Nilai · Siap · Subjual
Santalia Villa
Enklaf puncak bukit dengan hanya 16 vila berkembar di Nilai, dalam reka bentuk setingkat dan dua tingkat seluas 1,532 hingga 2,657 kaki persegi, semuanya dengan 4 bilik tidur.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Santalia Villa
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Santalia Villa
Oleh Life Chapter Sdn. Bhd. (GJH Development)
Alamat
Jalan Nilai Santalia
71800 Nilai; PropertyGuru memberikan Jalan Ainsdale 1/1
Pegangan
Pajakan
Sahkan tarikh tamat pada hakmilik
Tarikh siap
Apr 2023 (rekod pemaju)
Vila
16
Rumah berkembar setingkat dan dua tingkat
Susun atur
1,532–2,657 kaki persegi
Rekod berbeza: 1,532 kaki persegi di IQI, kira-kira 1,585 kaki persegi di PropertyGuru bagi jenis setingkat
Harga senarai
RM647,182 – RM920,656
Harga senarai pemaju di IQI
Pembeli asing
Tidak layak
Negeri Sembilan menetapkan RM1 juta atau lebih untuk rumah bertanah
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Santalia Villa
Enklaf vila puncak bukit yang sangat kecil di Nilai. Inilah gambarannya, dan perkara yang perlu ditimbang.
Lokasi di puncak bukit
Pemaju menggambarkan tapak di puncak bukit di Jalan Santalia dengan pemandangan terbuka.
Ruang rumah berkembar
Vila setingkat mempunyai 4 bilik tidur dan 2 bilik air; vila dua tingkat mempunyai 4+1 bilik tidur dan 5 bilik air dengan keluasan sehingga 2,657 kaki persegi.
Keperluan harian berhampiran
Penyenaraian memberikan sekolah menengah dalam lingkungan 1 km, AEON Nilai dalam lingkungan 3.5 km dan tol Nilai dalam lingkungan 7.2 km.
Perkara yang perlu ditimbang: sangat sedikit perbandingan
Dengan hanya 16 vila, harga jualan semula yang direkodkan amat sedikit, jadi penilaian bergantung pada skim berdekatan. Harga diminta jualan semula yang dilihat pada 2026 (RM650,000 setingkat, RM880,000 dua tingkat) hampir sama dengan harga senarai pemaju. Ia pajakan; sahkan baki tempoh pajakan.
Pembangunan
Santalia Villa, dihuraikan
16 vila berkembar, dalam reka bentuk setingkat dan dua tingkat, di puncak bukit di Nilai.
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur Santalia Villa
2 jenis susun atur, dari 1,532 hingga 2,657 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Rumah berkembar satu tingkat — 1,532 kaki persegi
4 bilik tidur 2 bilik air · 1,532 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Rumah berkembar dua tingkat — 2,657 kaki persegi
5 bilik tidur 5 bilik air · 2,657 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Galeri
Santalia Villa dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Santalia Villa
Jalan Nilai Santalia, 71800 Nilai, Negeri Sembilan.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta rumah berkembar setingkat, untuk dijual | RM650,000 | Senarai EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga diminta rumah berkembar dua tingkat, untuk dijual | RM880,000 | Penyenaraian EdgeProp, Mei 2026 |
| Harga diminta julat yang ditunjukkan di halaman projek | RM587,000 – RM918,000 | Laman projek PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM647,182 – RM920,656 | IQI Project Centre, 2026 |
Ini harga diminta daripada penyenaraian, bukan jualan yang direkodkan: satu unit setingkat pada RM650,000 yang dilihat pada Oktober 2026 dan satu unit dua tingkat pada RM880,000 yang disenaraikan pada Mei 2026, kedua-duanya di EdgeProp, serta julat di halaman projek PropertyGuru. Dengan hanya 16 vila, tiada statistik transaksi dan tiada penyenaraian sewa ditemui. Minta harga yang direkodkan daripada Jason sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Mengenai Life Chapter Sdn. Bhd. (GJH Development)
Santalia Villa dibangunkan oleh Life Chapter Sdn. Bhd., disenaraikan di bawah GJH Development, di Jalan Nilai Santalia.
