Larkin, Johor Bahru · Siap 2021 · Subjual
SKS Habitat
Dua blok pangsapuri servis pajakan setinggi 35 tingkat dengan 646 unit di Larkin Perdana, dengan susun atur satu hingga tiga bilik tidur seluas 603 hingga 1,205 kaki persegi berhampiran Larkin Sentral.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang SKS Habitat
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
SKS Habitat
SKS Group menyenaraikannya sebagai pembangunan yang telah siap di atas tapak seluas 4.52 ekar
Alamat
Jalan Dewata, Taman Larkin Perdana
80350 Johor Bahru (PropertyGuru)
Pegangan
Pajakan
SKS Group dan PropertyGuru
Siap
2021
PropertyGuru; ia juga menunjukkan tarikh lebih awal iaitu 2017, jadi rekod berbeza. SKS Group menyenaraikannya sebagai telah siap
Blok
2 × 35 tingkat
SKS Group dan PropertyGuru
Unit
646
SKS Group
Susun atur
603 hingga 1,205 kaki persegi
11 jenis, satu hingga tiga bilik tidur (SKS Group)
Pembeli asing
Tiada
Semua harga diminta di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di SKS Habitat
Pilihan pajakan berharga lebih rendah bersebelahan hab pengangkutan Larkin. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Bersebelahan Larkin Sentral
SKS Group meletakkan projek ini berhampiran hab pengangkutan Larkin Sentral dan Arena Larkin.
Sebelas susun atur
SKS Group menerbitkan 11 jenis unit, daripada unit satu bilik tidur 603 kaki persegi hingga unit tiga bilik tidur 1,205 kaki persegi.
Harga permulaan lebih rendah
Harga diminta PropertyGuru pada Oktober 2026 adalah dari kira-kira RM328,000 hingga RM660,000.
Perkara yang perlu ditimbang: pajakan dan podium runcit yang perlu disemak
SKS Group menggambarkan podium runcit Larkin Junction lima tingkat di bawah menara; semak status semasanya. Rumah pajakan biasanya didagangkan di bawah harga hartanah pegangan bebas yang setanding, jadi semak tarikh tamat pajakan pada hakmilik.
Pembangunan
SKS Habitat, dihuraikan
Dua blok pangsapuri servis pajakan di Taman Larkin Perdana, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam kanak-kanak
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium
- Sauna
Penghuni
Ruang bersama
- Dewan serba guna
- Kawasan BBQ
- Taman permainan
- Keselamatan 24 jam dengan CCTV
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 11 susun atur SKS Habitat
11 jenis susun atur, daripada 603 hingga 1,205 kaki persegi. Saiz daripada halaman projek pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis B — 603 kaki persegi
1 bilik tidur · 603 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis F-x — 710 kaki persegi
1 bilik tidur · 710 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C — 753 kaki persegi
2 bilik tidur · 753 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis D — 829 kaki persegi
2 bilik tidur · 829 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis E — 958 kaki persegi
3 bilik tidur · 958 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis A — 969 kaki persegi
3 bilik tidur · 969 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B-x — 969 kaki persegi
1 bilik tidur · 969 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C-x — 1,001 kaki persegi
2 bilik tidur · 1,001 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis D-x — 1,076 kaki persegi
2 bilik tidur · 1,076 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis A-x — 1,108 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,108 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis A-x1 — 1,205 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,205 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di SKS Habitat
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type B | 603 kaki persegi | RM328,000–330,000 | – | 5 |
| Type D | 829 kaki persegi | RM418,000–458,000 | – | 7 |
| Type E | 958 kaki persegi | RM480,000–498,000 | – | 3 |
| Type A / Type B-x | 969 kaki persegi | RM478,000–620,000 | – | 5 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
SKS Habitat dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi SKS Habitat
Jalan Dewata, Taman Larkin Perdana, 80350 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Kira-kira RM328,000–660,000 · RM437–688 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan dan bilik | Kira-kira RM750–2,800 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Halaman transaksi EdgeProp bagi nama ini mengandungi rekod lama yang tidak sepadan dengan projek ini, jadi tiada median direkodkan ditunjukkan. Kedua-dua baris ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, bukan transaksi; minta harga yang direkodkan sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang SKS Focus Sdn Bhd (SKS Group)
Halaman projek SKS Group menamakan SKS Focus Sdn Bhd sebagai pemaju dan menyenaraikan SKS Habitat sebagai pembangunan yang telah siap dengan 646 unit dalam dua blok 35 tingkat di atas tanah seluas 4.52 ekar.
