Bandar Botanic, Klang · Siap 2012 · Subjual
Bandar Botanic
Perbandaran pegangan bebas Gamuda Land seluas kira-kira 1,247 ekar di selatan Klang, dilancarkan pada 2001, dengan rumah berangkai, rumah berkembar dan banglo di sekeliling tasik dan taman pusat 2 km. EdgeProp merekodkan kesemua 8,593 kediaman telah diserahkan.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Bandar Botanic: sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Bandar Botanic
Oleh Harum Intisari Sdn Bhd, sebuah syarikat Gamuda Land
Alamat
Jalan Ambang Botanic
41200 Klang
Pegangan
Pegangan bebas
Menurut Gamuda Land, EdgeProp dan PropertyGuru
Tarikh siap
2012
Menurut ulasan PropertyGuru; halaman bangunannya menyatakan 2009, jadi rekod berbeza
Saiz
Kira-kira 1,247 ekar
Gamuda Land; EdgeProp menyatakan 1,242 ekar
Rumah
8,593
Semua telah diserahkan, menurut EdgeProp
Susun atur
Rumah berangkai, rumah berkembar, banglo, pangsapuri
PropertyGuru menyenaraikan keluasan binaan rumah teres 1,300–2,956 kaki persegi
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Kebanyakan kediaman ialah rumah bertanah hakmilik individu yang jauh di bawah RM2 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Bandar Botanic
Perbandaran pegangan bebas yang telah siap dan kaya dengan taman. Inilah hujahnya, dan kelemahannya.
Taman dibina sejak awal
Kira-kira 170 ekar ialah kawasan taman: taman botani 70 ekar di Botanic West dan taman tepi air 100 ekar di Botanic East, dengan tasik pusat sepanjang 2 km. Pelan induknya memenangi anugerah FIABCI pada 2003.
Kelab perbandaran
Botanic Resort Club mempunyai kolam renang 50 meter, gimnasium, gelanggang badminton dan skuasy serta sauna, menurut ulasan PropertyGuru.
Keperluan harian berdekatan
AEON Mall, bandar borong GM Klang, Lotus’s dan Giant disenaraikan kira-kira lima minit memandu, dengan KESAS, ELITE dan LKSA untuk perjalanan lebih jauh.
Perkara yang perlu ditimbang: pinggir bandar yang bergantung pada kereta
Kuala Lumpur dan KLIA masing-masing kira-kira 38 km jauhnya, dan sewa sederhana: rumah teres 2 tingkat diiklankan pada kira-kira RM1,600–3,000 sebulan. Beli untuk ruang dan kehijauan, bukan pulangan sewa yang cepat.
Pembangunan
Bandar Botanic, dihuraikan
Dua presint utama, Botanic West dan Botanic East, dengan utiliti bawah tanah dan laluan pejalan kaki yang menghubungkan kediaman, sekolah dan kedai.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan dalam ulasan PropertyGuru dan StarProperty; banyak presint berpagar dan berpengawal dengan yuran tersendiri.
Air
Tasik dan kolam renang kelab
- Tasik dan taman pusat 2 km
- Kolam renang 50 meter
- Taman bertema
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang badminton
- Gelanggang skuasy
- Sauna
Penghuni
Perkhidmatan perbandaran
- Rumah kelab dan dewan serbaguna
- Tadika dan sekolah
- Kedai dan perhentian bas
- Pondok polis
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 16 susun atur Bandar Botanic
16 jenis susun atur, dari 2,231 hingga 7,153 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Enya (rumah berangkai/teres) — 2,231 kaki persegi
2,231 kaki persegi · Presint rumah berangkai/teres · 237 unit · keluasan tanah/binaan tidak dibezakan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Ereen (rumah berangkai/teres) — 2,477 kaki persegi
2,477 kaki persegi · Presint rumah berangkai/teres · 82 unit · keluasan tanah/binaan tidak dibezakan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Reika (rumah berangkai/teres) — 2,772 kaki persegi
2,772 kaki persegi · Presint rumah berangkai/teres · 106 unit · keluasan tanah/binaan tidak dibezakan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Armaya (rumah berangkai/teres) — 2,847 kaki persegi
2,847 kaki persegi · Presint rumah berangkai/teres · 236 unit · keluasan tanah/binaan tidak dibezakan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Armaya 2 (rumah berangkai/teres) — 2,956 kaki persegi
2,956 kaki persegi · Presint rumah berangkai/teres · 240 unit · keluasan tanah/binaan tidak dibezakan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Kiyoko (rumah berangkai/teres) — 3,010 kaki persegi
