Pusat bandar JB, Johor Bahru · Siap 2025 · Subjual
Trellis Residences
Tiga menara pangsapuri servis pegangan bebas oleh MB World Group di persimpangan Jalan Lingkaran Dalam dan Jalan Tun Abdul Razak, kebanyakannya unit studio dan 1 bilik tidur yang padat dari kira-kira 295 kaki persegi, diserahkan mulai Disember 2025.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Trellis Residences
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Trellis Residences
Fasa 2 MBW City milik MB World di pusat bandar (The Edge); iProperty dan Mudah menamakan MBW City Sdn Bhd
Alamat
Jalan Abdul Rahman Andak
Di persimpangan Jalan Lingkaran Dalam dan Jalan Tun Abdul Razak, Johor Bahru
Pegangan
Pegangan bebas
MB World Group dan Mudah
Siap
Disember 2025
MB World Group; iProperty dan Mudah menyenaraikan 2026
Menara
3
The Edge (29 tingkat setiap satu semasa pelancaran); Mudah memberikan 37 tingkat, jadi rekod berbeza
Unit
1,302 hingga 1,737
Laman pemaju memberikan 1,302; The Edge dan Mudah 1,737
Susun atur
Kira-kira 295–1,001 kaki persegi
Studio, 1 bilik tidur, 2 bilik tidur dan dwi-kunci 1+2 bilik tidur semasa pelancaran (The Edge)
Pembeli asing
Tiada pada harga semasa
Harga diminta yang dilihat mencecah kira-kira RM680,000
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Trellis Residences
Unit pegangan bebas yang padat dan baru siap di pusat bandar. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Baru siap
Pemaju menyenaraikan Trellis sebagai siap pada Disember 2025, jadi bangunan dan kemudahannya masih baharu.
Harga permulaan yang lebih rendah
Kira-kira 80% unit ialah studio atau 1 bilik tidur semasa pelancaran, dan harga diminta di iProperty pada Oktober 2026 bermula sekitar RM320,000.
Podium yang besar
The Edge melaporkan kira-kira 10,713 meter persegi kemudahan podium, termasuk kolam renang, kelab kecergasan, gelanggang bola keranjang dan zon kanak-kanak.
Perkara yang perlu ditimbang: banyak unit untuk disewa
Mudah menunjukkan kira-kira 175 senarai sewa pada Oktober 2026, jadi jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa. Tiada median transaksi direkodkan yang diterbitkan lagi; bandingkan harga diminta dengan harga pelancaran RM220,000 hingga RM623,000.
Pembangunan
Trellis Residences, dihuraikan
Tiga menara pangsapuri servis pegangan bebas di Jalan Abdul Rahman Andak, pusat bandar Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh MB World Group; The Edge melaporkan kemudahan terletak di podium.
Air
Kolam
- Kolam renang
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Kelab kecergasan
- Gelanggang bola keranjang
- Kawasan kecergasan luar
- Laluan refleksologi
Penghuni
Ruang bersama
- Zon pengembaraan kanak-kanak
- Bilik permainan kanak-kanak
- Teres catur dan keluarga
- Bilik bacaan
- Bilik permainan
- Pondok pengawal
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 4 susun atur Trellis Residences
4 jenis susun atur pelancaran, dari 295 hingga 1,001 kaki persegi, seperti yang dilaporkan oleh The Edge pada Mac 2021; disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Studio — 295 kaki persegi
studio · 295 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →1 bilik tidur — 435 kaki persegi
1 bilik tidur · 435 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →2 bilik tidur — 697 kaki persegi
2 bilik tidur · 697 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Dwi-kunci — 1,001 kaki persegi
1+2 bilik tidur · 1,001 kaki persegi · dwi-kunci
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Trellis Residences
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type A | 295 kaki persegi | RM300,000–320,000 | RM1,550/bulan | 3 |
| Type B | 510 kaki persegi | – | RM2,000/bulan | 2 |
| Type C | 600 kaki persegi | RM450,000–480,000 | RM1,800–2,300/bulan | 8 |
| Type D | 703 kaki persegi | RM450,000–530,000 | RM2,300–2,600/bulan | 10 |
| Type G | 863 kaki persegi | RM550,000–638,000 | RM2,200–2,800/bulan | 13 |
| Type H | 1,001 kaki persegi | RM600,000 | RM2,700/bulan | 2 |
| – | kira-kira 600–700 kaki persegi | – | RM2,400/bulan | 1 |
| – | kira-kira 700–800 kaki persegi | RM430,000 | – | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
Trellis Residences dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Trellis Residences
Jalan Abdul Rahman Andak, di luar Jalan Tun Abdul Razak, Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga pelancaran pelancaran Apr 2021 | Kira-kira RM220,000–623,000 | The Edge, Mac 2021 |
| Harga diminta untuk dijual, 38 senarai | Kira-kira RM320,000–680,000 · RM681–1,103 psf | iProperty, Okt 2026 |
| Sewa diminta 175 senarai | Kira-kira RM1,600–3,500 sebulan | Mudah, Okt 2026 |
Tiada median transaksi direkodkan ditemui bagi projek yang baru siap ini pada Oktober 2026. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di iProperty dan Mudah pada Oktober 2026, bukan transaksi; Mudah menunjukkan harga jualan diminta kira-kira RM450,000 hingga RM638,000 pada masa yang sama.
