Tropicana, Petaling Jaya · Siap 2013 · Subjual
Tropicana Grande
Empat menara setinggi 38 hingga 39 tingkat di dalam Tropicana Golf & Country Resort yang berpagar, dengan 328 rumah besar dari kira-kira 2,283 kaki persegi hingga penthouse seluas 6,602 kaki persegi. Ia salah satu daripada beberapa kondominium di Selangor yang banyak unitnya melepasi had RM2 juta bagi pembeli asing yang ditetapkan negeri.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Tropicana Grande sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Tropicana Grande
Oleh Dijaya Corp, kini Tropicana Corporation Berhad
Alamat
Persiaran Tropicana
47410 Petaling Jaya, di dalam Tropicana Golf & Country Resort
Pegangan
Pajakan
Tarikh tamat pajakan tidak diterbitkan; peguam anda akan membacanya daripada hakmilik
Siap
Disember 2013
Blok
4 blok
38 dan 39 tingkat di atas tapak 5.17 ekar (iProperty menyatakan 39 bagi semuanya)
Unit
328
Kepadatan rendah untuk saiz tanah
Susun atur
2,283–6,602 kaki persegi
3+1 hingga 5+1 bilik tidur, dupleks dan penthouse
Pembeli asing
Unit pada RM2 juta atau lebih
Had minimum Zon 1 Selangor; kebanyakan penyenaraian berada di atasnya, sesetengah di bawah
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Tropicana Grande
Rumah besar dalam resort golf berpagar, pada harga yang boleh dilayakkan oleh pembeli asing. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Alamat resort golf berpagar
Menara-menara ini terletak di dalam Tropicana Golf & Country Resort, dengan Tropicana Park kira-kira 250 m dan SK serta SMK Tropicana kira-kira 1 km.
Ruang yang jarang ditawarkan kondominium
Unit terkecil kira-kira 2,283 kaki persegi, dan susun atur berkisar hingga 5+1 bilik tidur, dupleks dan penthouse melebihi 6,000 kaki persegi.
Terbuka kepada pembeli asing pada harga melebihi RM2 juta
Harga diminta berkisar dari kira-kira RM1.85 juta hingga RM4.9 juta, jadi banyak unit melepasi harga minimum pembeli asing Selangor iaitu RM2 juta.
Perkara yang perlu ditimbang: pajakan, dan harga di bawah paras puncak
Pegangannya ialah pajakan, dan median 48 bulan sebanyak RM847 psf jauh lebih rendah daripada RM1,164 psf yang direkodkan pada Jun 2016. Stesen Tropicana pada laluan LRT Shah Alam yang baharu belum akan dibuka sehingga fasa 2, yang dirancang pada 2031.
Pembangunan
Tropicana Grande, dihuraikan
Empat blok di atas tapak 5.17 ekar di Tropicana Golf & Country Resort. StarProperty menyatakan 38 dan 39 tingkat; iProperty menyatakan 39.
Kemudahan
Seperti disenaraikan di StarProperty dan iProperty; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam infiniti
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Jakuzi
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang tenis
- Gelanggang bola keranjang
- Laluan refleksologi
Penghuni
Ruang bersama
- Bilik majlis
- Bilik permainan
- Taska
- Taman permainan kanak-kanak
- Kawasan BBQ
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 6 susun atur Tropicana Grande
Saiz daripada rekod projek StarProperty dan penyenaraian PropertyGuru semasa. iProperty menyenaraikan jenis 3 bilik tidur seluas 2,233 kaki persegi, jadi rekod berbeza; sahkan susun atur pada pelan strata. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
3+1 bilik tidur — 2,283 kaki persegi
3+1 bilik tidur · 212 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →3+1 bilik tidur — 2,573 kaki persegi
3+1 bilik tidur · 239 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →4+1 bilik tidur — 3,311–3,366 kaki persegi
4+1 hingga 5 bilik tidur · 308–313 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →5+1 bilik tidur — 3,666 kaki persegi
5+1 bilik tidur · 341 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Dupleks — 4,687–4,770 kaki persegi
Dupleks dan dupleks dek kolam · 435–443 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Penthouse — 5,800–6,602 kaki persegi
Penthouse · 539–613 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Tropicana Grande
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Typical unit | 2,283 kaki persegi | RM1.85m–2.2m | RM8,000–9,000/bulan | 10 |
| – | kira-kira 2,500–2,600 kaki persegi | RM2.15m–2.5m | RM8,999–9,000/bulan | 17 |
| – | kira-kira 2,700–2,800 kaki persegi | – | RM12,000/bulan | 1 |
| – | kira-kira 3,300–3,400 kaki persegi | RM2.6m–2.97m | RM14,000–18,000/bulan | 6 |
| – | kira-kira 3,600–3,700 kaki persegi | RM3.3m–3.5m | RM12,000–14,000/bulan | 6 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Tropicana Grande
Persiaran Tropicana, Tropicana Golf & Country Resort, 47410 Petaling Jaya, Selangor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM847 psf · lazimnya RM779–888 psf | EdgeProp, dilihat 2 Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | RM1.85 juta–4.9 juta · kira-kira RM785–1,103 psf | Senarai PropertyGuru, Sep 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Kira-kira RM8,000–18,000 sebulan | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
Angka transaksi ialah jualan yang direkodkan; angka penyenaraian ialah harga diminta. EdgeProp menganggarkan hasil kasar tersirat sekitar 4.8%. Hanya unit berharga RM2 juta atau lebih terbuka kepada pembeli asing.
