Horizon Hills, Iskandar Puteri · Presint pertama siap 2009 · Subjual
Horizon Hills
Perbandaran golf seluas 1,200 ekar berstatus pegangan bebas oleh Gamuda Land, dibangunkan bersama UEM Land, terdiri daripada presint berpagar dengan rumah berangkai, kluster, berkembar dan banglo di sekeliling padang golf 18 lubang. Data kawasan EdgeProp meletakkan median jualan yang direkodkan pada kira-kira RM1.04 juta (RM520 psf).
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Horizon Hills
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Horizon Hills
Perbandaran Gamuda Land, dibangunkan bersama UEM Land (Wikipedia); halaman ini hanya meliputi presint yang telah siap
Alamat
Jalan Eka, 79100 Iskandar Puteri
Alamat galeri jualan Gamuda Land
Pegangan
Pegangan bebas
Wikipedia
Siap
Secara berfasa dari 2009
Presint pertama, The Gateway, dibina dari 2006 hingga 2008 dan dibuka pada 2009 (Wikipedia). Fasa-fasa baharu masih dilancarkan
Presint
10 hingga 13
Rekod berbeza: StarProperty (2018) menyebut 10, Gamuda Land 11, Wikipedia 13
Golf
18 lubang, par 72
Direka oleh Ross Watson (Gamuda Land); kira-kira 200 ekar (Wikipedia)
Juga di dalam
Dua kondominium
D’Suites dan Fairway Suites terletak di dalam perbandaran
Pembeli asing
Banyak rumah
Median jualan yang direkodkan oleh EdgeProp melebihi RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Horizon Hills
Perbandaran golf berpagar berkepadatan rendah di Iskandar Puteri. Inilah kelebihannya, dan juga kekurangannya.
Padang golf di dalam kawasan berpagar
Perbandaran ini dibina di sekeliling padang golf 18 lubang, par 72 yang direka oleh Ross Watson, dengan rumah kelab yang besar, menurut Gamuda Land dan StarProperty.
Kepadatan rendah, tanah berbukit
StarProperty melaporkan pada 2018 bahawa kira-kira 70% bentuk muka bumi asal dikekalkan, dengan rumah dalam kelompok kecil serta taman, tasik dan tanah lembap di antaranya.
Presint berpagar
Setiap presint kediaman berpagar dan berpengawal, dan Wikipedia mencatatkan bahawa menjelang 2008 lebih 60% pembeli ialah warga asing, kira-kira separuh daripadanya warga Singapura.
Perkara yang perlu ditimbang: harga dan julatnya
Separuh tengah jualan yang direkodkan oleh EdgeProp adalah dari kira-kira RM600,000 hingga RM1.49 juta, dan harga diminta berbeza dengan ketara mengikut presint dan jenis rumah. Gamuda Land juga masih menjual fasa-fasa baharu, jadi bandingkan rumah jualan semula dengan harga yang direkodkan.
Pembangunan
Horizon Hills, dihuraikan
Perbandaran golf rumah bertanah pegangan bebas dengan presint berpagar di Iskandar Puteri.
Kemudahan
Seperti yang digambarkan oleh StarProperty (2018), Gamuda Land dan Wikipedia. Penggunaan padang golf dan rumah kelab mungkin memerlukan keahlian kelab yang berasingan; semak dengan kelab.
