Taman Molek, Johor Bahru · Siap 2011 · Subjual
Molek Pine 2
Kondominium pegangan bebas 21 tingkat di Jalan Molek 1/27, dengan unit 2 dan 3 bilik tidur seluas 1,190 dan 1,469 kaki persegi serta susun atur 4 dan 5 bilik tidur yang lebih besar, sebahagian daripada siri Molek Pine.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Molek Pine 2
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Molek Pine 2
Oleh Berinda Properties Sdn Bhd; yang kedua dalam siri Molek Pine di Jalan Molek 1/27
Alamat
Jalan Molek 1/27
Taman Molek, 81100 Johor Bahru (PropertyGuru dan iProperty)
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan iProperty
Siap
2011
PropertyGuru dan iProperty
Bangunan
21 tingkat
PropertyGuru dan iProperty; jumlah bilangan unit tidak diterbitkan
Susun atur
1,190 kaki persegi dan ke atas
Jenis A 2 bilik tidur seluas 1,190 kaki persegi dan Jenis B 3 bilik tidur seluas 1,469 kaki persegi (PropertyGuru); iProperty turut menyenaraikan unit 4 dan 5 bilik tidur kira-kira 2,350 hingga 3,350 kaki persegi
Pembeli asing
Unit terbesar sahaja
Harga diminta berjulat dari kira-kira RM432,000 hingga RM1.1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Molek Pine 2
Kondominium pegangan bebas berharga sederhana dalam perbandaran yang sudah matang. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Pegangan bebas pada harga pasaran pertengahan
Harga diminta bermula jauh lebih rendah berbanding menara Molek Pine 3 dan 4 yang lebih baharu di sebelahnya.
Susun atur bersaiz keluarga
Unit standard ialah rumah 2 bilik tidur seluas 1,190 kaki persegi dan 3 bilik tidur seluas 1,469 kaki persegi, dengan unit 4 dan 5 bilik tidur yang lebih besar turut direkodkan.
Kemudahan sukan di tapak
PropertyGuru menyenaraikan gelanggang tenis dan bola keranjang, kolam renang, gimnasium dan sauna di dalam kawasan berpengawal.
Perkara yang perlu ditimbang: bangunan lebih lama dan data harga yang nipis
Blok ini berusia kira-kira 15 tahun, bilangan unit tidak diterbitkan, dan kami tidak menemui median transaksi direkodkan. Tanya tentang penjagaan, kumpulan wang penjelas dan harga jualan terkini sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Molek Pine 2, dihuraikan
Kondominium pegangan bebas 21 tingkat dalam siri Molek Pine, Taman Molek, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan iProperty; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang tenis
- Gelanggang bola keranjang
- Sauna
Penghuni
Ruang bersama
- Taman berlandskap
- Kawasan BBQ
- Dewan serba guna
- Taman permainan kanak-kanak
- Tempat letak kereta berbumbung
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur Molek Pine 2
2 jenis susun atur utama, 1,190 dan 1,469 kaki persegi. Saiz daripada laman bangunan PropertyGuru, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 1,190 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik mandi · 1,190 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B — 1,469 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik mandi · 1,469 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Molek Pine 2
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type A | 1,190 kaki persegi | RM600,000 | – | 2 |
| Type B | 1,469 kaki persegi | RM599,000–699,000 | – | 8 |
| – | kira-kira 1,500–1,600 kaki persegi | RM699,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 1,600–1,700 kaki persegi | RM432,000 | – | 2 |
| – | kira-kira 2,300–2,400 kaki persegi | RM799,000–1.1m | – | 6 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Molek Pine 2
Jalan Molek 1/27, Taman Molek, 81100 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Kira-kira RM432,000–1.1m · RM269–504 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Kira-kira RM2,450–3,800 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Kami tidak menemui median transaksi direkodkan bagi Molek Pine 2 di EdgeProp, jadi kedua-dua baris ialah harga diminta, bukan transaksi. Harga ini dilihat pada Oktober 2026, ketika PropertyGuru menunjukkan 23 unit untuk dijual dan 29 untuk disewa; iProperty menunjukkan harga diminta dari kira-kira RM330,000.