Pemaju menyenaraikan 16 vila berkembar pajakan dalam reka bentuk setingkat dan dua tingkat.
Penyenaraian portal menyebut siling ruang tamu setinggi sehingga 15 kaki di rumah setingkat, dengan titik pengecasan EV dan pendawaian tiga fasa di sesetengah unit (PropertyGuru, Oktober 2026).
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Santalia Villa
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Nilai Bus and Taxi Station~2.1 km
- Nilai~2.3 km
Pusat beli-belah
- MesaMall~2.5 km
Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Desa Jasmin~1.1 km
- Nilai International School~1.5 km
- SJK (C) Kuo Min, Nilai~2.0 km
- SMK Dato’ Mohd Said Nilai~2.0 km
Kolej dan universiti
- Nilai University~1.9 km
- MILA University~2.2 km
- INTI International University~2.6 km
Hospital
- Aurelius Hospital Negeri Sembilan~1.3 km
- Selgate Specialist Hospital Sepang~3.3 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,532 hingga 2,657 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM880,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM880,000 | RM880,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM88,000 | RM264,000 |
| Jumlah pinjaman | RM792,000 | RM616,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM20,400 | RM70,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,960 | RM3,080 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM10,854 | RM10,854 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM9,904 | RM8,003 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM133,118 | RM356,337 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah jenis vila yang ada?
Terdapat 16 vila berkembar: setingkat dengan 4 bilik tidur dan 2 bilik air pada kira-kira 1,532 kaki persegi, dan dua tingkat dengan 4+1 bilik tidur dan 5 bilik air sehingga 2,657 kaki persegi.
Adakah Santalia Villa pegangan bebas?
Tidak. Ia pajakan. Minta peguam anda mengesahkan baki tempoh pajakan.
Bolehkah warga asing membeli di Santalia Villa?
Secara praktiknya, tidak. Negeri Sembilan menetapkan harga RM1 juta atau lebih bagi warga asing membeli rumah bertanah, dan harga senarai pemaju di sini antara RM647,182 hingga RM920,656.
Berapa harga Santalia Villa?
Harga senarai pemaju di IQI ialah RM647,182 hingga RM920,656. Iklan jualan semula yang dilihat pada 2026 meminta sekitar RM650,000 untuk unit setingkat dan RM880,000 untuk unit dua tingkat (EdgeProp). Ini harga tawaran, bukan harga transaksi.
Santalia Villa 有几间？
只有16间半独立式别墅，分单层和双层两种，都是四房。
Sekolah manakah yang berhampiran Santalia Villa?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Desa Jasmin (~1.1 km), Nilai International School (~1.5 km), SJK (C) Kuo Min, Nilai (~2.0 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Santalia Villa?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Nilai Bus and Taxi Station (~2.1 km), Nilai (~2.3 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Santalia Villa?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Aurelius Hospital Negeri Sembilan (~1.3 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah MesaMall (~2.5 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Santalia Villa?
Bagi unit pada harga RM880,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM8,003 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM133,118, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Negeri Sembilan · Putra Nilai, Nilai
Alpinia Residence
Pangsapuri 22 tingkat pegangan bebas di perbandaran Putra Nilai, 581 hingga 1,066 kaki persegi. Harga diminta RM240k–295k untuk jualan semula; senarai pemaju dari RM258,900.
Lihat projek →Negeri Sembilan · Bandar Sri Sendayan, Seremban
Hijayu Aman
Pegangan bebas, 360 rumah teres empat bilik tidur oleh Matrix Concepts, siap 2021. Harga diminta sekitar RM550,000 ke atas.
Lihat projek →Negeri Sembilan · Seremban 2, Seremban
Kalista 2
Pegangan bebas, 522 pangsapuri keluarga dalam dua blok 19 tingkat oleh IJM Land, siap 2018. Harga diminta jualan persendirian sekitar RM338,000–598,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Santalia Villa
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.