Mount Austin, Johor Bahru · Siap 2014 · Subjual
Austin Suites
Satu blok pegangan bebas setinggi 21 tingkat dengan 460 unit pangsapuri servis di Taman Austin Perdana, dengan rumah 1+1 hingga 3+1 bilik tidur seluas 658–1,390 kaki persegi dan Hospital Sultan Ismail dalam jarak berjalan kaki.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Satu blok 21 tingkat dalam jarak berjalan kaki ke Hospital Sultan Ismail, dengan kadar penyelenggaraan yang rendah. Jualan yang direkodkan kebanyakannya unit lebih kecil, jadi jika anda mahukan susun atur 906 atau 1,390 kaki persegi, tanya saya tentang jualan bagi jenis yang sama itu.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang Austin Suites
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Austin Suites
Juga direkodkan sebagai Permata Austin; pemaju dinyatakan sebagai Mah Sing Group Berhad
Alamat
Jalan Austin Perdana 1
Taman Austin Perdana, 81100 Johor Bahru (EdgeProp memberikan Jalan Austin Perdana 2/1)
Pegangan
Pegangan bebas
Siap
2014
PropertyGuru
Blok
1 × 21 tingkat
Unit
460
PropertyGuru dan EdgeProp
Susun atur
658–1,390 kaki persegi
1+1, 2 dan 3+1 bilik tidur
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta jauh di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Austin Suites
Blok pegangan bebas yang padat di Mount Austin dengan pasaran sewa yang stabil. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Hospital dalam jarak berjalan kaki
PropertyGuru meletakkan Hospital Sultan Ismail dalam jarak berjalan kaki, dan Tesco serta AEON Tebrau City dalam kira-kira lima minit dengan kereta.
Sekolah tidak jauh dengan kereta
SMK Taman Mount Austin, sekolah Austin Heights dan Sunway College kira-kira tiga hingga tujuh minit dengan kereta.
Satu blok, 460 unit
Satu blok 21 tingkat menjadikan pembangunan ini lebih kecil daripada banyak menara berdekatan, dengan kadar penyelenggaraan RM0.20 sekaki persegi.
Perkara yang perlu ditimbang: data yang sedikit bagi unit besar
Jualan yang direkodkan EdgeProp kebanyakannya unit 657–678 kaki persegi, jadi median RM425 psf itu tidak banyak menggambarkan susun atur 906 dan 1,390 kaki persegi. Minta jualan terkini bagi jenis unit anda yang tepat.
Pembangunan
Austin Suites, dihuraikan
Satu blok 21 tingkat dengan 460 unit pangsapuri servis di Taman Austin Perdana, Mount Austin.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Dewan badminton
- Gelanggang tenis
Penghuni
Ruang bersama
- Dewan serba guna
- Kawasan BBQ
- Taman permainan
- Perkhidmatan dobi
- Kedai runcit
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Austin Suites
3 jenis susun atur, dari 658 hingga 1,390 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan pemaju, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A / A1 — 658 kaki persegi
658 kaki persegi · 1+1 bilik tidur; A1 ialah varian dengan saiz yang sama
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B / B1 / B2 — 906 kaki persegi
2 bilik tidur · 906 kaki persegi · 2 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C / C1 / C2 — 1,390 kaki persegi
1,390 kaki persegi · 3+1 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Austin Suites
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type A / A1 | 658 kaki persegi | RM358,000 | – | 1 |
| Type B / B1 / B2 | 906 kaki persegi | RM385,000 | – | 1 |
| Type C / C1 / C2 | 1,390 kaki persegi | RM480,000 | RM2,200/bulan | 2 |
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | – | RM2,000/bulan | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Austin Suites
Jalan Austin Perdana 1, Taman Austin Perdana, 81100 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM425 psf · biasanya RM380–480 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | Kira-kira RM320,000–585,000 | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | 1 bilik tidur kira-kira RM1,400–1,600 · 2 bilik tidur RM1,600–2,200 sebulan | Senarai Mudah, Jul–Sep 2026 |
Baris harga transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang telah selesai, kebanyakannya unit 657–678 kaki persegi; EdgeProp menganggarkan hasil sewa kasar kira-kira 6.2%. Baris harga diminta ialah harga senarai, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang Mah Sing Group Berhad
PropertyGuru dan EdgeProp kedua-duanya merekodkan Mah Sing Group Berhad sebagai pemaju Austin Suites.
Blok ini terletak di Taman Austin Perdana di kawasan Mount Austin, Johor Bahru.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Austin Suites
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Bas Ekspress Johor Jaya~1.7 km
- Johor Jaya Square~1.7 km
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall Tebrau City~1.2 km
- Toppen Shopping Centre~1.5 km
- The Store~2.0 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Agama Asy-Sya’rawi Taman Mount Austin~400 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Mount Austin~800 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Foon Yew 5~1.0 km
- Austin Heights Schools~1.0 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Sunway College Johor Bahru~1.3 km
- Crescendo International College~3.1 km
- Malaysia College of Hospitality & Management~5.6 km
🏥 Hospital
- Hospital Sultan Ismail~700 m
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~2.0 km
- JB Specialist Hospital~2.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 658 hingga 1,390 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM590,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM590,000 | RM590,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM59,000 | RM177,000 |
| Jumlah pinjaman | RM531,000 | RM413,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM11,700 | RM47,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,655 | RM2,065 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,722 | RM7,722 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,085 | RM5,576 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM88,162 | RM239,563 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah saiz unit yang ada di Austin Suites?
PropertyGuru menyenaraikan tiga susun atur: 658 kaki persegi (1+1 bilik tidur), 906 kaki persegi (2 bilik tidur) dan 1,390 kaki persegi (3+1 bilik tidur), merangkumi 460 unit dalam satu blok 21 tingkat.
Adakah Austin Suites pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya memerlukan harga belian RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis hartanah), mesti mendapatkan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Johor juga mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi (sejak 1 Julai 2025). Harga diminta di Austin Suites adalah kira-kira RM320,000 hingga RM585,000, jadi unit-unitnya umumnya di bawah ambang tersebut dan tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai Mudah dari Julai hingga September 2026 meminta kira-kira RM1,400 hingga RM1,600 sebulan untuk unit 1 bilik tidur dan RM1,600 hingga RM2,200 untuk unit 2 bilik tidur.
Berapa harga Austin Suites?
Harga transaksi median ialah RM425 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran semasa sekitar RM320,000 hingga RM585,000. Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2014.
Austin Suites 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM425；目前挂牌价约RM32万至RM58.5万，月租约RM1,400至RM2,200。永久地契，2014年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Austin Suites?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Agama Asy-Sya’rawi Taman Mount Austin (~400 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Mount Austin (~800 m), Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Foon Yew 5 (~1.0 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Austin Suites?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas Ekspress Johor Jaya (~1.7 km), Johor Jaya Square (~1.7 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Austin Suites?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Sultan Ismail (~700 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall Tebrau City (~1.2 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Austin Suites?
Untuk unit pada RM590,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,576 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM88,162, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Mount Austin, Johor Bahru
Austin Regency
Pegangan bebas, kira-kira 1,200 unit pangsapuri servis dalam empat blok, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM414 psf.
Lihat projek →Mount Austin, Tebrau
Botanika
Pajakan 99 tahun · 1,126–1,488 kaki persegi · Siap, yuran penyelenggaraan rendah
Lihat projek →Mount Austin, Tebrau
Central Park (Fasa 2)
Pegangan bebas · 544–783 kaki persegi · Siap Jan 2024
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di Austin Suites
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.