Danga Bay, Johor Bahru · Siap 2014 · Subjual
Tropez Residences
Tiga menara pegangan bebas dengan 1,149 unit residensi servis dalam Tropicana Danga Bay, dengan saiz dari kira-kira 689 kaki persegi dan sempadan Singapura kira-kira sepuluh minit melalui lebuh raya pesisir.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Tropez Residences
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Tropez Residences
Sebahagian daripada Tropicana Danga Bay; oleh Tropicana Corporation Berhad (PropertyGuru, StarProperty); EdgeProp menamakan Tropicana Danga Bay Sdn Bhd
Alamat
Danga Bay, off Jalan Skudai
80200 Johor Bahru (PropertyGuru); StarProperty memberikan 81200, jadi rekod berbeza
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru, StarProperty dan iProperty
Siap
2014
StarProperty dan PropertyGuru menyatakan 2014; senarai bangunan Wikipedia memberikan 2015, jadi rekod berbeza
Menara
3 menara, 29 hingga 38 tingkat
StarProperty: Menara A dan B 38 tingkat, Menara C 29 tingkat
Unit
1,149
StarProperty, PropertyGuru dan EdgeProp sepakat
Susun atur
Kira-kira 689 kaki persegi ke atas
StarProperty memberikan 689 hingga 1,798 kaki persegi; PropertyGuru memberikan 463 hingga 1,650 kaki persegi, jadi rekod berbeza
Pembeli asing
Unit terbesar sahaja
Kebanyakan harga diminta di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Tropez Residences
Komuniti pegangan bebas yang besar berhampiran pinggir pantai dengan senarai sewa yang panjang. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Sebahagian daripada Tropicana Danga Bay
Menara-menara ini terletak dalam perbandaran pegangan bebas seluas 37 ekar, yang digambarkan oleh Tropicana Corporation sebagai sepuluh minit memandu dari Singapura melalui Tambak Johor.
Pegangan bebas, bermula dengan unit kompak
Susun atur bermula sekitar 689 kaki persegi menurut angka StarProperty, dengan unit lebih besar sehingga kira-kira 1,798 kaki persegi.
Kemudahan bergaya resort
StarProperty dan PropertyGuru menyenaraikan kolam renang, gelanggang tenis dan skuasy, gimnasium dan ruang rehat langit.
Perkara yang perlu ditimbang: bekalan besar dan sejarah harga yang luas
Dengan 1,149 unit, PropertyGuru menunjukkan kira-kira 94 senarai jualan dan 292 senarai sewa pada Oktober 2026. Median EdgeProp ialah RM522 psf, tetapi jualan individu pernah direkodkan dari RM248 psf (Jun 2020) hingga RM1,205 psf (Oktober 2017).
Pembangunan
Tropez Residences, dihuraikan
Tiga menara residensi servis pegangan bebas dalam Tropicana Danga Bay.
Kemudahan
Seperti disenaraikan oleh StarProperty dan PropertyGuru; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Labirin air
- Kolam cetek
- Jakuzi
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang tenis
- Gelanggang skuasy
- Gelanggang bola keranjang
Penghuni
Ruang bersama
- Sauna
- Kawasan BBQ
- Dewan serba guna
- Ruang rehat langit
- Taman permainan kanak-kanak
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Galeri
Tropez Residences dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Susun atur
Susun atur Tropez Residences yang diketahui
8 jenis susun atur seperti yang disenaraikan oleh StarProperty, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda. Mungkin ada jenis lain; tanya saya untuk senarai penuh.
Type A — 689 kaki persegi
689 kaki persegi · 1 bilik tidur · 1 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B — 958 kaki persegi
958 kaki persegi · 2 bilik tidur · 2 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B1 — 1,012 kaki persegi
1,012 kaki persegi · 2 bilik tidur · 2 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type C – C5 — 1,163 kaki persegi
1,163 kaki persegi · 2 bilik tidur · 2 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B2 — 1,184 kaki persegi
1,184 kaki persegi · 2 bilik tidur · 2 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type E – E1 — 1,378 kaki persegi
1,378 kaki persegi · 2 bilik tidur · 1 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type D – D3 — 1,615 kaki persegi
1,615 kaki persegi · 3 bilik tidur · 3 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type F – F1 — 1,798 kaki persegi
1,798 kaki persegi · 3 bilik tidur · 1 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Tropez Residences
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type A | 689 kaki persegi | RM365,000 | RM1,700/bulan | 3 |
| Type B | 958 kaki persegi | RM530,000–599,000 | RM2,200/bulan | 3 |
| Type C – C5 | 1,163 kaki persegi | RM450,000 | – | 2 |
| Type B2 | 1,184 kaki persegi | RM500,000–585,000 | RM2,250–2,300/bulan | 4 |
| – | kira-kira 300–400 kaki persegi | – | RM1,600/bulan | 1 |
| – | kira-kira 400–500 kaki persegi | – | RM1,900/bulan | 1 |
| – | kira-kira 500–600 kaki persegi | – | RM1,500/bulan | 1 |
| – | kira-kira 600–700 kaki persegi | RM390,000 | RM1,900/bulan | 2 |
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | RM498,000 | RM2,100/bulan | 2 |
| – | kira-kira 1,200–1,300 kaki persegi | – | RM3,000/bulan | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Tropez Residences
Danga Bay, off Jalan Skudai, Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM522 psf · lazimnya RM454–597 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga pelancaran semasa pelancaran | Dari RM306,900 | Ulasan hartanah StarProperty |
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Dari kira-kira RM290,000 · RM305–734 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan dan bilik | Kira-kira RM1,500–3,000 sebulan | Senarai sewa PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang selesai dalam tempoh 48 bulan. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang Tropicana Corporation Berhad
Tropez Residences dibangunkan oleh Tropicana Corporation Berhad (dahulunya Dijaya Corporation, menurut StarProperty) sebagai sebahagian daripada Tropicana Danga Bay.
