Putra Nilai, Nilai · Siap · Subjual (jualan semula) dan stok pemaju
Alpinia Residence
Pangsapuri 22 tingkat pegangan bebas dalam perbandaran Putra Nilai seluas 6,233 ekar, dengan empat susun atur berkeluasan 581 hingga 1,066 kaki persegi, termasuk unit dwi-kunci, dan harga diminta jualan semula dari sekitar RM240,000.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Alpinia Residence
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Alpinia Residence
Oleh Putra Nilai Development Sdn. Bhd.
Alamat
Persiaran Korporat, Putra Nilai
71800 Nilai
Pegangan
Pegangan bebas
Hakmilik kediaman
Tarikh siap
2023–2024 (rekod berbeza)
IQI: Okt 2023; iProperty: 2024
Unit
252 di IQI
Rekod berbeza: iProperty menyenaraikan 512 unit dalam dua menara 22 tingkat. Bersebelahan taman awam
Susun atur
581–1,066 kaki persegi
Empat jenis, A hingga D, dari 1 bilik tidur hingga unit dwi-kunci 3 bilik tidur dengan studio (pemaju)
Harga senarai
RM258,900 – RM426,000
Harga senarai pemaju di IQI
Pembeli asing
Tidak layak
Harga minimum Negeri Sembilan bagi rumah strata ialah RM600,000
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Alpinia Residence
Rumah pertama pegangan bebas dalam perbandaran matang berhampiran lapangan terbang. Inilah kelebihannya, dan perkara yang perlu ditimbang.
Dikelilingi universiti
Iklan menyatakan 4 km ke INTI International University, 6 km ke Manipal International University dan Nilai University, dan 8 km ke USIM.
Dekat dengan KLIA
KLIA dan klia2 kira-kira 15 km jauhnya, Cyberjaya dan Putrajaya kira-kira 25 km, dengan lebuh raya bersebelahan perbandaran ini.
Pegangan bebas dalam perbandaran matang
Putra Nilai ialah perbandaran seluas 6,233 ekar, dan unit-unit ini terletak di atas hakmilik kediaman pegangan bebas bersebelahan taman awam.
Perkara yang perlu ditimbang: pasaran pelajar dan rumah pertama
Permintaan di sini bergantung pada pelajar, kakitangan lapangan terbang dan pembeli rumah pertama. Harga diminta jualan semula yang dilihat pada Oktober 2026 berada sekitar RM240,000 hingga RM295,000, lebih rendah daripada sebahagian besar julat harga senarai pemaju, dan hanya satu iklan sewa dilihat.
Pembangunan
Alpinia Residence, dihuraikan
Pembangunan pangsapuri 22 tingkat dalam perbandaran Putra Nilai, dengan tempat letak kereta bertingkat dan jambatan penghubung. IQI menyenaraikan 252 unit; iProperty menyenaraikan 512 dalam dua menara.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
Aktif
Kecergasan dan permainan
- Gim
- Gelanggang serbaguna
- Taman rekreasi
- Taman permainan kanak-kanak
Penghuni
Ruang bersama
- Rumah kelab
- Dewan serba guna
- Perpustakaan
- Surau
- Tempat letak kereta bertingkat
- Jambatan penghubung
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 4 susun atur Alpinia Residence
4 jenis susun atur, dari 581 hingga 1,066 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 581 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 581 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B — 840 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 840 kaki persegi · 2-3 bilik tidur · bilik fleksibel
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis C — 969 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 969 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis D (dwi-kunci) — 1,066 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,066 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Alpinia Residence
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru dan iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis A | 581 kaki persegi | RM210,000–280,000 | – | 7 |
| Jenis B | 840 kaki persegi | RM325,000–350,000 | – | 4 |
| Type D (dwi-kunci) | 1,066 kaki persegi | RM380,000–396,000 | – | 2 |
Galeri
Alpinia Residence dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Alpinia Residence
Persiaran Korporat, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, 13 iklan | RM240,000 – RM295,150 | Penyenaraian iProperty, Okt 2026 |
| Diminta sewa sebulan, 1 iklan | dari RM1,300 | Penyenaraian iProperty, Okt 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) harga semasa di halaman pemaju | RM275,000 | Halaman projek Putra Nilai, Okt 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM258,900 – RM426,000 | IQI Project Centre, 2026 |
Angka jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di iProperty pada Oktober 2026, bukan jualan yang direkodkan; dengan hanya satu iklan sewa, angka sewa itu sekadar petunjuk. EdgeProp belum menunjukkan data transaksi untuk projek ini. Harga senarai pemaju diambil daripada halaman projek Putra Nilai dan iklan IQI.