3,010 kaki persegi · Presint rumah berangkai/teres · 54 unit · keluasan tanah/binaan tidak dibezakan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Miko (rumah berkembar) — 4,639 kaki persegi
4,639 kaki persegi · Presint rumah berkembar · 52 unit · keluasan tanah/binaan tidak dibezakan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Azumi (rumah berkembar) — 4,848 kaki persegi
4,848 kaki persegi · Presint rumah berkembar · 74 unit · keluasan tanah/binaan tidak dibezakan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Midori (rumah berkembar) — 4,902 kaki persegi
4,902 kaki persegi · Presint rumah berkembar · 10 unit · keluasan tanah/binaan tidak dibezakan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Reina (banglo/vila) — 4,992 kaki persegi
4,992 kaki persegi · Presint banglo/vila · 6 unit · keluasan tanah/binaan tidak dibezakan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Maaya (banglo/vila) — 5,077 kaki persegi
5,077 kaki persegi · Presint banglo/vila · 30 unit · keluasan tanah/binaan tidak dibezakan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Kumiko (rumah berkembar) — 5,414 kaki persegi
5,414 kaki persegi · Presint rumah berkembar · 50 unit · keluasan tanah/binaan tidak dibezakan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Aruka (rumah berkembar) — 5,451 kaki persegi
5,451 kaki persegi · Presint rumah berkembar · 10 unit · keluasan tanah/binaan tidak dibezakan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Keito (banglo/vila) — 5,612 kaki persegi
5,612 kaki persegi · Presint banglo/vila · 6 unit · keluasan tanah/binaan tidak dibezakan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Mayumi (banglo/vila) — 6,941 kaki persegi
6,941 kaki persegi · Presint banglo/vila · 47 unit · keluasan tanah/binaan tidak dibezakan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Arisa (banglo/vila) — 7,153 kaki persegi
7,153 kaki persegi · Presint banglo/vila · 15 unit · keluasan tanah/binaan tidak dibezakan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Bandar Botanic
Harga diminta dan sewa yang dilihat di iProperty dan PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Ereen (rumah berangkai/teres) | 2,477 kaki persegi | RM800,000–1.15m | RM2,300–3,000/bulan | 6 |
| Kiyoko (rumah berangkai/teres) | 3,010 kaki persegi | – | RM3,500/bulan | 1 |
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | – | RM2,600/bulan | 1 |
| – | kira-kira 1,300–1,400 kaki persegi | – | RM1,900–2,500/bulan | 5 |
| – | kira-kira 1,400–1,500 kaki persegi | – | RM1,800–2,400/bulan | 4 |
| – | kira-kira 1,500–1,600 kaki persegi | RM795,000–1.08m | RM1,600/bulan | 8 |
| – | kira-kira 1,600–1,700 kaki persegi | – | RM1,700/bulan | 1 |
| – | kira-kira 1,700–1,800 kaki persegi | RM1.18m | RM1,800–2,800/bulan | 3 |
| – | kira-kira 1,800–1,900 kaki persegi | – | RM1,600–1,800/bulan | 2 |
| – | kira-kira 2,000–2,100 kaki persegi | RM850,000–1.05m | – | 4 |
Galeri
Bandar Botanic dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Bandar Botanic
Jalan Ambang Botanic, Bandar Botanic, 41200 Klang, Selangor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM452 psf · lazimnya RM382–520 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta rumah teres 2 tingkat | RM630,000–820,000 | Penyenaraian PropertyGuru, Sep–Okt 2026 |
| Harga diminta rumah berangkai 3 tingkat dan lebih besar | RM880,000–999,000 | Penyenaraian PropertyGuru, Sep–Okt 2026 |
| Sewa diminta rumah teres | Kira-kira RM1,600–3,500 sebulan | Penyenaraian PropertyGuru, Sep–Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan selesai rumah bertanah dalam perbandaran ini; yang tertinggi ialah RM768 psf (Dis 2021, 1,302 kaki persegi). Baris iklan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat antara akhir September dan awal Oktober 2026. Pangsapuri dalam perbandaran ini diiklankan untuk disewa pada kira-kira RM800–2,600 sebulan.
Rekod prestasi
Tentang Gamuda Land
Bandar Botanic dibangunkan oleh Harum Intisari Sdn Bhd, anak syarikat Gamuda Land. Ulasan PropertyGuru menganggarkan pelaburannya kira-kira RM3 bilion.
