PJ South, Petaling Jaya · Siap (rekod pemaju: Dis 2025) · Subjual
Helix2 at PJ South
500 unit pangsapuri servis pajakan atas hakmilik komersial di luar Jalan PJS 5/30, Petaling Jaya, dengan 2 hingga 3+1 bilik tidur, 572 hingga 1,065 kaki persegi dan Sky Garden di atas bumbung. Tarikh siap mengikut rekod pemaju: Disember 2025.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Helix2 at PJ South: sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Helix2 at PJ South
Oleh EUPE Corporation Berhad; dipasarkan sebagai bangunan tinggi mampu milik dengan GDV sebanyak RM228 juta, kontraktor utama TCS Construction
Alamat
Jalan PJS 5/30, Kampung Gandhi
46150 Petaling Jaya
Pegangan
Pajakan · hakmilik komersial (pangsapuri servis)
Kadar utiliti dan penyelenggaraan boleh lebih tinggi; semak kadarnya
Tarikh siap
Dis 2025 (rekod pemaju)
Sahkan tarikh siap dan serahan kunci (VP) dengan pemaju atau pihak pengurusan
Unit
500
Enam jenis susun atur dalam sebuah menara 33 tingkat
Susun atur
572–1,065 kaki persegi
2 hingga 3+1 bilik tidur, 1 hingga 2 bilik air
Harga senarai pemaju
RM520,000 – RM623,000
Dalam senarai IQI; bukan harga transaksi
Pembeli asing
Tidak layak
Jauh di bawah harga minimum Zon 1 sebanyak RM2 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Helix2 at PJ South
Kediaman padat di pinggir bandar dengan senarai kemudahan yang panjang. Berikut kelebihannya, dan perkara yang perlu disemak.
Harga permulaan di PJ
Harga senarai pemaju RM520,000 hingga RM623,000 bagi kediaman 2 hingga 3+1 bilik tidur di dalam Petaling Jaya.
Sky Garden di atas bumbung
Pemaju menerangkan taman atas bumbung dengan dek tinjauan, sudut tai chi, taman kecergasan, laluan refleksologi, kerusi buaian dan buaian gantung.
Dek kolam dan ruang kerja bersama
Kolam renang, kolam cetek, jakuzi, sauna, taman linear, gelanggang permainan, bilik asuhan dan ruang kerja bersama, dengan kawalan keselamatan tiga peringkat.
Perkara yang perlu ditimbang: hakmilik komersial dan serahan kunci
Ini pangsapuri servis pajakan atas hakmilik komersial, jadi kadar utiliti dan penyelenggaraan mungkin lebih tinggi berbanding hakmilik kediaman; tanya kedua-duanya. Tarikh siap Disember 2025 ialah rekod pemaju, jadi sahkan tarikh siap dan serahan kunci (VP) dengan pemaju atau pihak pengurusan.
Pembangunan
Helix2 at PJ South, dihuraikan
Pembangunan pangsapuri servis pajakan dengan 500 unit dalam sebuah menara 33 tingkat di kawasan PJ South, Petaling Jaya, oleh EUPE Corporation Berhad.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Air
Dek kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Jakuzi
- Sauna
- Lounge basah
- Dek tenggelam
- Pancuran luar dan bilik persalinan
Sky Garden
Atas bumbung, seperti yang diterangkan oleh pemaju
- Dek tinjauan dengan sudut tai chi
- Taman kecergasan
- Laluan refleksologi
- Kerusi buaian dan buaian gantung
Penghuni
Ruang bersama
- Ruang kerja bersama
- Lobi lounge
- Bilik asuhan
- Taman linear
- Gelanggang permainan dan taman permainan
- Keselamatan tiga peringkat
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 6 susun atur Helix2 at PJ South
6 jenis susun atur, dari 572 hingga 1,065 kaki persegi. Saiz dan lukisan daripada pelan terbitan pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Varian B1–B3, C2 dan D2 juga wujud. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 572 kaki persegi
2 bilik tidur 1 bilik air · 572 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B — 839 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 839 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis C1 — 883 kaki persegi
2+1 bilik tidur 2 bilik air · 883 kaki persegi · 2 bilik tidur + bilik belajar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis D1 — 990 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 990 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis F · dupleks — 1,054 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,054 kaki persegi · dupleks dengan bilik belajar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Type E — 1,065 kaki persegi
3+1 bilik tidur 2 bilik air · 1,065 kaki persegi · 3 bilik tidur + bilik belajar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Helix2 at PJ South
Harga diminta dan sewa yang dilihat di iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| 2 bilik tidur (terkecil) | 572 kaki persegi | RM450,000 | RM2,500/bulan | 3 |
| 3+1 bilik tidur (terbesar) | 1,065 kaki persegi | RM500,000–650,000 | RM3,600–3,800/bulan | 8 |
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | RM498,000–650,000 | RM2,600–3,000/bulan | 12 |
| – | kira-kira 900–1,000 kaki persegi | RM520,000–550,000 | – | 2 |
| – | kira-kira 1,000–1,100 kaki persegi | RM550,000 | – | 1 |
Lokasi & sambungan
