East Ledang, Iskandar Puteri · Siap 2016 · Subjual
Residensi Ledang
Sebuah kejiranan pegangan bebas berkepadatan rendah dengan 117 unit kondominium besar oleh UEM Sunrise di atas tanah seluas 6.6 ekar di East Ledang, setiap unit kira-kira 2,475 hingga 2,734 kaki persegi dengan tiga bilik tidur en-suite, kira-kira 2 km dari Legoland.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Residensi Ledang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Residensi Ledang
Oleh UEM Sunrise (UEM Land Berhad sebagai klien, menurut arkitek ONG&ONG); ditandakan habis dijual di laman UEM Sunrise
Alamat
Persiaran Puteri Ledang
East Ledang, 79250 Iskandar Puteri; PropertyGuru
Pegangan
Pegangan bebas
UEM Sunrise dan PropertyGuru sepakat
Siap
2016
Arkitek ONG&ONG; ruangan PropertyGuru memberikan 2015, jadi rekod berbeza
Blok
6 blok bertingkat rendah
ONG&ONG; PropertyGuru merekodkan 3 tingkat
Unit
117
UEM Sunrise, PropertyGuru dan ONG&ONG sepakat
Susun atur
2,475–2,734 kaki persegi
Enam jenis, satu tingkat dan dupleks, setiap satu dengan 3 bilik tidur dan 4 bilik mandi, menurut UEM Sunrise
Pembeli asing
Sesetengah unit
Harga diminta antara kira-kira RM900,000 hingga RM1.5 juta, jadi unit berharga RM1 juta atau lebih boleh layak
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Residensi Ledang
Kediaman bersaiz rumah landed dalam kejiranan pegangan bebas yang kecil dan berpengawal. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Unit sebesar rumah
Setiap susun atur kira-kira 2,475 hingga 2,734 kaki persegi dengan tiga bilik tidur dan empat bilik mandi, dan UEM Sunrise menyenaraikan dua petak letak kereta bagi setiap unit.
Kepadatan sangat rendah
Hanya 117 kediaman di atas 6.6 ekar dalam enam blok bertingkat rendah, menurut UEM Sunrise dan ONG&ONG.
Dekat dengan Legoland dan EduCity
UEM Sunrise meletakkan Legoland kira-kira 2.1 km jauhnya, sebuah hospital swasta dan universiti kira-kira 3 km, dan Marlborough College kira-kira 7 km.
Perkara yang perlu ditimbang: pasaran yang nipis
Dengan hanya 117 unit, jualan adalah sedikit dan harga diminta berbeza dengan luas (kira-kira RM337 hingga RM450 psf). Minta rekod jualan terkini dan kumpulan wang penjelas pihak pengurusan sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Residensi Ledang, dihuraikan
Enam blok kondominium pegangan bebas bertingkat rendah dengan 117 kediaman besar di Persiaran Puteri Ledang, East Ledang.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan UEM Sunrise.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Jakuzi
Aktif
Kecergasan dan permainan
- Gim
- Denai joging
- Taman permainan berbumbung
Penghuni
Ruang bersama
- Taman bumbung
- Sauna
- Kawasan BBQ
- Taman berlandskap
- Tempat letak kereta bawah tanah
- Akses kad pintar, CCTV dan rondaan
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 6 susun atur Residensi Ledang
6 jenis susun atur, daripada 2,475 hingga 2,734 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan UEM Sunrise, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis C1 — 2,475 kaki persegi
3 bilik tidur 4 bilik mandi · 229 meter persegi (2,475 kaki persegi)
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C2 — 2,540 kaki persegi
3 bilik tidur 4 bilik mandi · 235 meter persegi (2,540 kaki persegi)
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B1 — 2,561 kaki persegi
3 bilik tidur 4 bilik mandi · 237 meter persegi (2,561 kaki persegi)
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B2 — 2,615 kaki persegi
3 bilik tidur 4 bilik mandi · 242 meter persegi (2,615 kaki persegi)
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Jenis A1 — 2,669 kaki persegi
3 bilik tidur 4 bilik mandi · 247 meter persegi (2,669 kaki persegi)
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis A2 — 2,734 kaki persegi
3 bilik tidur 4 bilik mandi · 253 meter persegi (2,734 kaki persegi)
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Galeri
Residensi Ledang dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Residensi Ledang
Persiaran Puteri Ledang, East Ledang, 79250 Iskandar Puteri, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Kira-kira RM900,000–1.5 juta · RM337–450 psf | Halaman bangunan PropertyGuru, 29 senarai, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Dari kira-kira RM1,300 sebulan | Halaman bangunan PropertyGuru, 23 senarai, Okt 2026 |
Kedua-dua baris ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, bukan transaksi. Rekod transaksi tidak tersedia kepada kami; dengan hanya 117 unit, minta rekod jualan terkini sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang UEM Sunrise Berhad
Residensi Ledang dibangunkan oleh UEM Sunrise Berhad di kejiranan East Ledang, Iskandar Puteri; UEM Sunrise menyenaraikan projek ini sebagai habis dijual.
