Negeri Sembilan · Panduan kawasan
Hartanah Seremban & Nilai
Ibu negeri Negeri Sembilan dan bandar universiti Nilai, dengan bandar terancang besar seperti Seremban 2 dan Bandar Sri Sendayan, popular dalam kalangan keluarga yang berulang-alik ke Lembah Klang.
7 projek di laman ini
Projek di Seremban & Nilai
Setiap projek mempunyai halaman sendiri (bahasa Inggeris) dengan pelan lantai, kemudahan, harga dan sewa yang direkodkan serta peraturan untuk pembeli asing.
PEGANGAN BEBAS📷 4Putra Nilai, Nilai
Alpinia Residence
Pegangan bebas · Siap 2023–2024
Universities around it · Close to KLIA
Completed15 km to KLIA and klia2
Lihat projek →
PEGANGAN BEBASTaman Saga, Seremban
Saga 22 @ Taman Saga
Pegangan bebas · Siap 2021
Schools within minutes · Close to town
Completed3 min to SJK (C) Chung Hua
Lihat projek →
PAJAKAN📷 3Nilai
Santalia Villa
Pajakan · Siap 2023
Hilltop setting · Semi-D space
Completed3.5 km to AEON Nilai
Lihat projek →
PEGANGAN BEBAS📷 8Bukit Sarimban, Seremban
Shang Garden @ Bukit Sarimban
Pegangan bebas · Siap 2018–2020
Views over Seremban · Guarded and freehold
Completed10 min to Seremban town
Lihat projek →
PEGANGAN BEBAS📷 3Mantin, Seremban
Taman Mantin Putra
Pegangan bebas · Siap 2020
Freehold landed · Highway access
Completed1 km to Mantin town
Lihat projek →
PEGANGAN BEBASSeremban 2, Seremban
Kalista 2
Pegangan bebas · Siap 2018
Family-size and freehold · Inside Seremban 2
Completed
Lihat projek →Bandar Sri Sendayan, Seremban
Hijayu Aman
Pegangan bebas · Siap 2021
Large four-bedroom terraces · Township facilities close by
Completed
Lihat projek →Angka
Harga dan sewa di Seremban & Nilai
Satu baris bagi setiap projek, seperti yang dinyatakan di halaman projek: harga transaksi yang direkodkan jika diterbitkan, jika tidak harga diminta, bersama sumber dan tarikh (dalam bahasa Inggeris).
| Projek | Pegangan | Siap | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| Alpinia Residence | Pegangan bebas | 2023–2024 | RM240,000 – RM295,150 iProperty listings, Oct 2026 | – |
| Hijayu Aman | Pegangan bebas | 2021 | Not published: EdgeProp shows no recorded transactions EdgeProp, viewed Oct 2026 | From about RM1,900 a month PropertyGuru building page, Oct 2026 |
| Kalista 2 | Pegangan bebas | 2018 | Not published: EdgeProp shows no recorded transactions EdgeProp, viewed Oct 2026 | RM1,300–3,500 a month, most RM1,900–2,500 PropertyGuru listings, Oct 2026 |
| Saga 22 @ Taman Saga | Pegangan bebas | 2021 | – | – |
| Santalia Villa | Pajakan | 2023 | RM650,000 EdgeProp listing, Oct 2026 | – |
| Shang Garden @ Bukit Sarimban | Pegangan bebas | 2018–2020 | RM865,000 PropertyGuru listing, Sep 2026 | RM863,100 Eng Han Property website, Oct 2026 |
| Taman Mantin Putra | Pegangan bebas | 2020 | RM650,000 (one listing, about RM301 psf) EdgeProp listing, Sep 2026 | – |
Angka dan sumber seperti di setiap halaman projek, disemak Oktober 2026. Harga diminta ialah harga yang dikehendaki pemilik, bukan harga jualan sebenar.
Tinggal di sini
Perkara yang perlu diketahui tentang Seremban & Nilai
Pengangkutan
KTM Komuter laluan Seremban melayani Seremban, Nilai dan Senawang; Lebuhraya Utara–Selatan dan LEKAS menghubungkan ke Kuala Lumpur, dan KLIA kira-kira 30 minit dari Nilai.
Kehidupan harian
AEON Seremban 2, Palm Mall dan Mydin, universiti dan kolej di Nilai, serta pusat bandar Seremban.
Sebelum membeli
Semak masa perjalanan ke tempat kerja pada waktu puncak dan bandingkan sewa dengan ansuran anda. Pembeli asing memerlukan RM600,000 ke atas untuk kediaman strata.
Pembeli asing
Peraturan Negeri Sembilan yang terpakai di Seremban & Nilai
Strata: RM600,000
Warga asing boleh membeli kondominium atau kediaman strata pada harga RM600,000 ke atas; sesetengah panduan 2026 memberi angka lebih tinggi, jadi sahkan dengan peguam.
Bertanah: RM1 juta
Rumah bertanah dan strata bertanah memerlukan harga RM1 juta ke atas.
Duti setem 8% mulai 1 Januari 2026
Pindah milik kediaman kepada bukan warganegara (selain pemastautin tetap) dikenakan duti setem rata 8%.
Ringkasan peraturan negeri; sahkan kedudukan terkini bersama peguam anda.
Jawapan ringkas
Soalan lazim
Projek manakah di Seremban & Nilai yang berstatus pegangan bebas?
Di laman ini: Alpinia Residence, Hijayu Aman, Kalista 2, Saga 22 @ Taman Saga, Shang Garden @ Bukit Sarimban dan Taman Mantin Putra. Bagi yang lain, hakmilik adalah pajakan atau belum disahkan; semak pegangan dan baki tahun dalam hakmilik sebelum membeli.
Bolehkah warga asing membeli hartanah di Seremban & Nilai?
Boleh, tertakluk kepada peraturan Negeri Sembilan: Warga asing boleh membeli kondominium atau kediaman strata pada harga RM600,000 ke atas; sesetengah panduan 2026 memberi angka lebih tinggi, jadi sahkan dengan peguam. Kebenaran negeri diperlukan dan duti setem untuk warga asing ialah 8% mulai 1 Januari 2026.
Bolehkah anda mencari unit untuk saya di Seremban & Nilai?
Boleh. Hantar bajet, saiz dan masa anda melalui WhatsApp dan saya akan senarai pendek unit dalam rangkaian IQI, bersama harga yang direkodkan bagi setiap bangunan.
Mencari di Seremban & Nilai?
Beritahu saya bajet, saiz dan masa anda. Saya akan hantar senarai pendek bersama harga dan sewa yang direkodkan bagi setiap bangunan.