Perbandaran ini dirancang pada tahun 2000 dan dilancarkan pada Julai 2001. Ia memenangi FIABCI Property Award untuk pelan induk terbaik pada 2003 dan Anugerah Landskap Negara Malaysia pada 2004.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Bandar Botanic
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Aero Bus To KLIA~800 m
- Bandar Bukit Tinggi~900 m
- Klang Jaya~1.9 km
Pusat beli-belah
- AEON Bukit Tinggi Shopping Centre~800 m
- GM Klang~1.1 km
- VV eMall~1.4 km
Sekolah
- SJK (T) Ladang Highlands~600 m
- Sekolah Kebangsaan Kampung Idaman~1.5 km
- Sekolah Rendah Agama Kafa Integrasi Kg Pendamar~1.5 km
- SK Kg Pendamar~1.6 km
Kolej dan universiti
- WIT College~2.1 km
- GiatMARA Klang~3.0 km
Hospital
- Bukit Tinggi Medical Centre~2.6 km
- Tengku Ampuan Rahimah Hospital~3.7 km
- Pantai Hospital Klang~4.5 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 2,231 hingga 7,153 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah yuran penyelenggaraan yang masih tertunggak oleh pemilik; tunggakan akan kelihatan sebagai penyelenggaraan yang lemah kemudian.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM880,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM880,000 | RM880,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM88,000 | RM264,000 |
| Jumlah pinjaman | RM792,000 | RM616,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM20,400 | RM70,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,960 | RM3,080 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM10,854 | RM10,854 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM9,904 | RM8,003 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM133,118 | RM356,337 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak kediaman yang ada, dan apakah jenisnya?
EdgeProp merekodkan 8,593 kediaman, semuanya telah diserahkan. Jenisnya termasuk rumah berangkai, rumah berkembar, banglo dan pangsapuri; keluasan binaan rumah teres sekitar 1,300 hingga 2,956 kaki persegi di PropertyGuru.
Adakah Bandar Botanic pegangan bebas?
Ya. Gamuda Land, EdgeProp dan PropertyGuru semuanya menyatakan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Zon 1 Selangor (daerah Petaling, Gombak, Hulu Langat, Sepang dan Klang), warga asing hanya boleh membeli kediaman strata atau strata bertanah berharga RM2 juta atau lebih, dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Selangor (PTG Selangor) di bawah seksyen 433B Kanun Tanah Negara. Unit kuota Bumiputera dan unit kos rendah dikecualikan. Duti setem atas pindah milik kediaman ialah kadar rata 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Rumah di bawah hakmilik individu tertutup kepada pembeli asing. Kebanyakan kediaman di sini ialah rumah bertanah berharga jauh di bawah RM2 juta, jadi secara amnya tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Rumah teres diiklankan pada kira-kira RM1,600 hingga RM3,500 sebulan di PropertyGuru pada September dan Oktober 2026, dengan kebanyakan rumah 2 tingkat antara RM1,600 dan RM3,000.
Berapa harga rumah di Bandar Botanic?
Harga transaksi median ialah RM452 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Rumah teres dua tingkat ditawarkan sekitar RM630,000 hingga RM820,000. Bandar ini pegangan bebas.
Bandar Botanic 房价多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM452；双层排屋挂牌约RM63万至RM82万，排屋月租约RM1,600至RM3,500。永久地契。
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Bandar Botanic?
Bagi unit pada harga RM880,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM8,003 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM133,118, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · Bandar Bukit Tinggi, Klang
Bandar Bukit Tinggi
Perbandaran pegangan bebas WCT di Klang, BBT1 dan BBT2 siap 2010–2012. Harga diminta rumah teres sekitar RM550,000–980,000; median sekitar RM446 psf.
Lihat projek →Selangor · Setia Alam, Shah Alam
Aeres @ Eco Ardence
Pegangan bebas, 432 rumah berkembar dan banglo berpagar, presint pertama Eco Ardence, diserahkan pada 2019. Median direkodkan kira-kira RM687 psf.
Lihat projek →Selangor · Cheras South, Seri Kembangan
Akasa Cheras South
998 rumah pegangan bebas Hap Seng dalam tiga menara di Cheras South, dengan pantai buatan. Harga transaksi kira-kira RM635 psf; sewa dari kira-kira RM1,400.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Bandar Botanic
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.