Taman Sentosa，新山 · 建设中 · 2031年交钥匙
Skyline One Sentosa
位于旧 Plaza Sentosa 原址的两栋永久地契服务式公寓大楼，分别为 58 层和 60 层，共 1,623 个单位。广告准证价格范围为 RM507,000 – RM1,128,000，发展商预计于2031年3月完工。
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解答区
Skyline One Sentosa 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Skyline One Sentosa
亦以 Skyline (Eastside) One Sentosa 名义推广，是 Plaza Sentosa 重建项目 One Sentosa 的第一期
发展商
Plaza Sentosa Properties Sdn Bhd
公司注册号 199401032605；以 TSLAW Land 的 Skyline 系列名义推广（媒体报道，2025年9月）
地址
Taman Sentosa，新山
位于前 Plaza Sentosa 原址，靠近 Mid Valley Southkey
地契
永久地契
产权负担：无（发展商 APDL 页面）；MyRumahBaru 显示为商业地契
广告准证
31031/05-2030/0087(N)
有效期 2025年5月13日至2030年5月12日；发展商执照编号及日期相同
审批机构
Majlis Bandaraya Johor Bahru
建筑图则编号 MBJB/U/2024/14/BGN/209/KOM (13)
大楼
2 座（58 层和 60 层）
Aloft Tower 58 层，Baymont Tower 60 层（媒体报道）；A座 815 个单位，B座 808 个单位（准证页面）
准证价格区间
RM507,000 – RM1,128,000
A座 RM507,000–1,128,000；B座 RM663,000–1,105,000
户型
建筑面积 400–945 平方尺
准证页面数据；媒体报道为六种户型、430–968 平方尺，各方记录不一
预计完工
2031年3月
发展商 APDL 页面；myBina 也显示为2031年3月
外国买家
仅限最高价位单位
大部分准证价格低于 RM100万；任何转让给非公民的交易均须获得州政府批准
为何选择这个地点
买家在 Skyline One Sentosa 需要权衡的四件事
位于 Southkey 与市中心之间的永久地契重建项目，以楼花形式出售。以下是它的优点，以及需要留意的地方。
Southkey 就在家门口
据 MyRumahBaru 测算，项目距 The Mall, Mid Valley Southkey 约 560 米；媒体报道称项目位于新山所谓的“黄金三角”内。
接驳车前往新柔捷运系统（RTS Link）
经地不佬高速公路（Tebrau Highway）前往新柔捷运系统（RTS Link）武吉查卡站约 4 公里；发展商的宣传资料包括由礼宾服务运营商 Peninsula Home 为住户提供前往车站的接驳车。
永久地契，设双钥匙户型
土地为永久地契，准证页面显示无产权负担；媒体报道称 Aloft Tower 设有 Type E 和 Type F 双钥匙单位。
需要权衡：等待期、地契与周边供应
2026年9月打桩和地基工程正在进行（myBina），预计要到2031年3月才完工。据报道地契为商业地契，可能影响水电费率和管理费；而且大部分单位低于外国人 RM100万 的门槛。Southkey 和市中心已有许多已完工的服务式公寓大楼在争夺租客。
项目概况
Skyline One Sentosa 深度解读
两栋服务式公寓大楼建于零售裙楼之上，占 7.7 英亩 One Sentosa 地段中的 2.86 英亩。A座有 815 个单位，B座有 808 个单位。
设施
依据 The Edge、EdgeProp 和 StarProperty 报道的发展商推介资料（2025年9–10月）；未核对完整的逐层平面图。
空中楼层
顶层
- 空中酒廊（第 60 层）
- 空中酒吧（第 61 层）
运动
运动与健身
- 50米泳道池
- 健身房
- 动感单车室
- 高尔夫模拟器
住户
共享空间
- 共享办公空间
- 迷你影院
- 播客室
- 研讨会及活动空间
服务
礼宾服务（Peninsula Home）
- 包裹管理
- 前往新柔捷运系统（RTS Link）及周边设施的接驳车
- 智能行李寄存
- 按需清洁及冷气保养服务
平台
零售
- 裙楼商店
- 计划引进 Jaya Grocer（已签署谅解备忘录）
项目目前进度
户型
Skyline One Sentosa 全部 6 种户型
6 种户型，约 430 至 968 平方尺，依据 MyRumahBaru 所列，与媒体报道的面积范围一致（2026年10月）。发展商准证页面列出的建筑面积为 400–945 平方尺，各方记录不一；请以单位平面图确认面积。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
图片
Skyline One Sentosa 图片
除另有说明外，图片均来自发展商营销资料。完整图片可在 WhatsApp 索取。
位置与交通
Skyline One Sentosa 的位置
柔佛新山 Taman Sentosa，位于前 Plaza Sentosa 原址，靠近 Mid Valley Southkey。
政府记录
Skyline One Sentosa 的准证记录
以下是发展商根据广告及销售准证必须公布的资料：座数、单位数量、申请准证时提交的价格范围以及预计完工日期。宣传册价格可能变动；准证价格范围才是正式提交的数据。
| 准证编号 | 座 | 单位 | 准证上的价格区间 | 交钥匙日期 |
|---|---|---|---|---|
| 31031/05-2030/0087(N) | A 座 | 815 | RM507,000 – RM1,128,000 | 2031年3月 |
| 31031/05-2030/0087(N) | B 座 | 808 | RM663,000 – RM1,105,000 | 2031年3月 |
广告及销售准证 31031/05-2030/0087(N)，有效期 2025年5月13日至2030年5月12日；发展商执照 31031/05-2030/0087(N)，Plaza Sentosa Properties Sdn Bhd。永久地契，无产权负担；建筑图则 MBJB/U/2024/14/BGN/209/KOM (13)。于2026年10月20日查阅发展商 APDL 页面。未核查 KPKT TEDUH，因此未显示施工进度。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 准证价格 A座，815 个单位 | RM507,000 – RM1,128,000 | 发展商 APDL 页面，2026年10月 |
