KL Sentral · Siap · Subjual
The Sentral Residences
Dua menara pegangan bebas di hab rel utama Malaysia, dengan KLIA Ekspres, LRT, MRT, Monorel dan KTM hanya sejalan kaki berbumbung, dan rumah yang bermula pada 1,087 kaki persegi.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
The Sentral Residences sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, liputan akhbar yang diterbitkan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber tidak sependapat, julat ditunjukkan. Jika tiada pihak yang menerbitkan sesuatu angka, ia tidak terdapat di halaman ini.
Pembangunan
The Sentral Residences
Usaha sama MRCB Land dan Quill
Alamat
Jalan Stesen Sentral 2
KL Sentral, 50470 Kuala Lumpur
Pegangan
Pegangan bebas
Hakmilik komersial
Siap
2015–2017
Rekod berbeza mengenai tahun
Menara
2 menara
55 tingkat setiap satu
Unit
752
17 susun atur
Susun atur
1,087–4,327 kaki persegi
1+1 hingga 4 bilik tidur
Pembeli asing
RM1 juta dan ke atas
Banyak unit berharga lebih tinggi daripada ini
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di The Sentral Residences
Hanya sedikit alamat di KL yang menandingi alamat ini dari segi pengangkutan. Berikut ialah gambaran penuhnya.
Kereta api lapangan terbang di bawah
KLIA Ekspres bertolak dari KL Sentral, jadi lapangan terbang terletak kira-kira setengah jam jauhnya tanpa kereta.
Saiz yang luas, kepadatan rendah
752 unit merentasi dua menara 55 tingkat, dengan rumah terkecil pada 1,087 kaki persegi dan lobi lif persendirian.
Pegangan bebas, bertentangan dengan taman
Tanah ini pegangan bebas, dan Perdana Botanical Gardens terletak di seberang jalan.
Perkara yang perlu ditimbang: lalu lintas dan sejarah harga
KL Sentral sesak pada waktu puncak, dan harga yang direkodkan jauh di bawah kemuncak 2017, yang membantu pembeli tetapi merugikan pemilik lama.
Pembangunan
The Sentral Residences, diterangkan
Dua menara 55 tingkat di KL Sentral, dengan 17 susun atur daripada 1+1 hingga 4 bilik tidur.
Menara
Kemudahan, tingkat demi tingkat
Tingkat seperti diberikan dalam ulasan pelancaran; rekod lain meletakkan sesetengah ruang secara berbeza.
Bumbung
Tingkat 55
- Kolam air masin 25 m
- Kolam air masin 50 m
- Kolam cetek
- Dek BBQ dan parti
- Dapur luar
Kelab langit
Tingkat 52
- Bilik permainan
- Lounge langit (Tingkat 45 dan 54–55 dalam rekod lain)
Podium
Tingkat 2
- Teater mini
- Dek taman
- Putting green
- Taman permainan
- Gim
- Sauna dan bilik wap
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Semua 12 susun atur The Sentral Residences
Saiz diambil daripada ulasan pelancaran bagi pelan pemaju. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A1a — 1,087 kaki persegi
1+1 bilik tidur · 1 bilik air · 101 meter persegi · Menara A
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis A1b — 1,119 kaki persegi
1+1 bilik tidur · 104 meter persegi · Menara A
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis A1c — 1,259 kaki persegi
1+1 bilik tidur · 117 meter persegi · Menara A
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis A2 — 1,445 kaki persegi
2 bilik tidur · 134 meter persegi · Menara A
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis A3 — 1,873 kaki persegi
3 bilik tidur · 174 meter persegi · Tower A
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type A4a–A4c — 3,035–3,380 kaki persegi
4 bilik tidur · 282–314 meter persegi · Tower A, tingkat atas
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B1 — 1,087 kaki persegi
1+1 bilik tidur · 101 meter persegi · Tower B
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B2a — 1,399 kaki persegi
2 bilik tidur · 130 meter persegi · Tower B
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B2b — 1,464 kaki persegi
2 bilik tidur · 136 meter persegi · Tower B
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B2c / B2d — 1,625 kaki persegi
2 atau 2+1 bilik tidur · 151 meter persegi · Tower B
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B3 — 1,787 kaki persegi
3 bilik tidur · 166 meter persegi · Tower B
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B4a–B4c — 3,068–4,327 kaki persegi
4 bilik tidur · 285–402 meter persegi · Tower B, tingkat atas
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di The Sentral Residences
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type A1a | 1,087 kaki persegi | RM900,000–1.19m | – | 5 |
| Type A1b | 1,119 kaki persegi | RM990,000 | – | 1 |
| Type B2a | 1,399 kaki persegi | – | RM4,600–5,000/bulan | 2 |
| Type B2b | 1,464 kaki persegi | RM1.4m–1.65m | – | 2 |
| Type B2c | 1,625 kaki persegi | RM1.75m–2.2m | – | 2 |
| Type B3 | 1,787 kaki persegi | RM1.85m | – | 1 |
| Type A3 | 1,873 kaki persegi | RM1.85m–2.8m | – | 3 |
| Type A4a | 3,035 kaki persegi | RM4.3m–4.8m | RM20,000/bulan | 4 |
| Type A4b | 3,337 kaki persegi | RM6.3m | – | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi The Sentral Residences
Jalan Stesen Sentral 2, KL Sentral, 50470 Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa sebenar unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta ialah dua perkara yang berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan di jabatan penilaian kerajaan dan diterbitkan semula oleh portal hartanah; angka diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik. Gunakan yang pertama untuk menilai yang kedua.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM1,114 psf · lazim RM961–1,218 psf | EdgeProp, dilihat 2 Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | Kebanyakannya RM900k–2.2 juta · sekitar RM830–1,260 psf | Senarai PropertyGuru, Sep 2026 |
| Sewa diminta 1+1 dan 2 bilik tidur | RM3,900–4,500 sebulan | Senarai PropertyGuru, Sep 2026 |
| Sewa diminta 3 dan 4 bilik tidur | RM7,500–9,500 sebulan | Senarai PropertyGuru, Sep 2026 |
EdgeProp menganggarkan hasil kasar sekitar 4.4%. Psf tertinggi yang direkodkan ialah pada 2017, jauh melebihi median hari ini.
