Adda Heights, Johor Bahru · Siap 2011 · Subjual
Maple Red @ Adda Heights
Presint pegangan bebas dengan 196 rumah kluster dua tingkat dan 40 rumah berkembar di Adda Heights, Tebrau, siap pada 2011, dengan rumah di atas tanah kira-kira 2,380 hingga 3,232 kaki persegi dan harga diminta sekitar RM1.15 hingga 1.55 juta.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Maple Red @ Adda Heights
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Presint Maple Red, Adda Heights
Oleh Southern Gateway Realty Sdn Bhd (J.C. Chang Group)
Alamat
Adda Heights, Tebrau
81100 Johor Bahru
Pegangan
Pegangan bebas
Senarai PropertyGuru
Siap
Julai 2011
Pemaju; PropertyGuru menandakan senarai dengan tahun permulaan perbandaran 2007, jadi rekod berbeza
Rumah
196 kluster + 40 berkembar
Pemaju, dalam empat reka bentuk (Jenis C1, C2, C3 dan S1 dengan variasi)
Saiz yang dilihat
Tanah kira-kira 2,380–3,232 kaki persegi
Rumah 4 dan 5 bilik tidur dalam senarai PropertyGuru, Oktober 2026
Pembeli asing
Kebanyakan unit
Harga diminta yang dilihat berjulat dari kira-kira RM1.15 juta hingga RM1.55 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Maple Red
Presint rumah kluster pegangan bebas yang sudah mantap di Adda Heights. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Reka bentuk berkembar bersambung dan berhalaman dalam
Pemaju menyenaraikan rumah kluster berkembar bersambung dan berhalaman dalam serta rumah berkembar berhalaman dalam, setingkat lebih baik daripada rumah teres biasa.
Kejiranan yang sudah mantap
Siap pada Julai 2011, presint ini telah didiami sepenuhnya, jadi pembeli dapat melihat jalan, jiran dan penjagaannya sebelum membuat keputusan.
Rumah atas tanah pegangan bebas
Senarai merekodkan pegangan bebas, dan sebuah rumah kluster 4 bilik tidur di PropertyGuru disewakan pada RM3,000 sebulan pada 2026.
Perkara yang perlu ditimbang: rumah lebih lama dan data harga yang sedikit
Rumah-rumah ini berusia kira-kira 15 tahun, dan kami tidak menemui median transaksi bagi Maple Red sahaja. Peruntukkan bajet untuk pengubahsuaian, bandingkan rumah daripada jenis dan plot yang sama, dan minta harga jualan yang direkodkan sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Maple Red @ Adda Heights, dihuraikan
Presint pegangan bebas dengan rumah kluster dan rumah berkembar dua tingkat di Adda Heights, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang dinyatakan oleh pemaju, PropertyGuru dan PropertyGenie; taman dikongsi di seluruh Adda Heights.
Keselamatan
Berpengawal
- Keselamatan 24 jam
- Kawalan akses keselamatan
Luar rumah
Taman perbandaran
- Taman linear dan taman tengah
- Tasik dengan laluan pejalan kaki
- Taman permainan
Keadaan projek sekarang
Galeri
Maple Red @ Adda Heights dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Maple Red @ Adda Heights
Presint Maple Red, Adda Heights, 81100 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi perbandaran Adda Heights, median, 48 bulan terakhir | RM420 psf · biasanya RM357–443 psf | Rekod perbandaran EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta Maple Red, untuk dijual | Kira-kira RM1.15m–1.55m | Senarai PropertyGuru dan EdgeProp, Sep–Okt 2026 |
| Sewa diminta perbandaran Adda Heights, seluruh rumah | Kira-kira RM1,500–4,500 sebulan | Laman perbandaran PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah rekod EdgeProp bagi seluruh perbandaran Adda Heights, yang merangkumi pelbagai jenis rumah, jadi ia hanya panduan umum. Baris jualan diambil daripada senarai individu Maple Red di PropertyGuru dan EdgeProp pada September dan Oktober 2026 (EdgeProp menunjukkan 54 rumah untuk dijual); sebuah rumah kluster 2,380 kaki persegi meminta RM1.15–1.25 juta dan sebuah rumah lot tepi 3,232 kaki persegi RM1.55 juta. Baris sewa merangkumi semua senarai di Adda Heights.
