Alma, Bukit Mertajam · Siap · Subjual
Sky @ TriPark
Tiga menara kondominium kira-kira 28, 33 dan 38 tingkat di TriPark, Alma, Bukit Mertajam, dengan 560 unit seluas 1,054 hingga 3,411 kaki persegi dan 3 hingga 5 bilik tidur. Median yang direkodkan EdgeProp ialah sekitar RM411 psf.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Sky @ TriPark
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Sky @ TriPark
Oleh Sunrise Manner Sdn Bhd
Alamat
TriPark, Alma
14000 Bukit Mertajam
Pegangan
Pegangan bebas di IQI dan PropertyGuru
Rekod berbeza: sebuah panduan bebas menyatakan ia pajakan. Semak hakmilik
Tarikh siap
2020–2023 (rekod berbeza)
PropertyGuru: 2020; IQI: Apr 2023. Minta tarikh CCC dan status hakmilik strata
Menara
3
154, 183 dan 223 unit; sembilan jenis susun atur (panduan bebas), dengan jalan komersial The Lots di TriPark
Susun atur
1,054–3,411 kaki persegi
3 hingga 5 bilik tidur, 2 hingga 4 bilik air
Sekolah berdekatan
SMK Taman Sejahtera, SMK Machang Bubuk
SK Machang Bubuk 2, SK Taman Impian
Pembeli asing
Kebanyakannya di bawah harga minimum
Harga minimum strata Seberang Perai ialah RM500,000; harga senarai RM426,000–538,000
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Sky @ TriPark
Kondominium keluarga pegangan bebas di tanah besar dengan senarai kemudahan yang panjang. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Keperluan harian dalam lingkungan 2 km
Pemaju menyenaraikan AEON dan Tesco sekitar 1.2 km jauhnya, serta Maybank dan Hong Leong Bank dalam lingkungan 2 km.
Senarai kemudahan yang panjang
Kolam renang infiniti, gelanggang tenis, bola keranjang dan badminton, gimnasium terapung, sauna, jakuzi dan dewan majlis.
Saiz keluarga
Setiap unit mempunyai sekurang-kurangnya 3 bilik tidur, merangkumi sembilan jenis susun atur sehingga sekitar 3,410 kaki persegi.
Perkara yang perlu ditimbang: bekalan, harga dan hakmilik
560 unit bermakna banyak iklan yang bersaing, dan median yang direkodkan EdgeProp bagi empat tahun, sekitar RM411 psf, berada di bawah kebanyakan harga diminta. Semak juga hakmilik: IQI dan PropertyGuru menyatakan pegangan bebas, tetapi sebuah panduan bebas menyatakan pajakan. Pengangkutan awam berhampiran adalah terhad.
Pembangunan
Sky @ TriPark, dihuraikan
Tiga menara dengan ketinggian berbeza dalam pembangunan TriPark di Alma. Bilangan tingkat berbeza satu antara rekod (27, 32 dan 37 tingkat di PropertyGuru).
Menara
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Air
Kolam
- Kolam infiniti
- Kolam cetek
- Dek kolam
- Jakuzi
- Sauna dan bilik persalinan
Aktif
Sukan
- Gelanggang tenis
- Gelanggang bola keranjang dan badminton
- Gimnasium terapung
- Gimnasium luaran
Penghuni
Ruang bersama
- Dewan majlis
- Kawasan majlis luar
- Kawasan BBQ keluarga
- Sudut potluck
- Pondok ibu bapa
- Plaza seni
- Sudut berbual
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 9 susun atur Sky @ TriPark
9 jenis susun atur, dari 1,054 hingga 3,410 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis B — 1,054 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,054 kaki persegi · susun atur terkecil
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis C — 1,194 kaki persegi
1,194 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis A — 1,290 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,290 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis D — 1,399 kaki persegi
1,399 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type E — 2,346 kaki persegi
2,346 kaki persegi · unit besar / aras penthouse
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type G — 2,497 kaki persegi
2,497 kaki persegi · unit besar / aras penthouse
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis F — 2,615 kaki persegi
5 bilik tidur · 2,615 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis E2 — 3,216 kaki persegi
3,216 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis E1 — 3,410 kaki persegi
5 bilik tidur 4 bilik air · 3,410 kaki persegi · terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Sky @ TriPark
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis B | 1,054 kaki persegi | RM488,000–550,000 | – | 3 |
| Jenis C | 1,194 kaki persegi | RM460,000 | – | 1 |
| Jenis A | 1,290 kaki persegi | RM525,000–530,000 | – | 2 |
| Jenis D | 1,399 kaki persegi | RM540,000–620,000 | – | 2 |
Galeri
Sky @ TriPark dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Sky @ TriPark
TriPark, Alma, 14000 Bukit Mertajam, Pulau Pinang.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan terakhir | sekitar RM411 psf · julat RM377–427 psf | EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, 8 iklan | dari RM460,000 · sekitar RM385–522 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta sewa sebulan, 20 iklan | dari RM1,450 | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM426,000 – RM538,000 | IQI Project Centre, 2026 |
Angka transaksi ialah median jualan yang direkodkan EdgeProp bagi 48 bulan terakhir, dilihat pada Oktober 2026; ia termasuk paras terendah RM194 psf pada Mei 2024, jauh di bawah yang lain, dan harga diminta terendah yang dilihat ialah iklan lelongan. Angka jualan dan sewa ialah harga diminta di PropertyGuru pada Oktober 2026. EdgeProp meletakkan hasil sewa pada sekitar 3.9%. Harga senarai pemaju ialah julat yang direkodkan di IQI.