Rekod prestasi
Tentang MRCB Land dan Quill
Malaysian Resources Corporation Berhad (MRCB) ialah pemaju induk KL Sentral, dan membina The Sentral Residences bersama Quill sebagai rakan usaha sama.
MRCB telah membangunkan sebahagian besar daerah perniagaan KL Sentral di sekeliling stesen, itulah sebabnya residensi ini bersambung rapat dengan hab rel dan Nu Sentral.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan The Sentral Residences
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- KG15 Muzium Negara~300 m
- KL Sentral~500 m
- KJ15 KL Sentral~500 m
🛍️ Pusat beli-belah
- Nu Sentral~500 m
- Pasar Seni~1.2 km
- Kompleks Kota Raya~1.3 km
🎓 Sekolah
- SAMH~500 m
- Sekolah Kebangsaan (P) Methodist 1 (1) Brickfields~600 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan (P) Methodist Kuala Lumpur~600 m
- Sekolah Menengah Kuen Cheng~700 m
🏛️ Kolej dan universiti
- Sentral Digital College Kuala Lumpur~200 m
- Methodist College Kuala Lumpur~700 m
- Brickfields Asia College Vivekananda~800 m
🏥 Hospital
- Hospital Tung Shin~1.9 km
- Hospital Bersalin Cina~1.9 km
- BP Healthcare~2.6 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 1,087 hingga 4,327 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM2,200,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM2,200,000 | RM2,200,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM220,000 | RM660,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,980,000 | RM1,540,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM72,000 | RM176,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM9,900 | RM7,700 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM25,110 | RM25,110 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM22,734 | RM17,982 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM349,744 | RM886,792 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Adakah The Sentral Residences pegangan bebas?
Ya. Ia pegangan bebas, atas hakmilik komersial.
Berapa jauh dari stesen KL Sentral?
Ia terletak dalam pembangunan KL Sentral, dengan laluan berbumbung ke stesen dan Nu Sentral.
Apakah saiz unit?
Dari 1,087 kaki persegi (1+1 bilik tidur) hingga 4,327 kaki persegi (4 bilik tidur), merentasi 17 susun atur.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Kuala Lumpur, warga asing secara amnya boleh membeli unit kediaman berharga RM1 juta atau lebih yang tidak diperuntukkan kepada Bumiputera atau berkos rendah, dengan kebenaran daripada pejabat tanah Wilayah Persekutuan. Duti setem ke atas pindah milik rumah kediaman ialah 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026.
Bolehkah saya mendapat pinjaman bank Malaysia sebagai pembeli asing?
Sesetengah bank Malaysia memberi pinjaman kepada warga asing, biasanya pada margin yang lebih rendah berbanding warganegara dan terutamanya kepada pembeli yang mempunyai pendapatan yang boleh didokumenkan. Minta pra-penilaian bank sebelum anda membayar yuran tempahan.
Sekolah apa yang berdekatan dengan The Sentral Residences?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SAMH (~500 m), Sekolah Kebangsaan (P) Methodist 1 (1) Brickfields (~600 m), Sekolah Menengah Kebangsaan (P) Methodist Kuala Lumpur (~600 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan The Sentral Residences?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah KG15 Muzium Negara (~300 m), KL Sentral (~500 m), KJ15 KL Sentral (~500 m).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan The Sentral Residences?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Tung Shin (~1.9 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Nu Sentral (~500 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di The Sentral Residences?
Untuk unit pada RM2,200,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM17,982 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM349,744, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Dipilih untuk pembeli atau bajet yang serupa, bukan berdasarkan yang membayar ejen lebih banyak. Tiada apa di sini merupakan cadangan; ia ada supaya anda boleh membandingkan angka sendiri.
Kuala Lumpur · Tun Razak Exchange
TRX Residences
Pegangan bebas, 896 unit dalam dua menara, siap 2024. Sekitar 70 m ke persimpangan MRT TRX.
Lihat projek →Kuala Lumpur · KL Eco City
Vogue Suites One
Dua blok setinggi kira-kira 60 tingkat di KL Eco City, siap 2017. Beberapa minit ke LRT Abdullah Hukum dan Mid Valley.
Lihat projek →Kuala Lumpur · KLCC
Eaton Residences
52 tingkat, 632 unit, pajakan. Sekitar 3 minit berjalan kaki ke MRT Conlay, dengan kolam langit di Tingkat 51.
Lihat projek →Dapatkan harga terkini dan unit yang tersedia di The Sentral Residences
Harga diminta pemilik berubah dan unit yang lebih baik habis dahulu. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk diduduki sendiri atau untuk disewakan, dan saya akan menghantar semula unit yang sesuai, bersama harga yang direkodkan di sebelahnya.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari luar negara. Jika sesebuah unit tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan memberitahu; itu biasanya lebih bernilai daripada sebuah brosur.