Golf
Kelab dan padang
- Padang golf 18 lubang, par 72
- Rumah kelab
- Dua kolam renang
- Gimnasium
- Dewan tari dan bilik majlis
- Bilik permainan kanak-kanak
Luar rumah
Kawasan hijau
- Taman dan tasik
- Tanah lembap
- Laluan berbasikal
- Taman kecil dan jalan mati (cul-de-sac)
Keselamatan
Kediaman
- Presint berpagar dan berpengawal
- Rumah dalam kelompok kecil
Keadaan projek sekarang
Galeri
Horizon Hills dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Horizon Hills
Horizon Hills, 79100 Iskandar Puteri, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, data kawasan EdgeProp | Kira-kira RM1,042,800 · RM520 psf; separuh tengah RM600,000–1.49m (RM421–652 psf) | Tinjauan kawasan EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, rumah bertanah | 72 senarai; contoh sekitar RM1.6m–2.5m untuk rumah kluster dan superlink | Tinjauan kawasan EdgeProp, Okt 2026 |
| Sewa diminta rumah penuh | 13 senarai; sekitar RM4,500–4,800 sebulan untuk rumah kluster 2 tingkat, sehingga RM15,000–18,500 untuk banglo besar | Tinjauan kawasan EdgeProp, Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah ringkasan EdgeProp bagi jualan yang direkodkan untuk kawasan Horizon Hills; EdgeProp tidak menyatakan tempohnya. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta daripada senarai yang dipaparkan di halaman EdgeProp yang sama pada Oktober 2026, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang Gamuda Land
Horizon Hills dipasarkan oleh Gamuda Land dan dibangunkan bersama UEM Land, menurut Wikipedia.
Gamuda Land menyifatkannya sebagai perbandaran bersepadu berkepadatan rendah seluas 1,200 ekar; galeri jualannya terletak di Jalan Eka.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM1,490,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,490,000 | RM1,490,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM149,000 | RM447,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,341,000 | RM1,043,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM43,600 | RM119,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM6,705 | RM5,215 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM17,442 | RM17,442 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM15,833 | RM12,614 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM232,580 | RM601,471 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah jenis rumah yang ada?
Kebanyakannya rumah bertanah dalam presint berpagar: rumah berangkai, rumah kluster dua dan tiga tingkat, rumah berkembar dan banglo. Contoh StarProperty pada 2018 ialah rumah berangkai empat bilik tidur seluas 2,209 kaki persegi di presint Woodlands. Perbandaran ini juga mempunyai dua kondominium, D’Suites dan Fairway Suites.
Adakah Horizon Hills pegangan bebas?
Ya. Wikipedia merekodkan perbandaran ini sebagai tanah pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga jualan median yang direkodkan oleh EdgeProp di Horizon Hills ialah kira-kira RM1.04 juta, jadi banyak rumah di sini berharga RM1 juta atau lebih dan mungkin layak, dengan syarat rumah itu bukan unit Bumiputera. Rumah berangkai yang lebih kecil di bawah RM1 juta tidak layak.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Senarai di EdgeProp pada Oktober 2026 meminta sekitar RM4,500 hingga RM4,800 sebulan untuk rumah kluster dua tingkat, dan sehingga RM15,000 hingga RM18,500 untuk banglo besar.
Berapa harga rumah di Horizon Hills?
Menurut data kawasan EdgeProp, harga jualan median yang direkodkan ialah kira-kira RM1.04 juta (RM520 sekaki persegi). Rumah kluster dan superlink ditawarkan sekitar RM1.6 juta hingga RM2.5 juta. Tanah pegangan bebas.
Horizon Hills 房价多少？租金多少？
根据EdgeProp地区数据，成交中位价约RM104万（每平方尺约RM520）；双层集群式洋房（cluster）月租约RM4,500至RM4,800。永久地契，设有18洞高尔夫球场。
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Horizon Hills?
Untuk unit pada RM1,490,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM12,614 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM232,580, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Residensi servis pajakan di Medini, siap 2016. Harga diminta dari RM299,000.
Lihat projek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Pegangan bebas, 546 suite dalam sebuah menara di Puteri Harbour, siap 2018. Median direkodkan kira-kira RM672 psf.
Lihat projek →Gerbang Nusajaya, Iskandar Puteri
Aspira Gardens
Rumah kluster dan berkembar dua tingkat pegangan bebas di tepi tasik 7 ekar di Gerbang Nusajaya, siap 2022. Harga diminta dari sekitar RM1.18m.
Lihat projek →Wawari, Iskandar Puteri
Riveria Garden @ Wawari
Perbandaran tepi sungai pegangan bebas seluas 1,026 ekar oleh KSL di Wawari. Rumah atas tanah pertama kini dijual: rumah teres dua tingkat Aluna pada harga RM1.01m–1.52m dan rumah…
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Horizon Hills
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.