Bandar Putra, Kulai · Siap 2017 · Subjual
D’Putra Suites
Suite servis pegangan bebas IOI Properties dalam perbandaran Bandar Putra Kulai miliknya, dengan unit 2 bilik tidur 796 kaki persegi dan unit 3 bilik tidur 1,044 kaki persegi, siap pada 2017.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang D’Putra Suites
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
D’Putra Suites
Oleh Nice Frontier Sdn Bhd, anak syarikat IOI Properties Group
Alamat
Jalan Putra 2
Bandar Putra Kulai, 81000 Kulai (PropertyGuru dan iProperty); juga dinyatakan sebagai Lebuh Putra Utama
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan iProperty
Siap
2017
PropertyGuru (Mac 2017) dan iProperty
Susun atur
796 dan 1,044 kaki persegi
2 dan 3 bilik tidur
Unit
Tidak diterbitkan
Bilangan unit tidak ditemui di portal yang disemak
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta jauh di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di D’Putra Suites
Kediaman bertingkat pegangan bebas dalam perbandaran rumah bertanah IOI di Kulai. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Pegangan bebas dalam perbandaran yang mantap
PropertyGuru dan iProperty merekodkan pegangan bebas, di Bandar Putra Kulai milik IOI.
Dua susun atur yang ringkas
Unit ditawarkan dalam saiz 796 kaki persegi dengan dua bilik tidur atau 1,044 kaki persegi dengan tiga bilik tidur.
Bekalan sewaan
iProperty menunjukkan 50 unit untuk disewa berbanding 14 untuk dijual pada Oktober 2026, dengan sewa dari kira-kira RM2,550 sebulan.
Perkara yang perlu ditimbang: sedikit rekod harga yang diterbitkan
Kami tidak menemui median transaksi yang diterbitkan bagi D’Putra Suites, dan senarainya sedikit. Minta rekod jualan terkini bagi susun atur yang sama sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
D’Putra Suites, dihuraikan
Suite servis di atas tanah pegangan bebas di Bandar Putra, Kulai, Johor.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Bilik permainan
Penghuni
Ruang bersama
- Perpustakaan mini
- Kawasan permainan kanak-kanak
- Dewan serbaguna
- Tadika
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur D’Putra Suites
2 jenis susun atur. Saiz seperti disenaraikan di PropertyGuru, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
2 bilik tidur — 796 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 796 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →3 bilik tidur — 1,044 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,044 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di D’Putra Suites
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| 2-bedroom | 796 kaki persegi | RM508,000–535,000 | RM2,600–3,000/bulan | 30 |
| 3-bedroom | 1,044 kaki persegi | RM650,000–668,000 | RM3,500–3,600/bulan | 9 |
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | – | RM2,600/bulan | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi D’Putra Suites
Jalan Putra 2, Bandar Putra Kulai, 81000 Kulai, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual | Dari kira-kira RM508,000 | Rekod bangunan iProperty, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Dari kira-kira RM2,550 sebulan | Rekod bangunan iProperty, Okt 2026 |
Kedua-dua baris ialah harga diminta yang dilihat di iProperty pada Oktober 2026 (14 untuk dijual, 50 untuk disewa), bukan transaksi. Kami tidak menemui median transaksi yang diterbitkan bagi projek ini di EdgeProp.
Rekod prestasi
Tentang IOI Properties Group Berhad
D’Putra Suites dibangunkan oleh Nice Frontier Sdn Bhd, anak syarikat IOI Properties Group Berhad, menurut satu senarai PropertyGuru.
Ia terletak di Bandar Putra Kulai, sebuah perbandaran IOI di Kulai.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan D’Putra Suites
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Kulai~3.5 km
- Terminal Bas Kulai~3.5 km
- Kulai~3.6 km
🛍️ Pusat beli-belah
- IOI Mall Kulai~200 m
- AEON Mall Kulaijaya~1.2 km
- The Commune Lifestyle Mall~2.6 km
🎓 Sekolah
- SK Putra Utama~700 m
- ITAC Beauty Academy~1.0 km
- ITAC Skills Academy Sdn Bhd~1.0 km
- Sekolah Sri Sutera~1.2 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Institut Latihan Teknikal Putra (Hexa Pro)~1.2 km
- TNB ILSAS Kulai~2.3 km
- Sekolah Menengah Pendidikan Khas Vokasional Indahpura~2.8 km
🏥 Hospital
- Hospital Temenggung Seri Maharaja Tun Ibrahim~1.0 km
- KLINIK LESTARI~6.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 796 hingga 1,044 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM510,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM510,000 | RM510,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM51,000 | RM153,000 |
| Jumlah pinjaman | RM459,000 | RM357,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM9,300 | RM40,800 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,295 | RM1,785 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM6,858 | RM6,858 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,197 | RM4,820 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM75,650 | RM207,263 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Bilangan unit tidak diterbitkan di portal yang kami semak. Terdapat dua susun atur: 2 bilik tidur seluas 796 kaki persegi dan 3 bilik tidur seluas 1,044 kaki persegi.
Adakah D’Putra Suites pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan iProperty merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta di D’Putra Suites bermula dari kira-kira RM508,000 di iProperty, dan unit terbesar 1,044 kaki persegi pun tidak disenaraikan hampir RM1 juta, jadi pembeli asing umumnya tidak layak di sini.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai iProperty pada Oktober 2026 meminta dari kira-kira RM2,550 sebulan.
Berapa harga D’Putra Suites?
Harga tawaran di iProperty (Oktober 2026) bermula sekitar RM508,000. Unit 2 bilik berkeluasan 796 kaki persegi dan unit 3 bilik 1,044 kaki persegi. Pegangan bebas dan siap pada 2017.
D’Putra Suites 价格多少？租金多少？
根据iProperty（2026年10月），挂牌价约RM50.8万起，月租约RM2,550起。两房796平方尺，三房1,044平方尺。永久地契，2017年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan D’Putra Suites?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SK Putra Utama (~700 m), ITAC Beauty Academy (~1.0 km), ITAC Skills Academy Sdn Bhd (~1.0 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan D’Putra Suites?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Kulai (~3.5 km), Terminal Bas Kulai (~3.5 km), Kulai (~3.6 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan D’Putra Suites?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Temenggung Seri Maharaja Tun Ibrahim (~1.0 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah IOI Mall Kulai (~200 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di D’Putra Suites?
Untuk unit pada RM510,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM4,820 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM75,650, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kempas Utama, Johor Bahru
D’Summit Residences
Pembangunan IOI pegangan bebas dengan empat blok 35 tingkat di Kempas Utama, siap 2016–17. Median direkodkan kira-kira RM572 psf.
Lihat projek →Taman Tampoi Indah, Johor Bahru
Greenfield Regency
Pangsapuri servis pegangan bebas, dari studio hingga dupleks, di Taman Tampoi Indah, siap 2014. Median direkodkan kira-kira RM481 psf.
Lihat projek →Tampoi, Johor Bahru
Jentayu Residensi @ Tampoi
Pegangan bebas, 512 unit pangsapuri servis dalam dua menara, siap 2013. Median direkodkan kira-kira RM392 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di D’Putra Suites
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.