Rekod prestasi
Tentang Tropicana Corporation Berhad
Tropicana Grande dibangunkan oleh Dijaya Corp, kumpulan yang kini tersenarai di Bursa Malaysia sebagai Tropicana Corporation Berhad.
Menara-menara ini terletak di dalam Tropicana Golf & Country Resort, perbandaran golf berpagar milik kumpulan itu di Petaling Jaya, dan siap pada Disember 2013.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Tropicana Grande
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Damansara Idaman~1.1 km
- BU 11 (Bandar Utama 11)~1.2 km
- KG07 Surian~1.9 km
🛍️ Pusat beli-belah
- IOI Mall Damansara~1.8 km
- Centrepoint Bandar Utama~2.0 km
- Sunway Giza Mall~2.1 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Tropicana~600 m
- Sekolah Kebangsaan Tropicana~600 m
- St. Joseph’s Institution~800 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Damansara~900 m
🏛️ Kolej dan universiti
- First City University~1.6 km
- Malaysia University of Science and Technology (MUST)~2.5 km
- Point College~2.5 km
🏥 Hospital
- Infinite Dental Clinic Ara Damansara~1.4 km
- Sunway Medical Centre Damansara~2.0 km
- Thomson Hospital Kota Damansara~2.5 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 2,283 hingga 6,602 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Hak milik pajakan. Semak baki tempoh pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar kurang, apabila tempoh semakin pendek.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM2,000,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM2,000,000 | RM2,000,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM200,000 | RM600,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,800,000 | RM1,400,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM64,000 | RM160,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM9,000 | RM7,000 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM22,950 | RM22,950 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM20,790 | RM16,470 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM316,740 | RM806,420 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Adakah Tropicana Grande pegangan bebas?
Tidak. Rekod portal menyatakan pajakan. Tarikh tamat tidak diterbitkan; peguam anda akan membacanya daripada hakmilik.
Bilakah Tropicana Grande siap?
Pada Disember 2013, menurut StarProperty. Semua jualan hari ini ialah subjual.
Berapakah harga jualan unit?
Median EdgeProp sepanjang 48 bulan terakhir ialah RM847 psf (lazimnya RM779–888 psf). Sebuah unit 2,283 kaki persegi dijual pada RM2.2 juta pada April 2022. Harga diminta semasa berkisar dari kira-kira RM1.85 juta hingga RM4.9 juta.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Zon 1 Selangor (daerah Petaling, Gombak, Hulu Langat, Sepang dan Klang), warga asing hanya boleh membeli rumah strata atau strata tanah berharga RM2 juta atau lebih, dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Selangor (PTG Selangor) di bawah seksyen 433B Kanun Tanah Negara. Unit kuota Bumiputera dan kos rendah dikecualikan. Duti setem ke atas pindah milik rumah kediaman ialah kadar tetap 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Kebanyakan unit di sini disenaraikan melebihi RM2 juta, jadi banyak yang layak; unit berharga di bawah RM2 juta tidak layak.
Berapa harga Tropicana Grande?
Harga transaksi median ialah RM847 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran semasa sekitar RM1.85 juta hingga RM4.9 juta. Hartanah ini pajakan dan siap pada Disember 2013.
Tropicana Grande 价格多少？外国人可以买吗？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM847；目前挂牌价约RM185万至RM490万。雪兰莪第一区外国人须购买RM200万或以上的分层住宅并获州政府批准，因此售价达RM200万的单位符合条件。租约地契，2013年12月完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Tropicana Grande?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Tropicana (~600 m), Sekolah Kebangsaan Tropicana (~600 m), St. Joseph’s Institution (~800 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Tropicana Grande?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Damansara Idaman (~1.1 km), BU 11 (Bandar Utama 11) (~1.2 km), KG07 Surian (~1.9 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Tropicana Grande?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Infinite Dental Clinic Ara Damansara (~1.4 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah IOI Mall Damansara (~1.8 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Tropicana Grande?
Untuk unit pada RM2,000,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM16,470 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM316,740, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · Tropicana Indah, Kota Damansara
Cyperus @ Tropicana Gardens
Pajakan, 406 unit di Tropicana Gardens dengan hubungan MRT, siap 2018. Median direkodkan sekitar RM1,219 psf.
Lihat projek →Selangor · Damansara Perdana, Petaling Jaya
Empire Damansara
Studio dan dupleks SOHO pajakan di Damansara Perdana, siap 2013. Harga diminta bagi studio dari sekitar RM153,000; median Empire Studio kira-kira RM625 psf.
Lihat projek →Selangor · Kota Damansara, Petaling Jaya
Encorp Strand Residences
278 pangsapuri servis bersebelahan Strand Mall di Kota Damansara, siap 2014, sekitar 750 m dari Surian MRT. Harga diminta kebanyakannya RM435–670 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Tropicana Grande
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.