Taman Saga, Seremban · Siap · Subjual
Saga 22 @ Taman Saga
Skim kecil 22 buah rumah bertanah pegangan bebas di Taman Saga, berhampiran bandar Seremban, setiap satu dengan 4 bilik tidur dan 4 bilik air berkeluasan 2,299 hingga 2,401 kaki persegi.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Saga 22 @ Taman Saga
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Saga 22 @ Taman Saga
Oleh YCH Noble Development Sdn Bhd
Alamat
Jalan Saga 2, Taman Saga
70200 Seremban
Pegangan
Pegangan bebas
Tarikh siap
Mac 2021 (rekod pemaju)
PropXpress juga menyatakan S1 2021
Rumah
22
Rumah teres dua tingkat dengan hakmilik individu, tidak berpagar, di atas tanah 1.97 ekar
Susun atur
2,299–2,401 kaki persegi
4 bilik tidur, 4 bilik air
Saiz lot
22 × 70 kaki hingga 23 × 75 kaki
Tiga jenis lot (PropXpress): A 23 × 75 kaki (8 unit), B 22 × 75 kaki (7), C 22 × 70 kaki (7)
Harga senarai
RM588,880 – RM899,880
Harga senarai pemaju di IQI
Pembeli asing
Tidak layak
Negeri Sembilan menetapkan RM1 juta atau lebih untuk rumah bertanah
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Saga 22
Skim kecil pegangan bebas berhampiran bandar Seremban. Inilah kelebihannya, dan perkara yang perlu ditimbang.
Sekolah dalam beberapa minit
Penyenaraian memberikan kira-kira 3 minit ke SJK (C) Chung Hua dan ke SK dan SMK Puteri, serta 12 minit ke Kolej MARA Seremban.
Dekat dengan bandar
Pejabat Daerah Seremban, Pasar Besar Seremban dan Taman Tasik terletak 7 hingga 10 minit; KPJ Seremban Specialist Hospital kira-kira 6 minit.
Pegangan bebas, empat bilik air
Setiap rumah mempunyai 4 bilik tidur dan 4 bilik air, dari 2,299 hingga 2,401 kaki persegi, di atas tanah pegangan bebas.
Perkara yang perlu ditimbang: sangat sedikit perbandingan
Dengan hanya 22 buah rumah, rekod harga jualan semula amat terhad dan tiada laman data yang menerbitkan angka transaksi bagi skim ini pada Oktober 2026. Ia tidak berpagar. Nilai semasa berbanding harga senarai pemaju tidak diketahui.
Pembangunan
Saga 22 @ Taman Saga, dihuraikan
22 rumah bertanah pegangan bebas di Taman Saga, dengan akses ke Lebuhraya Kajang–Seremban, LEKAS dan Lebuhraya Utara–Selatan.
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Saga 22 @ Taman Saga
3 jenis susun atur. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A
rumah teres dua tingkat · lot 23 x 75 kaki · 8 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis B
rumah teres dua tingkat · lot 22 x 75 kaki · 7 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis C
rumah teres dua tingkat · lot 22 x 70 kaki · 7 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Galeri
Saga 22 @ Taman Saga dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Saga 22 @ Taman Saga
Taman Saga, Seremban, Negeri Sembilan.
Harga senarai pemaju
Angka harga
Ini ialah harga yang disenaraikan pemaju di IQI, bukan jualan yang direkodkan. Harga subjual hari ini boleh lebih tinggi atau lebih rendah.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM588,880 – RM899,880 | IQI Project Centre, 2026 |
Ini ialah harga senarai pemaju yang direkodkan di IQI, bukan transaksi terkini. Minta Jason untuk harga subjual yang direkodkan dan sewa semasa sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Mengenai YCH Noble Development Sdn Bhd
Saga 22 dibangunkan oleh YCH Noble Development Sdn Bhd di Taman Saga, berhampiran pekan Seremban dan dalam jarak berjalan kaki ke sekolah.