EdgeProp merekodkan pemajunya sebagai Tropicana Danga Bay Sdn Bhd.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Tropez Residences
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Larkin Sentral~3.0 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Angsana Johor Bahru Mall~2.2 km
- Beletime Danga Bay~2.2 km
- SKS City Mall Larkin (Larkin Junction)~3.6 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Bandar Uda 2~1.4 km
- Sekolah Kebangsaan Kompleks Uda~1.4 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Bandar Baru Uda~1.7 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Tasek Utara~1.8 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Sekolah Menengah Teknik Johor Bahru~1.7 km
- Kolej Vokasional Perdagangan Johor Bahru~1.8 km
- Institut Pendidikan Guru Kampus Temenggong Ibrahim~2.3 km
🏥 Hospital
- KPJ Johor Specialist Hospital~2.5 km
- KPJ Puteri Specialist Hospital~2.7 km
- Hospital Sultanah Aminah~3.9 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 689 hingga 1,798 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM310,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM310,000 | RM310,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM31,000 | RM93,000 |
| Jumlah pinjaman | RM279,000 | RM217,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM5,200 | RM24,800 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,395 | RM1,085 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM4,185 | RM4,185 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM3,767 | RM2,930 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM45,547 | RM126,000 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 1,149 unit residensi servis dalam tiga menara (dua setinggi 38 tingkat dan satu 29 tingkat, menurut StarProperty). StarProperty memberikan saiz dari 689 hingga 1,798 kaki persegi, manakala PropertyGuru memberikan 463 hingga 1,650 kaki persegi.
Adakah Tropez Residences pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru, StarProperty dan iProperty semuanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya memerlukan harga belian RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis hartanah), mesti mendapatkan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera, unit kos rendah atau mampu milik, Tanah Rizab Melayu atau rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Johor juga mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi (sejak 1 Julai 2025). Kebanyakan harga diminta di Tropez Residences di bawah RM1 juta, jadi hanya unit terbesar yang berharga RM1 juta atau lebih boleh layak, dan hanya jika unit itu bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai sewa PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta kira-kira RM1,500 hingga RM3,000 sebulan, bergantung pada saiz dan sama ada bilik atau unit penuh yang disewakan.
Berapa harga Tropez Residences?
Harga transaksi median ialah RM522 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran bermula sekitar RM290,000 bergantung pada saiz. Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2014.
Tropez Residences 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM522；挂牌价约RM29万起，月租约RM1,500至RM3,000。永久地契，2014年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Tropez Residences?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Bandar Uda 2 (~1.4 km), Sekolah Kebangsaan Kompleks Uda (~1.4 km), Sekolah Menengah Kebangsaan Bandar Baru Uda (~1.7 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Tropez Residences?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Larkin Sentral (~3.0 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Tropez Residences?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah KPJ Johor Specialist Hospital (~2.5 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Angsana Johor Bahru Mall (~2.2 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Tropez Residences?
Untuk unit pada RM310,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM2,930 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM45,547, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Danga Bay, Johor Bahru
Bora Residences
Pegangan bebas, 396 kediaman dalam dua menara 42 tingkat di Danga Bay, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM494 psf.
Lihat projek →KSL City, Johor Bahru
D’Esplanade Residence
Kondominium pegangan bebas oleh KSL Holdings bersebelahan KSL City Mall, siap 2014. Median direkodkan kira-kira RM658 psf.
Lihat projek →Larkin, Johor Bahru
M Condominium
Pajakan, 944 unit dalam empat blok di Larkin Perdana, siap 2016. Median direkodkan kira-kira RM441 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Tropez Residences
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.