Sunway Wellesley, Bukit Mertajam · Siap 2016 · Subjual
Sunway Wellesley Garden Villas
Presint berpagar pegangan bebas dengan 214 rumah tiga tingkat oleh Sunway di Bukit Mertajam: 154 rumah bandar berkeluasan 1,572–1,636 kaki persegi dan 60 rumah berkembar berkeluasan 2,919 kaki persegi, dikelilingi taman linear dan rumah kelab penduduk.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Sunway Wellesley Garden Villas
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Sunway Wellesley Garden Villas
Oleh Sunway Property (dilancarkan sebagai Sunway Wellesley Fasa 2)
Alamat
Lintang Sunway Wellesley
Taman Sunway Wellesley, 14000 Bukit Mertajam (PropertyGuru)
Pegangan
Pegangan bebas
Tarikh siap
2016
Sunway Property; sasaran semasa pelancaran 2014 ialah Mac 2017
Rumah
214
60 rumah berkembar dan 154 rumah bandar, semuanya 3 tingkat
Susun atur
1,572–2,919 kaki persegi
Rumah bandar 3 bilik tidur; rumah berkembar 4 bilik tidur
Keselamatan
Berpagar dan berkawal
Pendawaian bawah tanah dan saliran tersembunyi
Pembeli asing
Rumah berkembar sahaja, pada dasarnya
Harga diminta rumah bandar berada di bawah minimum yang dilaporkan bagi rumah bertanah di tanah besar
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Sunway Wellesley Garden Villas
Alamat rumah bertanah pegangan bebas yang berpengawal daripada pemaju nasional. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Berpagar dan berkawal
Sunway menggambarkan komuniti berpagar dan berpengawal dengan pendawaian bawah tanah, saliran tersembunyi dan siling tinggi di seluruh kediaman.
Taman di dalam kawasan berpagar
PropertyGuru menyenaraikan taman linear, taman wangian, taman penyembuhan dan taman tropika serta laluan ekologi, di samping kolam renang rumah kelab, gim dan trek joging.
Dua saiz rumah
Rumah bandar berkeluasan 1,572–1,636 kaki persegi sesuai untuk keluarga lebih kecil; 60 rumah berkembar menawarkan 2,919 kaki persegi dan 4 bilik tidur.
Perkara yang perlu ditimbang: pasaran jualan semula yang terhad
Dengan hanya 214 rumah, PropertyGuru menunjukkan empat rumah untuk dijual dan satu untuk disewa pada Oktober 2026. Iklan yang sedikit menyukarkan penentuan harga, jadi minta rekod jualan sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Sunway Wellesley Garden Villas, dihuraikan
Rumah bandar tiga tingkat dan rumah berkembar di dalam presint berpagar dalam perbandaran Sunway Wellesley yang lebih luas.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh Sunway Property dan PropertyGuru.
Air
Rumah kelab
- Kolam renang
- Rumah kelab penduduk
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium
- Denai joging
- Taman permainan kanak-kanak
Penghuni
Kawasan hijau
- Taman linear
- Taman wangian
- Taman penyembuhan
- Taman tropika
- Laluan ekologi
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Sunway Wellesley Garden Villas
3 jenis susun atur, dari 1,572 hingga 2,919 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Rumah bandar (lebih kecil) — 1,572 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,572 kaki persegi · rumah bandar 3 tingkat · 154 rumah bandar kesemuanya
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Rumah bandar (lebih besar) — 1,636 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,636 kaki persegi · rumah bandar 3 tingkat
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Rumah berkembar — 2,919 kaki persegi
4 bilik tidur · 2,919 kaki persegi · 3 tingkat · 60 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Foto
Sunway Wellesley Garden Villas dalam gambar
Imej daripada laman web pemaju
Galeri
Sunway Wellesley Garden Villas dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Sunway Wellesley Garden Villas
Lintang Sunway Wellesley, Taman Sunway Wellesley, 14000 Bukit Mertajam, Pulau Pinang.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga pelancaran 2014 | Rumah bandar dari RM500,000; rumah berkembar dari RM1 juta | Laporan pelancaran Penang Property Talk |
| Harga diminta rumah bandar, 1,582–1,636 kaki persegi | RM520,000–650,000 · sekitar RM329–397 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta rumah berkembar, 2,919 kaki persegi | RM1.4 juta · sekitar RM530 psf (satu iklan) | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta seluruh rumah | Dari sekitar RM1,600 sebulan (satu iklan) | PropertyGuru, Okt 2026 |
Semua baris ialah harga diminta atau harga pelancaran, bukan jualan yang direkodkan. Hanya empat iklan jualan dan satu iklan sewa aktif di PropertyGuru pada Oktober 2026, jadi anggaplah ia sebagai panduan kasar. Tiada angka transaksi dapat disemak: Brickz menyekat akses dan EdgeProp tiada data untuk presint ini.