Pemaju menyenaraikan 22 buah rumah pegangan bebas berkeluasan 2,299 hingga 2,401 kaki persegi.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Saga 22 @ Taman Saga
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Terminal 1 Bus Station~1.0 km
- Seremban~1.5 km
Pusat beli-belah
- KM Plaza~900 m
- Terminal 1 Shopping Centre~1.0 km
- Seremban Prima~1.4 km
Sekolah
- St. Paul’s Institution (Secondary)~100 m
- SJK(C) Chung Hua~200 m
- SJK (C) San Min~300 m
- SRJK (C) Chan Wa~400 m
Kolej dan universiti
- Institut Perhotelan & Pelancongan Negeri Sembilan~500 m
- Kolej PTPL Seremban~1.2 km
- OUM Negeri Sembilan~1.3 km
Hospital
- CMH Specialist Hospital~900 m
- KPJ Seremban Specialist Hospital~1.8 km
- Pusat Pakar Pergigian Seremban~1.9 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; perkara itu mengubah harga lebih daripada tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM900,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM900,000 | RM900,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM90,000 | RM270,000 |
| Jumlah pinjaman | RM810,000 | RM630,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM21,000 | RM72,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM4,050 | RM3,150 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM11,070 | RM11,070 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM10,098 | RM8,154 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM136,218 | RM364,374 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah di sini dan apakah saiznya?
Terdapat 22 rumah dari 2,299 hingga 2,401 kaki persegi, setiap satu dengan 4 bilik tidur dan 4 bilik air.
Apakah jenis rumahnya?
Ia rumah teres dua tingkat dengan hakmilik individu, dalam skim tidak berpagar di atas tanah seluas 1.97 ekar. PropXpress menyenaraikan tiga jenis lot, dari 22 × 70 kaki hingga 23 × 75 kaki.
Adakah Saga 22 pegangan bebas?
Ya. Pemaju menyenaraikannya sebagai pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di Saga 22?
Secara praktiknya, tidak. Negeri Sembilan menetapkan harga RM1 juta atau lebih bagi warga asing membeli rumah bertanah, dan harga senarai pemaju di sini antara RM588,880 hingga RM899,880.
Sekolah apa yang berdekatan dengan Saga 22?
Menurut pemaju, SJK (C) Chung Hua serta SK dan SMK Puteri terletak kira-kira 3 minit dari Saga 22.
Saga 22 离芙蓉市区多远？
根据发展商资料，距离中华小学约3分钟，距离芙蓉县署约7分钟，距离芙蓉湖滨公园约10分钟。
Sekolah manakah yang berhampiran Saga 22 @ Taman Saga?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah St. Paul’s Institution (Secondary) (~100 m), SJK(C) Chung Hua (~200 m), SJK (C) San Min (~300 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Saga 22 @ Taman Saga?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal 1 Bus Station (~1.0 km), Seremban (~1.5 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Saga 22 @ Taman Saga?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah CMH Specialist Hospital (~900 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah KM Plaza (~900 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Saga 22 @ Taman Saga?
Bagi unit pada harga RM900,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM8,154 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM136,218, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Negeri Sembilan · Bandar Sri Sendayan, Seremban
Hijayu Aman
Pegangan bebas, 360 rumah teres empat bilik tidur oleh Matrix Concepts, siap 2021. Harga diminta sekitar RM550,000 ke atas.
Lihat projek →Negeri Sembilan · Seremban 2, Seremban
Kalista 2
Pegangan bebas, 522 pangsapuri keluarga dalam dua blok 19 tingkat oleh IJM Land, siap 2018. Harga diminta jualan persendirian sekitar RM338,000–598,000.
Lihat projek →Negeri Sembilan · Bukit Sarimban, Seremban
Shang Garden @ Bukit Sarimban
106 buah rumah berkembar pegangan bebas 4+1 bilik tidur dalam kawasan berpengawal di puncak bukit Bukit Sarimban, Seremban. Pemaju menyenaraikan dari RM863,100.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga terkini dan unit yang masih ada di Saga 22 @ Taman Saga
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.