Damansara Perdana, Petaling Jaya · Siap 2013 · Subjual
Empire Damansara
Bahagian kediaman dalam presint bercampur Mammoth Empire di Damansara Perdana: empat menara dengan sekitar 1,635 unit studio, SOHO dupleks dan residensi, kebanyakannya unit kecil 345–750 kaki persegi, atas hakmilik komersial pajakan.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Empire Damansara
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Empire Damansara
Oleh Mammoth Empire Holdings Sdn Bhd
Alamat
Jalan PJU 8/8
Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya
Pegangan
Pajakan
iProperty merekodkan hakmilik strata komersial bagi menara kediaman
Tarikh siap
2013
StarProperty menyatakan Disember 2013; iProperty menyatakan ia disiapkan secara berperingkat dari 2012 hingga 2014
Menara
4 menara kediaman
Empire Residence 24 tingkat, Empire Studio 39, SOHO 1 24, SOHO 2 27
Unit
Sekitar 1,635
277 + 641 + 389 + 328 (StarProperty, iProperty); sesetengah halaman portal hanya mengira Empire Residence yang mempunyai 277 unit
Susun atur
345–750 kaki persegi
Unit studio sekitar 345–363 kaki persegi; SOHO dupleks sekitar 684–750 kaki persegi
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta jauh di bawah harga minimum Selangor sebanyak RM2 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Empire Damansara
Unit kecil dengan harga permulaan rendah dalam presint Damansara Perdana yang sibuk. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Harga permulaan rendah untuk PJ
Unit studio diiklankan dari sekitar RM153,000 dan SOHO dupleks dari sekitar RM205,000 (Mudah, Julai–Oktober 2026).
Kedai, pejabat dan hotel di tapak
Presint ini menggabungkan empat menara kediaman dengan pejabat, lot runcit dan hotel, jadi keperluan harian dekat dengan rumah.
Sambungan lebuh raya
StarProperty menyatakan Mont Kiara, TTDI dan Bangsar sekitar lima minit memandu, dengan LDP, Penchala Link dan Lebuhraya Persekutuan mudah dicapai. PropertyGuru menamakan Mutiara Damansara sebagai stesen MRT terdekat.
Perkara yang perlu ditimbang: hakmilik komersial dan tempat letak kereta berbayar
iProperty merekodkan hakmilik strata komersial, yang boleh bermakna cukai tanah dan tarif utiliti pada kadar komersial, dan StarProperty menyatakan penduduk membayar bulanan untuk tempat letak kereta. Semak kedua-duanya sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Empire Damansara, dihuraikan
Empat menara kediaman dalam presint bercampur seluas sekitar 5 ekar yang juga menempatkan blok pejabat 12 tingkat, pejabat berasingan dan lot runcit (StarProperty, iProperty).
Menara
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh StarProperty, iProperty dan PropertyGuru; kemudahan yang boleh digunakan oleh setiap menara tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam infiniti
- Kolam cetek
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium
- Sauna
Penghuni
Ruang bersama
- Kelab persendirian dengan ruang rehat
- Kawasan BBQ
- Taman permainan
- Keselamatan 24 jam
- Tempat letak kereta berbumbung (berbayar)
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Empire Damansara
3 jenis susun atur, dari 345 hingga 725 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Empire Studio — 345 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 345 kaki persegi · menara Empire Studio
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Empire SOHO 2 — 684 kaki persegi
684 kaki persegi · kegunaan kediaman/pejabat
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Empire SOHO 1 — 725 kaki persegi
725 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Empire Damansara
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Empire Studio | 345 kaki persegi | RM148,000–235,000 | – | 7 |
| Empire SOHO 2 | 684 kaki persegi | RM300,000–330,000 | – | 3 |
| Empire SOHO 1 | 725 kaki persegi | RM210,000–305,000 | RM1,500–1,550/bulan | 7 |
| – | kira-kira 400–500 kaki persegi | RM180,000–210,000 | – | 4 |
Lokasi & sambungan
Lokasi Empire Damansara
Jalan PJU 8/8, Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi Empire Studio, median, 48 bulan terakhir | RM625 psf · biasanya RM506–746 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga pelancaran semasa pelancaran | Unit studio sekitar RM172,800 · SOHO dari RM240,000 | Ulasan StarProperty |
| Harga diminta unit studio, 333–380 kaki persegi | Sekitar RM130,000–220,000, kebanyakannya RM153,000–199,000 | Iklan Mudah, Jul–Okt 2026 |
| Harga diminta SOHO dupleks, 650–755 kaki persegi | Sekitar RM205,000–280,000 | Iklan Mudah, Jul–Okt 2026 |
| Sewa diminta unit studio / SOHO dupleks | Sekitar RM950–1,200 / RM1,300–1,500 sebulan | Senarai Mudah, Ogos–Okt 2026 |
Hanya baris pertama ialah jualan yang direkodkan (EdgeProp, menara Empire Studio). Baris lain ialah harga diminta yang dilihat di Mudah antara Julai dan Oktober 2026. EdgeProp meletakkan hasil sewa kasar tersirat bagi Empire Studio sekitar 5.2%.