SKS Group juga membangunkan M Condominium, projek berdekatan di Larkin Perdana.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan SKS Habitat
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Bukit Chagar~2.0 km
- Johor Bahru Sentral~2.2 km
- JB Sentral Bus Terminal~2.3 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Danga City Mall~1.6 km
- Beletime Danga Bay~1.7 km
- Komtar JBCC~2.0 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Sultanah Engku Tun Aminah~300 m
- SKPK Princess Elizabeth~600 m
- Maktab Sultan Abu Bakar~600 m
- Sekolah Rendah Islam Al-Akhyar~700 m
🏛️ Kolej dan universiti
- Kolej Universiti Islam Johor Sultan Ibrahim~1.0 km
- Olympia College Johor Bahru~2.2 km
- Unitar International University~2.3 km
🏥 Hospital
- Hospital Sultanah Aminah~600 m
- KPJ Johor Specialist Hospital~1.3 km
- Maria Hospital~1.7 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 603 hingga 1,205 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Hak milik pajakan. Semak baki tempoh pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar kurang, apabila tempoh semakin pendek.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM660,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM660,000 | RM660,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM66,000 | RM198,000 |
| Jumlah pinjaman | RM594,000 | RM462,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM13,800 | RM52,800 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,970 | RM2,310 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM8,478 | RM8,478 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,765 | RM6,237 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM99,013 | RM267,825 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 646 pangsapuri servis dalam dua blok 35 tingkat, menurut SKS Group. Pemaju menyenaraikan 11 susun atur daripada 603 kaki persegi (satu bilik tidur) hingga 1,205 kaki persegi (tiga bilik tidur).
Adakah SKS Habitat pegangan bebas?
Tidak. SKS Group dan PropertyGuru merekodkan pegangan pajakan. Semak tarikh tamat pajakan pada hakmilik.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta PropertyGuru pada Oktober 2026 adalah dari kira-kira RM328,000 hingga RM660,000, semuanya di bawah RM1 juta, jadi pembeli asing umumnya tidak layak.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta kira-kira RM750 hingga RM2,800 sebulan, bergantung pada saiz dan sama ada bilik atau keseluruhan unit yang disewakan.
Berapa harga SKS Habitat?
Harga tawaran pada Oktober 2026 sekitar RM328,000 hingga RM660,000, atau RM437 hingga RM688 sekaki persegi (PropertyGuru). Hartanah ini pegangan pajakan dan telah siap.
SKS Habitat 价格多少？租金多少？
2026年10月PropertyGuru挂牌价约RM32.8万至RM66万（约每平方尺RM437至RM688），月租约RM750至RM2,800。租赁地契，已完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan SKS Habitat?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Sultanah Engku Tun Aminah (~300 m), SKPK Princess Elizabeth (~600 m), Maktab Sultan Abu Bakar (~600 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan SKS Habitat?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Bukit Chagar (~2.0 km), Johor Bahru Sentral (~2.2 km), JB Sentral Bus Terminal (~2.3 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan SKS Habitat?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Sultanah Aminah (~600 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Danga City Mall (~1.6 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di SKS Habitat?
Untuk unit pada RM660,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM6,237 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM99,013, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Danga Bay, Johor Bahru
Bora Residences
Pegangan bebas, 396 kediaman dalam dua menara 42 tingkat di Danga Bay, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM494 psf.
Lihat projek →KSL City, Johor Bahru
D’Esplanade Residence
Kondominium pegangan bebas oleh KSL Holdings bersebelahan KSL City Mall, siap 2014. Median direkodkan kira-kira RM658 psf.
Lihat projek →Larkin, Johor Bahru
M Condominium
Pajakan, 944 unit dalam empat blok di Larkin Perdana, siap 2016. Median direkodkan kira-kira RM441 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di SKS Habitat
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.