Taman Ponderosa, Johor Bahru · Dalam pembinaan · Pangsapuri servis
Ponderosa Regency
Dua menara pangsapuri servis pegangan bebas setinggi 35 tingkat dengan 1,132 unit berhampiran Taman Ponderosa, Johor Bahru, daripada studio hingga dupleks 3 bilik tidur, dengan serahan kunci dijangka pada Januari 2029.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Di sebelah padang golf dan tasik Ponderosa, mesra haiwan peliharaan, diurus oleh Knight Frank. Kebanyakan unit ialah studio, jadi persaingan sewa memang wujud, penyerahan telah dianjak ke Januari 2029, dan ia di atas hakmilik komersial.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang Ponderosa Regency
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Ponderosa Regency (Fasa 1)
Didaftarkan sebagai Residensi Ponderosa (30684-1)
Alamat
Jalan Ponderosa Utama, Taman Ponderosa
Bersebelahan padang golf dan tasik
Pegangan
Pegangan bebas
Hakmilik komersial
Serahan kunci dijadualkan
8 Januari 2029
Selepas lanjutan 12 bulan yang diluluskan
Menara
2 × 35 tingkat
Fasa 1 di atas 4.55 daripada 8.575 ekar; serta 14 unit pejabat kedai
Unit
1,132
880 daripadanya studio
Susun atur
532–1,211 kaki persegi
Studio hingga dupleks 3 bilik tidur
Pembeli asing
Susun atur yang lebih besar sahaja
Hanya unit berharga RM1 juta atau lebih biasanya layak
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Ponderosa Regency
Pelancaran pegangan bebas di sebelah padang golf Ponderosa, kebanyakannya unit studio. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Persekitaran padang golf dan tasik
Bersebelahan padang golf dan tasik Ponderosa, dengan AEON Tebrau, IKEA dan Toppen berhampiran.
Mesra haiwan peliharaan
Dipasarkan sebagai residensi mesra haiwan peliharaan pertama di JB, dengan zon haiwan peliharaan di samping kolam renang dan taman.
Pengurusan profesional
Knight Frank dilantik sebagai pengurus hartanah pada November 2024.
Perkara yang perlu ditimbang: studio, kelewatan dan hakmilik
880 daripada unitnya ialah studio, jadi jangkakan persaingan sewa. Serahan telah beralih dari 2028 ke Januari 2029, dan hakmilik komersial mungkin bermakna cukai tanah, cukai taksiran dan tarif utiliti yang berbeza.
Pembangunan
Ponderosa Regency, dihuraikan
Menara A dan B setinggi 35 tingkat, dengan 14 unit pejabat kedai. Fasa 1 terletak di atas 4.55 ekar daripada tapak seluas 8.575 ekar.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan dalam ringkasan projek pemaju.
Air
Kolam
- Kolam
- Kawasan permainan air kanak-kanak
Kesejahteraan
Kecergasan dan taman
- Zon kecergasan
- Pavilion taman
- Taman deria
- Laluan refleksologi
Haiwan peliharaan
Mesra haiwan peliharaan
- Zon haiwan peliharaan
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 7 susun atur Ponderosa Regency
7 jenis susun atur, dari 532 hingga 1,211 kaki persegi. Saiz daripada pelan terbitan pemaju, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 532 kaki persegi
1 bilik air · 532 kaki persegi · studio · 880 unit (sebahagian besar Fasa 1)
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Jenis A1 — 598 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 598 kaki persegi · 1 bilik tidur · 52 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Jenis B — 681 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 681 kaki persegi · 2 bilik tidur · 156 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Jenis C — 971 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 971 kaki persegi · dupleks 2 bilik tidur di aras teratas · 34 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Jenis B1 / AA — 1,065 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,065 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Jenis C1 — 1,079 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,079 kaki persegi · dupleks 2 bilik tidur, besar · 2 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Jenis D — 1,211 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,211 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Galeri
Ponderosa Regency dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Ponderosa Regency
Jalan Ponderosa Utama, Taman Ponderosa, Johor Bahru (kawasan Molek / Tebrau), bersebelahan padang golf dan tasik.
Rekod kerajaan
Nama berkanun ialah Residensi Ponderosa
Inilah yang direkodkan oleh Kementerian Perumahan daripada penyata berkanun pemaju: julat harga dalam permit iklan dan kemajuan pembinaan yang diperakui. Harga brosur boleh disemak semula; harga permit telah difailkan.
| Kod projek | Nama berdaftar | Unit | Julat harga dalam permit | Siap dibina | Serahan kunci dijadualkan |
|---|---|---|---|---|---|
| 30684-1 | Residensi Ponderosa | 1,132 | RM405,000 – RM1,212,000 | 20.20% | 8 Jan 2029 |
Dibaca daripada teduh.kpkt.gov.my bagi helaian fakta yang dikemas kini pada 30 September 2026.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga dalam permit julat yang difailkan pemaju | RM405,000 – RM1,212,000 | KPKT TEDUH, Sep 2026 |
| Harga diminta 7 senarai iklan | Sekitar RM378,000 – RM405,000 | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta setiap kaki persegi portal penyenaraian | Kira-kira RM761 psf | PropertyGuru, Okt 2026 |
Harga senarai ialah harga diminta, bukan harga transaksi. Minta transaksi terkini daripada Jason.