| 准证价格 B座，808 个单位 | RM663,000 – RM1,105,000 | 发展商 APDL 页面，2026年10月 |
| 建筑面积 准证上的所有单位 | 400 – 945 平方尺 | 发展商 APDL 页面，2026年10月 |
| 总发展价值 Skyline (Eastside) | 约 RM11.52亿 | The Edge，2025年9月 |
价格和面积数据是发展商根据广告准证公布的范围（于2026年10月20日查阅），并非成交记录。目前尚无完工后的成交，准证页面也未公布管理费。请向 Jason 索取最新价格表。
过往记录
关于 Plaza Sentosa Properties Sdn Bhd
Plaza Sentosa Properties Sdn Bhd（199401032605）持有发展商执照 31031/05-2030/0087(N)，有效期 2025年5月13日至2030年5月12日。
2025年9月的媒体报道称，这是 TSLAW Land 在新山的首个项目，也是其 Skyline 系列的第四个项目，将以占地 7.7 英亩的永久地契综合发展项目取代 Plaza Sentosa。
周边环境
Skyline One Sentosa 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
- 武吉查卡~3.4 km
- 新山中央车站~3.6 km
- 新山中央车站巴士总站~3.6 km
🛍️ 购物中心
- 新山谷中城~900 m
- Pelangi Leisure Mall~1.1 km
- 顺利实业综合城商场~1.7 km
🎓 学校
- Sekolah Kebangsaan Sri Tebrau~100 m
- Sekolah Agama Bersepadu~700 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Sri Tebrau~800 m
- Tadika Pelangi Pintar Rainbow Edukidz~1.0 km
🏛️ 学院与大学
- City University Malaysia~1.1 km
- Kolej Kejuruteraan & Sains Kreatif~2.3 km
- Asrama Kolej Vokasional Tanjung Puteri~2.4 km
🏥 医院
- The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey)~500 m
- 哥伦比亚亚洲医院~1.3 km
- 新山世纪骨科专科诊所及物理治疗中心~2.0 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
直接解答
常见问题
共有多少个单位，有哪些面积？
两座共有 1,623 个服务式公寓单位：A座 815 个，B座 808 个。准证页面列出的建筑面积为 400 至 945 平方尺；媒体报道则为六种户型，约 430 至 968 平方尺，从开放式单位到三房，包括双钥匙单位。
什么时候完工？
发展商准证页面显示预计于2031年3月完工。据 myBina，2026年9月工地处于打桩和地基阶段。延迟交屋索偿以您买卖合约（SPA）中的完工日期为准。
外国人可以在这里买吗？
在柔佛，外国买家一般须购买价格至少 RM100万 的住宅房产，并须获得州政府批准；土著保留单位、廉价和可负担单位、马来保留地，以及单层或一层半排屋均不对外国人开放。自2025年7月1日起，柔佛州向外国人征收同意征费：房价的3%或RM30,000，以较高者为准；自2026年1月1日起，转让给外国人的印花税统一为8%。One Sentosa 的准证价格范围为 RM507,000 至 RM1,128,000，因此两座中只有最高价位的单位达到 RM100万，大部分单位低于此门槛。发展商准证页面亦注明，未经州政府批准，任何单位不得转让给非公民或外国公司。可用外国人可以买吗？查询单位。
Skyline One Sentosa 价格多少？什么时候完工？
广告准证上的价格范围为 RM507,000 至 RM1,128,000（A座）及 RM663,000 至 RM1,105,000（B座）。项目为永久地契，共 1,623 个服务式公寓单位，发展商预计于2031年3月完工。
Skyline One Sentosa 价格多少？什么时候完工？
根据发展商公布的广告准证，A座价格范围为RM50.7万至RM112.8万，B座为RM66.3万至RM110.5万。永久地契，共1,623个服务式公寓单位，预计2031年3月完工。
Skyline One Sentosa 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 Sekolah Kebangsaan Sri Tebrau (~100 m), Sekolah Agama Bersepadu (~700 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Sri Tebrau (~800 m)。距离为直线距离。
Skyline One Sentosa 附近有火车站或巴士站吗？
根据地图资料，最近的车站有 武吉查卡 (~3.4 km), 新山中央车站 (~3.6 km), 新山中央车站巴士总站 (~3.6 km)。
Skyline One Sentosa 最近的医院和购物中心是哪里？
根据地图资料，最近的医院是 The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey) (~500 m)，最近的购物中心是 新山谷中城 (~900 m)。
比较
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先选同区项目，再选相近预算。挑选标准是方便您自行比较数字，而不是哪个项目给经纪人更多佣金。
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查看项目 →新山市中心，新山
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查看项目 →获取 Skyline One Sentosa 目前的价格表和可售单位
价格会变动，好单位先售完。告诉我您的预算，以及是自住还是出租，我会发给您合适的单位，而不是一份通用册子。
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