Lokasi Helix2 at PJ South
Jalan PJS 5/30, Kampung Gandhi, 46150 Petaling Jaya, Selangor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Julat harga pemaju dalam senarai IQI | RM520,000 – RM623,000 | IQI Project Centre, 2026 |
| Harga diminta setiap kaki persegi kebanyakan iklan 2–3 bilik tidur, 12 iklan | Kira-kira RM465 – RM615 psf | PropertyGuru, Okt 2026 |
Ini ialah harga senarai pemaju yang direkodkan di IQI, bukan transaksi terkini. Minta harga transaksi subjual yang direkodkan dan sewa semasa daripada Jason sebelum anda membuat tawaran. Angka harga diminta diambil daripada portal iklan dan bukan harga transaksi.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Helix2 at PJ South
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Kampung Dato Harun~300 m
- Seri Setia~1.2 km
- Terminal Bas Jalan Othman~1.7 km
Pusat beli-belah
- Syopz Mall @ Taylor’s Lakeside Campus~2.7 km
- Sunway Pyramid~3.0 km
- Jaya Shopping Centre~3.1 km
Sekolah
- Sekolah Rendah Agama Medan Harun~200 m
- SRA Kampung Medan 2~400 m
- Sekolah Kebangsaan Taman Medan~400 m
- Sekolah Rendah Agama Taman Dato’ Harun~400 m
Kolej dan universiti
- Olympia College~1.1 km
- Kolej Komuniti Kelana Jaya~1.1 km
- Kolej Tingkatan 6 Petaling Jaya~1.2 km
Hospital
- Beacon Hospital~1.2 km
- Hospital Assunta~1.9 km
- Tun Hussein Onn National Eye Hospital~2.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 572 hingga 1,065 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM620,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM620,000 | RM620,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM62,000 | RM186,000 |
| Jumlah pinjaman | RM558,000 | RM434,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM12,600 | RM49,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,790 | RM2,170 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM8,046 | RM8,046 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,376 | RM5,859 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM92,812 | RM251,675 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
Senarai IQI menyatakan 500 unit seluas 572 hingga 1,065 kaki persegi, dengan 2 hingga 3+1 bilik tidur dan 1 hingga 2 bilik air, dalam enam jenis susun atur.
Adakah Helix2 pegangan bebas, dan apakah jenis hakmiliknya?
Ia berstatus pajakan atas hakmilik komersial, sebagai pangsapuri servis. Semak baki tempoh pajakan, serta kadar penyelenggaraan dan utiliti, yang boleh lebih tinggi bagi hakmilik komersial.
Bolehkah warga asing membeli di Helix2?
Petaling Jaya terletak dalam daerah Petaling, Zon 1 Selangor, di mana warga asing perlu membeli rumah strata berharga RM2 juta ke atas, dengan kebenaran PTG Selangor. Harga senarai pemaju di sini dari RM520,000 hingga RM623,000, jadi unit-unit ini tidak dibuka kepada pembeli asing.
Berapakah harga Helix2 di PJ South?
Harga senarai pemaju dalam rekod IQI ialah RM520,000 hingga RM623,000. Ini pangsapuri servis atas hakmilik komersial, jadi semak kadar penyelenggaraan dan utiliti.
Helix2 是什么地契？
Helix2 是租赁地契（Leasehold）的服务式公寓，属于商业地契，水电费和管理费可能较高，请事先确认。
Sekolah manakah yang berhampiran Helix2 at PJ South?
Menurut data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Rendah Agama Medan Harun (~200 m), SRA Kampung Medan 2 (~400 m) dan Sekolah Kebangsaan Taman Medan (~400 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Helix2 at PJ South?
Menurut data peta, stesen terdekat ialah Kampung Dato Harun (~300 m), Seri Setia (~1.2 km) dan Terminal Bas Jalan Othman (~1.7 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Helix2 at PJ South?
Menurut data peta, hospital terdekat ialah Beacon Hospital (~1.2 km), manakala pusat beli-belah terdekat ialah Syopz Mall @ Taylor’s Lakeside Campus (~2.7 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Helix2 at PJ South?
Bagi unit pada harga RM620,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,859 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM92,812, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · Tropicana Indah, Kota Damansara
Cyperus @ Tropicana Gardens
Pajakan, 406 unit di Tropicana Gardens dengan hubungan MRT, siap 2018. Median direkodkan sekitar RM1,219 psf.
Lihat projek →Selangor · Damansara Perdana, Petaling Jaya
Empire Damansara
Studio dan dupleks SOHO pajakan di Damansara Perdana, siap 2013. Harga diminta bagi studio dari sekitar RM153,000; median Empire Studio kira-kira RM625 psf.
Lihat projek →Selangor · Kota Damansara, Petaling Jaya
Encorp Strand Residences
278 pangsapuri servis bersebelahan Strand Mall di Kota Damansara, siap 2014, sekitar 750 m dari Surian MRT. Harga diminta kebanyakannya RM435–670 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Helix2 at PJ South
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.