Arkitek ONG&ONG menamakan UEM Land Berhad sebagai klien dan merekodkan projek ini siap pada 2016.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Residensi Ledang
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Bas~3.3 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Mall of Medini~1.9 km
- Big Box Retail Park~2.4 km
- Box in Box~2.5 km
🎓 Sekolah
- Raffles American International School~1.0 km
- SMK Medini~2.3 km
- SK Medini~2.6 km
- SJK (C) Cheah Fah~2.8 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Newcastle University Medicine Malaysia~1.5 km
- University of Reading Malaysia~1.6 km
- University of Southampton~1.7 km
🏥 Hospital
- Afiniti Wellness~2.0 km
- Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri~7.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 2,475 hingga 2,734 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM1,500,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,500,000 | RM1,500,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM150,000 | RM450,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,350,000 | RM1,050,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM44,000 | RM120,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM6,750 | RM5,250 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM17,550 | RM17,550 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM15,930 | RM12,690 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM234,230 | RM605,490 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 117 unit dalam enam blok bertingkat rendah di atas 6.6 ekar. UEM Sunrise menerbitkan enam susun atur daripada 2,475 hingga 2,734 kaki persegi, setiap satu dengan tiga bilik tidur dan empat bilik mandi, dalam bentuk satu tingkat dan dupleks.
Adakah Residensi Ledang pegangan bebas?
Ya. UEM Sunrise dan PropertyGuru kedua-duanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, yang mana lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu dan satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di Residensi Ledang pada Oktober 2026 antara kira-kira RM900,000 hingga RM1.5 juta, jadi unit berharga RM1 juta atau lebih boleh layak bagi pembeli asing, dengan syarat unit itu bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sesebuah unit?
PropertyGuru menunjukkan 23 senarai sewa pada Oktober 2026, dengan sewa diminta dari kira-kira RM1,300 sebulan.
Berapa harga Residensi Ledang?
Harga tawaran di PropertyGuru sekitar RM900,000 hingga RM1.5 juta, iaitu RM337 hingga RM450 sekaki persegi (Oktober 2026). Pegangan bebas, 117 unit, setiap unit sekitar 2,475 hingga 2,734 kaki persegi.
Residensi Ledang 价格多少？外国人可以买吗？
根据PropertyGuru（2026年10月），挂牌价约RM90万至RM150万，每平方尺约RM337至RM450。永久地契，共117个单位。售价达RM100万或以上且非土著保留单位的，外国买家可申请购买。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Residensi Ledang?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Raffles American International School (~1.0 km), SMK Medini (~2.3 km), SK Medini (~2.6 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Residensi Ledang?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas (~3.3 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Residensi Ledang?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Afiniti Wellness (~2.0 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Mall of Medini (~1.9 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Residensi Ledang?
Untuk unit pada RM1,500,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM12,690 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM234,230, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Residensi servis pajakan di Medini, siap 2016. Harga diminta dari RM299,000.
Lihat projek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Pegangan bebas, 546 suite dalam sebuah menara di Puteri Harbour, siap 2018. Median direkodkan kira-kira RM672 psf.
Lihat projek →Nusa Bayu, Iskandar Puteri
Bayu Angkasa @ Nusa Bayu
Pegangan bebas, 322 pangsapuri dalam dua blok di Nusa Bayu, siap 2017. Median direkodkan kira-kira RM450 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di Residensi Ledang
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.