Mount Austin, Johor Bahru · Siap 2019 · Subjual
Austin Regency
Empat blok pegangan bebas setinggi 25 tingkat dengan kira-kira 1,200 unit pangsapuri servis di Taman Austin Perdana, daripada studio 490 kaki persegi hingga unit dwi-kunci 1,317 kaki persegi, kira-kira 1.6 km dari Hospital Sultan Ismail.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Sudah siap, berhampiran Hospital Sultan Ismail dan AEON, dari studio hingga susun atur dwi-kunci. Harga jualan semula kini jauh di bawah harga pelancaran 2018, kira-kira RM414 bagi setiap kaki persegi berbanding RM627. Itu baik untuk pembeli, jadi tetapkan tawaran anda berdasarkan jualan yang direkodkan. Ia di atas hakmilik komersial.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang Austin Regency
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Austin Regency
Oleh Scudai Development Sdn Bhd; juga direkodkan sebagai Pangsapuri Austin Perdana
Alamat
Jalan Austin Perdana Utama
Taman Austin Perdana, 81100 Johor Bahru (sesetengah senarai memberikan Jalan Austin Perdana 2/1)
Pegangan
Pegangan bebas
Hakmilik komersial, menurut ulasan pelancaran PropertyGuru
Siap
2019
Blok terakhir (A Tower) dilancarkan pada 2018 dengan sasaran siap 2019
Blok
4 × 25 tingkat
Blok A hingga D di atas tapak seluas 9 ekar
Unit
Kira-kira 1,200
PropertyGuru dan EdgeProp
Susun atur
490–1,317 kaki persegi
Studio hingga 3 bilik tidur + bilik belajar, termasuk satu jenis dwi-kunci
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta jauh di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Austin Regency
Blok pegangan bebas di Mount Austin dengan unit kecil yang mudah disewakan. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Hospital dan pusat beli-belah berdekatan
Ulasan pelancaran PropertyGuru meletakkan Hospital Sultan Ismail kira-kira 1.6 km jauhnya, manakala Tesco Extra dan AEON kira-kira 2 km.
Studio hingga unit dwi-kunci
Lima susun atur, daripada studio 490 kaki persegi hingga unit 3 bilik tidur dengan bilik belajar seluas 1,317 kaki persegi, yang satu versinya dibina sebagai rumah dwi-kunci.
Taman langit dan kemudahan gaya resort
Pemaju menyenaraikan taman langit, kolam renang dan kolam cetek, gimnasium, gelanggang tenis, denai joging, rumah kelab dan bilik bacaan.
Perkara yang perlu ditimbang: harga jualan semula di bawah harga pelancaran
Blok terakhir dilancarkan dari kira-kira RM627 psf pada 2018. EdgeProp merekodkan median 48 bulan sebanyak RM414 psf, dan hakmiliknya komersial, yang boleh bermakna kadar komersial bagi utiliti dan cukai taksiran. Tetapkan tawaran anda berdasarkan jualan yang direkodkan.
Pembangunan
Austin Regency, dihuraikan
Empat blok setinggi 25 tingkat di atas tapak seluas 9 ekar di Taman Austin Perdana. Blok B dan C dilancarkan sebelum A Tower, iaitu blok terakhir.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di halaman projek Scudai Development dan ulasan pelancaran PropertyGuru.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang tenis
- Denai joging
Penghuni
Ruang bersama
- Taman langit
- Rumah kelab
- Bilik bacaan
- Dewan serba guna
- Kawasan BBQ
- Taman permainan
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 5 susun atur Austin Regency
5 jenis susun atur, dari 490 hingga 1,317 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan pemaju, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A1 — 490 kaki persegi
1 bilik mandi · 490 kaki persegi · studio
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Jenis B1 — 660 kaki persegi
2 bilik tidur 1 bilik mandi · 660 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Jenis C1 — 999 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik mandi · 999 kaki persegi · 2 bilik tidur + bilik belajar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Jenis D1 — 1,317 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik mandi · 1,317 kaki persegi · 3 bilik tidur + bilik belajar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Jenis D2 — 1,317 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,317 kaki persegi · 3 bilik tidur + bilik belajar, dwi-kunci
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Austin Regency
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type A1 | 490 kaki persegi | RM288,000–295,000 | RM1,450–1,700/bulan | 8 |
| Type B1 | 660 kaki persegi | RM328,000–480,000 | RM1,600–2,000/bulan | 15 |
| Type C1 | 999 kaki persegi | RM430,000–470,000 | RM1,900–2,250/bulan | 10 |
| Type D1 / Type D2 | 1,317 kaki persegi | RM560,000–635,000 | RM2,200–2,900/bulan | 5 |
| – | kira-kira 700–800 kaki persegi | – | RM2,000/bulan | 1 |
| – | kira-kira 1,100–1,200 kaki persegi | – | RM2,200/bulan | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
Austin Regency dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Austin Regency
Jalan Austin Perdana Utama, Taman Austin Perdana, 81100 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM414 psf · biasanya RM360–476 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga pelancaran A Tower, 2018 | Dari kira-kira RM307,000 · dari RM627 psf | Ulasan pelancaran PropertyGuru, Jan 2018 |
| Harga diminta untuk dijual | Kira-kira RM295,000–635,000 · studio 490 kaki persegi RM295–328k, unit 1,317 kaki persegi RM540–635k | Senarai Mudah, Ogos–Sep 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Studio kira-kira RM1,400–1,800 sebulan; unit 1,317 kaki persegi kira-kira RM2,500–3,800 | Senarai Mudah, Sep 2026 |
Baris harga transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang telah selesai; baris harga diminta ialah harga senarai di Mudah, bukan transaksi. Baris harga pelancaran ialah harga permulaan pemaju pada 2018 bagi blok terakhir.