Rekod prestasi
Tentang Sunrise Manner Sdn Bhd
Sky @ TriPark dibangunkan oleh Sunrise Manner Sdn Bhd. TriPark merangkumi jalan komersialnya sendiri, The Lots, dan pemaju menyenaraikan AEON Mall Bukit Mertajam, Tesco Bukit Mertajam dan KPJ Penang Specialist Hospital antara kemudahan berhampiran.
Ketiga-tiga menara mempunyai 154, 183 dan 223 unit, dan sebuah panduan bebas menyenaraikan yuran penyelenggaraan dan kumpulan wang penjelas pada RM0.22 psf tambah 10%.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Sky @ TriPark
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Pusat beli-belah
- AEON MALL Bukit Mertajam~1.5 km
- Asas Super Centre~2.1 km
- Pearl City Mall~5.6 km
Sekolah
- SMK Taman Sejahtera~800 m
- Sekolah Pendidikan Islam Sedhar~1.0 km
- SK Alma Jaya~1.2 km
- SMK Machang Bubok~1.2 km
Kolej dan universiti
- Top Skills College~1.9 km
- IPK College~2.4 km
- Bukit Mertajam Institude~4.6 km
Hospital
- Hospital Bukit Mertajam~4.6 km
- Klinik Pergigian L~6.2 km
- KPJ Penang Specialist Hospital~7.7 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,054 hingga 3,410 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM460,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM460,000 | RM460,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM46,000 | RM138,000 |
| Jumlah pinjaman | RM414,000 | RM322,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM8,200 | RM36,800 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,070 | RM1,610 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM6,210 | RM6,210 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,589 | RM4,347 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM68,069 | RM186,967 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan apakah saiznya?
Terdapat 560 unit dalam tiga menara, seluas 1,054 hingga 3,411 kaki persegi, dengan 3 hingga 5 bilik tidur dan 2 hingga 4 bilik air.
Adakah Sky @ TriPark pegangan bebas?
IQI dan PropertyGuru menyenaraikannya sebagai pegangan bebas dengan hakmilik kediaman, tetapi sebuah panduan bebas menyatakan tanahnya pajakan. Semak hakmilik sebelum anda membeli.
Bolehkah warga asing membeli di Sky @ TriPark?
Bukit Mertajam terletak di Seberang Perai, di mana pembeli asing memerlukan kediaman strata berharga RM500,000 atau lebih. Julat harga senarai pemaju ialah RM426,000 hingga RM538,000, jadi kebanyakan unit berada di bawahnya; sesebuah unit hanya layak jika harga sebenarnya RM500,000 atau lebih. Setiap pembelian oleh pembeli asing memerlukan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri daripada PTG Pulau Pinang, levi negeri 3%, duti setem 8% bagi kediaman mulai 1 Januari 2026, dan tempoh pegangan tiga tahun sebelum dijual semula.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Sewa diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 bermula sekitar RM1,450 sebulan, merangkumi 20 iklan. EdgeProp meletakkan hasil sewa kasar pada sekitar 3.9%.
Berapa bilik tidur di Sky @ TriPark?
Setiap unit mempunyai 3 hingga 5 bilik tidur dan 2 hingga 4 bilik air, dengan keluasan 1,054 hingga 3,411 kaki persegi. Sewa di PropertyGuru bermula sekitar RM1,450 sebulan (Oktober 2026).
Sky @ TriPark 是永久地契吗？
IQI和PropertyGuru列为永久地契（freehold）住宅地契，但有独立指南称其为租赁地契，购买前请核实地契。
Sekolah manakah yang berhampiran Sky @ TriPark?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SMK Taman Sejahtera (~800 m), Sekolah Pendidikan Islam Sedhar (~1.0 km) dan SK Alma Jaya (~1.2 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Sky @ TriPark?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penduduk memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Sky @ TriPark?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Bukit Mertajam (~4.6 km), manakala pusat beli-belah terdekat ialah AEON MALL Bukit Mertajam (~1.5 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Sky @ TriPark?
Bagi unit pada harga RM460,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM4,347 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM68,069, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Pulau Pinang · Sunway Wellesley, Bukit Mertajam
Sunway Wellesley Garden Villas
Pegangan bebas, 214 rumah bandar tiga tingkat dan rumah berkembar berpagar di Bukit Mertajam, siap 2016. Harga diminta rumah bandar RM520,000–650,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Pulau Pinang · Taman Seri Bukit Indah, Bukit Mertajam
The Retreat Condominium
Satu blok pegangan bebas 27 tingkat dengan kira-kira 110 kediaman tiga bilik tidur di Bukit Mertajam. Harga diminta dari RM360k; sewa dari RM1,800 (Okt 2026).
Lihat projek →Pulau Pinang · Tanjung Bungah
Alila2
Pegangan bebas, 270 unit besar di atas 9.8 ekar tanah bukit, siap 2018. Median yang direkodkan sekitar RM1,184 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga terkini dan unit yang masih ada di Sky @ TriPark
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.