Rekod prestasi
Tentang Southern Gateway Realty Sdn Bhd
Maple Red ialah salah satu presint Adda Heights oleh Southern Gateway Realty Sdn Bhd. Pemaju merekodkan pelancaran pada Januari 2010 dan siap pada Julai 2011, dan menyenaraikan presint ini sebagai telah habis dijual.
StarProperty menggambarkan Adda Heights sebagai perbandaran pegangan bebas seluas kira-kira 500 ekar di Tebrau.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Maple Red @ Adda Heights
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Kempas Baru~3.8 km
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~1.7 km
- Paragon Market Place~4.8 km
- AEON Mall Tebrau City~5.3 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya~700 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 3~1.0 km
- Pusat Tuisyen Makmur Gemilang~1.2 km
- Pusat Perkembangan Minda Kanak-Kanak KidStart~1.2 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Malaysia College of Hospitality & Management~1.6 km
- Sunway College Johor Bahru~3.4 km
- Kolej Kemahiran Johor~5.3 km
🏥 Hospital
- KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital~1.8 km
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~2.9 km
- Hospital Sultan Ismail~4.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM1,250,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,250,000 | RM1,250,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM125,000 | RM375,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,125,000 | RM875,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM34,000 | RM100,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM5,625 | RM4,375 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM14,850 | RM14,850 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM13,500 | RM10,800 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM192,975 | RM505,025 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah di sini dan apakah jenisnya?
Pemaju menyenaraikan 196 rumah kluster dua tingkat dalam tiga reka bentuk dan 40 rumah berkembar dua tingkat. Senarai pada Oktober 2026 menunjukkan rumah 4 dan 5 bilik tidur di atas tanah kira-kira 2,380 hingga 3,232 kaki persegi.
Adakah Maple Red pegangan bebas?
Ya. Senarai PropertyGuru merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Lot Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu tingkat atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta di Maple Red yang dilihat pada September dan Oktober 2026 berjulat dari kira-kira RM1.15 juta hingga RM1.55 juta, dan ini ialah rumah dua tingkat, jadi kebanyakan rumah mungkin layak, dengan syarat lot itu bukan lot Bumiputera.
Berapakah sewa sebuah rumah?
PropertyGuru menunjukkan rumah di Adda Heights dengan sewa diminta kira-kira RM1,500 hingga RM4,500 sebulan pada Oktober 2026; sebuah rumah kluster 4 bilik tidur di Maple Red disewakan pada RM3,000 sebulan.
Berapa harga rumah di Maple Red?
Harga tawaran semasa sekitar RM1.15 juta hingga RM1.55 juta untuk rumah kluster dua tingkat (PropertyGuru dan EdgeProp, September–Oktober 2026). Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada Julai 2011.
Maple Red 价格多少？
根据PropertyGuru和EdgeProp（2026年9月至10月），双层集群式住宅挂牌价约RM115万至RM155万。永久地契，2011年7月完工；Adda Heights整区整栋月租约RM1,500至RM4,500。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Maple Red @ Adda Heights?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya (~700 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 3 (~1.0 km), Pusat Tuisyen Makmur Gemilang (~1.2 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Maple Red @ Adda Heights?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Kempas Baru (~3.8 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Maple Red @ Adda Heights?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital (~1.8 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~1.7 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Maple Red @ Adda Heights?
Untuk unit pada RM1,250,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM10,800 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM192,975, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Austin Heights, Johor Bahru
Akademik Suite @ Austin Heights
Residensi servis pegangan bebas bersebelahan Sunway College di Austin Heights, siap pada 2014. Harga diminta dari sekitar RM250,000 pada Oktober 2026.
Lihat projek →Taman Daya, Johor Bahru
ARC @ Austin Hills
Pegangan bebas, 1,843 pangsapuri servis dalam tiga menara di Taman Daya, siap 2019. Harga diminta dari kira-kira RM218,000.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Regency
Pegangan bebas, kira-kira 1,200 unit pangsapuri servis dalam empat blok, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM414 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di Maple Red @ Adda Heights
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.