Rekod prestasi
Tentang Scudai Development Sdn Bhd
Scudai Development Sdn Bhd diperbadankan pada 1989 dan merupakan ahli REHDA, menurut laman webnya.
Austin Regency ialah pembangunan pangsapuri empat bloknya di atas tapak seluas 9 ekar di kawasan Mount Austin, Johor Bahru.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Austin Regency
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Bas Ekspress Johor Jaya~1.7 km
- Johor Jaya Square~1.7 km
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall Tebrau City~1.4 km
- Toppen Shopping Centre~1.7 km
- The Store~2.0 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Agama Asy-Sya’rawi Taman Mount Austin~600 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Mount Austin~1.0 km
- Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Foon Yew 5~1.2 km
- Austin Heights Schools~1.2 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Sunway College Johor Bahru~1.5 km
- Crescendo International College~3.3 km
- Malaysia College of Hospitality & Management~5.5 km
🏥 Hospital
- Hospital Sultan Ismail~800 m
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~1.8 km
- JB Specialist Hospital~2.0 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 490 hingga 1,317 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM640,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM640,000 | RM640,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM64,000 | RM192,000 |
| Jumlah pinjaman | RM576,000 | RM448,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM13,200 | RM51,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,880 | RM2,240 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM8,262 | RM8,262 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,571 | RM6,048 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM95,913 | RM259,750 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah saiz unit yang ada di Austin Regency?
Lima susun atur daripada pemaju: studio 490 kaki persegi, unit 660 kaki persegi, unit 2 bilik tidur dengan bilik belajar seluas 999 kaki persegi dan dua jenis 3 bilik tidur dengan bilik belajar seluas 1,317 kaki persegi, salah satunya dwi-kunci. Rekod memberikan kira-kira 1,200 unit dalam empat blok.
Adakah Austin Regency pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru merekodkan pegangan bebas, atas hakmilik komersial menurut ulasan pelancarannya.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya memerlukan harga belian RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis hartanah), mesti mendapatkan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Johor juga mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi (sejak 1 Julai 2025). Harga diminta di Austin Regency adalah dari kira-kira RM295,000 hingga RM635,000, jadi unit-unitnya umumnya di bawah ambang tersebut dan tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai Mudah pada September 2026 meminta kira-kira RM1,400 hingga RM1,800 sebulan untuk studio dan kira-kira RM2,500 hingga RM3,800 untuk unit 1,317 kaki persegi.
Berapa harga Austin Regency?
Harga transaksi median ialah RM414 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran semasa sekitar RM295,000 hingga RM635,000. Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2019.
Austin Regency 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM414；目前挂牌价约RM29.5万至RM63.5万。单间公寓月租约RM1,400至RM1,800。永久地契，2019年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Austin Regency?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Agama Asy-Sya’rawi Taman Mount Austin (~600 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Mount Austin (~1.0 km), Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Foon Yew 5 (~1.2 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Austin Regency?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas Ekspress Johor Jaya (~1.7 km), Johor Jaya Square (~1.7 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Austin Regency?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Sultan Ismail (~800 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall Tebrau City (~1.4 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Austin Regency?
Untuk unit pada RM640,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM6,048 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM95,913, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Mount Austin, Johor Bahru
Austin Suites
Pegangan bebas, 460 unit pangsapuri servis dalam satu blok 21 tingkat, siap 2014. Median direkodkan kira-kira RM425 psf.
Lihat projek →Mount Austin, Tebrau
Botanika
Pajakan 99 tahun · 1,126–1,488 kaki persegi · Siap, yuran penyelenggaraan rendah
Lihat projek →Mount Austin, Tebrau
Central Park (Fasa 2)
Pegangan bebas · 544–783 kaki persegi · Siap Jan 2024
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di Austin Regency
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.