Rekod prestasi
Tentang MB World Group Berhad
MB World Group Berhad menyenaraikan Trellis Residences sebagai projek pangsapuri servis pegangan bebas yang telah siap.
The Edge melaporkan pada Mac 2021 bahawa ia merupakan fasa 2 pembangunan MBW City milik kumpulan itu, di atas tanah seluas 6.35 ekar dengan nilai pembangunan kasar RM539 juta.
Kumpulan itu juga telah menyiapkan Veranda Residences (Phase 1) di jalan yang sama dan Pinnacle Tower di Taman Abad.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Trellis Residences
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Bukit Chagar~1.4 km
- Johor Bahru Sentral~1.8 km
- JB Sentral Bus Terminal~1.8 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Danga City Mall~200 m
- DNP Plaza~600 m
- SKS Tower~1.2 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Kebangsaan (P) Sultan Ibrahim~300 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan (P) Sultan Ibrahim~300 m
- SK Ngee Heng~500 m
- SK (P) Jalan Yahya Awal~500 m
🏛️ Kolej dan universiti
- Olympia College Johor Bahru~1.0 km
- Kolej Kejuruteraan & Sains Kreatif~1.5 km
- Kolej Vokasional Tanjung Puteri~1.6 km
🏥 Hospital
- Century Orthopaedic Specialist Clinic~1.2 km
- Maria Hospital~1.2 km
- KPJ Johor Specialist Hospital~1.4 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 295 hingga 1,001 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM620,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM620,000 | RM620,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM62,000 | RM186,000 |
| Jumlah pinjaman | RM558,000 | RM434,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM12,600 | RM49,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,790 | RM2,170 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM8,046 | RM8,046 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,376 | RM5,859 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM92,812 | RM251,675 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Rekod berbeza: laman pemaju memberikan 1,302 unit, manakala The Edge dan Mudah memberikan 1,737 dalam tiga menara. Semasa pelancaran, susun aturnya ialah studio 295 kaki persegi, 1 bilik tidur 435 kaki persegi, 2 bilik tidur 697 kaki persegi dan unit dwi-kunci 1,001 kaki persegi; senarai juga menunjukkan saiz lain.
Adakah Trellis Residences pegangan bebas?
Ya. MB World Group dan Mudah merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya memerlukan harga belian RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis hartanah), mesti mendapatkan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera, unit kos rendah atau mampu milik, Tanah Rizab Melayu atau rumah teres satu atau satu setengah tingkat. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Johor juga mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi (sejak 1 Julai 2025). Harga diminta di iProperty yang dilihat pada Oktober 2026 adalah antara kira-kira RM320,000 hingga RM680,000, jadi tiada unit yang kini mencapai paras RM1 juta.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai Mudah pada Oktober 2026 meminta kira-kira RM1,600 hingga RM3,500 sebulan, bergantung pada saiz dan perabot.
Berapa harga Trellis Residences?
Harga tawaran di iProperty pada Oktober 2026 sekitar RM320,000 hingga RM680,000. Sewa diminta sekitar RM1,600 hingga RM3,500 sebulan (Mudah). Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada Disember 2025.
Trellis Residences 价格多少？租金多少？
2026年10月iProperty挂牌价约RM32万至RM68万；Mudah月租约RM1,600至RM3,500。永久地契，2025年12月完工，2021年推出时售价约RM22万至RM62.3万。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Trellis Residences?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan (P) Sultan Ibrahim (~300 m), Sekolah Menengah Kebangsaan (P) Sultan Ibrahim (~300 m), SK Ngee Heng (~500 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Trellis Residences?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Bukit Chagar (~1.4 km), Johor Bahru Sentral (~1.8 km), JB Sentral Bus Terminal (~1.8 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Trellis Residences?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Century Orthopaedic Specialist Clinic (~1.2 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Danga City Mall (~200 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Trellis Residences?
Untuk unit pada RM620,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,859 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM92,812, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Danga Bay, Johor Bahru
Bora Residences
Pegangan bebas, 396 kediaman dalam dua menara 42 tingkat di Danga Bay, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM494 psf.
Lihat projek →KSL City, Johor Bahru
D’Esplanade Residence
Kondominium pegangan bebas oleh KSL Holdings bersebelahan KSL City Mall, siap 2014. Median direkodkan kira-kira RM658 psf.
Lihat projek →Larkin, Johor Bahru
M Condominium
Pajakan, 944 unit dalam empat blok di Larkin Perdana, siap 2016. Median direkodkan kira-kira RM441 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di Trellis Residences
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.