Rekod prestasi
Mengenai Prinsip Alpha Sdn. Bhd.
Prinsip Alpha Sdn Bhd ialah ahli AAR Group.
Kumpulan ini melantik Knight Frank sebagai pengurus hartanah bagi Ponderosa Regency pada November 2024.
Sekitar kawasan
Apa yang berdekatan dengan Ponderosa Regency
Tempat di sekitar Taman Ponderosa pada peta, diukur secara garis lurus dari pusat Taman Ponderosa. Unit anda mungkin lebih dekat atau lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Bas Ekspress Johor Jaya~3.8 km
- Johor Jaya Square~3.9 km
🛍️ Pusat beli-belah
- The Mall, Mid Valley Southkey~1.5 km
- Pelangi Leisure Mall~3.4 km
- Holiday Plaza~3.6 km
🎓 Sekolah
- Taska Joyous Childcare Centre~400 m
- Shambala Kidz~400 m
- Pejabat Urusan Ava Accelvantage Academy~500 m
- Sekolah Kebangsaan Taman Molek~1.0 km
🏛️ Kolej dan universiti
- City University Malaysia~2.3 km
- Asrama Kolej Vokasional Tanjung Puteri~4.7 km
- Kolej Kejuruteraan & Sains Kreatif~4.7 km
🏥 Hospital
- The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey)~1.9 km
- Columbia Asia Hospital~2.2 km
- JB Specialist Hospital~2.9 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah harga Ponderosa Regency?
Julat harga dalam permit iklan bagi Ponderosa Regency ialah RM405,000 hingga RM1,212,000, menurut rekod KPKT TEDUH. Harga akhir bergantung pada unit dan tingkat.
Bilakah Ponderosa Regency akan siap?
Ponderosa Regency dijangka diserahkan pada Januari 2029, menurut tarikh SPA dalam rekod kementerian.
Siapakah pemaju Ponderosa Regency, dan adakah ia pegangan bebas?
Ponderosa Regency dibangunkan oleh Prinsip Alpha. Pegangannya ialah pegangan bebas (hakmilik komersial).
Di manakah lokasi Ponderosa Regency?
Ponderosa Regency ialah projek pangsapuri servis di Taman Ponderosa, Johor Bahru, dengan 1,132 unit. Peta dan mercu tanda berhampiran ada dalam helaian fakta di atas.
Bolehkah warga asing membeli Ponderosa Regency?
Pembeli asing di Johor secara amnya memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis), serta kebenaran negeri, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera. Di Ponderosa Regency, biasanya hanya unit berharga RM1 juta atau lebih yang layak, lazimnya susun atur yang lebih besar. Baca panduan penuh: Bolehkah warga asing membeli hartanah di Malaysia?
Bagaimanakah saya boleh mendapatkan senarai harga, pelan lantai terkini atau lawatan untuk Ponderosa Regency?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Beliau boleh menghantar senarai harga terkini dan unit yang tersedia, pelan lantai, anggaran kos penuh, dan mengatur lawatan. Tiada sebarang obligasi.
Berapa harga Ponderosa Regency dan bila siap?
Ponderosa Regency terletak di Taman Ponderosa, Johor Bahru (pangsapuri servis). Julat harga dalam permit iklan ialah RM405,000 hingga RM1,212,000 (rekod KPKT TEDUH). Serahan kunci dijangka Januari 2029 (mengikut SPA). WhatsApp Jason untuk harga terkini, pelan lantai dan lawatan.
Ponderosa Regency 价格多少？什么时候完工？
Ponderosa Regency位于新山，属于服务式公寓项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM40.5万至RM121.2万。预计2029年1月交房（按买卖合约）。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Johor · Mount Austin, Tebrau
Aliva
Pegangan bebas, 499 unit, 2 × 32 tingkat.
Lihat projek →Johor · Mount Austin, Tebrau
Botanika
Pajakan, 99 tahun, 3 × 23 tingkat, 1,126–1,488 kaki persegi.
Lihat projek →Johor · Mount Austin, Tebrau
Daya 1 Residences
Pegangan bebas, 852 unit, 2 × 35 tingkat.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Ponderosa Regency
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak perlu membayar yuran ejen bagi pelancaran baharu pemaju.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.