Rekod prestasi
Tentang Mammoth Empire Holdings
Empire Damansara dibangunkan oleh Mammoth Empire Holdings Sdn Bhd, yang juga membangunkan Empire City Damansara yang lebih besar berdekatan.
Empire City Damansara ialah projek berasingan dengan menaranya sendiri; iklan bagi kedua-duanya sering muncul bersama.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Empire Damansara
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Mutiara Damansara~1.3 km
- Hentian Bandar Utama~1.7 km
- 1 Utama City Bus Hub~1.7 km
Pusat beli-belah
- Hextar World at Empire City~400 m
- The Curve~1.0 km
- IPC Shopping Centre~1.2 km
Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Bukit Lanjan (Asli)~900 m
- Kuala Lumpur Steiner School (Valley Campus)~1.0 km
- Sekolah Rendah Agama IBNU~1.2 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Bandar Utama Damansara (4)~1.5 km
Kolej dan universiti
- Malaysia University of Science and Technology (MUST)~2.3 km
- Point College~2.8 km
- First City University~3.4 km
Hospital
- KPJ Damansara Specialist Hospital 2~800 m
- London Children’s Clinic~2.0 km
- Sunway Medical Centre Damansara~2.6 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 345 hingga 725 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah yuran penyelenggaraan yang masih tertunggak oleh pemilik; tunggakan akan kelihatan sebagai penyelenggaraan yang lemah kemudian.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM240,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM240,000 | RM240,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM24,000 | RM72,000 |
| Jumlah pinjaman | RM216,000 | RM168,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM3,800 | RM19,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,080 | RM840 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM3,240 | RM3,240 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM2,916 | RM2,268 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM35,036 | RM97,548 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah jenis unit di Empire Damansara?
Sekitar 1,635 kediaman dalam empat menara: Empire Residence (277), Empire Studio (641), SOHO 1 (389) dan SOHO 2 (328). Unit studio sekitar 345–363 kaki persegi dan SOHO dupleks sekitar 684–750 kaki persegi.
Adakah ia pegangan bebas?
Tidak. Ia pajakan, dan iProperty merekodkan hakmilik strata komersial bagi menara kediaman. Semak hakmilik dan tarikh tamat pajakan dengan peguam anda.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Zon 1 Selangor (daerah Petaling, Gombak, Hulu Langat, Sepang dan Klang), warga asing hanya boleh membeli rumah strata atau strata bertanah berharga RM2 juta atau lebih, dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Selangor (PTG Selangor) di bawah seksyen 433B Kanun Tanah Negara. Unit kuota Bumiputera dan unit kos rendah dikecualikan, dan duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Harga diminta di sini jauh di bawah RM2 juta, jadi unit di sini secara amnya tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewanya?
Iklan Mudah yang dilihat pada Ogos hingga Oktober 2026 meminta sekitar RM950–1,200 sebulan bagi unit studio dan RM1,300–1,500 bagi SOHO dupleks.
Berapa harga Empire Damansara?
Unit studio ditawarkan sekitar RM153,000 hingga RM220,000 dan SOHO dupleks sekitar RM205,000 hingga RM280,000 (Mudah, Jul–Okt 2026). Harga transaksi median Empire Studio ialah RM625 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan). Pajakan, siap 2013.
Empire Damansara 价格多少？租金多少？
根据Mudah 2026年7至10月的挂牌，开放式单位约RM15.3万至RM22万，SOHO复式约RM20.5万至RM28万；月租约RM950至RM1,500。EdgeProp记录Empire Studio过去48个月成交中位价约每平方尺RM625。租约地契，2013年完工。
Sekolah manakah yang berhampiran Empire Damansara?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Bukit Lanjan (Asli) (~900 m), Kuala Lumpur Steiner School (Valley Campus) (~1.0 km) dan Sekolah Rendah Agama IBNU (~1.2 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Empire Damansara?
Berdasarkan data peta, stesen terdekat ialah Mutiara Damansara (~1.3 km), Hentian Bandar Utama (~1.7 km) dan 1 Utama City Bus Hub (~1.7 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Empire Damansara?
Berdasarkan data peta, hospital terdekat ialah KPJ Damansara Specialist Hospital 2 (~800 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Hextar World at Empire City (~400 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Empire Damansara?
Bagi unit pada harga RM240,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM35,036 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM97,548, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · Tropicana Indah, Kota Damansara
Cyperus @ Tropicana Gardens
Pajakan, 406 unit di Tropicana Gardens dengan hubungan MRT, siap 2018. Median direkodkan sekitar RM1,219 psf.
Lihat projek →Selangor · Kota Damansara, Petaling Jaya
Encorp Strand Residences
278 pangsapuri servis bersebelahan Strand Mall di Kota Damansara, siap 2014, sekitar 750 m dari Surian MRT. Harga diminta kebanyakannya RM435–670 psf.
Lihat projek →Selangor · Damansara, Petaling Jaya
ForestHill Damansara
78 vila pajakan tiga tingkat di tepi tasik di Damansara Perdana; harga diminta jualan semula kira-kira RM3.05 juta–4 juta pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Empire Damansara
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.