Rekod prestasi
Mengenai Putra Nilai Development Sdn. Bhd.
Alpinia Residence dibangunkan oleh Putra Nilai Development Sdn. Bhd., pemaju perbandaran Putra Nilai dan sebahagian daripada kumpulan Nilai Resources.
Pemaju menyifatkan Alpinia sebagai pangsapuri 22 tingkat berkepadatan rendah untuk keluarga kecil dan muda, dengan empat susun atur dari 581 hingga 1,066 kaki persegi.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Alpinia Residence
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Nilai Bus and Taxi Station~2.3 km
- Nilai~2.4 km
Pusat beli-belah
- MesaMall~2.1 km
Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Desa Jasmin~1.2 km
- Nilai International School~1.2 km
- SJK (C) Kuo Min, Nilai~2.1 km
- SMK Dato’ Mohd Said Nilai~2.1 km
Kolej dan universiti
- Nilai University~1.5 km
- MILA University~1.8 km
- INTI International University~2.4 km
Hospital
- Aurelius Hospital Negeri Sembilan~900 m
- Selgate Specialist Hospital Sepang~3.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 581 hingga 1,066 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM280,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM280,000 | RM280,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM28,000 | RM84,000 |
| Jumlah pinjaman | RM252,000 | RM196,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM4,600 | RM22,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,260 | RM980 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM3,780 | RM3,780 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM3,402 | RM2,646 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM41,042 | RM113,806 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah saiz unitnya?
Empat susun atur dari 581 hingga 1,066 kaki persegi: Type A (1 bilik tidur), Type B (840 kaki persegi, 2–3 bilik tidur, 2 bilik air), Type C (3+1 bilik tidur) dan Type D, unit dwi-kunci 3 bilik tidur dengan sebuah studio. IQI menyenaraikan 252 unit; iProperty menyenaraikan 512 unit dalam dua menara.
Adakah Alpinia Residence pegangan bebas?
Ya. Pemaju menyenaraikannya sebagai pegangan bebas, di atas hakmilik kediaman.
Bolehkah warga asing membeli di Alpinia Residence?
Secara praktikalnya, tidak. Harga minimum Negeri Sembilan bagi warga asing yang membeli rumah strata ialah RM600,000 (sesetengah panduan 2026 menyebut angka lebih tinggi), dan kedua-dua harga senarai pemaju (RM258,900 hingga RM426,000) dan harga diminta jualan semula jauh di bawah paras itu.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Hanya satu iklan sewa dilihat di iProperty pada Oktober 2026, sekitar RM1,300 sebulan, jadi tanya Jason tentang sewa semasa sebelum anda bergantung pada sesuatu angka.
Berapa harga Alpinia Residence sekarang?
Harga tawaran jualan semula di iProperty sekitar RM240,000 hingga RM295,150, dan satu unit disewakan sekitar RM1,300 sebulan (Oktober 2026). Harga senarai pemaju bermula RM258,900.
Berapa jauh Alpinia Residence dari KLIA?
Menurut pemaju, KLIA dan klia2 terletak kira-kira 15 km dari Alpinia Residence, manakala INTI International University hanya kira-kira 4 km.
Alpinia Residence 是永久地契吗？
是的，发展商列明为永久地契，属于住宅地契。IQI记录为252个单位，iProperty则列出两栋22层共512个单位。
Sekolah manakah yang berhampiran Alpinia Residence?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Desa Jasmin (~1.2 km), Nilai International School (~1.2 km), SJK (C) Kuo Min, Nilai (~2.1 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Alpinia Residence?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Nilai Bus and Taxi Station (~2.3 km), Nilai (~2.4 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Alpinia Residence?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Aurelius Hospital Negeri Sembilan (~900 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah MesaMall (~2.1 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Alpinia Residence?
Bagi unit pada harga RM280,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM41,042 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM113,806, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Negeri Sembilan · Nilai
Santalia Villa
16 vila berkembar di puncak bukit di Nilai, setingkat dan dua tingkat dengan 4 bilik tidur, disenaraikan pada RM647,182–920,656.
Lihat projek →Negeri Sembilan · Bandar Sri Sendayan, Seremban
Hijayu Aman
Pegangan bebas, 360 rumah teres empat bilik tidur oleh Matrix Concepts, siap 2021. Harga diminta sekitar RM550,000 ke atas.
Lihat projek →Negeri Sembilan · Seremban 2, Seremban
Kalista 2
Pegangan bebas, 522 pangsapuri keluarga dalam dua blok 19 tingkat oleh IJM Land, siap 2018. Harga diminta jualan persendirian sekitar RM338,000–598,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga terkini dan unit yang masih ada di Alpinia Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.