulan yang diluluskan
Blok
2 × 48 tingkat
21.59% dan 21.67% dibina
Unit
1,257
Susun atur
3 bilik tidur
Sumber lain menyatakan kira-kira 420–1,167 kaki persegi
Pembeli asing
Sesetengah unit
Unit di tingkat lebih tinggi atau lebih besar, sehingga RM1.5 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Residensi Senyum
Pelancaran bersaiz keluarga di pusat bandar oleh pemaju yang berpangkalan di JB. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Unit bersaiz keluarga
Setiap unit dalam permit mempunyai 3 bilik tidur, yang sesuai untuk pemilik-penghuni, keluarga dan penyewa berkongsi.
Berhampiran RTS Link
Stesen RTS Bukit Chagar terletak kira-kira 900 m, dengan SJK St Joseph dan SK Bandar Tinggi berhampiran.
Kemudahan langit
Kolam renang langit dan taman permainan di aras 9, serta gim langit, kafe langit dan dek peninjau di aras 46.
Perkara yang perlu ditimbang: tempoh menunggu dan campuran unit
Kira-kira satu perlima telah dibina, dengan serahan kunci dijangka pada 2029 selepas lanjutan 12 bulan. Unit khusus keluarga kurang fleksibel jika permintaan sewa berdekatan kebanyakannya daripada orang bujang.
Pembangunan
Residensi Senyum, dihuraikan
Dua blok setinggi 48 tingkat dengan 1,257 pangsapuri servis, semuanya 3 bilik tidur dalam permit.
Menara
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh EdgeProp dan PropertyGuru.
Aras 9
Dek kolam
- Kolam renang langit
- Kolam kanak-kanak
- Ruang rehat tepi kolam
- Pavilion langit
- Taman permainan
Aras 46
Aras langit
- Gim langit
- Gimnasium luaran
- Kafe langit
- Dek peninjau
Penghuni
Kemudahan lain
- Gelanggang pickleball
- Bilik yoga
- Jakuzi
- Denai joging
- Ruang kerja bersama
- Pavilion BBQ
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur Residensi Senyum
2 jenis susun atur, dari 912 hingga 1,167 kaki persegi. Saiz daripada pelan terbitan pemaju, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A / A1 — 912 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 912 kaki persegi · 3 bilik tidur; A1 ialah varian dengan saiz yang sama
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B — 1,167 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,167 kaki persegi · 3 bilik tidur dwi-kunci; susun atur terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Residensi Senyum
Jalan Senyum, Wadi Hana / Bukit Senyum, pusat bandar Johor Bahru.
Rekod kerajaan
Nama berkanun ialah Residensi Senyum
Inilah yang direkodkan oleh Kementerian Perumahan daripada penyata berkanun pemaju: julat harga dalam permit iklan dan kemajuan pembinaan yang diperakui. Harga brosur boleh disemak semula; harga permit telah difailkan.
| Kod projek | Nama berdaftar | Unit | Julat harga dalam permit | Siap dibina | Serahan kunci dijadualkan |
|---|---|---|---|---|---|
| 30797-1 | Residensi Senyum | 1,257 | RM513,000 – RM1,500,000 | 21.59% / 21.67% | 2 Apr 2029 |
Dibaca dari teduh.kpkt.gov.my bagi helaian fakta yang dikemas kini pada 30 September 2026. Permit iklan 30797-1/01-2028/0065(A)-(S), sah sehingga 22 Januari 2028.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga dalam permit julat yang difailkan pemaju | RM513,000 – RM1,500,000 | KPKT TEDUH, Sep 2026 |
Harga permit ialah julat yang difailkan oleh pemaju. Minta senarai harga semasa daripada Jason dan unit mana yang mencecah RM1 juta.
Rekod prestasi
Tentang Crescendo Landmark Sdn. Bhd.
Crescendo Landmark ialah sebahagian daripada Crescendo Corporation Berhad, kumpulan yang berpangkalan di JB dan tersenarai di Bursa, di sebalik Bandar Cemerlang dan Nusa Cemerlang Industrial Park.
