Pulau Pinang · Panduan kawasan
Hartanah Seberang Perai (tanah besar)
Bahagian tanah besar Pulau Pinang: Butterworth, Prai dan Bukit Mertajam, serta kawasan pertumbuhan Batu Kawan–Simpang Ampat berhampiran jambatan kedua, pada harga jauh di bawah pulau.
8 projek di laman ini
Projek di Seberang Perai (tanah besar)
Setiap projek mempunyai halaman sendiri (bahasa Inggeris) dengan pelan lantai, kemudahan, harga dan sewa yang direkodkan serta peraturan untuk pembeli asing.
PAJAKAN📷 6Bandar Cassia, Simpang Ampat
Anggun Residences
Pajakan · Siap 2024
Next to the industrial parks · A park at the door
Completed1 km to the Second Bridge
Lihat projek →
PEGANGAN BEBAS📷 8Prai, Seberang Perai
GEM Residences
Pegangan bebas · Siap 2022–2023
Close to the Penang Bridge · Facilities on two levels
Completed4 km to the Penang Bridge
Lihat projek →
PEGANGAN BEBAS📷 6Bukit Tambun, Simpang Ampat
Royale Heights @ Tambun Royale City
Pegangan bebas · Siap 2016–2023
Room to spread out · Highway and bridge access
Completed
Lihat projek →
FREEHOLD ON IQI AND PROPERTYGURU📷 6Alma, Bukit Mertajam
Sky @ TriPark
Freehold on IQI and PropertyGuru · Siap 2020–2023
Daily needs within 2 km · A long facilities list
Completed1.2 km to AEON
Lihat projek →
PEGANGAN BEBASSunway Wellesley, Bukit Mertajam
Sunway Wellesley Garden Villas
Pegangan bebas · Siap 2014–2016
Gated and guarded · Parks inside the gate
Completed
Lihat projek →
PEGANGAN BEBAS📷 6Taman Seri Bukit Indah, Bukit Mertajam
The Retreat Condominium
Pegangan bebas · Siap 2019–2022
A hill park behind · Low density
Completed
Lihat projek →
PEGANGAN BEBASAspen Vision City, Batu Kawan
Vivo Executive Apartment
Pegangan bebas · Siap 2023
At the foot of the Second Bridge · IKEA and Klippa next door
Completed<0.5 km to the Second Penang Bridge
Lihat projek →Batu Kawan
Vertu Resort
Pegangan bebas · Siap 2020
Freehold at mainland prices · Bridge and industry nearby
Completed4.2 km to the Second Penang Bridge
Lihat projek →Angka
Harga dan sewa di Seberang Perai (tanah besar)
Satu baris bagi setiap projek, seperti yang dinyatakan di halaman projek: harga transaksi yang direkodkan jika diterbitkan, jika tidak harga diminta, bersama sumber dan tarikh (dalam bahasa Inggeris).
| Projek | Pegangan | Siap | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| Anggun Residences | Pajakan | 2024 | RM515 psf, a 1,045 sq ft unit, Aug 2025 EdgeProp project page, Oct 2026 | RM1,650 – RM2,350 a month (1,045–1,170 sq ft) PropertyGuru rental listings, Oct 2026 |
| GEM Residences | Pegangan bebas | 2022–2023 | RM428,000 – RM619,000 · about RM468–971 psf PropertyGuru listings, Oct 2026 | about RM1,800 a month PropertyGuru listings, Oct 2026 |
| Royale Heights @ Tambun Royale City | Pegangan bebas | 2016–2023 | From RM588,000 · about RM163–335 psf PropertyGuru project page, Oct 2026 | – |
| Sky @ TriPark | Freehold on IQI and PropertyGuru | 2020–2023 | about RM411 psf · range RM377–427 psf EdgeProp, Oct 2026 | – |
| Sunway Wellesley Garden Villas | Pegangan bebas | 2014–2016 | RM520,000–650,000 · about RM329–397 psf PropertyGuru listings, Oct 2026 | From about RM1,600 a month (one listing) PropertyGuru, Oct 2026 |
| The Retreat Condominium | Pegangan bebas | 2019–2022 | From RM360,000 · about RM291–325 psf PropertyGuru project page, Oct 2026 | From RM1,800 PropertyGuru project page, Oct 2026 |
| Vertu Resort | Pegangan bebas | 2020 | RM512 psf · typical RM469–553 psf EdgeProp, viewed 2 Oct 2026 | About RM1,680–1,900 · RM2,000–2,800 a month PropertyGuru listings, Oct 2026 |
| Vivo Executive Apartment | Pegangan bebas | 2023 | RM335,000–520,000 · about RM459–627 psf PropertyGuru listings, Oct 2026 | About RM1,400–2,200 a month; 3-bedroom units at the top PropertyGuru listings, Oct 2026 |
Angka dan sumber seperti di setiap halaman projek, disemak Oktober 2026. Harga diminta ialah harga yang dikehendaki pemilik, bukan harga jualan sebenar.
Tinggal di sini
Perkara yang perlu diketahui tentang Seberang Perai (tanah besar)
Pengangkutan
Lebuhraya Utara–Selatan, Jambatan Pulau Pinang dan jambatan kedua dari Batu Kawan; perkhidmatan KTM berhenti di Butterworth dan Bukit Mertajam.
Kehidupan harian
IKEA Batu Kawan, Design Village, taman perindustrian Batu Kawan dan pekan Bukit Mertajam.
Sebelum membeli
Pembeli asing boleh membeli unit strata di sini mulai RM500,000, lebih rendah daripada di pulau. Semak jenis hakmilik dan tempoh kelulusan negeri bersama peguam anda.
Pembeli asing
Peraturan Pulau Pinang yang terpakai di Seberang Perai (tanah besar)
Harga minimum
RM1 juta untuk strata di pulau, RM3 juta untuk rumah bertanah di pulau dan RM500,000 untuk strata di Seberang Perai.
Levi negeri 3%
Pembeli asing membayar levi negeri sebanyak 3% daripada harga belian.
Tempoh pegangan tiga tahun
Hartanah yang dibeli perlu dipegang sekurang-kurangnya tiga tahun sebelum dijual semula.
Ringkasan peraturan negeri; sahkan kedudukan terkini bersama peguam anda.
Jawapan ringkas
Soalan lazim
Projek manakah di Seberang Perai (tanah besar) yang berstatus pegangan bebas?
Di laman ini: GEM Residences, Royale Heights @ Tambun Royale City, Sunway Wellesley Garden Villas, The Retreat Condominium, Vertu Resort dan Vivo Executive Apartment. Bagi yang lain, hakmilik adalah pajakan atau belum disahkan; semak pegangan dan baki tahun dalam hakmilik sebelum membeli.
Bolehkah warga asing membeli hartanah di Seberang Perai (tanah besar)?
Boleh, tertakluk kepada peraturan Pulau Pinang: RM1 juta untuk strata di pulau, RM3 juta untuk rumah bertanah di pulau dan RM500,000 untuk strata di Seberang Perai. Kebenaran negeri diperlukan dan duti setem untuk warga asing ialah 8% mulai 1 Januari 2026.
Bolehkah anda mencari unit untuk saya di Seberang Perai (tanah besar)?
Boleh. Hantar bajet, saiz dan masa anda melalui WhatsApp dan saya akan senarai pendek unit dalam rangkaian IQI, bersama harga yang direkodkan bagi setiap bangunan.
Mencari di Seberang Perai (tanah besar)?
Beritahu saya bajet, saiz dan masa anda. Saya akan hantar senarai pendek bersama harga dan sewa yang direkodkan bagi setiap bangunan.