Rekod prestasi
Mengenai Berinda Properties Sdn Bhd
Molek Pine 2 dibangunkan oleh Berinda Properties Sdn Bhd, yang membina empat kondominium Molek Pine di Jalan Molek 1/27, Taman Molek.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Molek Pine 2
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Bas Ekspress Johor Jaya~2.4 km
- Johor Jaya Square~2.4 km
🛍️ Pusat beli-belah
- The Store~2.6 km
- AEON Mall Tebrau City~2.8 km
- The Mall, Mid Valley Southkey~3.0 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Taman Molek~500 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Molek~500 m
- Pejabat Urusan Ava Accelvantage Academy~1.0 km
- Taska Joyous Childcare Centre~1.1 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Sunway College Johor Bahru~3.7 km
- City University Malaysia~3.7 km
- Crescendo International College~4.5 km
🏥 Hospital
- JB Specialist Hospital~1.5 km
- Hospital Sultan Ismail~2.5 km
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~2.5 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 1,190 hingga 1,469 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM430,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM430,000 | RM430,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM43,000 | RM129,000 |
| Jumlah pinjaman | RM387,000 | RM301,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM7,600 | RM34,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,935 | RM1,505 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,805 | RM5,805 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,225 | RM4,064 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM63,565 | RM174,774 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Portal tidak menerbitkan jumlah bilangan unit. PropertyGuru menyenaraikan susun atur 2 bilik tidur seluas 1,190 kaki persegi dan susun atur 3 bilik tidur seluas 1,469 kaki persegi, dan iProperty turut merekodkan unit 4 dan 5 bilik tidur kira-kira 2,350 hingga 3,350 kaki persegi.
Adakah Molek Pine 2 pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan iProperty kedua-duanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta di Molek Pine 2 berjulat dari kira-kira RM432,000 hingga RM1.1 juta, jadi hanya unit terbesar yang berharga RM1 juta atau lebih boleh layak, dengan syarat unit itu bukan di atas lot Bumiputera.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta kira-kira RM2,450 hingga RM3,800 sebulan bagi seluruh unit, bergantung pada saiz dan perabot.
Berapa harga Molek Pine 2?
Harga tawaran semasa sekitar RM432,000 hingga RM1.1 juta (RM269 hingga RM504 sekaki persegi) menurut PropertyGuru, Oktober 2026. Hartanah ini pegangan bebas, 21 tingkat, dan siap pada 2011.
Molek Pine 2 价格多少？租金多少？
根据PropertyGuru（2026年10月），挂牌价约RM43.2万至RM110万（每平方尺RM269至RM504），月租约RM2,450至RM3,800。永久地契，21层，2011年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Molek Pine 2?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Taman Molek (~500 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Molek (~500 m), Pejabat Urusan Ava Accelvantage Academy (~1.0 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Molek Pine 2?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas Ekspress Johor Jaya (~2.4 km), Johor Jaya Square (~2.4 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Molek Pine 2?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah JB Specialist Hospital (~1.5 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah The Store (~2.6 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Molek Pine 2?
Untuk unit pada RM430,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM4,064 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM63,565, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Taman Daya, Johor Bahru
ARC @ Austin Hills
Pegangan bebas, 1,843 pangsapuri servis dalam tiga menara di Taman Daya, siap 2019. Harga diminta dari kira-kira RM218,000.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Regency
Pegangan bebas, kira-kira 1,200 unit pangsapuri servis dalam empat blok, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM414 psf.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Suites
Pegangan bebas, 460 unit pangsapuri servis dalam satu blok 21 tingkat, siap 2014. Median direkodkan kira-kira RM425 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Molek Pine 2
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.