Crescendo meletakkan nilai pembangunan kasar Residensi Senyum pada kira-kira RM1.3 bilion, di atas tanah pegangan bebas seluas kira-kira 3.27 ekar.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Residensi Senyum
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Bukit Chagar~1.1 km
- Johor Bahru Sentral~1.5 km
- JB Sentral Bus Terminal~1.5 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Plaza Pelangi~600 m
- SKS Tower~600 m
- DNP Plaza~600 m
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Dato Jaafar~600 m
- Sekolah Menengah Teknik Tanjung Puteri Johor Bahru~700 m
- SK Ngee Heng~1.0 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan (P) Sultan Ibrahim~1.1 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Olympia College Johor Bahru~300 m
- Kolej Kejuruteraan & Sains Kreatif~600 m
- Kolej Vokasional Tanjung Puteri~800 m
🏥 Hospital
- Century Orthopaedic Specialist Clinic~500 m
- Maria Hospital~1.1 km
- KPJ Johor Specialist Hospital~2.3 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah harga Residensi Senyum?
Julat harga dalam permit iklan bagi Residensi Senyum ialah RM513,000 hingga RM1,500,000, mengikut rekod KPKT TEDUH. Harga akhir bergantung pada unit dan tingkat.
Bilakah Residensi Senyum akan siap?
Serahan kunci Residensi Senyum dijangka pada April 2029, mengikut tarikh SPA dalam rekod kementerian.
Siapakah pemaju Residensi Senyum?
Residensi Senyum dibangunkan oleh Crescendo Corporation.
Di manakah lokasi Residensi Senyum?
Residensi Senyum ialah projek pangsapuri servis di bandar Johor Bahru, dengan 1,257 unit. Peta dan mercu tanda berdekatan terdapat dalam helaian fakta di atas.
Bolehkah warga asing membeli Residensi Senyum?
Pembeli asing di Johor biasanya memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis), serta kebenaran negeri, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera. Di Residensi Senyum, hanya unit berharga RM1 juta atau lebih yang biasanya layak, lazimnya susun atur yang lebih besar. Baca panduan penuh: Bolehkah warga asing membeli hartanah di Malaysia?
Bagaimanakah saya boleh mendapatkan senarai harga terkini, pelan lantai atau lawatan bagi Residensi Senyum?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Beliau boleh menghantar senarai harga terkini dan unit yang tersedia, pelan lantai, anggaran kos penuh, dan mengatur lawatan. Tiada sebarang obligasi.
Berapa harga Residensi Senyum dan bila siap?
Residensi Senyum terletak di bandar Johor Bahru (pangsapuri servis). Julat harga dalam permit iklan ialah RM513,000 hingga RM1,500,000 (rekod KPKT TEDUH). Serahan kunci dijangka April 2029 (mengikut SPA). WhatsApp Jason untuk harga terkini, pelan lantai dan lawatan.
Residensi Senyum 价格多少？什么时候完工？
Residensi Senyum位于新山市区，属于服务式公寓项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM51.3万至RM150万。预计2029年4月交房（按买卖合约）。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Residensi Senyum?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Dato Jaafar (~600 m), Sekolah Menengah Teknik Tanjung Puteri Johor Bahru (~700 m), SK Ngee Heng (~1.0 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Residensi Senyum?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Bukit Chagar (~1.1 km), Johor Bahru Sentral (~1.5 km), JB Sentral Bus Terminal (~1.5 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Residensi Senyum?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Century Orthopaedic Specialist Clinic (~500 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Plaza Pelangi (~600 m).
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Johor · Pusat bandar JB
Residensi Arden
Pegangan bebas, 618 unit, 1 menara, 70 tingkat.
Lihat projek →Johor · Pusat bandar JB
Residensi SkyOne
Pegangan bebas, 1,605 unit, 3 menara, 44–46 tingkat.
Lihat projek →Johor · Pusat bandar JB
Hitown Oasis (Residensi Oasis)
Pegangan bebas, 612 unit, 36 tingkat.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Residensi Senyum
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak perlu membayar yuran ejen bagi pelancaran baharu pemaju.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.