Rekod prestasi
Tentang Sunway Property
Sunway Wellesley Garden Villas ialah presint dalam Sunway Wellesley, perbandaran Sunway di Bukit Mertajam di tanah besar Pulau Pinang.
Ia dilancarkan pada Mac 2014 sebagai fasa kediaman kedua perbandaran ini, di bawah nama Sunway City, dan Sunway menyenaraikannya sebagai siap pada 2016. Fasa kemudian seperti Serene Villas adalah berasingan.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Sunway Wellesley Garden Villas
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- The Summit~800 m
- Bukit Mertajam~1.2 km
Pusat beli-belah
- YAMAHA Lifestyle Mall-Hong Bee Motors~4.8 km
Sekolah
- Sekolah Islam Al-Masriyah (SABK)~800 m
- SK Sungai Rambai~900 m
- Jit Sin Independent High School~1.1 km
- SMK Permatang Rawa~1.2 km
Kolej dan universiti
- KPJ International College of Nursing and Health Sciences~800 m
- Bukit Mertajam Institude~1.4 km
- Kolej Komuniti Bukit Mertajam~1.4 km
Hospital
- Hospital Bukit Mertajam~1.4 km
- KPJ Penang Specialist Hospital~2.5 km
- Klinik Pergigian L~2.9 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,572 hingga 2,919 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM650,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM650,000 | RM650,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM65,000 | RM195,000 |
| Jumlah pinjaman | RM585,000 | RM455,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM13,500 | RM52,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,925 | RM2,275 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM8,370 | RM8,370 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,668 | RM6,143 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM97,463 | RM263,788 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah, dan apakah saiznya?
214 rumah tiga tingkat: 154 rumah bandar berkeluasan 1,572–1,636 kaki persegi dengan 3 bilik tidur, dan 60 rumah berkembar berkeluasan 2,919 kaki persegi dengan 4 bilik tidur.
Adakah Sunway Wellesley Garden Villas pegangan bebas?
Ya, menurut Sunway Property dan PropertyGuru.
Bolehkah warga asing membeli di Sunway Wellesley Garden Villas?
Mungkin, bagi rumah berkembar. Bukit Mertajam terletak di Seberang Perai, di mana laporan akhbar (2017–2019) menyebut RM1 juta sebagai harga minimum bagi rumah bertanah yang dibeli oleh warga asing. Satu-satunya rumah berkembar yang diiklankan pada Oktober 2026 meminta RM1.4 juta; rumah bandar diminta RM520,000–650,000, di bawah paras itu. Setiap pembelian asing memerlukan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri daripada PTG Pulau Pinang, levi negeri 3%, duti setem 8% bagi rumah mulai 1 Januari 2026 dan tempoh pegangan tiga tahun. Sahkan paras minimum dengan peguam anda.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Hanya satu iklan sewa aktif di PropertyGuru pada Oktober 2026, dari sekitar RM1,600 sebulan. Tanya Jason sewa terkini yang dipersetujui.
Adakah Sunway Wellesley Garden Villas berpagar dan berpengawal?
Ya. Ia kawasan berpagar dan berpengawal dengan 214 rumah tiga tingkat, pegangan bebas, siap pada 2016. Pada Oktober 2026 rumah bandar ditawarkan sekitar RM520,000 hingga RM650,000 di PropertyGuru.
Sunway Wellesley Garden Villas 是永久地契吗？
是的，永久地契。共214间三层住宅，包括154间联排式Townhome（1,572至1,636平方尺）和60间半独立式洋房（2,919平方尺），2016年完工。
Sekolah manakah yang berhampiran Sunway Wellesley Garden Villas?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Islam Al-Masriyah (SABK) (~800 m), SK Sungai Rambai (~900 m), Jit Sin Independent High School (~1.1 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Sunway Wellesley Garden Villas?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah The Summit (~800 m), Bukit Mertajam (~1.2 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Sunway Wellesley Garden Villas?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Bukit Mertajam (~1.4 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah YAMAHA Lifestyle Mall-Hong Bee Motors (~4.8 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Sunway Wellesley Garden Villas?
Bagi unit pada harga RM650,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM6,143 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM97,463, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Pulau Pinang · Alma, Bukit Mertajam
Sky @ TriPark
Tiga menara kondominium dengan 560 kediaman di TriPark, Alma. Median harga transaksi sekitar RM411 psf; harga diminta dari RM460,000, sewa dari RM1,450.
Lihat projek →Pulau Pinang · Taman Seri Bukit Indah, Bukit Mertajam
The Retreat Condominium
Satu blok pegangan bebas 27 tingkat dengan kira-kira 110 kediaman tiga bilik tidur di Bukit Mertajam. Harga diminta dari RM360k; sewa dari RM1,800 (Okt 2026).
Lihat projek →Pulau Pinang · Tanjung Bungah
Alila2
Pegangan bebas, 270 unit besar di atas 9.8 ekar tanah bukit, siap 2018. Median yang direkodkan sekitar RM1,184 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di Sunway Wellesley Garden Villas
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.